Шкуропатская Виктория Александровна

К делу № 2-288/2021

УИД 23RS0033-01-2021-000160-91

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

п. Мостовской 25 февраля 2021 года

Мостовской районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Таранова Р.А.,

при секретаре Черной Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Хмелявской Ольги Николаевны к администрации МО Мостовский район о внесении изменений в сведения о земельном участке в ГКН,

установил:

Хмелявская О.Н. обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просила внести изменения в сведения ЕГРН в части площади и местоположения границ земельного участка с кадастровым номером <номер>, расположенного по <адрес>, и установить границы в соответствии с межевым планом от 17.12.2020 подготовленным кадастровым инженером <П.О.Н.>

Свои исковые требования Хмелявская О.Н. мотивировала тем, что является собственником жилого дома с кадастровым номером <номер>, расположенного на земельном участке декларированной площадью 1800 кв.м. с кадастровым номером <номер> по <адрес>. Имея намерение установить границы земельного участка в соответствии с требованиями действующего законодательства, обратилась к кадастровому инженеру с просьбой выполнить комплекс кадастровых работ и подготовить межевой план земельного участка. При проведении кадастровых работ, связанных с уточнением границ и площади земельного участка, было установлено, что фактически площадь земельного участка изменилась и составляет 3134 кв.м., что не соответствует сведениям, указанным в ЕГРН. При проведении полевых геодезических изысканий было установлено, что границы земельного участка имеют фактические границы, существующие на местности более 15 лет, о чем свидетельствует наличие частичной изгороди, многолетних древесно – кустарниковых насаждений, а также характерный ландшафт, они исторически сложились и не нарушают прав и интересов смежных землепользователей. Для получения Резолюции межевой план в электронном виде был направлен в Управление Росреестра по Краснодарскому краю для получения консультативной услуги с целью последующей подачи заявления о кадастровом учете объекта недвижимости в связи с уточнением местораспо...

...ложения границ земельного участка. В связи с тем, что в архивный отдел администрации муниципального образования Мостовский район какие-либо документы, определяющие границы земельного участка при его образовании, не поступали. Графические материалы по земельному участку в государственном фонде данных отсутствуют. Учитывая, что отсутствуют документы, определяющие местоположение границ земельного участка при его образовании, осуществить государственный кадастровый учет в отношении указанного земельного участка не представляется возможным. Данный земельный участок был сформирован в таких границах ранее, до вступления в силу ПЗЗ Бесленеевского сельского поселения Мостовского района, в связи, с чем градостроительный регламент на данный земельный участок не распространяется.

В судебное заседание истец Хмелевская О.Н. не явилась, в суд поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие, заявленные исковые требования поддерживает в полном объеме.

Представитель администрации МО Мостовский район в судебное заседание не явился, в суд поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации, не возражал против удовлетворения исковых требований Хмелявской О.Н.

Представители третьих лиц – Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии, администрации Бесленеевского сельского поселения Мостовского района– в судебное заседание не явились, в суд поступили ходатайства о рассмотрении дела в отсутствие их представителей, не возражали против удовлетворения исковых требований Хмелявской О.Н.

Третьи лица Шкуропатский А.В., Шкуропатская А.А., Шкуропатская Л.В., Шкуропатская В.А. в судебное заседание не явились, в суд поступило ходатайство, о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований Хмелявской О.Н. не возражали.

Суд, исследовав письменные доказательства, учитывая мнения сторон, приходит к выводу о возможности удовлетворения искового заявления Хмелявской О.Н.

Согласно ч.10 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Федеральный закон №218-ФЗ) при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающих право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Судом установлено, что истцу Хмелявской О.Н. на праве собственности принадлежит жилой дом с кадастровым номером <номер>, расположенный на земельном участке декларированной площадью 1800 кв.м. с кадастровым номером <номер> по <адрес>

С целью уточнения границ указанного земельного участка кадастровым инженером <П.О.Н.>. был подготовлен межевой план от 17.12.2020.

Согласно заключению кадастрового инженера, при проведении кадастровых работ, связанных с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером <номер>, было установлено, что границы земельного участка, являющегося объектом кадастровых работ, обозначены частично изгородью, его границы исторически сложившиеся и не нарушают прав и интересов смежных землепользователей. Вычисленная площадь земельного участка, полученная в результате геодезических измерений, составила 3134 кв.м.

В Межмуниципальном отделе по Мостовскому и Отрадненскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю и в архивном отделе администрации муниципального образования Мостовский район Краснодарского края были получены ответы о том, что сведения о местоположении границ земельного участка при его образовании отсутствуют. Поэтому для исполнения п.10 ст. 22 Федерального закона №218-ФЗ заказчику кадастровых работ рекомендовано обратиться в суд для установления границ земельного участка с кадастровым номером <номер>

При проведении кадастровых работ кадастровым инженером составлен акт согласования местоположения границ земельного участка с правообладателями смежным земельных участков. Возражений участниками согласования не заявлено.

Согласно архивной справке архивного отдела администрации муниципального образования Мостовский район № 16-784 от 09.12.2020 в архивный отдел какие-либо документы, определяющие границы земельного участка при его образовании, не поступали.

Уведомлением заместителя начальника межмуниципального отдела по Мостовскому и Отрадненскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю об отказе в выдаче копий документов государственного фонда данных от 15.12.2020 № 34-31/1112 подтверждается, что графические материалы по земельному участку в государственном фонде данных отсутствуют.

При таких обстоятельствах, учитывая отсутствие спора по межевой границе между смежными землепользователями, суд приходит к выводу о том, что границы земельного участка с кадастровым номером <номер> 3134 кв.м, расположенного по ул. <адрес>, определенных межевым планом от 17.12.2020, подготовленным кадастровым инженером <П.О.Н.>., нашел свое подтверждение.

В связи с этим в силу прямого указания в ч.2 ст.14 Федерального закона №218-ФЗ во взаимосвязи с положениями ч.10 ст.22 этого же закона, данное обстоятельство является основанием для внесения в государственный кадастр недвижимости уточненных сведений о земельном участке с кадастровым номером <номер>

Исходя из изложенного, а также того факта, что отсутствует спор по межевой границе между смежными землепользователями, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований Хмелявской О.Н. в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

удовлетворить исковое заявление Хмелявской Ольги Николаевны к администрации МО Мостовский район о внесении изменений в сведения о земельном участке в ГКН.

Внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости в части площади с 1800 кв.м. на 3131 кв.м. и местоположения границ земельного участка с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес>, и установить границы в соответствии с межевым планом от 17.12.2020, подготовленным кадастровым инженером <П.О.Н.>, номер регистрации в реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность № 30877.

Решение суда является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для внесения изменений в сведения ЕГРН в части площади и конфигурации границ земельного участка с кадастровым номером <номер> в соответствии с межевым планом от 17.12.2020, подготовленным кадастровым инженером <П.О.Н.> номер регистрации в реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность № 30877.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Мостовской районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий

судья Р.А. Таранов