Шишков Андрей Евгеньевич

Дело № 2-110/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<дата>

Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе

судьи Зотовой Т. А.,

адвоката Птицына С.Е.,

при секретаре Лукиной Е.В.,

с участием истца Шишкова Е.Г., ответчика Шишковой С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шишкова Е.Г. к Шишковой С.Н. о вселении и определении порядка пользования квартирой, по встречному иску Шишковой С.Н. к Шишкову Е.Г. об определении порядка пользования квартирой,

УСТАНОВИЛ:

Шишков Е.Г. обратился в суд с иском к Шишковой С.Н. о вселении и определении порядка пользования квартирой № в доме № по <адрес>.

В обоснование заявленных требований указал на то, что на основании договора приватизации он, ответчик - бывшая супруга, и двое сыновей являются собственниками в равных долях по *** доли каждый в указанной выше квартире.

В настоящее время не имеет возможности проживать в квартире, принадлежащей ему на праве собственности. Ответчик сменила входную дверь, ключи от замка не даёт. В связи с чем, у него нет возможности попасть в квартиру. С ответчиком сложились неприязненные отношения.

Считает необходимым определить порядок пользования указанной выше квартирой, состоящей из трёх жилых комнат, выделив ему в пользование комнату, площадью *** кв. метров, оставив в общем пользовании места общего пользования.

Ответчик Шишкова С.Н. предъявила встречный иск об определении порядка пользования указанной выше квартирой, мотивировала тем, что с истцом сложились личные неприязненные отношения, не могут достигнуть соглашения по определению порядка пользования кварти...

...рой. На долю каждого собственника приходится *** кв. метров общей площади и *** кв. метров жилой площади.

Учитывая права и законные интересы всех собственников спорного жилого помещения, полагает, что будет обоснованным и справедливым выделить в её пользование - жилую комнату № 4, площадью *** кв.м.; Шишкову Е.Г. - жилую комнату № 5, площадью *** кв.м.; Е. и А. - жилую комнату № 3, площадью *** кв.м.

При таком варианте выделения комнат за ответчиком будет закреплена в пользование изолированная комната, жилой площадью *** кв.м, что в полной мере соответствует его фактической доле в праве собственности на спорное жилое помещение и будут соблюдены права и законные интересы третьих лиц по делу.

Одновременно считает, что незначительное уменьшение жилой площади, закрепляемой за ней комнаты, не является существенным и не нарушает её жилищных прав.

В судебном заседании истец Шишков Е.Г. поддержал свои исковые требования о вселении и определении порядка пользования квартирой, по которому просит выделить в его пользование комнату, площадью *** кв. метра, по основаниям, изложенным в иске, не согласен со встречным иском, исключающим удовлетворение заявленных им требований. Пояснил о том, что он лишён возможности пользоваться принадлежащей ему квартирой в любое время из-за отсутствия у него ключей от входной двери, которую сменила ответчик. Категорически возражает о выделении ему комнаты, площадью *** кв. метров, которой пользовались сыновья.

Ответчик Шишкова С.Н. поддержала свои исковые требования и не признала предъявленные исковые требования о вселении и определении порядка пользования квартирой, ссылалась на то, что она не чинит ответчику препятствий в пользовании квартирой. Ответчик постоянно не проживает в квартире, однако отсутствие у ответчика ключей от входной двери, которые она согласна передать, не является препятствием для посещения квартиры в её присутствие.

Третьи лица Е. и А., извещённые надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, обратились с письменными заявлениями о рассмотрении дела в их отсутствие.

Судья, выслушав объяснения сторон, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащем ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Кодексом.

Согласно статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным способом.

Согласно части статьи 246 Гражданского кодекса РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Согласно части 1 статьи 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, установленном судом.

Судом установлено, что на основании договора о безвозмездной передачи жилья в собственность от <дата> Шишков Е.Г, Шишкова С.Н., Е., А. в равных долях по *** доли являются собственниками квартиры № в доме № по <адрес> (л.д.№).

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним <дата> сделана запись о регистрации перехода права, получено свидетельство о государственной регистрации права, (л.д.№).

Брак Шишкова Е.Г. и Шишковой С.Н. расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака № от <дата> (л.д.№).

