logo

Шивелева Ксения Сергеевна

Дело 2-92/2025 (2-834/2024;) ~ М-857/2024

В отношении Шивелевой К.С. рассматривалось судебное дело № 2-92/2025 (2-834/2024;) ~ М-857/2024, которое относится к категории "Споры, связанные с жилищными отношениями" в рамках гражданского и административного судопроизводства. Дело рассматривалось в первой инстанции, где после рассмотрения было решено отклонить иск. Рассмотрение проходило в Черлакском районном суде Омской области в Омской области РФ судьей Околеловым Ю.Л. в первой инстанции.

Разбирательство велось в категории "Споры, связанные с жилищными отношениями", и его итог может иметь значение для тех, кто интересуется юридической историей Шивелевой К.С. Судебный процесс проходил с участием третьего лица, а окончательное решение было вынесено 13 февраля 2025 года.

Подобные судебные дела могут свидетельствовать о финансовых спорах, гражданско-правовых претензиях или иных юридических аспектах, которые могут быть важны для работодателей, деловых партнеров или контрагентов. Если вам необходимо больше информации о данном разбирательстве или других судебных процессах, связанных с Шивелевой К.С., вы можете найти подробности на Trustperson.

Судебное дело: 2-92/2025 (2-834/2024;) ~ М-857/2024 смотреть на сайте суда
Дата поступления
19.12.2024
Вид судопроизводства
Гражданские и административные дела
Категория дела
Споры, связанные с жилищными отношениями →
Другие жилищные споры →
Иные жилищные споры
Инстанция
Первая инстанция
Округ РФ
Сибирский федеральный округ
Регион РФ
Омская область
Название суда
Черлакский районный суд Омской области
Уровень суда
Районный суд, городской суд
Судья
Околелов Ю.Л.
Результат рассмотрения
ОТКАЗАНО в удовлетворении иска (заявлении, жалобы)
Дата решения
13.02.2025
Стороны по делу (третьи лица)
Нещенко Вадим Викторович
Вид лица, участвующего в деле:
Истец
Глатко Евгения Игоревна
Вид лица, участвующего в деле:
Ответчик
Информация скрыта
Вид лица, участвующего в деле:
Ответчик
Шевелев Алексей Николаевич
Вид лица, участвующего в деле:
Ответчик
Шевелева Наталья Викторовна
Вид лица, участвующего в деле:
Ответчик
Скрябиков А.А.
Вид лица, участвующего в деле:
Представитель
Шевелев Алексей Николаевич
Вид лица, участвующего в деле:
Представитель
Администрация Солянского сельского поселения
Вид лица, участвующего в деле:
Третье Лицо
Комитет по образованию Администрации Черлакского муниципального района
Вид лица, участвующего в деле:
Третье Лицо
Отдел по архитектуре и строительству Администрации Черлакского муниципального района Омской области
Вид лица, участвующего в деле:
Третье Лицо
Посохина Наталья Викторовна
Вид лица, участвующего в деле:
Третье Лицо
Управление Росреестра по Омской области
Вид лица, участвующего в деле:
Третье Лицо
Шивелев Сергей Дмитриевич
Вид лица, участвующего в деле:
Третье Лицо
Шивелева Ксения Сергеевна
Вид лица, участвующего в деле:
Третье Лицо
Шивелева Лариса Викторовна
Вид лица, участвующего в деле:
Третье Лицо
Шивелева Мария Сергеевна
Вид лица, участвующего в деле:
Третье Лицо
Судебные акты

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

р.п. Черлак 13 февраля 2025 года

Дело № 2-92/2025

55RS0038-01-2024-001139-17

Резолютивная часть решения оглашена 13.02.2025 г.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 27.02.2025 г.

Черлакский районный суд Омской области в составе

председательствующего судьи Околелова Ю.Л.

При секретарях Павловой К.А., Каретниковой А.М.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нещенко Вадима Викторовича к Шевелеву Алексею Николаевичу, Шевелевой Наталье Викторовне, Глатко Евгении Игоревне о возложении обязанности по демонтажу пристройки к многоквартирному жилому дому, вывозу строительного мусора, грейдеровки земельного полотна, взыскании судебной неустойки,

У С Т А Н О В И Л:

Нещенко В.В. обратился к долевым собственникам жилого помещения расположенного по адресу <адрес>, Шевелеву А.Н., Шевелевой Н.В., Глатко Е.И. с иском, которым просит возложить на ответчиков обязанность демонтировать пристройку к многоквартирному жилому дому расположенному по адресу <адрес> за счет собственных средств, вывезти строительный мусор, восстановить поврежденное земельное полотно путем грейдеровки, взыскании судебной неустойки за неисполнение судебного акта.

