Сичкарук Александр Николаевич

Дело № 2-597/2025 Мотивированное решение составлено 07.07.2025

УИД 51RS0006-01-2025-000966-20

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Мончегорск 1 июля 2025 года

Мончегорский городской суд Мурманской области в составе

председательствующего судьи Карповой О.А.,

при помощнике судьи Грязных Н.А.,

с участием прокурора Петриевой С.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федерального государственного автономного учреждения «Центральное управление Жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации к Сичкаруку А.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении без предоставлении иного жилого помещения, взыскании судебной неустойки, взыскании задолженности по оплате за найм жилого помещения,

установил:

Федеральное государственное автономное учреждение «Центральное управление Жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации (далее – ФГАУ «Росжилкомплекс») обратилось в суд с иском к Сичкаруку А.Н. о признании утратившим право пользования служебным жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения, возложении обязанности, взыскании судебной неустойки, взыскании задолженности по оплате за найм жилого помещения

В обоснование иска указано, что жилое помещение по адресу: <адрес> предоставлено Сичкаруку А.Н. на основании договора найма служебного жилого помещения №.... от <дд.мм.гггг> в связи с прохождением военной службы. С <дд.мм.гггг> по настоящее время ответчик зарегистрирован по указанному адресу. Вместе с тем ответчик не предоставил документов, подтверждающих право пользования спорный жилым помещением. Связь ответчика с Министерством обороны РФ не подтверждена, в связи с чем, считает, что он незаконно удерживает спорное жилье. Учитывая изложенное, просит суд признать Сичкарука А.Н. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, выселить его из данного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, а также обязать ответчик...

...а в месячный срок освободить указанное жилое помещение, сдав его в территориальный отдел «Североморский» филиал «Ленинградский» ФГАУ «Росжилкомплекс» по акту приема-передачи, а также установить судебную неустойку в порядке статьи 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации, подлежащую взысканию с ответчика в пользу ФГАУ «Росжилкомплекс» МО РФ, в размере 15096,48 руб. за каждый месяц просрочки исполнения решения суда с момента вступления решения суда в законную силу по день фактического исполнения решения суда, взыскать с ответчика задолженность по внесению платы за пользование жилым помещением в размере 9248,55 руб.

В судебном заседании представитель истца участие не принимал, извещался о времени и месте его проведения надлежащим образом, в исковом заявлении просил дело рассмотреть без его участия.

Ответчик Сичкарук А.Н. в судебном заседании участия не принимал, представил заявление о рассмотрении дела без его участия. Исковые требования признает, последствия признания иска разъяснены и понятны.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, своих представителей в судебное заседание не направили.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, дело рассмотрено судом в отсутствие неявившихся лиц участвующих в деле.

Изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что имеются основания для удовлетворения исковых требований о признании ответчика утратившим права пользования служебным жилым помещением, суд приходит к следующим выводам.

Частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации и частью 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации гарантировано право каждого на жилище. Никто не может быть выселен либо ограничен в праве пользования жилым помещением, иначе как по основаниям и в порядке, установленном законом.

Согласно пункту 12 статьи 1 Федерального закона от 31.05.1996 № 61-ФЗ «Об обороне», имущество Вооруженных Сил Российской Федерации, других войск, воинских формирований и органов является федеральной собственностью и находится у них на правах хозяйственного ведения или оперативного управления.

В соответствии со статьями 125, 214 Гражданского кодекса Российской Федерации, Министерство обороны Российской Федерации осуществляет от имени Российской Федерации права собственника и выступает в суде в отношении имущества, передавшего ему в установленном порядке Российской Федерацией.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу части 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с подпунктом 1 части 1 статьи 92 Жилищного кодекса Российской Федерации к одному из видов жилых помещений специализированного жилищного фонда относится служебное жилое помещение.

Согласно статье 93 Жилищного кодекса Российской Федерации, служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

Частью 2 статьи 99 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что специализированные жилые помещения предоставляются по установленным настоящим Кодексом основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте.

В соответствии с пунктом 1 статьи 100 Жилищного кодекса Российской Федерации, по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

В силу части 5 статьи 100 Жилищного кодекса Российской Федерации, к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса, если иное не установлено другими федеральными законами.

Согласно части 1 статьи 102 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма специализированного жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения или по иным предусмотренным настоящим Кодексом основаниям.

Частью 3 статьи 104 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

Согласно части 1 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 данной статьи и частью 2 статьи 102 Кодекса.

В соответствии со статьями 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

На основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что Сичкарук А.Н. зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>. Основанием для предоставления жилого помещения является договор найма служебного жилого помещения №.... от <дд.мм.гггг>. Основанием для прекращения договора найма является истечение срока действия контракта, срока службы или перевод к новому месту службы (л.д. 20-21).

