Широкова Наталья Константиновна

Дело №2-3580/14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(дата) Советский районный суд города Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Оськина И.С., при секретаре Цыгулевой К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья "Э." к Ш.О.Е., С.Т.Е., Ш.Н.К. о взыскании задолженности по коммунальным платежам,

УСТАНОВИЛ:

Истец ТСЖ "Э." обратилось в суд с иском к ответчикам Ш.О.Е., С.Т.Е., Ш.Н.К. о взыскании задолженности по коммунальным платежам, указав, что ответчики Ш.О.Е. и С.Т.Е. являются собственниками ... в г.Н.Новгороде.

Ответчик Ш.Н.К. - зарегистрирована и постоянно проживает в этой квартире.

В соответствии со ст.ст.135, 136 ЖК РФ собственниками помещений ... г.Н.Новгорода с целью совместного управления, использования и содержания дома было создано и зарегистрировано ТСЖ "Э.".

В период с (дата) по (дата) ответчики не оплачивают жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем за ними по коммунальным платежам образовалась задолженность в размере 237 373 рублей 98 копеек, по состоянию на (дата) пени за несвоевременную плату за жилое помещение и коммунальные услуги составили 47 602 рубля 76 копеек.

С учетом уточненных исковых требований в порядке ст.39 ГПК РФ истец просит суд взыскать с ответчиков:

1.Задолженность за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 01.01.2010г. по 30.09.2014г. в сумме 253 191 рубль 34 копейки.

2.Пени за просрочку оплаты содержания жилья и коммунальных услуг в многоквартирном доме, начисленные по состо...

...янию на 10.11.2014г. в сумме 55 239 рублей 81 копейка.

3. Судебные расходы, понесенные Истцом по делу на оплату услуг представителя в сумме 8 000 рублей.

4. Почтовые расходы, понесенные Истцом по делу в сумме 32 рубля 60 копеек.

5. Государственную пошлину, уплаченную Истцом при подаче искового заявления в сумме 6049 рублей 77 копеек.

В судебном заседании представитель истца не явился, извещен о дне, времени и месте судебного заседания надлежащим образом в установленном законом порядке.

Ответчики С.Т.Е., Ш.Н.К. в судебном заседании исковые требования признали в полном объеме, при этом С.Т.Е. пояснила, что в квартире не проживает и не зарегистрирована, как и Ш.О.Е., хотя оба имеют права собственности на 1/2 долю в спорной квартире.

Ш.Н.К. пояснила, что зарегистрирована в квартире, что действительно имеется задолженность, при этом готова платить ее в рассрочку по частям.

Ответчик Ш.О.Е. в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного заседания надлежащим образом в установленном законом порядке

Выслушав объяснения ответчиков, установив юридически значимые для разрешения спора обстоятельства, исследовав и оценив собранные доказательства в их совокупности в соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

3. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Наймодатель жилого помещения, управляющая организация, иное юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, которым в соответствии с настоящим Кодексом вносится плата, за жилое помещение и коммунальные услуги, а также их представитель вправе осуществлять расчеты с нанимателями жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов и собственниками жилых помещений и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги при участии платежных агентов, осуществляющих деятельность по приему платежей физических лиц, а также банковских платежных агентов, осуществляющих деятельность в соответствии с законодательством о банках и банковской деятельности.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу положений п. 1 ст. 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 4 ст. 137 ЖК РФ товарищество собственников жилья может потребовать в судебном порядке полного возмещения причиненных ему убытков в результате неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме обязательств по уплате обязательных платежей и взносов и оплате иных общих расходов.

Согласно ст.158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

Из материалов дела следует, что ответчики Ш.О.Е., С.Т.Е. являются собственниками квартиры, находящейся по адресу: ... по 1/2 доле каждый (Свидетельство о государственной регистрации права Серия №..., л.д.7, Серия №..., л.д.8).

Управление в указанном многоквартирном доме по ... осуществляет ТСЖ "Э.".

Согласно произведенному расчету, не оспоренного ответчиками, задолженность по оплате коммунальных платежей с (дата) о (дата) составляет 253 191 рубль 34 копейки.

В соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно произведенному расчету, так же не оспоренного ответчиками, пени по состоянию на (дата) составляют 55 239 рублей 81 копейка.

Согласно статье 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд полагает представленный истцом расчет задолженности по оплате обязательных платежей, связанных с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в доме, а также с оплатой коммунальных услуг, пени, арифметически верным.

Ответчиками в соответствии со ст.ст. 12, 55-56 ГПК РФ не представлено никаких доказательств внесения платы в опровержение размера задолженности.

В силу ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Частью 7 названной статьи закреплено, что гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Исходя из положений приведенных норм, проживающие в квартире собственника жилого помещения члены семьи собственника или иные граждане по соглашению с собственником имеют право пользования общим имуществом в многоквартирном доме наравне с собственником.