В обоснование заявленных исковых требований истец сослался на то, что многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, состоит из трех жилых помещений. Долевыми собственниками <адрес> по указанному адресу являются Посохина Н.В., Шивелев С.Д., Шивелева М.С., Шивелева Л.В., Шивелева К.С. Долевыми собственниками квартиры № 2 по указанному адресу являются Шевелева Н.В., Шевелев А.Н., Шевелев В.А., Глатко Е.В. Собственником жилого помещения № 3Ч по указанному адресу является Нещенко В.В. Земельный участок с кадастровым номером <№>, расположенный по адресу <адрес>, находится в общей долевой собственности всех собственников жилых помещений по данному адресу. В 2024 году собственниками квартиры № 2 по данному адресу была возведена жилая пристро...

Показать ещё

...йка к фасаду многоквартирного дома, вход в которую осуществляется с указанной квартиры. Согласия на реконструкцию многоквартирного дома, истец как собственник части жилого помещения, не давал. Разрешение на строительство ответчикам не выдавалось. Претензия истца в адрес ответчиков о демонтаже пристройки, оставлена без удовлетворения. При устройстве пристройки затронуты внешние несущие конструкции многоквартирного дома, а так же земельный участок под многоквартирным домом, что повлекло уменьшение площади придомовой территории.

Судом к участию в деле в качестве ответчика привлечен долевой собственник жилого помещения расположенного по адресу <адрес>, Шевелев В.А. в лице представителя Шевелева А.Н.

Истец Нещенко В.В. в судебном заседании исковые требования поддержал и показал, что он является собственником квартиры № 3 по указанному адресу, квартиру получали с матерью по договору приватизации от совхоза «Соляное», так же является долевым собственником земельного участка по данному адресу, дом является трехквартирным, к каждой из квартир пристроены кирпичные коридоры и досчатые веранды. У соседей Шевелевых квартира № 2 так же имела пристройку. Между их квартирами были установлены заборы. Ответчики проходят к своей квартире № 2 через территорию квартиры № 1, и иногда через участок со стороны истца, что неудобств истцу не создавало. Летом 2023 года ответчики Шевелевы начали строить пристройку к своей квартире № 2, на своем участке, по линии забора, указанная пристройка на территорию Нещенко не заходит. Перед началом стройки ответчики уведомили истца, претензий по этому поводу у истца не было, он видел начало строительства, заливку фундамента, возведение стен, и крыши, вставлялись окна, все происходило на глазах истца. Входная дверь в пристройку расположена не со стороны квартиры истца. Ответчики перестали ходить через участок истца, и проходят к дому через участок № 1. Окна возведенной пристройки выходят в сторону квартиры истца, что доставляет истцу определенные неудобства. Иных неудобств данная пристройка не вызывает. При этом окна квартиры истца так же выходят в сторону квартиры ответчиков. У ответчиков есть собака, которая расположена за квартирой ответчиков, неудобств истцу не доставляет. Пристройка ответчиков не рушится, не косится, не создает угрозу жизни и здоровью истца. Крыша пристройки ответчиков имеет уклон в ограду ответчиков, погодные осадки на участок истца не попадают. Электроснабжение квартиры ответчиков не проходит по участку истца, водопровод и канализация ответчиков не затрагивают территорию участка истца. Возведенная пристройка ответчиков не заходит на участок истца, расположена по линии забора. Претензий по границам участков, разделенных заборами, у них не было. Новая пристройка ответчиков возведена на месте старой веранды, у которой так же имелось окно выходящее в сторону квартиры истца. У всех собственников жилых помещений имеются хозяйственные постройки, за которыми далее расположены огороды. Споров по расположению хозяйственных построек и огородов между ними нет.

