Сигаева Светлана Владимировна

Дело № 2-3634/21 №27RS0002-01-2021-006307-18

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

судебного заседания

09 ноября 2021 года г. Хабаровск

Железнодорожный районный суд г. Хабаровска в составе:

председательствующего судьи Шишкиной Н.Е.

при секретаре судебного заседания Панасюк Т.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Волковой ФИО6 к Парий ФИО7 о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, выделе доли в натуре,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Волкова Л.О. обратилась в суд с иском к ответчику Парий Т.К. о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, выделе доли в натуре.

В ходе рассмотрения дела установлено, что ответчик Парий Т.КФИО8 ДД.ММ.ГГГГ, ФИО9 №.

Иск подан в суд ДД.ММ.ГГГГ к умершему ответчику.

В п.6 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что суд отказывает в принятии искового заявления, предъявленного к умершему гражданину, со ссылкой на пункт 1 части 1 статьи 134 ГПК РФ, поскольку нести ответственность за нарушение прав и законных интересов гражданина может только лицо, обладающее гражданской и гражданской процессуальной правоспособностью.

В случае, если гражданское дело по такому исковому заявлению было возбуждено, производство по делу подлежит прекращению в силу абзаца седьмого статьи 220 ГПК РФ с указанием на право истца на обращение в иском к принявшим наследство наследникам.

В соответствии со ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если после смерти гражданина, являвшегося одной из ст...

...орон по делу, спорное правоотношение не допускает правопреемство.

Руководствуясь ст.ст. 220, 221 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Прекратить производство по гражданскому делу по иску Волковой ФИО10 к Парий ФИО11 о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, выделе доли в натуре, в связи со смертью ответчика.

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

На определение может быть подана частная жалоба в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд в течение 15 дней, со дня вынесения, через суд его вынесший.

Судья Шишкина Н.Е.

РЕ Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 февраля 2014 г. с. Аскиз

Аскизский районный суд Республики Хакасия в составе:

председательствующего Адыяковой Н.П.,

при секретаре Топоевой Г.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сигаевой С.В. к Пузыреву П.А. о понуждении заключения основного договора купли-продажи на основе предварительного договора купли-продажи

У С Т А Н О В И Л:

Сигаева С.В. обратилась в суд с иском к Пузыреву П.А. о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, мотивируя требование тем, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был заключен предварительный договор купли-продажи указанного выше жилого дома, по условиям которого ответчик в срок до ДД.ММ.ГГГГ обязался заключить договор купли-продажи, однако до настоящего времени не исполнил своих обязательств. В связи с чем, просит признать за ней право собственности на данное недвижимое имущество.

В судебном заседании истица Сигаева С.В. и её представитель Соколов С.О. в порядке ст. 39 ГПК РФ изменили предмет иска, просили обязать ответчика Пузырева П.А. заключить основной договор купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на условиях предварительного договора от ДД.ММ.ГГГГг., в обоснование требований ссылались на доводы, изложенные в исковом заявлении, дополнив, что расчет с ответчиком был произведен полностью при подписании предварительного договора купли-продажи недвижимости. В связи с тем, что заключить основной договор купли-продажи с ответчиком не удалось, по адресу его регистрации почтовые уведомления ...

...не доставлялись она (истица) вынуждена обратиться в суд с данным иском.

Ответчик Пузырев П.А. в судебное заседание не явился. Из адресной справки УФМС России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Пузырев П.А. зарегистрирован по адресу: <адрес> А-49.

Судом с целью извещения ответчика о времени и дате судебного заседания направлялись судебные повестки по месту регистрации ответчика, ответчику не доставлены, с указанием "истек срок хранения".

Согласно ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

В соответствии с п.п. 1, 3 ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Принимая во внимание то, что в соблюдение требований ст. 113 ГПК РФ судебные извещения были направлены судом по известному суду адресу, однако ответчик Пузырев П.А. не известил суд о причинах неявки в судебное заседание, у суда в соответствии со ст. 167 ГПК РФ имеются основания для рассмотрения дела без его участия, при этом неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу, требование процессуального закона об извещении стороны о времени и месте судебного заседания выполнены, причина неявки ответчика в суд является неуважительной.

. Выслушав лиц, участвующих в процессе, изучив материалы дела, суд считает требование истицы подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 429 ГК РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.

Предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора, а если форма основного договора не установлена, то в письменной форме. Несоблюдение правил о форме предварительного договора влечет его ничтожность.

Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также другие существенные условия основного договора. В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор.

