Швайко Людмила Владимировна

Дело № 2-385/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 августа 2020 года с. Кыштовка

Венгеровский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Зеленковой Н.П.

при секретаре Филоненко К.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Швайко Людмилы Владимировны к Кыштовскому сельсовету Новосибирской области о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Швайко Л.В. обратилась в суд с иском к Кыштовскому сельсовету <адрес>, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ она купила жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, у Труфанова М.А. Зарегистрировать в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> право собственности на данный дом, не может, так как продавец умер ДД.ММ.ГГГГ. С момента покупки более 18 лет считает дом своим, добросовестно, открыто и непрерывно владеет им, как своим собственным, производит ремонт. Просит признать за ней право собственности на указанный дом.

Истец Швайко Л.В., представитель истца адвокат Чувашова А.Д. в судебное заседание не явились, истица просила дело рассмотреть без ее участия, исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Кыштовского сельсовета <адрес> в судебное заседание не явился, уведомлены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, просили дело рассмотреть без их участия.

Исследовав материалы гражданского дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению в связи со следующим.

В соответствии с ч.1, 4 ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывн...

...о владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Согласно расписке от ДД.ММ.ГГГГ, составленной между продавцом Труфановым М. А. и покупателем Швайко Л. В., покупатель передела продавцу <данные изъяты> рублей за покупку дома, расположенного по адресу: <адрес>, (л.д.7).

Согласно свидетельству о смерти Труфанов М.А. умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14).

Согласно ответу нотариуса на запрос суда после смерти Труфанова М.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ, в наследство никто не вступал.

Владение спорным недвижимым имуществом Швайко Л.В. осуществляет непрерывно, начиная с февраля 2003 года до настоящего времени, то есть более 18 лет, является открытым, поскольку она не скрывала факта нахождения имущества в её владении, что подтверждается справками администрации Кыштовского сельсовета <адрес> о проживающих в доме, о составе семьи (л.д. 9, 10, 11, 12), архивными справками (л.д. 15-17).

Истец владела жилым домом, как своим собственным, то есть не на основании договоров аренды, безвозмездного пользования, других сделок, не влекущих переход права собственности, что также подтверждается вышеуказанной распиской (л.д.7).

Согласно техническому заключению от мая 2021 года о соответствии строительным, пожарным, градостроительным и санитарным нормам жилого дома по <адрес>, конструктивные элементы жилого дома находятся в работоспособном состоянии, соответствуют требованиям механической безопасности, предусмотренными ст.7 Федерального закона «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» от ДД.ММ.ГГГГ №384-ФЗ и не создают угрозу жизни и здоровью граждан (л.д. 27-43).

Согласно выписке из ЕГРН на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 41,1 кв.м, 1965 года постройки, кадастровый №, право собственности на него не зарегистрировано (л.д. 18-19).

Поскольку истец более 18 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным спорным имуществом как своим собственным, имеются основания для признания за Швайко Л.В права собственности на данное имущество в силу приобретательной давности.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Швайко Л. В. удовлетворить.

Признать за Швайко Л. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 41,1 кв.м, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья Н.П.Зеленкова

дело № 2-1438/15

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

15 апреля 2015 года

Новочеркасский городской суд Ростовской области

в составе судьи: Калашниковой Н.М.,

при секретаре: Коробейниковой В.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Швайко А.В. к Администрации г.Новочеркасска, третье лицо Швайко Л.В. об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на садовый дом, права пользования земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

Швайко А.В. обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что согласно свидетельству на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от <дата> за Г.Ф. числится земельный участок площадью 600 кв.м., с кадастровым номером № предоставленный для садоводства и расположенный по адресу: <адрес>. На земельном участке имеется садовый дом литер «А», площадью 6,0 кв.м.; душ литер «Б», площадью 1,8 кв.м.; сарай литер «В», площадью 2,6 кв.м., возведенные Г.Ф. за счет собственных средств. Г.Ф. (<дата>) умерла <дата>, что подтверждается свидетельством о смерти серия №, выданным Отделом ЗАГС администрации г. Новочеркасска Ростовской области <дата>. Истец - Швайко А.В. является <данные изъяты> Г.Ф., что подтверждается паспортом, свидетельством о рождении (серия <данные изъяты>), свидетельством о рождении <данные изъяты> - Л.В., <дата> г.р. (серия №), свидетельством о браке между его <данные изъяты> В.Е., <дата> и <данные изъяты> Л.В., <дата> (серия №). После смерти Г.Ф. истец в нотариальную контору не обращался, однако фактически принял наследство, вступил во владение и управление данным имуществом, самостоятельно делал ремонт, уплачивал членские взносы и все не...

