Шовкопляс Петр Михайлович

Дело № 2-48/2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 января 2014 года г. Вилючинск Камчатского края

Вилючинский городской суд Камчатского края в составе:

председательствующего судьи Карханиной Е.А.,

при секретаре Чернухиной Е.В.,

с участием представителя истца Стецович М.И., ответчика Шовкопляс П.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственность «Альянс» к Шовкопляс П. М. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, судебных расходов,

установил:

Истец ООО «Альянс» обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, а также суммы пени, указав в обоснование своих требований, что Шовкопляс П.М. является нанимателем жилого помещения, расположенного в <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчиком не вносилась плата за жилое помещение и коммунальные услуги. Поскольку задолженность ответчиком не погашена, обратились в суд с вышеуказанным иском, просили взыскать сумму долга в размере 224636 руб. 45 коп., пени в порядке ч.14 ст.155 ЖК РФ в сумме 26131 руб. 76 коп., а также судебные расходы в виде уплаченной при подаче иска государственной пошлины.

В судебном заседании представитель истца Стецович М.И., уточнила обоснование иска, указав, что с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик являлся собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> одновременно уменьшив исковые требования, просила взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 137633 рублей 27 копеек, пени в размере 21405 рублей 35 копеек, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4380 рублей 77 копеек, также п...

...росила решить вопрос о возврате государственной пошлины в размере 1327 рублей 23 копейки. Дополнительно суду пояснила, что плата за электроэнергию по жилому помещению ответчика рассчитывалась по показаниям индивидуального прибора учета, установленного в квартире с ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик Шовкопляс в судебном заседании с исковыми требованиями согласился частично, не оспаривая того, что он в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ являлся собственником указанного в иске жилого помещения, был не согласен с начисленной истцом платы за электроэнергию, пояснив, что с ноября 2009 года в квартире с его согласия проживали ее будущие покупатели, которые установили прибор учета потребленной электроэнергии, до этого плата насчитывалась исходя из норматива потребления 187 кВт ч, то есть насчитывалась только на него, как на лицо, зарегистрированное в квартире. Также не согласился в части начисления платы за отопление, указав, что в его квартире в связи с проведением ремонтных работ по замене стояков отопления в 2009 году, были сняты радиаторы отопления, оставался только один радиатор, потом по его заявлению было установлено еще два радиатора, с другими заявлениями в адрес ООО «Альянс» он не обращался, соблюдался ли температурный режим в жилом помещении, пояснить не мог, т.к. в квартире не проживал.

Исследовав материалы и обстоятельства дела, заслушав пояснения участников процесса, суд приходит к следующему.

Статьей 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и иных правовых актов.

Кроме того, ст. 310 ГК РФ установлено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменений его условий не допускается.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Данное положение согласуется с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, которой предусмотрено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с частями 1 и 5 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

При этом плата за жилое помещение, рассчитываемая исходя из его общей площади и тарифов, устанавливаемых органами местного самоуправления, а также плата за коммунальные услуги, размер которой рассчитывается исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, должна вноситься собственником управляющей организации ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ст.ст. 155, 156, 157 ЖК РФ).

Согласно ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

При этом плата за коммунальные услуги состоит из оплаты за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление.

Судом при рассмотрении дела установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик являлся собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и не отрицалось ответчиком при рассмотрении дела по существу.

Ответчик Шовкопляс П.М. в вышеуказанный период был зарегистрирован в данном жилом помещении.

Как видно из представленных истцом выписки из устава ООО «Альянс», свидетельства о государственной регистрации юридического лица, истец, являясь самостоятельным юридическим лицом, создано, в том числе, для управления эксплуатацией жилого фонда (л.д. 14-16).

Согласно договору управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ, ООО «Альянс» в качестве управляющей организации оказывало с ДД.ММ.ГГГГ за плату услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, организовывает предоставление коммунальных услуг, а также осуществляет иную направленную на достижение целей по управлению многоквартирным домом, деятельность (л.д. 8-13).