В случаях, когда сторона, заключившая предварительный договор, уклоняется от заключения основного договора, применяются положения, предусмотренные пунктом 4 статьи 445 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 4 ст. 445 ГК РФ, если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

В силу п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

На основании ст. 554 ГК РФ в договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества.

При отсутствии этих данных в договоре условие о недвижимом имуществе, подлежащем передаче, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Пузыревым П.А. и Сигаевой С.В. был заключен предварительный договор, в соответствии с условиями которого Пузырев П.А. имеет намерение принять наследство, зарегистрировать право собственности и продать Сигаевой С.В. жилой дом, общей площадью 28,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Стороны оценивают данный жилой дом в <данные изъяты> рублей, при этом расчет между сторонами произведен полностью до подписания сторонами основного договора купли-продажи, денежные средства переданы при подписании данного договора. Цена жилого дома является окончательной и изменению не подлежит. Стороны обязуются в срок до ДД.ММ.ГГГГ заключить договор купли-продажи данного жилого дома (л.д.23).

ДД.ММ.ГГГГ Пузыревым П.А. написана собственноручно расписка о получении денежных средств от Сигаевой С.В. в сумме <данные изъяты> рублей в счет купли-продажи указанного жилого дома (л.д.24).

О том, что у Пузырева П.А. имелось намерение принять наследство, открывшееся после смерти матери Пузыревой В.Н., умершей ДД.ММ.ГГГГ, совершить сделку в отношении спорного дома также подтверждается фактом выдачи им (ответчиком) доверенности Сигаеву Р.А. ДД.ММ.ГГГГ на срок один год (л.д.21,22).

Указанной доверенностью Сигаев Р.А. был уполномочен принять наследство с правом получения свидетельства о праве на наследство, зарегистрировать право в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, продать на своих условиях и по своему усмотрению жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, для чего ему было предоставлено право быть его представителем во всех организациях и учреждениях, в том числе в Аскизском филиале РУТИ, Управлении Федеральной регистрационной службы по Республике Хакасия, Нотариальной конторе по вопросу сбора документов, необходимых для продажи указанного жилого дома, регистрации и перерегистрации права на имущество в органах, занимающихся регистрацией права, получать необходимые справки, удостоверения и иные документы, подписать договор купли-продажи, получить следуемые ответчику деньги, делать от его имени заявления, расписываться за него и совершать все действия, связанные с выполнением этого поручения.

Между тем Сигаев Р.А. в период действия данной доверенности переданные ему полномочия не реализовал (л.д.21-22).

Предметом спора является жилой дом, который ранее принадлежал Пузыревой В.Н., что подтверждается копией договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ г., прошедшего государственную регистрацию в бюро технической инвентаризации в тот же день.

Факт смерти Пузыревой В.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> Республики Хакасия, подтверждается копией свидетельства о смерти серии I -ПВ № от ДД.ММ.ГГГГ г..

Из материалов наследственного дела № к имуществу Пузыревой В.Н., умершей ДД.ММ.ГГГГ, следует, что наследодатель на момент смерти была зарегистрирована и проживала по адресу: <адрес>. С заявлением о принятии наследства в виде жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>, открывшегося после смерти Пузыревой В.Н. в установленный законом срок обратился сын наследодателя Пузыревой В.Н.- Пузырев П.А., родившийся ДД.ММ.ГГГГ. Другой наследник первой очереди по закону сын наследодателя Пузырев В.А. от причитающейся ему доли наследства отказался в пользу сына наследодателя Пузыревой В.Н.- Пузырева П.А., о чем свидетельствует поданное им в нотариальную контору заявление, датированное ДД.ММ.ГГГГ года.

В соответствии с ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п. 2 ст. 558 ГК РФ договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

Таким образом, после смерти Пузыревой В.Н. единственным наследником по закону первой очереди является ее сын Пузырев П.А., принявший наследство.

Поскольку Пузырев П.А., фактически принял наследство после смерти матери, однако свои права на наследство не оформил, суд приходит к выводу, что со дня открытия наследства, то есть с ДД.ММ.ГГГГ, спорное недвижимое имущество принадлежит ответчику, который вправе был распорядиться наследственным имуществом.

Учитывая, что ответчик уклоняется от заключения договора в соответствии с п. 4 статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу, что иск об обязании заключить договор купли-продажи обоснован и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194,198, ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Сигаевой С.В. - удовлетворить.

Обязать Пузырева П.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца рабочего поселка <адрес>, заключить с Сигаевой С.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> Республики Хакасия, договор купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> соответствии с условиями предварительного договора от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Хакасия в течение месяца с момента его принятия путем подачи апелляционной жалобы через Аскизский районный суд.

Председательствующий: Н.П.Адыякова