Швыдова Вера Александровна

Дело № №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ город Нальчик

Нальчикский городской суд КБР

В составе: председательствующего – Тлеужевой Л.М., при секретаре – Долове ФИО10 с участием: истца, представителя ответчика адвоката Геляевой ФИО9 действующего по ордеру № от <данные изъяты>

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Швыдовой ФИО7 к Нагай ФИО8 о признании утратившим право пользования жилым помещением

у с т а н о в и л:

Швыдова ФИО11. обратилась в суд с иском, в котором просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением в <адрес> в <адрес>.

В обоснование иска указала, что указанная квартира принадлежит ей на праве собственности. В данной квартире зарегистрирован бывший собственник квартиры –ФИО1 После продажи квартиры ответчик выселился из нее и выехал за пределы КБР. Его выезд носит добровольный характер, интерес к данном жилому помещению для использования его по назначению, ответчик утратил. Адрес его фактического проживания неизвестен. Его личных вещей в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Регистрация ответчика в спорной квартире существенно ограничивает ее права владении, пользования и распоряжения жилым помещением.

В судебном заседании истица заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении. При этом пояснила, что в настоящее время она имеет намерение продать квартиру и уехать к детям, однако регистрация ответчика в квартире препятствует ей в этом, поскольку потенциальные покупатели ...

...не желают приобретать квартиру, имеющую какие-либо ограничения.

Ответчик в суд не явился, по последнему известному месту жительства и регистрации не проживают. Для представления интересов ответчиков судом назначен адвокат в порядке ст. 50 ГПК РФ.

Представитель ответчиков адвокат Геляева ФИО12. иск не признала и просила в его удовлетворении отказать.

Выслушав истицу, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что по договору купли-продажи от <данные изъяты>. Нагай ФИО14 продал, а Швыдова ФИО13 приобрела в собственность <адрес> в <адрес>.

Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что право собственности на указанное недвижимое имущество зарегистрировано за Швыдовой ФИО15

Копией домовой книги установлено, что в спорной квартире зарегистрирован ответчик.

Из акта <данные изъяты>» от 03.09.2021г. следует, что Нагай ФИО17 не проживает в спорной квартире с сентября 2007 года по настоящее время в вязи с продажей квартиры и переездом за пределы КБР.

Согласно ст. ст. 30-31 ЖК РФ права пользования жилым помещением принадлежат его собственнику и членам его семьи.

В соответствии с ч.1 ст. 209 ГК РФ права владения, пользования и распоряжения своим имуществом принадлежат собственнику.

В силу ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Учитывая, что бывший собственник квартиры Нагай ФИО16 произвел ее отчуждение, продав ее в 2007 году Швыдовой ФИО18 следовательно, он с указанного времени утратил, как право собственности на нее, так и право пользования спорным жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Швыдовой ФИО19 удовлетворить.

Признать Нагай ФИО20 утратившим право пользования жилым помещением в <адрес> в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда КБР в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Нальчикский городской суд.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий - Л.М. Тлеужева

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

о возврате искового заявления

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Судья Нальчикского городского суда Кабардино-Балкарской Республики Сохроков Т.Х., изучив исковое заявление Швыдовой ФИО3 к АСДО «Союз садоводов и дачников КБР» об установлении факта владения и пользования земельным участком, его включении в наследственную массу, установлении факта принятия наследства в виде земельного участка, признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ в Нальчикский городской суд КБР поступило исковое заявление Швыдовой ФИО4 к АСДО «Союз садоводов и дачников КБР» об установлении факта владения и пользования земельным участком, его включении в наследственную массу, установлении факта принятия наследства в виде земельного участка, признании права собственности на земельный участок в порядке наследования.

Определением судьи Нальчикского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ заявление оставлено без движения с предоставлением срока для исправления недостатков до ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с частью 2 статьи 136 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае, если заявитель в установленный срок выполнит указания судьи, перечисленные в определении, заявление считается поданным в день первоначального представления его в суд. В противном случае заявление считается неподанным и возвращается заявителю со всеми приложенными к нему документами.