Согласно сведениям, внесенным в ЕГРН, квартира по указанному адресу является собственностью Российской Федерации и с <дд.мм.гггг> закреплена на праве оперативного управления за ФГАУ «Центральное управление Жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации (л.д. 11-18).

Согласно акту о фактическом проживании граждан от <дд.мм.гггг> дверь жилого помещения по адресу: <адрес>, на момент осмотра никто не открыл.

По данному адресу <дд.мм.гггг> ответчику направлено уведомление, в котором предложено представить сведения о законности проживания в спорной квартире. <дд.мм.гггг> в адрес ответчика направлено требование об освобождении жилого помещения в десятидневный срок с момента получения требования. Согласно отчетам об отслеживании почтовой корреспонденции уведомление и требование возвращено отправителю (л.д. 22-23, 25-26).

Из заявления ответчика следует, что в спорном жилом помещении он не проживает, его личных вещей в квартире не имеется, выехал из квартиры в 2020 году добровольно по окончании контракта с войсковой частью 75385, ключи от квартиры сдал в жилищную контору. Военнослужащим не является.

Согласно сведений ОСФР по Мурманской области работодателем Сичкарука А.Н. с <дд.мм.гггг> по <дд.мм.гггг> является ООО «....» (л.д. 50-51).

В собственности ответчика имеется .... доля в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: <адрес> (л.д. 39).

Оценивая в совокупности изложенные выше обстоятельства, с учетом перечисленных норм закона, суд приходит к выводу о том, что у ответчика отсутствуют законные основания для сохранения за собой права пользования служебной квартирой, и находит требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, ответчик подлежит снятию органом регистрационного учета с регистрационного учета по адресу вышеуказанной квартиры на основании решения суда.

Поскольку истцом не представлено достоверных и допустимых доказательств того, что ответчик фактически проживает в спорном жилье, суд считает заслуживающими внимание доводы ответчика о том, что в жилом помещении по адресу: <адрес> он не проживает с <дд.мм.гггг>, выехал из квартиры добровольно, вещей своих в квартире не имеет, ключи передал наймодателю, в связи с чем требования о выселении Сичкарука А.Н., возложении на него обязанности освободить жилое помещение и сдать ключи от квартиры по акту приема-передачи являются необоснованными и не подлежащими удовлетворению.

В соответствии с пунктом 1 статьи 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1).

Как разъяснено в пункте 31 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре.

Поскольку данная норма подлежит применяется в случае неисполнения должником перед кредитором обязательства в натуре для понуждения должника к его исполнению, при разрешении настоящего спора судом на ответчика не возложено исполнение таких обязательств перед истцом, оснований для взыскания денежной суммы в соответствии со статьей 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации у суда не имеется.

Пунктом 1 статьи 671 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Согласно абзацу третьему статьи 678 Гражданского кодекса Российской Федерации наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В соответствии с частями 1 - 3 статьи 682 Гражданского кодекса Российской Федерации размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. В случае, если в соответствии с законом установлен максимальный размер платы за жилое помещение, плата, установленная в договоре, не должна превышать этот размер.

Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

Согласно пункту 1 части 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем).

В силу части 3 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения.

Согласно статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно части 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно выписке по лицевому счету по адресу: <адрес> за период с <дд.мм.гггг> по <дд.мм.гггг> задолженность по внесению платы за пользование жилым помещением составляет 17122,78 руб. Истец просил взыскать с ответчика задолженность в размере 9248,55 руб., поскольку суд не может выйти за пределы исковых требований, требование истца подлежит удовлетворению в заявленном размере.

Кроме того, согласно подпункту 8 пункта 1 статьи 333.20 Налогового кодекса Российской Федерации в случае, если истец освобожден от уплаты государственной пошлины в соответствии с настоящей главой, государственная пошлина уплачивается ответчиками.

В соответствии со статьей 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с положениями подп. 3 п. 1 статьи 333.40, статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, с учетом признания ответчиком иска, с ответчика необходимо взыскать госпошлину в бюджет муниципального округа город Мончегорск с подведомственной территорией Мурманской области госпошлину в размере 30% от размера удовлетворенных требований, а именно 2100 руб.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-199, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить частично.

Признать Сичкарука А.Н. (паспорт №....) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Взыскать с Сичкарука А.Н. (паспорт №....) в пользу ФГАУ «Росжилкомплекс» Министерства обороны РФ (ОГРН №....) плату за пользование жилым помещением в размере 9248 (девять тысяч двести сорок восемь) рублей 55 копеек.

В остальной части иска отказать.

Взыскать с Сичкарука А.Н. (паспорт №....) государственную пошлину в бюджет муниципального округа город Мончегорск с подведомственной территорией в размере 2100 (две тысячи сто) рублей.

Решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Мончегорский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья О.А.Карпова