Ответчик Шевелев А.Н. в судебном заседании с исковыми требования не согласился и пояснил, что с 2012 года он с семьей проживают в квартира № 2 по данному адресу. Дом является трехквартирным, их квартира расположена в центре дома. Его семья проходит к своей квартире через участок № 1, хозяева не возражают. Их ограды разделены заборами. Все квартиры имеют аналогичные пристройки веранды. Окна веранд выходят в сторону соседних квартир. Летом 2023 года Шевелев А. начал строить новую веранду на месте старой веранды, до линии забора с оградой Нещенко, на его участок веранда не заходит. Нещенко и владельцы квартиры № 1 знали о строительстве, все происходило на его глазах, возражений по поводу стройки никто не высказывал, разрешил убрать забор, заливали фундамент, ставили стены, крышу, вставляли окна, все на виду у истца. Окна веранды выходят в сторону квартиры Нещенко. Стройтельство закончили в 2024 году, при этом претензий у истца к ним не было. Причина обращения истца в суд ответчику не известна. Водопровод, канализация, электроснабжение, все расположено со стороны ограды Шевелевых, каких-либо неудобств истцу они не причиняют, через его ограду к своему дому не ходят. Пристройка не рушится, не наклоняется, никому не угрожает. Крыша пристройки наклонена в сторону ограды ответчиков. Шевелевым А.Н. подано заявление в администрацию по поводу оформления пристройки.

Ответчик Шевелева Н.В. в судебном заседании с исковыми требования не согласилась и дала аналогичные показания.

Представитель ответчиков Скрябиков А.А., действующий на основании доверенностей, в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился, дал аналогичные показаниям, дополнив что возведенная пристройка ни кому угрозы жизни и здоровья не причиняет. Строительство продолжалось два года, при этом претензий у истца не было. По мнению представителя ответчика, истец злоупотребляет правом, просит в удовлетворении уточненных исковых требований отказать.

Ответчики Шевелев В.А., Глатко Е.И. в судебном заседании отсутствовали в виду малолетнего возраста.

Третьи лица Посохина Н.В., Шивелев С.Д., Шивелева М.С., Шивелева Л.В., Шивелева К.С. в судебном заседании отсутствовали, о времени и месте судебного разбирательства уведомлялись судом надлежащим образом.

Представитель третьего лица Администрации Черлакского муниципального района Омской области (отдел по архитектуре и строительству), в судебном заседании отсутствовал, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен судом надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Омской области, в судебном заседании отсутствовал, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен судом надлежащим образом.

Представитель третьего лица Комитета по образованию Администрации Черлакского муниципального района Омской области, в судебном заседании отсутствовал, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен судом надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица Администрации Солянского сельского поселения Черлакского муниципального района Омской области, в судебном заседании отсутствовал, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен судом надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Изучив материалы дела, выслушав доводы лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии с положениями ст.1 ГК РФ гражданское законодательство основывается в том числе на необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. Гражданские права могут быть ограничены на основании Федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

При установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей, участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

Согласно п.1 ст.8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему, вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно п.1 ст.209 ГК РФ, закреплены правомочия собственника по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом.

В силу ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно п.п. 45, 47 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" следует, что применяя ст.304 ГК РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее.

Согласно положениям ст.304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика. Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

В соответствии с положениями пункта 1 ст.64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В силу п.1 ст.56 ЗК РФ права на землю могут быть ограничены по основаниям, установленным настоящим Кодексом, федеральными законами.

Постановлением Госстроя России от 30.12.1999 N 94 принят "СП 30-102-99. Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства". Согласно п.5.3.1, предельные размеры земельных участков для усадебных, одно-двухквартирных и многоквартирных блокированных жилых домов устанавливаются органами местного самоуправления в соответствии с территориальными строительными нормами в зависимости от типа дома и других местных особенностей. Границы, площади и режим использования земельных участков при многоквартирных жилых домах определяются градостроительной документацией с учетом законодательства Российской Федерации и нормативных правовых актов субъектов Российской Федерации. Согласно п.5.3.3, в сельских поселениях и на территориях малоэтажной застройки городов и пригородных поселений (на которых разрешено содержание скота) допускается предусматривать на приквартирных земельных участках хозяйственные постройки для содержания скота и птицы, хранения кормов, инвентаря, топлива и других хозяйственных нужд, бани, а также - хозяйственные подъезды и скотопрогоны. Состав и площади хозяйственных построек и построек для индивидуальной трудовой деятельности принимаются в соответствии с региональными особенностями и заданием на проектирование.

В судебном заседании было установлено, что истец Нещенко Вадим Викторович <ДД.ММ.ГГГГ> г.р. является собственником части жилого дома, расположенного по адресу <адрес> пом. 3Ч, площадью 38,8 кв.м., с кадастровым номером <№>, что подтверждается выписками из ЕГРН от 15.01.2025 (т.1 л.д.71-73) и от 09.10.2024 (т.1 л.д.28).

