Шулькевич Алексей Юрьевич

<данные изъяты>

Дело № 2-11/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 марта 2015 года Реутовский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Радиевского А.В., при секретаре Салита А.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, действующему также в интересах несовершеннолетней ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3, действующему также в интересах своей несовершеннолетней дочери ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и с учетом уточнений в порядке ст. 39 ГПК РФ (л.д.19-20), просит прекратить права пользования ответчиком и его несовершеннолетнею дочерью жилым помещением - квартирой <данные изъяты>, расположенной по адресу: <данные изъяты> и снять их с регистрационного учета по указанной квартире, ссылаясь в обоснование иска на то, что на основании договоров дарения долей в праве собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ и от <данные изъяты>. она является собственницей спорной <адрес>, расположенной по адресу: <данные изъяты>, в которой, помимо <данные изъяты> -ответчик ФИО3 со своей <данные изъяты>. Ответчик ФИО3 был вселен в спорную квартиру и зарегистрирован в ней по месту жительства своим отцом и бабушкой в <данные изъяты>. В настоящее время истица намерена продать указанную квартиру, пересилив третьих лиц<данные изъяты> по своему месту жительства в <адрес>. Полагает, что переход права собственности на квартиру к другому лицу, в силу ст. 292 ГК РФ, является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собст...

...венника. На предупреждение о выселении из занимаемой квартиры и снятии с регистрационного учета ответчик не реагирует, продолжая проживать в спорной квартире вместе со своей семьей.

Истец ФИО2 и ее ФИО5, по доверенности ФИО7, в судебном заседании иск поддержали, истица дополнила, что ответчик никогда не принимал участия в содержании квартиры, не убирался в ней, учинял с бабушкой и отцом скандалы.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании иск не признал, пояснил, что в спорную квартиру был вселен <данные изъяты>, поскольку другого жилого помещения у него не было и, нет его в настоящее время, от своего права на спорную квартиру не отказывается.

Третье лицо – ФИО13, бабушка ответчика, в судебном заседании иск поддержала, поясняла, что <данные изъяты> ее <данные изъяты>

Третье лицо – ФИО14, отец ответчика, в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом. Ранее, в судебных заседаниях <данные изъяты>. исковые требования своей сестры поддерживал, пояснял, что ответчик, был зарегистрирован в спорной квартире с его согласия и согласия бабушки истца. В последнее время поведение его <данные изъяты>

ФИО5 ООП <адрес> по г.о. Реутов в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства ООП извещен надлежащим образом; в дело представлено ходатайство заведующей ООП ФИО8 от <данные изъяты>. о рассмотрении настоящего дела в отсутствие ФИО5 ООП с учетом представленного заключения и <данные изъяты>

ФИО5 по МО в г.о. Реутов в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства Служба извещалась надлежащим образом, возражений на иск не представлено.

Суд, выслушав явившиеся стороны, ФИО5 истца, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования ФИО2 оставлению без удовлетворения по следующим основаниям.

В силу ч. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В судебном заседании установлено, что в спорную <адрес>, расположенную по адресу: <данные изъяты> ответчик ФИО3, был вселен как член семьи и зарегистрирован по месту жительства <данные изъяты> с согласия ее нанимателей: его <данные изъяты> –ФИО13 и <данные изъяты>- ФИО14 (л.д.46-47).

<данные изъяты>. спорная квартира передана Администрацией <адрес> по договору приватизации в общую долевую собственность ФИО13 и ФИО9 При этом, ответчик ФИО3 отказался от своего права на участие в приватизации указанной квартиры (л.д. 44-49).

<данные изъяты>. ФИО13 подарила принадлежащую ей по праву собственности <данные изъяты> в праве общей долевой собственности по договору дарения своей дочери- ФИО2 (л.д. 6).

<данные изъяты>. между истцом и ФИО14 заключен договор <данные изъяты> в праве собственности на квартиру, в соответствии с условиями которого отец ответчика- ФИО14 подарил принадлежащую ему по праву собственности <данные изъяты> в праве общей долевой собственности спорной <адрес>, расположенную по адресу: МО, <адрес>А своей сестре- ФИО2 В пункте 5 договора указано, что в указанной квартире на регистрационном учете состоят: ФИО14, ФИО3, ФИО13 Договор <данные изъяты> зарегистрирован в установленном порядке в Управлении Росреестра по <адрес>, ФИО2 выдано соответствующее свидетельство (л.д.7-8).

Из представленных материалов также следует, что <данные изъяты>. по спорной квартире зарегистрирована <данные изъяты> ответчика- ФИО15 <данные изъяты> ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.21).

Отказывая в удовлетворении исковых требований о прекращении ответчиком и его несовершеннолетней дочерью ФИО15 <данные изъяты> права пользования спорной квартирой, суд исходит из следующего.