По истечении срока, указанного в определении судьи об оставлении искового заявления без движения, заявителем указанные недостатки устранены не был...

...и, в связи с чем, оно подлежит возвращению.

При этом в соответствии с частью 3 статьи 135 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации возвращение искового заявления не препятствует повторному обращению истца в суд с иском к тому же ответчику, о том же предмете и по тем же основаниям, если истцом будет устранено допущенное нарушение.

На основании изложенного, руководствуясь ч. 2 ст. 136 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судья

УСТАНОВИЛ:

исковое заявление Швыдовой ФИО5 к АСДО «Союз садоводов и дачников КБР» об установлении факта владения и пользования земельным участком, его включении в наследственную массу, установлении факта принятия наследства в виде земельного участка, признании права собственности на земельный участок в порядке наследования возвратить.

Разъяснить, что возвращение заявления не препятствует повторному обращению в суд с иском к тому же ответчику, о том же предмете и по тем же основаниям, если истцом будет устранено допущенное нарушение.

На определение может быть подана частная жалоба в Верховный Суд КБР через Нальчикский городской суд КБР в течение 15 дней со дня его вынесения.

Судья Т.Х. Сохроков

<данные изъяты>

<данные изъяты>

07RS0001-02-2022-003114-81 Дело № 2-124/23

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Нальчик 9 февраля 2023г.

Нальчикский городской суд Кабардино-Балкарской Республики в составе: председательствующего, судьи – Блиевой Р.С., при секретаре – Тлепшевой А.К., с участием: истца – ФИО8, представителя истца – ФИО2, действующей по доверенности от 18.08.2021г. <адрес>0, удостоверенной ФИО12 временно исполняющей обязанности нотариуса Нальчикского нотариального округа ФИО13, реестровый №-н/07-2021-1-1493, представителя ответчика – Местной администрации городского округа Нальчик – ФИО3, действующего по доверенности от 10.01.2023г. №, представителя третьего лица – МКУ Департамент городского имущества и земельных отношений» - ФИО4, действующей по доверенности от 10.01.2023г. №-ДГИиЗО -1-08/14, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО8 к Местной администрации городского округа Нальчик, в котором она просит:

установить факт владения и пользования ФИО6, умершим ДД.ММ.ГГГГ, земельным участком, общей площадью 624 кв. м., расположенным по адресу: КБР, <адрес>, садовое товарищество «Маяк» участок №;

включить земельный участок, общей площадью 624 кв. м., расположенный по адресу: КБР, <адрес>, садовое товарищество «Маяк» участок №, в наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО6, умершего 17.02.2020г.;

установить факт принятия ФИО8 наследства в виде земельного участка, общей площадью 624 кв. м., расположенного по адресу: КБР, <адрес>, садовое товарищество «Маяк» ...

...участок №;

признать за ФИО8, право собственности на земельный участок, общей площадью 624 кв.м., расположенный по адресу: КБР, <адрес>, садовое товарищество «Маяк», участок №, в порядке наследования, -

У С Т А Н О В И Л:

Истец – ФИО8 обратилась в суд с иском к Местной администрации городского округа Нальчик с вышеуказанными исковыми требованиями, мотивируя тем, что она является супругой ФИО6, что подтверждается свидетельством о регистрации брака.

Постановлением Главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № её супругу был предоставлен в собственность садовый участок общей площадью 624 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, садовое товарищество «Маяк», что подтверждается архивной справкой.

ДД.ММ.ГГГГг. её супруг умер, что подтверждается свидетельством о смерти. Она обратилась в установленном законом порядке в нотариальную контору <адрес> для оформления наследства.

При проверке документов выяснилось, что её супруг при жизни право собственности на садовый участок в Управлении Росреестра по КБР не зарегистрировал, в связи с чем, ей посоветовали обратиться в суд, так как иным путем включить садовый участок в наследственную массу умершего супруга не представляется возможным.

В силу ст.1112 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии со ст. ст. 1113-1115 ГК РФ признается, что наследник принял наследство, если он фактически вступил во владение наследственным имуществом или в установленный срок подал заявление о принятии наследства в орган, совершающий нотариальные действия.

