Шиляева Алина Рустамовна

Дело № 2-407/2023

24RS0008-01-2023-000390-54

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 ноября 2023 года пгт. Большая Мурта

Большемуртинский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего – судьи Дмитренко Л.Ю.,

с участием помощника прокурора Большемуртинского района Красноярского края <данные изъяты>

при секретаре Шумихиной М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шиляева В. Э., Шиляевой А. Р. к Романову О. С. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Шиляев В.Э., Шиляева А.Р. обратились в суд с иском к Романову О.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

Свои требования обосновывают тем, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ они являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик Романов О.С., который в спорном жилом помещении не проживает, был прописан в жилом помещении предыдущим собственником, добровольно с регистрационного учета не снялся. Ответчик не является членом их семьи, его вещей в доме нет, коммунальные услуги не оплачивает. Регистрация ответчика в принадлежащем им жилом помещении ограничивает их права собственников. Просят суд признать ответчика Романова О.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебное заседание истцы Шиляев В.Э., Шиляева А.Р. не явились, о дате, вр...

...емени и месте рассмотрения дела извещены, просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

В судебное заседание ответчик Романов О.С. не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен заказным письмом, которое вернулось по истечении срока хранения.

В судебное заседание представитель третьего лица - ОП МО МВД России «Казачинский не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, возражений не представил.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные доказательства, выслушав мнение помощника прокурора, полагавшего необходимым исковые требования удовлетворить, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со статьями 209, 288 ГК РФ, статьей 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина прав пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В силу пп. е п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Как следует из материалов дела и установлено судом, спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности истцам Шиляеву В.Э., Шиляевой А.Р. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Государственная регистрация права собственности Шиляева В.Э., Шиляевой А.Р. на указанное жилое помещение произведена ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации 24:08:1801052:46-24/108/2021-12, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно информации, представленной ОП МО МВД России «Казачинский», данным домовой книги, в спорном жилом помещении на регистрационном учете с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время состоит ответчик Романов О.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>

Поскольку истцы Шиляев В.Э., Шиляева А.Р. являются собственниками спорного жилого помещения, и это право недействительным или прекратившим в установленном законом порядке не признано, то они вправе требовать устранения всяких препятствий в пользовании принадлежащим им жилом помещении, в том числе признания утратившим право пользования им.

Из материалов дела следует, что ответчик Романов О.С., будучи зарегистрированным в жилом помещении истцов, членом их семьи не является, законных оснований для проживания в спорном помещении не имеет, и не проживает в нем, в связи с чем суд считает возможным признать его утратившим право пользования спорным жилым помещением. Поскольку ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением, он подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Шиляева В. Э., Шиляевой А. Р. удовлетворить.

Признать Романова О. С., родившегося ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, паспорт <данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для снятия Романова О. С. с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Большемуртинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Л.Ю. Дмитренко

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.