Ответчики Шевелева Наталья Викторовна <ДД.ММ.ГГГГ> г.р., Шевелев Алексей Николаевич <ДД.ММ.ГГГГ> г.р., Шевелев Виктор Алексеевич <ДД.ММ.ГГГГ> г.р., Глатко Евгения Игоревна <ДД.ММ.ГГГГ> г.р., являются долевыми собственниками (по 1/4 доле каждый) части жилого дома, расположенного по адресу <адрес>, площадью 41,2 кв.м., с кадастровым номером <№>, что подтверждается выписками из ЕГРН от <ДД.ММ.ГГГГ> (т.1 л.д.68-70) и от <ДД.ММ.ГГГГ> (т.1 л.д.29-30).

Принадлежность ответчикам указанного жилого помещения подтверждается договором купли-продажи части жилого дома и земельного участка от <ДД.ММ.ГГГГ> (т.1 л.д. 126), свидетельствами о государственной регистрацией права от <ДД.ММ.ГГГГ> (т.1 л.д.127).

Третьи лица Посохина Наталья Викторовна <ДД.ММ.ГГГГ> г.р., Шивелев Сергей Дмитриевич <ДД.ММ.ГГГГ> г.р., Шивелева Мария Сергеевна <ДД.ММ.ГГГГ> г.р., Шивелева Лариса Викторовна <ДД.ММ.ГГГГ> г.р., Шивелева Ксения Сергеевна <ДД.ММ.ГГГГ> г.р., являются долевыми собственниками (по 1/5 доле каждый) части жилого дома, расположенного по адресу <адрес>, площадью 38,8 кв.м., с кадастровым номером 55:31:081101:1068, что подтверждается выписками из ЕГРН от <ДД.ММ.ГГГГ> (т.1 л.д.63-67) и от <ДД.ММ.ГГГГ> (т.1 л.д.25-26).

Согласно выписок из ЕГРН от <ДД.ММ.ГГГГ>, от <ДД.ММ.ГГГГ>, жилой дом расположенный по адресу <адрес>, имеет площадь 118,8 кв.м., с кадастровым номером 55:31:081101:616, и является многоквартирным жилым домом (т.1 л.д 24, л.д.60-62).

Согласно выписок из ЕГРН от <ДД.ММ.ГГГГ> и от <ДД.ММ.ГГГГ>, земельный участок расположенный по адресу <адрес>, имеет площадь 225 кв.м., с кадастровым номером <№>, вид разрешенного использования – под жилой дом, и находится в общей долевой собственности: Нещенко Вадима Викторовича <ДД.ММ.ГГГГ> г.р. (5/31, 5/31 доли), Шевелевой Натальи Викторовны <ДД.ММ.ГГГГ> г.р. (11/124 доли), Шевелева Алексея Николаевича <ДД.ММ.ГГГГ> г.р. (11/124 доли), Шевелева Виктора Алексеевича <ДД.ММ.ГГГГ> г.р. (11/124 доли), Глатко Евгении Игоревны <ДД.ММ.ГГГГ> г.р. (11/124 доли), Посохиной Наталье Викторовне <ДД.ММ.ГГГГ> г.р. (2/31 доли), Шивелеву Сергею Дмитриевичу <ДД.ММ.ГГГГ> г.р. (2/31 доли), Шивелевой Марии Сергеевны <ДД.ММ.ГГГГ> г.р. (2/31 доли), Шивелевой Ларисы Викторовны <ДД.ММ.ГГГГ> г.р. (2/31 доли), Шивелевой Ксении Сергеевне <ДД.ММ.ГГГГ> г.р. (2/31 доли). (т.1 л.д.55-59), (т.1 л.д.33-35).