В соответствии с пунктом 6.10 договора, плата за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном дома и за коммунальные услуги вносится ежемесячно до 25 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Таким образом, требования истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги правомерны, а на ответчике лежит обязанность по возмещению задолженности.

Согласно представленного истцом расчета, с учетом заявленного истцом уменьшения исковых требований, задолженность ответчика по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 137633 рублей 27 копеек.

Данный расчет суд находит верным, поскольку он составлен в соответствии с утвержденными тарифами на данные услуги, договором управления многоквартирным домом от 01 ноября 2010 года, а также Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года № 307 и Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 № 354.

Согласно требований ст.ст.12, 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе равенства и состязательности сторон, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Доводы ответчика о том, что с 2009 года он не проживал в указанной в иске квартире не могут повлечь уменьшения начисленной истцом платы за коммунальные услуги, поскольку неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч.11 ст.155 ЖК РФ), но не исключает право ответчика обратиться в установленном порядке о перерасчете платежей за период его отсутствия.

Доводы ответчика о необоснованном начислении платы за электроэнергию суд также находит несостоятельными, поскольку в силу ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета.

Судом при рассмотрении дела установлено и ответчиком не оспаривалось, что прибор учета потребленной электроэнергии установлен в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ, то есть в тот период, когда ответчик являлся собственником жилого помещения, при таких обстоятельствах начисленная истцом плата за потребленную энергию подлежит взысканию с ответчика, как собственника жилого помещения, что не лишает его права обратиться с регрессными требованиями к лицам, фактически проживающим в его жилом помещении в указанный период.

Доводы ответчика о том, что ему необоснованно производилось начисление платы за отопление, суд не принимает, поскольку доказательств того, что коммунальная услуга отопление в спорной квартире в указанный иске период не предоставлялась или предоставлялась ненадлежащего качества ответчиком не представлено и в судебном заседании не установлено.

Рассматривая требования истца о взыскании с ответчика пени за период с ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно представленного истцом расчета размер пени за несвоевременную и неполную оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, с учетом уточнения представителя истца в судебном заседании, за обозначенный период составляет 21405 рублей 35 копеек. Расчет пени истцом составлен верно, оснований не согласиться с ним у суда не имеется.

Таким образом, требование истца в части взыскания с ответчика пени за просрочку внесения платежей за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ также подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. С учетом изложенного, в соответствии с требованиями Налогового кодекса Российской Федерации о расчете размера государственной пошлины, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию 4380 рублей 77 копеек в счет уплаченной при подаче иска государственной пошлины (л.д. 4).

В ходе рассмотрения дела по существу представителем истца заявлено ходатайство о возврате суммы излишне уплаченной государственной пошлины.

В силу части 1 ст. 333.40 НК РФ, уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае уплаты государственной пошлины в большем размере, чем это предусмотрено настоящей главой.

Как следует из материалов дела, при обращении в суд истцом уплачена государственная пошлина в размере 5708 рублей. С учетом дальнейшего уменьшения исковых требования размер излишне уплаченной государственной пошлины составляет 1327 рублей 23 копейки, которая подлежит возврату истцу.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования общества с ограниченной ответственность «Альянс» к Шовкопляс П. М. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, судебных расходов удовлетворить.

Взыскать с Шовкопляс П. М. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Альянс» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 137633 рублей 27 копеек за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 21405 рублей 35 копеек, а также 4380 рублей 77 копеек в счет уплаченной государственной пошлины, всего взыскать 163419 рублей 39 копеек.

Межрайонной инспекции ФНС России №3 по Камчатскому краю произвести возврат обществу с ограниченной ответственностью «Альянс» излишне уплаченной государственной пошлины в размере 1327 рублей 23 копейки.

Решение может быть обжаловано в Камчатский краевой суд через Вилючинский городской суд Камчатского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 24 января 2014 года.

Судья Е.А. Карханина