Швачко Людмила Сергеевна

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е С У Д А

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 августа 2021 года, Ногинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Зубова А.Г.,

при помощнике Баньщиковой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сапелкиной О. Н. к Швачко Л. С., Швачко А. А.чу, Швачко П. А. о взыскании ущерба причиненного заливом квартиры и судебных расходов,

установил:

Сапелкина О.Н. обратилась с указанным иском и с учетом уточнений, просила суд: взыскать с Ответчиков Швачко Л. С., Швачко А. А.ча, Швачко П. А. в пользу Истца Сапелкиной О. Н. сумму в размере <данные изъяты> рублей (<данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек), включающую в себя: прямой ущерб в размере <данные изъяты> рублей и судебные расходы в размере <данные изъяты> рублей.

Иск обосновывала тем, что ДД.ММ.ГГГГ произошел залив принадлежащей Истцу на праве собственности квартиры, расположенной по адресу <адрес> (1 этаж). О факте залива Истец незамедлительно сообщил в управляющую компанию ООО «ТУРИОН», после чего представитель управляющей компании произвел осмотр, о чем был составлен акт от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно акту причиной залива является разрыв гибкого шланга смесителя (холодного водоснабжения) на кухне принадлежащей Ответчику <адрес>, расположенной в том же доме на 2 этаже непосредственно над квартирой Истца.

Вследствие протечки были повреждены элементы отделки в следующих помещениях:

Кухня (помещение № на плане).

Коридор (помещение № на плане).

Жилая комната (помещение № на плане).

Туалет (помещен...

Показать ещё

...ие № на плане).

На основании зафиксированных во время осмотра повреждений ДД.ММ.ГГГГ ООО "РиелтСтройНедвижимость" составлен Отчет № об определении рыночной стоимости права требования возмещения ущерба, причиненного имуществу и отделке квартиры.

Согласно Отчету итоговая величина рыночной стоимости права требования возмещения ущерба, причиненного отделке квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, по состоянию на дату оценки, составляет <данные изъяты> рублей (<данные изъяты> рубль <данные изъяты> копейки).

Стоимость оценочных работ составляет <данные изъяты> рублей. Истец оплатил стоимость работ ДД.ММ.ГГГГ., о чем свидетельствует квитанция к приходному кассовому ордеру №.

Госпошлина за рассмотрение настоящего искового заявления составляет <данные изъяты> рублей (п.1 ч.1 ст. 333.19 НК РФ).

Почтовые расходы на направление Ответчику копии искового заявления и доказательств составили 414,04 рублей.

В судебном заседании истец Сапелкина О. Н. доводы иска поддержала в полном объеме, просила исковые требования удовлетворить.

Ответчик Швачко Л.С. иск не признала, полагает, что их вина в том, что лопнула гибкая труба в системе водоснабжения отсутствует.

Ответчики Швачко А.А. и Швачко П.А. в судебное заседание не явились, представили письменные заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

В соответствии со ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Согласно ст. 1082 ГК РФ требование о возмещении вреда может быть удовлетворено путем возмещения причиненных убытков, т.е. расходов, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права.

В силу ст. 30 ЖК РФ и 210 ГК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 21 января 2006 г. N 25 "Об утверждении правил пользования жилыми помещениями" установлены следующие обязанности собственников жилых помещений: обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать его надлежащее состояние, нести расходы на содержание жилого помещения... с учетом требований законодательства. Кроме того, в соответствии с вышеуказанными Правилами, пользование жилым помещением должно осуществляться с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических и иных требований законодательства.

Согласно п. 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства имущества в многоквартирном РФ от 13.08.2006 N 491 мы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

В состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников) стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых отсоединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ произошел залив принадлежащей Истцу на праве собственности квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (1 этаж).

Согласно, Акта управляющей компании ООО «Турион» от ДД.ММ.ГГГГ, причиной залива является разрыв гибкого шланга смесителя (холодного водоснабжения) на кухне <адрес>, расположенной в том же доме на 2 этаже непосредственно над квартирой Истца.

Как усматривается из договора № на передачу квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, квартира по адресу: <адрес>, принадлежит Швачко Л. С., Швачко А. А.чу, Швачко П. А. в равных долях.

Вследствие протечки были повреждены элементы отделки в следующих помещениях:

Кухня (помещение № на плане).

Коридор (помещение № на плане).

Жилая комната (помещение № на плане).

Туалет (помещение № на плане).

Истец обратилась к независимому оценщику ООО "РиелтСтройНедвижимость" с целю установления имущественного вреда причиненного заливом.

ДД.ММ.ГГГГ ООО "РиелтСтройНедвижимость" произведен осмотр помещений квартиры истца.

На основании зафиксированных во время осмотра повреждений ДД.ММ.ГГГГ ООО "РиелтСтройНедвижимость" составлен Отчет № № об определении рыночной стоимости права требования возмещения ущерба, причиненного имуществу и отделке квартиры.

Согласно Отчету итоговая величина рыночной стоимости права требования возмещения ущерба, причиненного отделке квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, по состоянию на дату оценки, составляет <данные изъяты> рублей (<данные изъяты> рубль <данные изъяты> копейки).

Ответчики на осмотр квартиры приглашались телеграммой, размер причиненного ущерба в судебном заседании не оспаривали.

Причина залива ответчиками также не оспаривалась, при этом считают, что их вина в разрыве гибкого трубопровода в системе холожного водоснабжения квартиры отсутствует.

Суд не может согласиться с таким доводом, поскольку в силу ст. 30 ЖК РФ и 210 ГК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 21 января 2006 г. N 25 "Об утверждении правил пользования жилыми помещениями" установлены следующие обязанности собственников жилых помещений: обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать его надлежащее состояние, нести расходы на содержание жилого помещения... с учетом требований законодательства.

Поскольку повреждение водопровода, послужившее причиной залива квартиры иста имело место на системе водопровода обеспечивающем обслуживание одной квартиры и не относящемуся к общему имуществу многоквартирного дома, то ответственность за последствия залива лежит на собственниках жилого помещения, соразмерно долям в праве собственности.

Таким образом, суд приходит к выводу, что иск Сапелкиной О.Н. основан на нормах закона, а потому подлежит удовлетворению.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом понесены расходы на специалиста – оценщика в размере <данные изъяты> рублей, по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> рублей и почтовые расходы на направление Ответчику копии искового заявления и доказательств в размере.

Несение указанных расходов подтверждается оригиналами составили <данные изъяты> рублей, а потому указанные расходы подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца.

Руководствуясь ст. 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Сапелкиной О. Н. к Швачко Л. С., Швачко А. А.чу, Швачко П. А. о взыскании ущерба причиненного заливом квартиры и судебных расходов - удовлетворить.

Взыскать солидарно, с Швачко Л. С., Швачко А. А.ча, Швачко П. А. в пользу Сапелкиной О. Н. стоимость ущерба причиненного заливом квартиры в размере <данные изъяты> рубля, стоимость составления калькуляции в размере <данные изъяты> рублей, расходы на оплату госпошлины в размере <данные изъяты> рублей и почтовые расходы в размере <данные изъяты> рублей, а всего взыскать <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательном виде изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья:

Свернуть