Принадлежность указанного земельного участка (в долях) ответчикам так же подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от <ДД.ММ.ГГГГ> (т.1 л.д.128)

Согласно выписок из ЕГРН от <ДД.ММ.ГГГГ>, и от <ДД.ММ.ГГГГ>, земельный участок расположенный по адресу <адрес>, имеет площадь 3290 кв.м., с кадастровым номером 55:31:081101:86, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, и находится в общей долевой собственности: Нещенко Вадима Викторовича <ДД.ММ.ГГГГ> г.р. (3/16, 3/16 доли), Шевелевой Натальи Викторовны <ДД.ММ.ГГГГ> г.р. (7/128 доли), Шевелева Алексея Николаевича <ДД.ММ.ГГГГ> г.р. (7/128 доли), Шевелева Виктора Алексеевича <ДД.ММ.ГГГГ> г.р. (7/128 доли), Глатко Евгении Игоревны <ДД.ММ.ГГГГ> г.р. (7/128 доли), Посохиной Наталье Викторовне <ДД.ММ.ГГГГ> г.р. (13/160 доли), Шивелеву Сергею Дмитриевичу <ДД.ММ.ГГГГ> г.р. (13/160 доли), Шивелевой Марии Сергеевны <ДД.ММ.ГГГГ> г.р. (13/160 доли), Шивелевой Ларисы Викторовны <ДД.ММ.ГГГГ> г.р. (13/160 доли), Шивелевой Ксении Сергеевне <ДД.ММ.ГГГГ> г.р. (13/160 доли). (т.1 л.д.36-38) (т.1 л.д.92-100).

Принадлежность указанного земельного участка (в долях) ответчикам так же подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от <ДД.ММ.ГГГГ> (т.1 л.д.129)

Согласно информации ОМВД России по Черлакскому району от 15.01.2025, Шевелева Наталья Викторовна <ДД.ММ.ГГГГ> г.р., Шевелев Алексей Николаевич <ДД.ММ.ГГГГ> г.р., Шевелев Виктор Алексеевич <ДД.ММ.ГГГГ> г.р., Глатко Евгения Игоревна <ДД.ММ.ГГГГ> г.р., зарегистрированы по адресу <адрес>.

Согласно технического паспорта домовладения расположенного по адресу <адрес> от 17.12.2003 г., квартира по указанному адресу имеет пристройку- веранду, размерами 2,7 х 3,0 метра. Из плана земельного участка следует, что аналогичные пристройки имеют соседние квартиры № 1 и № 3 (т.1 л.д.124).

Согласно технического паспорта на многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу <адрес> от <ДД.ММ.ГГГГ>, общая площадь здания 118,8 кв.м., дом состоит из трех жилых помещений. Из плана жилого дома следует, что жилые помещения № 1, № 2, № 3, со стороны ограды имеют аналогичные пристройки – веранды (т.1 л.д.147-160).

Согласно технического паспорта на многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу <адрес> от <ДД.ММ.ГГГГ>, дом состоит из трех жилых помещений. Из плана земельного участка и жилого дома следует, что жилые помещения № 1, № 2, № 3, со стороны ограды имеют аналогичные пристройки – веранды (т.1 л.д.161-172).

Согласно технического паспорта на многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу <адрес> от <ДД.ММ.ГГГГ>, дом состоит из трех жилых помещений. Из плана земельного участка и жилого дома следует, что жилые помещения № 1, № 2, № 3, со стороны ограды имеют аналогичные пристройки – веранды (т.1 л.д.173-181).

Согласно технического паспорта на многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу <адрес> от <ДД.ММ.ГГГГ>, дом состоит из трех жилых помещений. Из плана земельного участка и жилого дома следует, что жилые помещения № 1, № 2, № 3, со стороны ограды имеют аналогичные пристройки – веранды (т.1 л.д.182-191).

Согласно распоряжения Главы Черлакского муниципального образования № 199-р от 12.10.2005 г., предоставлен бесплатно с общую долевую собственность домовладельцам земельный участок из состава земель поселений с кадастровым номером 55:31:081101:086, расположенный по адресу <адрес>, площадью 3290 кв.м.: <адрес> – ЛНП, <адрес> – ПМФ, <адрес> – Черлакскому муниципальному образованию. (т.2 л.д.21).

Согласно землеустроительного дела № 31/04 ГУПОО «Омский земельный центр» по уточнению местоположения границ земельного участка, расположенного по адресу <адрес> от 16.02.2004 г., бывший собственник домовладения ПМФ обратилась за межеванием земельного участка, составлен проект границ земельного участка расположенного по адресу <адрес>, из которого следует, что жилой дом по указанному адресу состоит из трех жилых помещений, территория двора дома и огород разделены на три части, для каждой из квартир соответственно. (т.1 л.д.204-226)

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от 03.03.2005, ПМФ принадлежит часть земельного участка площадью 95 кв.м., расположенного по адресу <адрес>. (т.2 л.д.47)

