Шилина Нина Юрьевна

именем Российской Федерации

с. Большое Болдино 18 августа 2014 года

Большеболдинский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Локтевой С.Н.,

при секретаре Туршатовой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шилиной Нины Юрьевны к администрации Большеболдинского района Нижегородской области и Пермеевской сельской администрации о признании права собственности на жилое помещение

УСТАНОВИЛ:

Шилина Н.Ю. обратилась в суд с иском и просит признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Свое исковое заявление Шилина Н.Ю. обосновывает тем, что являлась членом колхоза «<данные изъяты>», расположенного в <адрес>, который в последствии был переименован в ООО «<данные изъяты>». В <дата> году колхозом ей была предоставлена квартира по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. <дата> решением общего собрания участников ООО «<данные изъяты>» было принято решение о разрешении приватизации жилья гражданами, занимающими жилые помещения и о передаче жилого фонда в муниципальную собственность. В последствии <дата> ООО «<данные изъяты>» признано банкротом и исключено из единого государственного реестра юридических лиц по решению Арбитражного суда Нижегородской области, однако квартира, в которой она проживает, не была передана в муниципальную собственность, чем нарушены ее права на приватизацию жилого помещения. В этой связи истец считает, что нарушено его равное право с другими участниками ООО «<данные изъяты>» на приобретение жилья в собственность в порядке приватизации, поскольку те смогли реализовать свое право, а она нет. Вместе с тем, не являясь собствен...

...ником квартиры, Шилина Н.Ю. вынуждена производить капитальный ремонт, нести расходы по содержанию жилья. Согласно ст. ст. 210,681 ГК РФ капитальный ремонт жилого помещения является обязанностью собственника.

Предусмотренный гражданским законодательством порядок принятия на учет бесхозяйной недвижимости и передаче в муниципальную собственность не применим, поскольку в данном жилом помещении проживают Шилина Н.Ю. и члены ее семьи.

В обоснование иска представлены копии паспортов, выписки из ЕГРЮЛ, протокола, технического паспорта помещения, справок.

В судебное заседание не явились истец Шилина Н.Ю., ответчики представители администрации Большеболдинской района и Пермеевской сельской администрации, третьи лица Шилин В.В., Шилин Н.В., Шилин М.В.

Истец Шилина Н.Ю. о дне слушания дела уведомлена надлежащим образом и просила о рассмотрении дела без ее участия, на удовлетворении исковых требований настаивает. Ответчики: администрация Большеболдинского района и третьи лица Шилин В.В., Шилин Н.В., Шилин М.В. о дне слушания дела уведомлены надлежащим образом и просили о рассмотрении дела без их участия, на удовлетворении исковых требований не возражают. Ответчик Пермеевская сельская администрация о дне слушания дела уведомлен надлежащим образом, об отложении дела не просил.

Судом вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив представленные документы, суд приходит к следующему выводу.

Колхозом «<данные изъяты>» Большеболдинского района Нижегородской области, который был преобразован в ООО «<данные изъяты>», в <дата> году Шилиной Н.Ю. была предоставлена квартира по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Согласно паспортам Шилина Н.Ю. <дата> зарегистрирована по адресу <адрес>; Шилин Н.В. <дата> зарегистрирован по адресу <адрес>; Шилин М.В. <дата> зарегистрирован по адресу <адрес>; Шилин В.В. <дата> зарегистрирован по адресу <адрес>.

Выпиской из ЕГРЮЛ подтверждено, что ООО «<данные изъяты>» исключено из единого государственного реестра юридических лиц по решению Арбитражного суда <адрес>.

Из протокола общего собрания № от <дата> следует, что разрешена приватизация жилья.

Согласно техническому паспорту жилое помещение, расположенное в <адрес> имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., жилую <данные изъяты> кв.м.

Из справки № следует, что по адресу <адрес> зарегистрированы и проживают Шилин В.В. <дата> года рождения, Шилина Н.Ю. <дата> года рождения, Шилин М.В. <дата> года рождения, Шилин Н.В. <дата> года рождения.