Из объяснений сторон в судебном заседании установлено, что между сторонами сложились неприязненные отношения, в квартире постоянно проживает Шишкова С.Н., которой не оспаривается факт замены входной двери, от которой ключа бывшему супругу она не передавала, не препятствует бывать Шишкову Е.Г. в квартире в её присутствии.

Шишков Е.Г. лишён возможности осуществлять право пользования и владения квартирой в виду отсутствия доступа в квартиру, поскольку не имеет ключей от входной двери после замены замка.

Анализируя собранные доказательства, судья приходит к выводу о том, что Шишков Е.Г. подлежит вселению в спорную квартиру как собственник, которому ограничено право пользования квартирой.

Суд не может согласиться с доводами ответчика об отсутствии препятствий в пользовании квартирой, так как они противоречат собранным материалам дела и объяснениям ответчика.

Показания свидетеля С., проживающей в городе *****, о том, что, бывая в квартире у сторон, она видела Шишкова Е.Г. В её присутствии ему никто не чинил препятствий в пользовании квартирой и не требовал её покинуть, поскольку эти объяснения подтверждают доводы ответчика Шишковой С.Н. о возможности пользоваться квартирой в её присутствии, а не подтверждают возможности постоянно проживать в квартире.

Квартира № в доме № по <адрес>, общей площадью *** кв. метра, из них жилой *** кв. метра состоит из трёх жилых комнат, площадью *** кв. метров, площадью *** кв. метров, которые выходят в жилую комнату, площадью *** кв. метров, кухни, площадью *** кв. метров, ванной *** кв. метра, коридора *** кв. метров, в соответствии с представленным поэтажным планом, (л.д.№).

С учётом долей в праве собственности на долю каждого собственника приходится из общей площади спорной квартиры *** кв. метров и *** кв. метров жилой площади.

Исковые требования об определении порядка пользования квартирой с выделением в пользование Шишкова Е.Г. либо Шишковой С.Н. комнаты, площадью *** кв. метров, не соответствующей доли жилой площади, равной *** доли, приведёт к нарушению их жилищных условий. Кроме того, в период совместного проживания в квартире стороны пользовались указанной комнатой, а сыновья комнатой, площадью *** кв. метров, комната, площадью *** кв. метров находилась в общем пользовании, после прекращения совместного проживания, в квартире постоянно проживает ответчик, порядка пользования квартирой между сторонами не сложилось.

Предложенный Шишковой С.Н. порядок пользования квартирой нельзя признать приемлимым, поскольку исковые требования заявлены ей одной, требования об определении порядка пользования квартирой Е. и А. не предъявили, выделение в совместное пользование Е. и А. проходной комнаты, площадью *** кв. метров, приведёт к нарушению их прав, поскольку в результате предложенного порядка пользования вынуждены будут проживать в комнате, которая является смежной с двумя жилыми комнатами и их право пользования указанной комнатой будет носить изначально ограниченный характер и нарушать их права собственников по пользованию и распоряжению оставленной в их пользовании комнатой, которая не является изолированной.

Судья считает заявленные исковые требования об определении порядка пользования квартирой неподлежащими удовлетворению, поскольку предложенные порядки пользования квартирой не отвечают требованиям, установленным для его определения. Будут нарушать жилищные интересы проживающих в квартире лиц. Выделение комнаты, площадью *** кв. метров в пользование истца, приведёт к нарушению жилищных прав третьих лиц, которые пользовались этой комнатой.

В соответствии с ч. 1 статьей 98 Гражданского кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Статья 100 Гражданского процессуального кодекса РФ - стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Интересы ответчика Шишковой С.Н. по делу представлял адвокат адвокатской конторы Арзамасского района Птицын С.Е. по ордеру №от <дата>. За оказание юридической помощи было оплачено по квитанции *** рублей.

При изложенных обстоятельствах, судья находит заявленные требования о взыскании расходов на представителя в сумме *** рублей завышенными и подлежащими уменьшению до *** рублей с учетом принципа разумности и справедливости, сложности дела, принимая во внимание количество проведённых судебных заседаний, учитывая их продолжительность, а также то, что исковые требования истца удовлетворены частично, во встречных исковых требованиях отказано.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Шишкова Е.Г. к Шишковой С.Н. о вселении и определении порядка пользования квартирой удовлетворить частично.