Согласно землеустроительного дела № 31/04-438 ГУПОО «Омский земельный центр» по уточнению местоположения границ земельного участка, расположенного по адресу <адрес> от 16.02.2004 г., бывший собственник домовладения ЛНП обратилась за межеванием земельного участка, составлен проект границ земельного участка расположенного по адресу <адрес>, из которого следует, что жилой дом по указанному адресу состоит из трех жилых помещений, территория двора дома и огород разделены на три части, для каждой из квартир соответственно. (т.1 л.д.227-246)

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от 12.01.2006, ЛНП принадлежит часть земельного участка площадью 66 кв.м., расположенного по адресу <адрес>. (т.2 л.д.48)

Согласно землеустроительного дела по межеванию земельного участка с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу <адрес> от 24.05.2007 г., правообладатель – госсобственность, площадь земельного участка 3290 кв.м., вид разрешенного использования – для личного подсобного хозяйства. Составлен проект территориального землеустройства, из которого следует, что жилой дом по указанному адресу состоит из трех жилых помещений, территория двора дома и огород разделены на три части, для каждой из квартир соответственно. (т.1 л.д.249-255)

Согласно выписке из похозяйственной книги от 11.09.2007 г. Администрации Солянского сельского поселения, НРВ, Нещенко В.В. предоставлен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым номером <№>, расположенный по адресу <адрес>. Из схемы земельного участка по данному адресу следует, что жилой дом по указанному адресу состоит из трех жилых помещений, территория двора дома и огород разделены на три части, для каждой из квартир соответственно. (т.2 л.д.22-23).

Согласно заявления Шевелевой Н.В. от 21.01.2025, последняя обратилась в Администрацию Черлакского муниципального района, с просьбой выдать разрешение на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства (пристройки) расположенной по адресу <адрес>. (т.1 л.д.132)

Из акта обследования здания многоквартирного дома расположенного по адресу <адрес> от 05.12.2024 и информации Администрации Черлакского муниципального района от 06.12.2024, следует, что здание многоквартирного дома одноэтажное, состоит из трех жилых помещений, кв.1, кв.2, и пом.3Ч. К фасаду многоквартирного дома со стороны входа в помещение кв.2, с кадастровым номером <№>, примыкает капитальная пристройка, площадью 28,0 кв.м., на бетонном ленточном фундаменте, стены, потолок утеплены, кровля из металлопрофиля, проект реконструкции многоквартирного дома отсутствует. Выполненные собственниками квартиры № 2 работы по возведению пристройки к многоквартирному дому повлекли за собой изменение параметров многоквартирного дома, такие работы относятся к реконструкции объекта капитального строительства и требуют разрешения на строительство, реконструкцию. Разрешение на строительство (реконструкцию) указанного объекта капитального строительства отсутствует. (т.1 л.д.87-88) (т.1 л.д.17)

05.12.2024 Нещенко В.В. направил претензии в адрес ответчиков с требованием демонтажа возведенной пристройки по адресу <адрес>. (т.1 л.д. 21-23).

11.11.2024 Нещенко В.В. направил в Администрацию Черлакского муниципального района обращение по поводу возведения капитальной пристройки ответчиками по адресу <адрес>. (т.1 л.д. 16).

Согласно ответу Администрации Черлакского муниципального района от 06.12.2024 на обращение Нещенко В.В., администрацией района проведено визуальное обследование здания расположенного по адресу <адрес>, факт возведения пристройки установлен. При этом разрешение на строительство (реконструкцию) объекта капитального строительства отсутствует. (т.1 л.д. 18-19).

Оценивая представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что возведенная ответчиками пристройка к жилому помещению, принадлежащему ответчикам Шевелевой Н.В., Шевелеву А.Н., Шевелеву В.А., Глатко Е.В., расположена на земельном участке по адресу <адрес>, находящемуся в долевой собственности ответчиков, и на соседний земельный участок находящийся в долевой собственности истца Нещенко В.В., указанная пристройка не выходит, что подтверждается материалами дела, и не оспаривается сторонами в судебном заседании.

Территории дворов истца и ответчиков имеют границу, установленную по стене возведенной ответчиками пристройки, на которой ранее так же располагался забор разделяющий ограды сторон, демонтированный ответчиками в ходе строительства пристройки, указанный факт так же подтвержден сторонами в судебном заседании и не оспорен истцом.