Статья 8 Жилищного кодекса РФ определяет, что к жилищным отношениям, связанным с ремонтом, переустройством и перепланировкой жилых помещений, использованием инженерного оборудования, предоставлением коммунальных услуг, внесением платы за коммунальные услуги, применяется соответствующее законодательство с учетом требований, установленных данным Кодексом.

Таким образом, закон предусматривает правило, в соответствии с которым дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения, иные лица, являющиеся потребителями коммунальных услуг, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и указанными лицами.

Судом установлено, что согласно выписке из лицевого счета №... (л.д.) на регистрационном учете состоит Ш.Н.К., (дата), которая является потребителями коммунальных услуг, должна нести солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

Более того, ответчики С.Т.Е., Ш.Н.К. в судебном заседании исковые требования признали в полном объеме.

В силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Исходя из диспозитивных начал гражданского судопроизводства, ответчик вправе признать иск (ст. 39, 173 ГПК РФ). Если признание иска ответчиком суд принимает, в мотивировочной части может быть указано лишь на признание иска и принятие его судом.

Признание иска ответчиком свидетельствует о прекращении состояния спорности и неопределенности материального правоотношения. Суд лишь фиксирует в решении его бесспорность.

Признание ответчиком иска и его принятие обязывает суд вынести решение об удовлетворении заявленных требований. Это означает, что после совершения соответствующих процессуальных действий нет необходимости в исследовании доказательств по делу.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые ТСЖ "Э." подлежащими удовлетворению. С ответчиков в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 253 191 рубль 34 копейки, пени за просрочку оплаты содержания жилья и коммунальных услуг в многоквартирном доме, в сумме 55 239 рублей 81 копейка в равных долях.

В силу требований ч.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Часть 1 ст. 48 Конституции Российской Федерации закрепляет право каждого на получение квалифицированной юридической помощи.

Из анализа ст. 94 ГПК РФ следует, что к судебным издержкам относятся, в том числе и расходы на оплату услуг представителя, а также издержки другие, признанные судом необходимыми расходами.

По общему правилу, условия договора определяются по усмотрению сторон (пункт 4 статьи 421 ГК РФ). К числу таких условий относятся и те, которыми устанавливаются размер и порядок услуг представителя, оказания юридических услуг по подготовке искового заявления.

Суд с учетом требований разумности и справедливости, принимая во внимание категорию дел, степень сложности дела, время участия представителя в судебных заседаниях, объема оказанных представителем услуг истцу, считает, что с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате услуг представителя в размере 8 000 рублей.

Ответчик в ходе рассмотрения дела понес почтовые расходы в размере 32 рубля 60 копеек, данные расходы судом признаются необходимыми и подлежат возмещению ответчиками в равных долях в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 ч. 1 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

На основании изложенного, с ответчиков в равных долях в пользу истца также подлежат взысканию понесенные истцом расходы по оплате государственной пошлины при подаче иска в суд в размере 6 049 рублей 77 копеек согласно платежному поручению №... от (дата) года.

На основании вышеизложенного, с ответчиком в равных долях подлежит ко взысканию государственная пошлина в пользу истца по 2 1016 рублей 59 копеек с каждого.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Товарищества собственников жилья "Э." к Ш.О.Е., С.Т.Е., Ш.Н.К. о взыскании задолженности по коммунальным платежам удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с Ш.О.Е., С.Т.Е., Ш.Н.К. в пользу Товарищества собственников жилья "Э." в равных долях задолженность по коммунальным платежам в размере 253 191 рубль 34 копейки по 84 397 рублей 11 копеек с каждого.

Взыскать Ш.О.Е., С.Т.Е., Ш.Н.К. в пользу Товарищества собственников жилья "Э." в равных долях пени за просрочку оплаты по коммунальным платежам в размере 55 239 рублей 91 копейка по 18 413 рублей 30 копеек с каждого.

Взыскать с Ш.О.Е., С.Т.Е., Ш.Н.К. в пользу Товарищества собственников жилья "Э." в равных долях судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 8 000 рублей по 2 666 рублей 66 копеек с каждого.

Взыскать с Ш.О.Е., С.Т.Е., Ш.Н.К. в пользу Товарищества собственников жилья "Э." в равных долях почтовые расходы в размере 32 рубля 60 копеек по 10 рублей 86 копеек с каждого.

Взыскать с Ш.О.Е., С.Т.Е., Ш.Н.К. в пользу Товарищества собственников жилья "Э." в равных долях государственную пошлину в размере 6 049 рублей 77 копеек по 2 1016 рублей 59 копеек с каждого.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционных жалоб через Советский районный суд г.Н.Новгорода.

Судья И.С. Оськин

Решение в окончательной форме изготовлено (дата) года.