В соответствии с ч.2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследникам на праве собственности со дня открытия наследства независимо от момента государственной регистрации. Если наследство переходит к двум или нескольким наследникам, то оно поступает в их общую долевую собственность также со дня открытия наследства (ст. 1164 ГК РФ).

В соответствии со ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

На основании п.9 ст.264 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении факта принятия наследства.

На садовый участок больше никто не претендует. За все время владения и пользования садовым участком не заявлялись права требования и правопритязания ни со стороны государственных и муниципальных органов, ни со стороны юридических и физических лиц.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кабардино - Балкарской Республике, сведения о зарегистрированных правах на земельный участок, расположенный по адресу: Кабардино - Балкарская Республика, <адрес>, с/т «Маяк», участок 32, отсутствуют.

Истец – ФИО8, поддержала исковые требования и просила их удовлетворить.

Представитель истца – ФИО2, просила удовлетворить исковые требования ФИО8, считая их обоснованными.

Представитель ответчика – Местной администрации городского округа ФИО14, оставил разрешение исковых требований ФИО8 на усмотрение суда.

Представитель третьего лица – МКУ «Департамент городского имущества и земельных отношений» Местной администрации городского округа Нальчик - ФИО4, оставила разрешение исковых требований ФИО8 на усмотрение суда.

Допрошенный в судебном заседании свидетель – ФИО5, которая вместе со ФИО6 получала земельный участок в собственность Постановлением Главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № и владеет соседним садовым участком № по садовому товариществу «Маяк», показала суду, что ФИО8 после предоставления её мужу садового участка как при жизни воего мужа – ФИО6, вместе с ним, так и после его смерти, всегда владея садовым участком, ухаживает за ним, сажает деревья, кустарники, клубнику, картошку.

Выслушав участников процесса, оценив показания свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Из свидетельства о заключении брака I-ВЕ № от 30.06.1979г. следует, что ФИО6 и ФИО7 заключили брак, после заключения брака жене присвоена фамилия «ФИО16».

Постановлением главы Администрации <адрес> КБР от 16.04.2001г. № был утвержден проект организации садоводческого товарищества «Маяк» общей площадью 3,0 га, из которых в собственность граждан распределили 2,56 га согласно приложению к постановлению.

Постановлением главы Администрации <адрес> КБР от 20.04.2002г. № было также предоставлено гражданам в собственность садовые участки в садоводческом товариществе «Маяк» согласно приложению.

В данном приложении под № «14» значится ФИО6, которому выделен земельный участок площадью 624 кв. м. под № «32», а под № «17» значится - ФИО5, свидетель по делу, которая в соответствии с п. 4 указанного постановления главы Администрации <адрес> КБР от 20.04.2002г. №, свое право собственности на садовый участок зарегистрировала.

Согласно ст. 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан.

В силу ст. 265 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином прядке надлежащих документов удостоверяющих эти факты, либо при невозможности восстановления утраченных документов.

ДД.ММ.ГГГГ<адрес> ФИО6, что подтверждается свидетельством о смерти V- АК № от 19.02.2020г.

В соответствии с ч.2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 Гражданского кодекса наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии со ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации способами принятия наследства являются подача по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство или фактическое принятие наследство, т.е. совершение наследником таких действий, которые свидетельствуют о принятии наследства.

В соответствии с ч.ч. 1,2 ст. 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно ч.1 ст.1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии со ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследниками первой очереди являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с ч. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Из представленных суду доказательств и показаний свидетеля следует, что ФИО8 как до смерти своего мужа - ФИО6, 17.02.2020г., так и после его смерти, владеет и пользуется земельным участком № общей площадью 624 кв. м., расположенным по адресу: КБР, <адрес>, садовое товарищество «Маяк», который был предоставлен её мужу Постановлением главы Администрации <адрес> КБР от 16.04.2001г. №.

Пунктом 2 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации определено, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.

Согласно ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV данного Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Государственная регистрация сделок с земельными участками обязательна в случаях, указанных в федеральных законах.

В соответствии со ст. 27 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ), оборот земельных участков осуществляется в соответствии с гражданским законодательством и данным Кодексом.