Вселить Шишкова Е.Г. в квартиру № дома № по <адрес>.

В иске об определении порядка пользования квартирой с выделением в пользование комнаты, площадью *** кв. метров, отказать.

Во встречном иске Шишковой С.Н. к Шишкову Е.Г. об определении порядка пользования квартирой по предложенному варианту, отказать.

Взыскать в пользу Шишковой С.Н. с Шишкова Е.Г. расходы на представителя в сумме *** рублей.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд в течение одного месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Судья Зотова Т.А.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

в составе: судьи Чирковой М.А.

при секретаре Смирновой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шишкова А.Е. к Будолиной Ф.И., Мулыгиной Е.Э., Мулыгину В.В. об устранении препятствий в пользовании, приведении квартиры в первоначальное состояние

у с т а н о в и л :

Шишков А.Е. обратился с иском к Будолиной Ф.И., Мулыгиной Е.Э. об устранении препятствий в пользовании, приведении квартиры в первоначальное состояние. В обоснование требований ссылается на то, что согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ является собственником 1\6 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по <адрес>. Право собственности зарегистрировано. Квартира состоит из трех комнат площадью ... кв.м, ... кв.м, ... кв.м, общей площадью ... кв.м. сособственниками являются Будолина Ф.И. 1\2 доля в праве собственности, Мулыгина Е.Э. 1\6 доля в праве, Мулыгин В.В. 1\6 доля в праве. Ответчики без соответствующего разрешения, без согласования с ним, произвели перепланировку и переустройство в квартире. В результате в коридоре появилась перегородка с межкомнатной дверью на замке, произведена врезка замков в межкомнатных дверях комнат площадью ... кв.м и ... кв.м. Комнаты площадью ... кв.м и ... кв.м были проходными. В результате перепланировки проход между комнатами заложен, из коридора в комнату площадью ... кв.м открыт дверной проем. Ответчики препятствуют в допуске в комнаты ... кв.м, ... кв.м., места общего пользования коридор ... кв.м, балкон. Просит обязать ответчиков привести жилое помещение по <адрес> в состояние, предшествовавшее перепланировке и переустройству, путем демонтажа перегородки в коридоре, зак...

...ладки дверного проема в коридоре, ведущего в комнату ... кв.м и открытия дверного проема между комнатой ... кв.м и ... кв.м., обязать ответчиков устранить препятствия в пользовании всем жилым помещением, которое выражается в снятии замков из межкомнатных дверей в квартире.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчица Будолина Ф.И. пояснила, что с иском не согласна. Является собственником половины квартиры. Установила дверь в целях защиты от истца. Среднюю комнату занимает дочь Мулыгина Е.Э. с сожителем.

Ответчица Мулыгина Е.Э. пояснила, что с иском не согласна. Дверь между маленькой и средней комнатами установлена давно. ДД.ММ.ГГГГ сделали перепланировку. Не желает, чтобы истец имел доступ в ее комнату.

Ответчик Мулыгин В.В., пояснил, что с иском не согласен. В квартире не проживает.

Представитель третьего лица администрации г.Н.Новгорода не явился, о слушании дела извещен.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.

Заслушав участников процесса, проверив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса РФ 1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.247 Гражданского кодекса РФ 1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.29 Жилищного кодекса РФ1. Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. 2. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность. 3. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. 4. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Установлено, что спорная квартира расположена по <адрес>, состоит из трех комнат площадью ... кв.м, ... кв.м, ... кв.м, общей площадью ... кв.м.

Собственниками квартиры являются истец Шишков А.Е. 1\6 доля в праве на основании свидетельства о праве на наследство по закону, ответчики Будолина Ф.И. 1\2 доля в праве собственности, Мулыгина Е.Э. 1\6 доля в праве, Мулыгин В.В. 1\6 доля в праве.

Ответчики произвели в квартире перепланировку и переоборудование. Соответствующего разрешения не получено. Истец согласия на перепланировку, переоборудование не давал.

До перепланировки и переоборудования квартира состояла из: комнаты ... кв.м, комнаты ... кв.м, комнаты ... кв.м, кухни ... кв.м, ванной ... кв.м, туалета ... кв.м, прихожей ... кв.м, балкона ... кв.м. Общая площадь квартиры ... кв.м, жилая ... кв.м. Комнаты размером ... кв.м и ... кв.м. являлись смежными, комната ... кв.м изолированная, с балконом.

