Шимук Ирина Викторовна

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Абаза 29 ноября 2016 года

Абазинский районный суд Республики Хакасия в составе:

председательствующего судьи Пановой Н.А.,

при секретаре Буниной К.Л.,

с участием истца Ягановой Л.С., ст. помощника прокурора Таштыпского района Осеевой Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-541/2016 по исковому заявлению Ягановой Л.С. к Яганову А.В., Ягановой И.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец Яганова Л.С. обратилась в суд с заявлением и указала, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ по данному адресу был прописан ответчик Яганов А.В., который в квартире не проживает по причине отбывания наказания в виде лишения свободы, коммунальные услуги не оплачивает, расходы по содержанию квартиры не несет.

ДД.ММ.ГГГГ по данному адресу прописана Шимук И.В. (Яганова). Ответчица проживает в квартире, не несет расходы по её содержанию, злоупотребляет спиртными напитками, ведет разгульный образ жизни, портит имущество, поступали неоднократные жалобы на ее поведение в быту, шум, драки от соседей.

В добровольном порядке сняться с регистрационного учета и выселиться ответчики отказываются.

Ссылаясь на нарушение прав собственника, предусмотренных ст. 288, 304 ГК РФ, а также положения ст. 35 Жилищного кодекса РФ, истец просит признать Яганова А.В., Шимук И.В., утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>; выселить Шимук И.В., из жилого помещения – ...

...квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

С согласия истца произведена замена ответчика Шимук И.В. на Яганову И.В.

В судебном заседании истец Яганова Л.С. исковые требования поддержала, указав, что она проживает с супругом в квартире по адресу: <адрес>. В собственности у нее имеется также квартира по адресу: <адрес>. В данной квартире она разрешила проживать своему сыну Яганову А.В., а, в последствии, и его супруге Ягановой И.В. Также она дала согласие на их регистрацию по месту жительства, так как необходима была прописка для трудоустройства. Какого-либо договора, соглашения о порядке и условиях проживания в квартире с ответчиками она не заключала. Ответчики с 2014 года стали сильно злоупотреблять спиртными напитками. Яганов А.В. в настоящее время отбывает наказание по приговору, Яганова И.В. ведет разгульный образ жизни, злоупотребляет спиртными напитками, мешает нормально проживать соседям, нарушает общественный порядок, разрушает жилое помещение. На неоднократные требования покинуть жилое помещение отвечает отказом. В ноябре 2016 года Яганова И.В. предприняла попытку вселить в жилое помещение постороннее лицо, в результате чего она сменила замки в квартире, прекратив доступ в жилье. Ответчики не оплачивают коммунальные услуги, накопили задолженность, в результате чего она несет дополнительные расходы. В настоящее время она намерена сдать квартиру в наем для погашения долга, однако ответчик Яганова И.В. препятствует этому.

Ответчик Яганов А.В. в зал судебного заседания не явился по причине отбывания наказания в виде лишения свободы, письменных возражений либо представителя в суд не направил.

Ответчик Яганова И.В. в зал судебного заседания не явилась по неизвестным суду причинам, о времени и месте судебного разбирательства уведомлена надлежащим образом.

Заслушав истца, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела и заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению в целях защиты права собственности истца, суд приходит к следующему.

Принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (статья 25 Конституции Российской Федерации, статьи 1, 3 ЖК РФ). Он предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 ЖК РФ).

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Пункт 2 ст. 209 ГК РФ предусматривает, что собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п. п. 1, 2 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Пункт 1 ст. 292 ГК РФ предусматривает, что члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно п. 2 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения;

Части 2 и 3 ст. 30 ЖК РФ предусматривают, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Согласно ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; 2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; 3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; 4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; 5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; 6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Частью 1 ст. 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из материалов дела, Ягановой Л.С. на основании договора купли-продажи квартиры <данные изъяты> принадлежит на праве единоличной собственности квартира, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <данные изъяты>.

Яганов А.В. является сыном Ягановой Л.С.

Брак между Ягановым А.В. и Шимук И.В. зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ, супруге присвоена фамилия Яганова.В жилом помещении по указанному адресу состоит на регистрационном учете Яганов А.В. с ДД.ММ.ГГГГ, его дочь ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ и жена сына – Яганова И.В (Шимук до брака) – с ДД.ММ.ГГГГ.

В отношении ФИО1 исковых требований не заявлено.

В судебном заседании установлено, что семья Ягановых была вселена в спорное жилое помещение с согласия истицы, без указания вида права, на котором такое вселение производилось.

Истец Яганова Л.С. и ее супруг ФИО2 проживают семьей по адресу: <адрес> в квартире, принадлежащей им на праве общей долевой собственности.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации» от 02.07.2009 года N 14, членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства, если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).

Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки.

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Исходя из указанных разъяснений, родственные отношения не образуют семейные отношения, как основание для возникновения жилищных прав и обязанностей.

Также необходимо иметь в виду, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

Из дела усматривается, между Ягановой Л.С. и семьей Яганова А.В. не было семейных отношений, поскольку они совместно не проживали, общего хозяйства не вели, членами семьи собственника жилого помещения по адресу <адрес> по смыслу вышеприведенных норм закона ответчики не являлись.