Земельные участки, отнесенные к землям, изъятым из оборота, не могут предоставляться в частную собственность, а также быть объектами сделок, предусмотренных гражданским законодательством.

Земельные участки, отнесенные к землям, ограниченным в обороте, не предоставляются в частную собственность, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Содержание ограничений оборота земельных участков устанавливается ЗК РФ, федеральными законами.

В соответствии со ст. 39.5 Земельного кодекса Российской Федерации, предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка, образованного в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества и относящегося к имуществу общего пользования, данной некоммерческой организации или в случаях, предусмотренных федеральным законом, в общую собственность членов данной некоммерческой организации.

Земли в Российской Федерации в соответствии со ст. 7 Земельного кодекса Российской Федерации по целевому назначению подразделяются на земли сельскохозяйственного назначения, земли населенных пунктов, земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения и другие.

Земли, указанные в пункте 1 данной статьи, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов.

Любой вид разрешенного использования из предусмотренных зонированием территорий видов выбирается самостоятельно, без дополнительных разрешений и процедур согласования.

В соответствии со ст. 83 Земельного кодекса Российской землями населенных пунктов признаются земли, используемые и предназначенные для застройки и развития населенных пунктов.

В соответствии со ст. 87 Земельного кодекса Российской Федерации в состав земель населенных пунктов могут входить земельные участки, отнесенные в соответствии с градостроительными регламентами к следующим территориальным зонам: жилым; общественно-деловым; производственным; инженерных и транспортных инфраструктур; рекреационным; сельскохозяйственного использования; специального назначения; военных объектов; иным территориальным зонам.

Границы территориальных зон должны отвечать требованиям принадлежности каждого земельного участка только к одной зоне.

Применительно к каждой территориальной зоне устанавливаются виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.

Изменение одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на другой вид такого использования осуществляется в соответствии с градостроительным регламентом при условии соблюдения требований технических регламентов.

В соответствии с п. 3 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

В соответствии с п. 2 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельным участком, как объектом земельных отношений является часть поверхности земли, границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке. Земельные участки относятся к особому виду недвижимого имущества. Земля является не создаваемым и не потребляемым природным ресурсом, из которого можно образовывать объекты гражданских прав - участки. Невозможно приобрести право на земельный участок первичным способом - путем создания, как это предусмотрено п. 1 ст.218 ГК РФ для искусственных объектов недвижимости - зданий и сооружений. Первоначально земельный участок можно только выделить на местности, сформировать из государственных или муниципальных земель и предоставить на определенном праве (ст. 30 ЗК РФ). В дальнейшем земельные участки могут формироваться в результате разделения собственником данного участка на несколько участков, выделения из участка другого или слияние граничащих друг с другом участков. Таким образом, разделение участка, занятого недвижимостью и необходимого для ее использования, возможно только собственником.

Статья 1 Закона КБР от ДД.ММ.ГГГГг. №-РЗ «О статусе и границах муниципальных образований в Кабардино-Балкарской Республике» наделила муниципальное образование <адрес> статусом городского округа.

В соответствии с п.9.1 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №-Ф3 «О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В рассматриваемом случае в Постановлении главы Администрации <адрес> КБР от 16.04.2001г. № было указано, что садовые участки предоставляются гражданам по списку, являющему приложением к данному постановлению, в собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в данном пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Согласно п. 4 ст. 28 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» от ДД.ММ.ГГГГ, действовавшей до ДД.ММ.ГГГГ, в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу данного федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

Основанием для отказа в предоставлении в собственность земельного участка является установленный федеральным законом запрет на предоставление земельного участка в частную собственность.

Статьей 23 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" определено, что собственники садовых земельных участков или огородных земельных участков, а также граждане, желающие приобрести такие участки в соответствии с земельным законодательством, могут создавать соответственно садоводческие некоммерческие товарищества и огороднические некоммерческие товарищества.

Положениями п.п. 10-12 ст. 23 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" установлено, что садовый земельный участок и огородный земельный участок могут быть включены в границы только одной территории садоводства или огородничества.

