Шулепко Людмила Андреевна

Дело № 2-227/2016 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Кормиловский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Бочаровой У.В..

при секретаре Споденейко О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в р.п. Кормиловка

13.04.2016 г.

гражданское дело по исковому заявлению Булгаковой Л.В. к Шулепко Л.А. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Булгакова Л.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Шулепко Л.А. о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу <адрес> <адрес> земельного участка.

В обосновании своих требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ Шулепко Л.А., являющаяся наследником ФИО5 продала земельный участок и расположенный на нем жилой дом, хозяйственные постройки по адресу <адрес> ФИО2 за <данные изъяты> руб. ФИО2. осуществил утепление дома, установку на земельном участке скважины, облагородил земельный участок. ДД.ММ.ГГГГ Булгаков А.А. умер, что подтверждается свидетельством о смерти № №, выданным Кировским отделом управления ЗАГСа Главного государственно0правового управления <адрес> ДД.ММ.ГГГГ Наследниками после смерти ФИО2 являются родители, один из которых отказался от права на наследственное имущество в пользу другого – истца по данному иску. Нотариусом разъяснено право обращения в суд о признании права собственности на приобретенное сыном имущество в <адрес>, поскольку в установленном законом порядке сделка не прошла государственную регистрацию.

Истец Булгакова Л.В. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила суд признать за ней право собственности на земельный участок и жилой дом, расположенный по адресу <адрес>. Суду пояснила, что ФИО2 ее сын ДД.ММ.ГГГГ у Шулепко Л.А. по договору приобрел жилой дом и ...

...земельный участок, но не оформил и умер. До смерти он привел в порядок дом и земельный участок, ДД.ММ.ГГГГ г. сделали скважину, утеплили коридор, поставили ворота. Детей и супруги у него не было, поэтому единственными наследниками являются родители. Ее супруг отказался от наследства в ее пользу.

Ответчик Шулепко Л.А. исковые требования Булгаковой Л.В. признала, суду пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 приобрел у ФИО9 жилой дом, расположенный по адресу <адрес>. Ими был составлен договор в письменной форме. ФИО3 проживал в этом доме до его смерти. У него имелось два сына ФИО4 и ФИО5, которые являются ее дядями. ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ и в доме остался проживать ФИО5, который был там зарегистрирован. В <адрес> у него не было родственников, ухаживала за ним она. ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ После смерти ФИО4 и ФИО5 в права наследства вступила она. Ей было выдано свидетельство о праве на наследство, кроме того ФИО5 писал завещание в ее пользу. Жилой дом в котором проживал ФИО5 был не оформлен и поэтому унаследовать его официально, получить документы она не смогла. ДД.ММ.ГГГГ она продала дом и земельный участок с надворными постройками ФИО2 за <данные изъяты> руб. денежные средства она получила в полном объеме, претензий не имеет.

ФИО6 сельского поселения Кормиловского муниципального района в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом.

На основании ч.ч. 3,4 и 5 ст. 167 ГПК РФ для правильного и своевременного рассмотрения и разрешения дела, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица - ФИО6 сельского поселения.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должны доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основании заявленных требований.

В судебном заседании было установлено, что жилой дом, расположенный по адресу <адрес> учетно-технической документации не значится, сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости жилой дом и земельный участок по адресу <адрес> ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> отсутствуют.

Согласно сведений ФИО6 сельского поселения ФИО5 был зарегистрирован по адресу <адрес>. В соответствии с актовой записью о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. умер ДД.ММ.ГГГГ.

Указанный жилой дом был приобретен ФИО3 у ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ по договору купли продажи. С ДД.ММ.ГГГГ в доме проживал ФИО3 и его дети ФИО5, ФИО4

После смерти ФИО5 Шулепко Л.А. продала дом ФИО2. за <данные изъяты> руб.

В соответствии со статьей 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. Установленные судом обстоятельства свидетельствую о невозможности реализации прав ФИО2 иным образом, как только путем признания за ней права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенный по адресу <адрес> <адрес>.

В соответствии с п. 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Обстоятельства приобретения жилого дома свидетельствуют о существовании объекта недвижимости с ДД.ММ.ГГГГ. Отсутствие учетно-технической документации на указанный объект не может являться основанием для отказа в признании права собственности на жилой дом. ФИО5 был зарегистрирован в доме на момент смерти, таким образом, имел право собственности, но данное право собственности не было оформлено надлежащим образом. Шулепко Л.А. вступила в права наследства после смерти ФИО5 и распорядилась указанным жилым домом. Сделка купли-продажи жилого дома и земельного участка была заключена в письменном виде, исполнена, а именно денежные средства и объект недвижимости были переданы. Однако зарегистрировать сделку Шулепко Л.А. и ФИО2 не смогли по причине того, что Шулепко Л.А. не оформила право собственности на дом и земельный участок, а ФИО2 умер.

Проанализировав собранные по делу доказательства, суд считает, что истец Булгакова Л.В. доказала обстоятельства приобретения права собственности на жилой дом и земельный участок расположенный по адресу <адрес>, а также невозможность защиты своих прав во внесудебном порядке.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 12 ГК РФ, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать право собственности Булгаковой Л.В. на жилой дом, расположенный по адресу <адрес> земельный участок.

Решение в течение одного месяца со дня его вынесения может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Кормиловский районный суд.

Судья У.В. Бочарова

Полный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: У.В. Бочарова