В справке № указано, что квартира расположенная по адресу с <адрес> собственность муниципального образования не передавалась, и в реестр муниципальной собственности не включена.

В справке КУМИ указано, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> муниципальную собственность не передавалась и в реестре муниципальной собственности не значится, в программу приватизации не включалась, безвозмездно в собственность граждан не передавалась. Жилые помещения Шилиным В.В., Шилиной Н.Ю., Шилиным М.В., Шилиным Н.В. в собственность в порядке приватизации не приобретались.

В соответствии с частью 1 статьи 55 Конституции РФ перечисление в Конституции Российской Федерации основных прав и свобод не должно толковаться как отрицание или умаление других общепризнанных прав и свобод человека и гражданина.

Часть 2 статьи 55 Конституции Российской Федерации гласит: в Российской Федерации не должны издаваться законы, отменяющие и умаляющие права человека и гражданина.

В силу части 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Конституция Российской Федерации, провозглашая Российскую Федерацию социальным государством, политика которого направлена на создание условий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человека (статья 7 часть 1), одновременно закрепляет соответствующие права и свободы человека и гражданина, в том числе право на жилище, обязывает органы государственной власти и органы местного самоуправления создавать условия для его осуществления (статья 40).

В силу статьи 11 Федерального Закона от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Оссийской Федерации» Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии с частью 1 статьи 4 Федерального Закона от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Оссийской Федерации» Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

В силу части 2 статьи 4 Федерального Закона от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Оссийской Федерации» Российской Федерации» собственники жилищного фонда и уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

В силу пункта 5 статьи 132 Федерального Закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» социально значимые объекты, не проданные в порядке, установленном пунктом 4 настоящей статьи подлежат передаче в муниципальную собственность соответствующего муниципального образования в лице органов местного самоуправления, о чем конкурсный управляющий уведомляет указанные органы. Жилищный фонд социального использования подлежит передаче собственнику такого жилищного фонда.

В силу пункта 6 статьи 132 Федерального Закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» передача социально значимых объектов, указанных в пункте 5 настоящей статьи, и жилищного фонда социального использования соответственно в муниципальную собственность и собственнику жилищного фонда социального использования осуществляется без каких-либо дополнительных условий на основании определения арбитражного суда в сроки, предусмотренные таким определением.

В соответствии с частью 1 статьи 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой не известен, либо вещь, от права на которую собственник отказался.

В соответствии с частью 3 статьи 225 ГК РФ бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что имеются основания для признания за Шилиной Н.Ю. права собственности на спорное жилое помещение, в связи с тем, что спорная квартира в нарушение закона не передана в муниципальный жилищный фонд, чем ущемлены ее права, предусмотренные законом о приватизации жилья.

Согласно статье 1 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизацией является бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. При этом согласно статье 2 этого закона жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.

Согласно статьи 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе и несовершеннолетних.

На момент рассмотрения дела в суде Шилина Н.Ю. и члены ее семьи зарегистрированы, проживают и пользуются квартирой. Следовательно, Шилина Н.Ю. имеет право на приватизацию занимаемого жилого помещения по договору социального найма жилого помещения, поскольку является гражданином России и занимает изолированную квартиру.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования Шилиной Н.Ю. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования Шилиной Нины Юрьевны к администрации Большеболдинского района Нижегородской области и Пермеевской сельской администрации о признании права собственности на жилое помещение.

Признать за Шилиной Ниной Юрьевной, <дата> года рождения, родившейся <адрес> право собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> квадратных метров, состоящую из трех жилых комнат площадью <данные изъяты> квадратных метров, <данные изъяты> квадратных метров, <данные изъяты> квадратных метров, прихожей - <данные изъяты> квадратных метра, кухни - <данные изъяты> квадратных метров, кочегарки - <данные изъяты> квадратных метра.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда в месячный срок со дня провозглашения путем подачи апелляционной жалобы через Большеболдинский районный суд.

Судья С.Н.Локтева