В силу ст. 19 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № <данные изъяты>-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», действие положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в абз. 3 п. 18 Постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», к названным в статье 19 Вводного закона бывшим членам семьи собственника жилого помещения не может быть применен пункт 2 статьи 292 ГК РФ, так как, давая согласие на приватизацию занимаемого по договору социального найма жилого помещения, без которого она была бы невозможна (статья 2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»), они исходили из того, что право пользования данным жилым помещением для них будет носить бессрочный характер и, следовательно, оно должно учитываться при переходе права собственности на жилое помещение по соответствующему основанию к другому лицу (например, купля-продажа, мена, дарение, рента, наследование). Аналогичным образом при переходе права собственности на жилое помещение к другому лицу должен решаться вопрос о сохранении права пользования этим жилым помещением за бывшим членом семьи собственника жилого помещения, который ранее реализовал свое право на приватизацию жилого помещения, а затем вселился в иное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя по договору социального найма и, проживая в нем, дал необходимое для приватизации этого жилого помещения согласие.

Суд, с учетом приведенных норм права, исходит из того, что истец ФИО3 на момент приватизации спорного жилого помещения на основании договора социального найма был вселен в квартиру и зарегистрирован в ней, имел равное с ФИО13 и ФИО14 право на приватизацию, но отказался от участия в ней, дав согласие на приватизацию спорной квартиры в общую долевую собственность ФИО13 и ФИО9, а потому право пользования квартирой носит для него бессрочный характер и должно учитываться при переходе права собственности на жилое помещение по договорам дарения.

В данном случае суд учитывает, что ФИО3 стороной по договорам дарения от <данные изъяты> долей в спорной квартире между ФИО10 и ФИО2 и между ФИО11 и ФИО2 не являлся, обязательств сняться с регистрационного учета на себя не принимал, его право пользования квартирой, с учетом положений ст. 19 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № <данные изъяты>ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», в настоящее время является самостоятельным, а потому не подлежит прекращению ни по основаниям ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, ни по основаниям ст. 292 ГК РФ при переходе прав собственности на квартиру к другим лицам.

Иное толкование нарушало бы положение ст. 40 Конституции Российской Федерации, в соответствии с которой каждый имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен своего жилища.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным отказать в удовлетворении исковых требований ФИО2 о прекращении права пользования ФИО3 и несовершеннолетней дочерью ФИО15 <данные изъяты>, расположенной по адресу: <данные изъяты> и снятии их с регистрационного учета по указанной квартире.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении искового заявления ФИО2 к ФИО3, действующему также в интересах своей несовершеннолетней дочери ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Реутовский городской суд - <данные изъяты>

Судья: подпись Радиевский А.В.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

КОПИЯ Дело № 2-2844/2016

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

27 декабря 2016 года судья Реутовского городского суда Московской области Сидоренко О.Г., рассмотрев в порядке отдельного процессуального действия заявление Шулькевича Алексея Юрьевича об обеспечении исполнения решения,

У С Т А Н О В И Л:

Реутовским городским судом Московской области 27.12.2016 по гражданскому делу №2-2844 постановлено решение, которым с Юркуса Владаса Владовича (ОГРНИП №, адрес 216244, <адрес>) в пользу Шулькевича Алексея Юрьевича, ДД.ММ.ГГГГ г.р., проживающего в <адрес>А, <адрес>, уплаченных за непоставленный товар <данные изъяты>. неустойки за просрочку выполнения требования потребителя<данные изъяты> руб. компенсации морального вреда, неосновательного обогащения в размере <данные изъяты> руб., судебных расходов в размере <данные изъяты> руб., <данные изъяты> руб. штрафа, предусмотренного ч. 6 ст. 13 Закона о защите прав потребителей, всего ко взысканию <данные изъяты> рублей.

27.12.2016 в суд поступило заявление Шулькевича Алексея Юрьевича об обеспечении исполнения решения, мотивированное тем, что ответчик продолжает неосновательно удерживать причитающиеся истцу суммы.

Согласно ст. 213 ГПК РФ суд может обеспечить исполнение решения суда, не обращенного к немедленному исполнению, по правилам, установленным главой 13 ГПК РФ. В силу ч.3 ст. 140 ГПК РФ меры по обеспечению иска должны быть соразмерны заявленному истцом требованию.

Нахожу заявление подлежащим удовлетворению, поскольку обеспечительные меры, о которых просит заявитель (арест на денежные средства на счете), ...

...не выходят за рамки разрешенного гражданско-правового спора.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 213, 139, 140,142 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Заявление Шулькевича Алексея Юрьевича об обеспечении исполнения решения – удовлетворить.

Наложить арест на денежные средства в сумме <данные изъяты> рублей, находящиеся на счете № Юркуса Владаса Владовича, открытом в ПАО Сбербанк, <адрес>, Смоленское отделение №.

Определение может быть обжаловано в Московский областной суд через Реутовский городской суд Московской области в течение 15 дней со дня, когда участвующим в деле лицам стало известно это определение.

Настоящее определение приводится в исполнение немедленно. Подача частной жалобы на определение суда об обеспечении исполнения решения суда не приостанавливает его исполнение.

Федеральный судья (подпись) О.Г. Сидоренко

Копия верна

Судья Секретарь