Как неоднократно отмечал Конституционный суд Российской Федерации в своих Определениях, по смыслу положений Конституции Российской Федерации во взаимосвязи с положениями ее ст. 17 (ч. 3) и 55 (ч. 1 и 3), необходимость ограничений федеральным законом прав владения, пользования и распоряжения жилым помещением предопределяется целями защиты конституционно значимых ценностей, в том числе прав и законных интересов других лиц, а сами возможные ограничения указанных прав должны отвечать требованиям справедливости, быть пропорциональными, соразмерными, не иметь обратной силы и не затрагивать существо данных прав, т.е. не искажать основное содержание норм ст. 35 (ч. 2) и 40 (ч. 1) Конституции Российской Федерации. Это означает, что регулирование права собственности на жилое помещение, как и прав и обязанностей сторон в договоре найма жилого помещения, в том числе при переходе права собственности на жилое помещение, должно осуществляться на основе баланса интересов всех участников соответствующих правоотношений.

Ответчики не оспорили, что не являются в настоящее время членами семьи истца.

При этом договор найма между сторонами заключен не был, какое-либо соглашение, устанавливающее условия проживания в жилом помещении ответчиков, не заключено.

Из материалов дела следует, что Яганова Л.С. неоднократно требовала выселения Ягановой И.В.

Из лицевого счета на квартиру следует, что имеется задолженность по оплате коммунальных услуг за период проживания ответчиков в спорном жилом помещении.

Из характеристик на Яганова А.В и Яганову И.В., данных УУП ОУУП и ПДН отделения МВД России по г. Абаза, следует, что данные лица по месту жительства характеризуются отрицательно, не трудоустроены, злоупотребляют спиртными напитками, в круг общения входят лица, злоупотребляющие спиртным. Яганов А.В. в состоянии опьянения агрессивен, склонен к совершению правонарушений, привлекался к административной ответственности по ст. 20.21 КоАП РФ 03.02.2016 года, 16.03.2016 года, 28.03.2016 года. Яганова И.В. склонна к совершению административных правонарушений и преступлений. Привлекалась к административной ответственности по ст. 7.27 КоАП РФ 06.04.2016 года, по ч. 1 ст. 20.25 КоАП РФ 03.08.2016 года, по ч. 1 ст. 20.1 КоАП РФ 12.05.2016 года, по ст. 20.21 КоАП РФ 16.05.2015 года.

Допрошенный в качестве свидетеля участковый уполномоченный полиции ФИО3 подтвердил ранее данную характеристику на Ягановых, дополнил, что периодически поступают жалобы от соседей, Ягановой Л.С. на поведение в быту в связи со злоупотреблением алкогольными напитками.

Из показаний свидетелей ФИО4 и ФИО5, аналогичных по содержанию, следует, что они проживают по соседству с ответчиками. Когда Яганов А.В. проживал один, было все нормально. Но с появлением Ягановой И.В. начались пьянки, заканчивающиеся драками. В доме постоянно находятся посторонние лица, употребляют спиртное, мешают жителям подъезда, шумят, оскорбляют нецензурной бранью, закрывают двери подъезда, невозможно попасть к себе в квартиру, в связи с чем соседи часто обращаются в полицию. В пьяном виде Яганова И.В. бывает неадекватной. В квартире Яганова И.В. выбивала окна, после ареста Яганова А.В. распродавала из дома вещи.

В силу положений ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку ответчики членами семьи собственника Ягановой Л.С. не являются, между сторонами отсутствует какое-либо соглашение о порядке пользования квартирой, следовательно, ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением и истец вправе требовать устранения препятствий, создаваемых ему ответчиками, в пользовании спорным жилым помещением, в том числе путем прекращения права пользования ответчиками спорным жилым помещением, выселения Ягановой И.В. и снятия их с регистрационного учета.

Отсутствие у ответчиков иного жилого помещения на праве собственности, либо в пользовании не является основанием к отказу в удовлетворении требований собственника жилого помещения о выселении иных лиц, не имеющих право пользования жилым помещением. Данное обстоятельство правового значения для разрешения настоящего гражданского дела по существу не имеет, поскольку правовых оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением не имеется.

Поскольку Яганов А.В. и Яганова И.В. соглашений по вопросу пользования спорным жилым помещением с собственником не заключали, проживание их в жилом доме препятствует осуществлению истцом права пользования, владения и распоряжения принадлежащим ей имуществом.

Исходя из вышеизложенного, отсутствие семейных отношений между Ягановой Л.С. и семьей Ягановых, отсутствие соглашения между собственником дома и ответчиками о пользовании жилым помещением является достаточным основанием для выселения Ягановой И.В. из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать Яганова А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Яганову И.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Выселить Яганову И.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия с регистрационного учета Яганова А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ягановой И.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: <адрес>, по вступлению настоящего решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Хакасия в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Абазинский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено 01 декабря 2016 года.

Председательствующий судья подпись Н.А. Панова