В соответствии с п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) установлено, что до ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций, созданных до ДД.ММ.ГГГГ для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии со ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001г. № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется. Право пожизненного наследуемого владения находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, приобретенное гражданином до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.

В соответствии со ст. 49 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:

1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

По смыслу п. 5 ст. 18 ранее действовавшего Федерального закона от 15.04.1998г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», документом, подтверждающим членство в садовом обществе, является членская книжка.

В соответствии с п.п 1, 2, 13 ст. 12 действующего Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" членами товарищества могут являться исключительно физические лица.

Принятие в члены товарищества осуществляется на основании заявления правообладателя садового или огородного земельного участка, расположенного в границах территории садоводства или огородничества, которое подается в правление товарищества для вынесения его на рассмотрение общего собрания членов товарищества.

Каждому члену товарищества в течение трех месяцев со дня приема в члены товарищества председателем товарищества выдается членская книжка или другой заменяющий ее документ, подтверждающий членство в товариществе. Форма и содержание членской книжки или другого заменяющего ее документа, подтверждающего членство в товариществе, устанавливаются решением общего собрания членов товарищества.

Членская книжка садоводческого товарищества «Маяк» выдана ФИО6 04.11.1998г.

При этом, земельный участок не относится к категориям, указанным в статье 27 Земельного кодекса Российской Федерации (документов, свидетельствующих об обратном в материалах дела не имеется), следовательно, не ограничен для предоставления в частную собственность.

В соответствии с п.8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства.

На садовый участок больше никто не претендует. За все время владения и пользования садовым участком не заявлялись права требования и правопритязания ни со стороны государственных и муниципальных органов, ни со стороны юридических и физических лиц.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кабардино - Балкарской Республике, сведения о зарегистрированных правах на земельный участок, расположенный по адресу: Кабардино - Балкарская Республика, <адрес>, с/т «Маяк», участок 32, отсутствуют.

Таким образом, факт владения и пользования ФИО6 садовым участком нашел подтверждение в суде и никем не оспорен, и никто на него не претендует.

Анализ имеющихся в деле доказательств, дополненных показаниями допрошенного в суде свидетеля, дает суду основание для признания, что ФИО6, умерший ДД.ММ.ГГГГ, владел и пользовался земельным участком, общей площадью 624 кв. м., расположенным по адресу: КБР, <адрес>, садовое товарищество «Маяк» участок №, а также факт того, что ФИО8 приняла наследство в виде земельного участка, общей площадью 624 кв. м., расположенного по адресу: КБР, <адрес>, садовое товарищество «Маяк» участок №.

В соответствии с ч.4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Из п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшее Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" следует, что если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

В соответствии с п.п. 8 и 9 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 9 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Системный анализ материалов дела и действующего законодательства дает суду основание для вывода, что исковые требования ФИО8 являются обоснованными и подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 268 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд -

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО8 удовлетворить.

Установить факт владения и пользования ФИО6, умершим ДД.ММ.ГГГГ, земельным участком, общей площадью 624 кв.м., расположенным по адресу: КБР, <адрес>, садовое товарищество «Маяк» участок №.

Включить земельный участок, общей площадью 624 кв.м., расположенный по адресу: КБР. <адрес>, садовое товарищество «Маяк» участок №, в наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО6, умершего 17.02.2020г.

Установить факт принятия ФИО8 наследства в виде земельного участка, общей площадью 624 кв.м., расположенного по адресу: КБР, <адрес>, садовое товарищество «Маяк» участок №.

Признать за ФИО8, право собственности на земельный участок, общей площадью 624 кв.м., расположенный по адресу: КБР, <адрес>, садовое товарищество «Маяк», участок №, в порядке наследования.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Кабардино-Балкарской Республики через Нальчикский городской суд в течение одного месяца со дня его принятия в мотивированном виде.

Мотивированное решение принято ДД.ММ.ГГГГг.

Председательствующий - Р.С.Блиева

Копия верна:

Судья Нальчикского горсуда - Р.С.Блиева

Решение вступило в законную силу «___» ___________________2023 г.

Судья Нальчикского горсуда - Р.С.Блиева