После перепланировки квартира состоит из комнаты ... кв.м, комнаты ... кв.м, комнаты ... кв.м, кухни ... кв.м, ванной ... кв.м. туалета ... кв.м, прихожей ... кв.м, коридора ... кв.м, балкона ... кв.м.

В результате перепланировки заложен проход между комнатами размером ... кв.м и ... кв.м. В комнате размером ... кв.м сделан выход в коридор. Вход в комнаты размером ... кв.м и ... кв.м отделены от общего коридора дверью.

В квартире на регистрационном учете состоит Будолина Ф.И.

В квартире проживают Будолина Ф.И., Мулыгина Е.Э. Мулыгин В.В. в квартире не зарегистрирован и не проживает.

Порядок пользования комнатами в квартире не сложился.

Т.о. стороны по делу являются собственниками квартиры, в которой ответчики произвели самовольную перепланировку, без согласия истца и без разрешения соответствующих органов.

Истец является сособственником квартиры, имеет право пользоваться всеми помещениями в ней. Порядок пользования квартирой не определен, не сложился. В результате перепланировки создаются препятствия истцу в пользовании всеми помещениями квартиры, тем самым нарушаются его права собственника.

Следовательно, исковые требования подлежат удовлетворению.

Ответчиков необходимо обязать привести жилое помещение по <адрес> в состояние, предшествовавшее перепланировке и переустройству, путем демонтажа перегородки в коридоре, закладки дверного проема в коридоре, ведущего в комнату ... кв.м и открытия дверного проема между комнатами размером ... кв.м и ... кв.м.

Ответчиков следует обязать устранить препятствия, чинимые истцу, в пользовании всем жилым помещением, убрать замки из межкомнатных дверей в квартире.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск удовлетворить.

Обязать Будолину Ф.И., Мулыгину Е.Э., Мулыгина В.В. привести жилое помещение по <адрес> в состояние, предшествовавшее перепланировке и переустройству, путем демонтажа перегородки в коридоре, закладки дверного проема в коридоре, ведущем в комнату размером ... кв.м и открытия дверного проема между комнатами размером ... кв.м и ... кв.м.

Обязать Будолину Ф.И., Мулыгину Е.Э., Мулыгина В.В. устранить препятствия Шишкову А.Е. в пользовании жилым помещением, путем снятия замков из межкомнатных дверей.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца через Приокский районный суд.

Судья М.А.Чиркова

копия

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

23.09.2015 года р.п. Дальнее Константиново

Дальнеконстантиновский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Кляина А.В., секретаря судебного заседания Соболевой С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Шишкова А. Е., Будолиной Ф. И. к Администрации Дальнеконстантиновского муниципального района Нижегородской области, о включении земельного участка и жилого дома в наследственную массу, признании права собственности на земельный участок и жилой дом

УСТАНОВИЛ:

Судебное заседание назначено на /дата/. Заявители в судебное заседание не явился, причину неявки суду не сообщил. Ответчики в судебное заседание не явились.

Судебное заседание назначено на /дата/. Заявители в судебное заседание не явился, причину неявки суду не сообщил. Ответчики в судебное заседание не явились.

Суд считает, что имеются основания оставления иска без рассмотрения, применения положения ст. 222 ГПК РФ.

Руководствуясь ст. 222 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Исковое заявление Шишкова А. Е., Будолиной Ф. И. к Администрации Дальнеконстантиновского муниципального района Нижегородской области, о включении земельного участка и жилого дома в наследственную массу, признании права собственности на земельный участок и жилой дом, оставить без рассмотрения.

Суд по ходатайству истца или ответчика отменяет свое определение об оставлении заявления без рассмотрения по основаниям, указанным в абзацах седьмом и восьмом статьи 222 настоящего Кодекса, если истец или ответчик представит доказательства, подтверждающие уважительность причин неявки в суд...

...ебное заседание. На определение суда об отказе в удовлетворении такого ходатайства может быть подана частная жалоба.

Судья подпись А.В. Кляин

копия верна судья А.В. Кляин