Кроме этого установлен факт того, что на момент приобретения объектов недвижимости, жилых помещений, земельного участка истцом, ответчиками и третьими лицами, расположенных по адресу <адрес>, строения в виде капитальных пристроек (веранд) расположенных на территориях дворов жилых помещений по указанному адресу, уже имели место, как у квартиры истца, так и у квартиры ответчиков и третьих лиц.

Спорная капитальная пристройка возведена ответчиками на месте прежней постройки - старой веранды. При этом факт начала ответчиками строительства, был известен истцу с 2023 года, и третьим лицам, при этом со стороны истца Нещенко В.В. и со стороны третьих лиц собственников жилого помещения – квартиры № 1 по вышеуказанному адресу, отсутствовали какие-либо претензии по факту строительства указанной пристройки на территории земельного участка ответчиков. Доказательств иного суду не представлено.

Судом также установлено, что какие-либо инженерные сооружения имеющиеся в квартире ответчиков (водопровод, канализация, электроснабжение) не проходят по территории земельного участка истца Нещенко В.В., наклон крыши спорной постройки так же не направлен в сторону двора истца,

Также установлен факт того, что до момента начала строительства, между оградами истца и ответчиков имелся забор, его расположение не менялось. При этом со стороны истца Нещенко В.В. отсутствовали какие-либо претензии по факту расположения указанного забора, при этом спорная постройка возведена по линии бывшего забора. Доказательств иного суду не представлено.

Факт оказания какого-либо неблагоприятного воздействия, в том числе заболачивания, затенения, задымления и т.п. на ограду, и жилое помещение истца Нещенко В.В. со стороны ответчиков владельцев соседнего жилого помещения, в судебном заседании не установлен. Угрозы обрушения постройки, причинения вреда жизни и здоровью истца, в судебном заседании не установлено. Доказательств этого суду не представлено.

Истцом заявлен единственный довод о том, что возведенная ответчиками пристройка доставляет ему неудобство в виду наличия окон, которые выходят в ограду его дома. При этом каких-либо иных доводов оказания на истца неблагоприятного воздействия спорной постройкой суду не представлено.

Учитывая изложенное, суд полагает, что истцом не представлено доказательств в силу ч.1 ст.56 ГПК РФ о наличии препятствий со стороны ответчиков в пользовании истцом принадлежащими ему земельным участком и жилым помещением, и соответственно не находит правовых оснований для удовлетворения заявленных требований.

Согласно разъяснениям, изложенным в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" несоблюдение, в том числе, незначительное, градостроительных и строительных норм и правил при строительстве может являться основанием для удовлетворения заявленного иска, если при этом нарушается право собственности или законное владение истца (п.46. Удовлетворяя иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца (п.47).

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.10 ГК РФ, не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а так же иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Судом учитывается тот факт, что на момент начала строительства спорной пристройки ответчиками, до момента его окончания, со стороны истца каких-либо претензий к владельцам соседнего жилого помещения по поводу строительства не имелось, что не оспорено сторонами в судебном заседании.

С учетом изложенного суд приходит к выводу, что в действиях истца Нещенко В.В. по требованиям о возложении обязанностей, в большей части имеет место осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, в связи с чем в удовлетворении всех исковых требований, в том числе по демонтажу спорной пристройки, вывозу строительного мусора, грейдеровки земельного полотна, взыскании судебной неустойки, суд полагает возможным отказать.

Одновременно с этим, с целью исключения в будущем возможного оказания неблагоприятного воздействия постройками на домовладения сторон, суд полагает возможным возложить обязанность сторону ответчиков обеспечить проведение мероприятий, направленных на исключение попадания погодных осадков с крыш построек ответчиков, на территорию земельного участка истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Нещенко Вадима Викторовича к Шевелеву Алексею Николаевичу, Шевелевой Наталье Викторовне, Глатко Евгении Игоревне о возложении обязанности по демонтажу пристройки к многоквартирному жилому дому, вывозу строительного мусора, грейдеровки земельного полотна, взыскании судебной неустойки – отказать.

Обязать долевых собственников жилого помещения расположенного по адресу <адрес>, Шевелеву Наталью Викторовну ..., Шевелева Алексея Николаевича ..., зарегистрированных по адресу <адрес>:

обеспечить проведение мероприятий направленных на исключение попадания погодных осадков с крыши пристройки к жилому помещению расположенному по адресу <адрес>, на территорию земельного участка расположенного по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд с подачей жалобы через Черлакский районный суд Омской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Ю.Л.Околелов

Свернуть
Прочие