Шишкин Вапсилий Яковлевич

Дело № 2-183/2020

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

г. Рыльск 17 июня 2020 года

Рыльский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Клименко М.В.,

при секретаре Ореховой А.С.,

с участием истца Шишкиной В.А.,

представителя истца по доверенности Шишкина В.Я., по устному ходатайству Барановой Н.И., Липа А.А.,

представителя ответчика по доверенности Вербина Ф.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шишкиной Варвары Андреевны к Бахаревой Лидии Иосифовне об исключении из единого государственного реестра недвижимости сведении об описании местоположения границы земельного участка,

У с т а н о в и л:

Истица Шишкина Варвара Андреевна обратилась в суд исковым заявлением, с учетом уточнения, к Бахаревой Лидии Иосифовне об исключении из единого государственного реестра недвижимости сведении об описании местоположения границы земельного участка, ссылаясь на то, что она является собственником земельного участка площадью 5000 кв.м. с кадастровым номером № проживает в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> Право собственности подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дата>, выданным на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <дата>, удостоверенным нотариусом Рыльского нотариального округа Курской области Ковыневой Л.В., реестровый номер №.

Земельный участок с кадастровым номером № состоит из двух земельных участков № – находится при домовладении, № – находится в поле.

Земельный участок № поставлен на кадастровый учет как ранее учтенный, границы земельного участка ...

...не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, подлежат уточнению в ходе межевания.

При проведении кадастровых работ в целях уточнения границ земельного участка № и составлении межевого плана было установлено наложение границ земельного участка на закоординированные границы земельного участка №, принадлежащего Бахаревой Л.И.

Просила с учетом уточнения исковых требований исключить из единого государственного реестра недвижимости сведения об описании местоположения границы (сведения о характеристиках точек границ) земельного участка с кадастровым номером №, площадью 5000 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий на праве собственности Бахаревой Лидии Иосифовне.

В судебном заседании истец Шишкина В.А. исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Представители истца Шишкин В.Я., Баранова Н.И., Липа А.А. исковые требования поддержали, просили их удовлетворить.

Ответчик Бахарева Л.И. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика Вербин Ф.Ф. в судебном заседании исковые требования Шишкиной В.А. признал, против удовлетворения не возражал.

Представитель третьего лица – ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра по Курской области» в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен своевременно и надлежащим образом, в представленном заявлении просил дело рассмотреть в отсутствие представителя.

В соответствии со ст. 167 ГПК суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, третьего лица, извещенных о времени и месте заседания своевременно и надлежащим образом, не просивших об отложении дела.

Выслушав мнение участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п.2 ч.1 ст.60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка.

В соответствии с ч.1 ст.39 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" (далее ФЗ №221-ФЗ от 24.07.2007) местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Предметом указанного в ч.1 ст.39 ФЗ №221-ФЗ от 24.07.2007 согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка (часть 2 ст. 39 ФЗ №221-ФЗ от 24.07.2007).

В соответствии с ч.ч.3, 4 ст. 39 ФЗ №221-ФЗ от 24.07.2007 согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности, их представителями.

Согласование местоположения границ по выбору кадастрового инженера проводится посредством проведения собрания заинтересованных лиц или согласования в индивидуальном порядке с заинтересованным лицом (ч. 7 ст. 39 Закона).

В силу ч.ч.4, 5 ст.40 ФЗ №221-ФЗ от 24.07.2007, если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем и такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений. Представленные в письменной форме возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью.

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.

Согласно п.25 ч.1 ст.26 Федерального Закона от 13.07.2015 №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если относительно размера и местоположения границ земельного участка, при установлении границ земельного участка нарушен установленный федеральным законом порядок согласования местоположения границ земельных участков или местоположение указанных границ в соответствии с федеральным законом не считается согласованным, за исключением случаев признания указанных границ установленными в порядке разрешения земельного спора или признания при выполнении комплексных кадастровых работ местоположения границ земельного участка спорным.

Судом установлено, что истец Шишкина В.А. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 5000 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности на земе6льный участок от <дата>.

Ответчик Бахарева Л.И. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 5000 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности Бахаревой Л.И. на земельный участок от <дата>.

Из межевых планов земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности ответчику Бахаревой Л.И. и земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности истцу Шишкиной В.А. следует, что площадь каждого из них составляет 5000 кв.м., что соответствует правоустанавливающим документам.

<дата> в адрес Шишкиной В.А. направлено извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>, заказчиком кадастровых работ является Бахарева Л.И., кадастровым инженером Стегайлов Ю.М.

26.07.2019 кадастровым инженером Стегайловым Ю.М., лично под роспись, получены возражения Шишкиной В.А. относительно размера и местоположения границ земельного участка Бахаревой Л.И., что не отрицал и допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля Стегайлов Ю.М..

При этом, из заключения содержащегося в межевом плане земельного участка с кадастровым номером 46:20:220101:18, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности ответчику Бахаревой Л.И., подготовленного <дата> кадастровым инженером Стегайловым Ю.М., следует, что при проведении процедуры согласования местоположения границ земельного участка, собственник смежного земельного участка Шишкина В.А. была извещена о проведении кадастровых работ, для согласования местоположения границ земельного участка на собрание не явилась и не представила своих возражений в письменной форме с их обоснованием. Согласно п.3 ст.40 ФЗ №221 от 24.07.2007 границу между земельным участком с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес> земельным участком с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес> можно считать согласованной, о чем в акте согласования границ сделана соответствующая запись.

На основании вышеуказанного межевого плана сведения об уточнении площади и описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Бахаревой Л.И., внесены в кадастр недвижимости ЕГРН.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что уточнение площади и описания местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Бахаревой Л.И., на основании межевого плана, изготовленного 19.09.2019 кадастровым инженером Стегайловым Ю.М., произведено с грубым нарушением закона, в связи с чем исковые требования Шишкиной В.А. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Исковые требования Шишкиной Варвары Андреевны – удовлетворить.

Исключить из единого государственного реестра недвижимости сведения об описании местоположения границы (сведения о характеристиках точек границ) земельного участка с кадастровым номером №, площадью 5000 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> принадлежащий на праве собственности Бахаревой Лидии Иосифовне.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Рыльский районный суд Курской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме – 19.06.2020.

Председательствующий судья