...обходимые платежи. Других наследников, претендующих на спорное имущество, оставшееся после смерти Г.Ф. нет, претензий по поводу строений на садовом участке никто и никогда не предъявлял.

Просил суд установить факт принятия наследства Швайко А.В., после смерти Г.Ф., умершей <дата>. Признать за Швайко А.В. право собственности в порядке наследования на садовый дом литер «А», общей площадью 6,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, исключив из числа собственников Г.Ф., умершую <дата>. Признать за Швайко А.В. право пользования земельным участком, площадью 600 кв.м., кадастровый номер №, расположенным по адресу: <адрес>.

Швайко А.В., привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица Швайко Л.В., надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились. Представили заявления, в которых просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

В судебном заседании представитель Администрации г.Новочеркасска Волощук В.В., действующий на основании доверенности, полагал вынесение решения на усмотрение суда в соответствии с действующим законодательством.

Выслушав представителя ответчика, изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что согласно свидетельству на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от <дата> за Г.Ф. на основании Постановления Главы Администрации г.Новочеркасска № от <дата> предоставлен земельный участок площадью 600 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.6).

Согласно кадастровому паспорту № от <дата>, площадь садового участка №, расположенного по адресу: <адрес> составляет 600 кв.м. (л.д.15).

Из технического паспорта МУП «ЦТИ» г.Новочеркасска по состоянию на <дата> следует, что на указанном земельном участке расположен садовый дом литер «А» площадью 6,0 кв.м. (л.д.10-14).

В соответствии с п. 2 ст. 269 Гражданского кодекса РФ, лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, вправе, если иное не предусмотрено законом, самостоятельно использовать участок в целях, для которых он предоставлен, включая возведение для этих целей на участке зданий, сооружений и другого недвижимого имущества. Здания, сооружения, иное недвижимое имущество, созданные этим лицом для себя, являются его собственностью.

Согласно ст. 1 Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» садовый земельный участок - это земельный участок, предоставленный гражданину для выращивания сельскохозяйственных культур, а также для отдыха с правом возведения жилого строения без права регистрации проживания в нем и хозяйственных строений и сооружений.

По смыслу п.п. 4. п.1. ст. 19 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» член садоводческого объединения имеет право на садовом земельном участке осуществлять в соответствии с установленными требованиями (нормами, правилами и нормативами) строительство и перестройку жилого строения, хозяйственных строений и сооружений.

Согласно ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешений на строительство на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства не требуется.

Как установлено судом, Г.Ф., <дата> рождения, умерла <дата>, о чем составлена запись акта о смерти № (л.д.7). После ее смерти открылось наследство виде садового дома литер «А», расположенного по адресу: <адрес>. Истец приходится внуком наследодателю, что подтверждается свидетельствами о его рождении (л.д.8), свидетельством о рождении его <данные изъяты> - Л.В. (л.д.8), свидетельством о <данные изъяты> В.Е., <дата> и Л.В., <дата> (л.д.9). После смерти Г.Ф. истец в нотариальную контору не обращался, однако фактически принял наследство, вступил во владение и пользование данным имуществом, несет бремя по его содержанию, уплачивает членские взносы и все необходимые платежи.

Согласно ответу нотариуса <адрес> № от <дата> на запрос суда, <данные изъяты>.

Статья 262 ГПК РФ определяет, что суд рассматривает дела об установлении фактов, имеющих юридическое значение. Согласно ст. 264 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. Суд рассматривает дела об установлении факта принятия наследства.

На основании ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

При установленных обстоятельствах, суд полагает исковые требования Швайко А.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Швайко А.В. к Администрации г.Новочеркасска, третье лицо Швайко Л.В. об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на садовый дом, права пользования земельным участком, удовлетворить.

Установить факт принятия наследства Швайко А.В., после смерти Г.Ф., умершей <дата>.

Признать за Швайко А.В. право собственности в порядке наследования на садовый дом литер «А», общей площадью 6,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, исключив из числа собственников Г.Ф., умершую <дата>.

Признать за Швайко А.В. право пользования земельным участком, площадью 600 кв.м., кадастровый номер №, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 20 апреля 2015 года

Судья: Н.М. Калашникова