Силивестров Артур Ибрагимович

Дело № 2-А-81/2019 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«07» мая 2019 года с.Аликово

Красноармейский районный суд Чувашской Республики в составе председательствующего судьи Толстовой Л.В., при секретаре судебного заседания Кирилловой Н.А., с участием истца Силивестрова А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Силивестрова Артура Ибрагимовича к администрации Таутовского сельского поселения Аликовского района Чувашской Республики, администрации Аликовского района Чувашской Республики об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на земельный участок по праву наследования,

У С Т А Н О В И Л :

Силивестров А.И. обратился в суд с иском к администрации Таутовского сельского поселения Аликовского района Чувашской Республики, администрации Аликовского района Чувашской Республики об установлении факта принятия наследства, открывшегося после смерти <ФИО>1, умершего <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> и признании права собственности на земельный участок площадью 4000 квадратных метра для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым номером <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН>, расположенным по адресу: Чувашская Республика, <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН> мотивировав свои требования тем, что <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> умер его отец <ФИО>1 после смерти, которого открылось вышеприведенное наследство. Земельный участок принадлежит <ФИО>1 на основании государственного акта на праве собственности. После смерти отца <ФИО>1 во владение вышеуказанного имущества вступил истец Силивестров А.И. В установленный срок истец не обратился к нотариусу за принятием наследства, однако совершил дейс...

...твия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства. Обрабатывал земельный участок, принял меры по охране земельного участка.

Истец Силивестров А.И. в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, и просил их удовлетворить, указав, что расположенный на земельном участке жилой дом на основании договора дарения принадлежит по праву собственности ему.

Ответчики - администрация Таутовского сельского поселения Аликовского района Чувашской Республики, администрация Аликовского района Чувашской Республики извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не направили своего представителя, представив заявление о рассмотрении дела в их отсутствии, относительно заявленных требований возражений не представили.

Третьи лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике (Аликовское районное подразделение), извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направили, не представили возражений относительно требований истца; Силивестрова А.И. извещенная надлежащим образом о дне, времени и месте проведения судебного разбирательства в судебное заседание не явилась, представив заявление о признании иска и о рассмотрении дела в ее отсутствии; нотариус Аликовского нотариального округа Чувашской Республики Зайченко Е.В., извещенная надлежащим образом о дне, времени и месте проведения судебного разбирательства в судебное заседание не явилась, представив заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав пояснения истца, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Из копии свидетельства о смерти серии I – РЛ <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН> от 04 января 2017 года видно, что <ФИО>1, умер <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА>, в д. Малые Туваны Аликовского района Чувашской Республики о чем отделом ЗАГС администрации Аликовского района Чувашской Республики составлена запись акта о смерти № 06.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ, со смертью гражданина открывается наследство.

Копией свидетельства о рождении от 29 декабря 1989 года, установлено, что истец Силивестров А.И., <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> года рождения, является сыном <ФИО>1

Таким образом, Силивестров А.И., являясь сыном <ФИО>1, умершего <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> в соответствии со ст.1142 ГК РФ, относится к наследникам первой очереди и призывается к наследованию по закону.

Согласно ч.1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять (ст. 1152 ГК РФ). Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (ч.2 ст.1152 ГК РФ).

Согласно сообщению нотариуса Аликовского нотариального округа от 26 марта 2019 года на имущество <ФИО>1, умершего <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> наследственное дело не имеется.

В соответствии с ч.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом.

Согласно справке администрации Таутовского сельского поселения Аликовского района ЧР №329 от 15.02.2019, выписке из похозяйственной книги №535 от 25.03.2019, <ФИО>1 по день смерти <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> проживал в <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>.

Из копии свидетельства о расторжении брака следует, что <ФИО>1 и <ФИО>7 на основании решения суда от 10 марта 1999 года расторгли брак.

Таким образом, суд приходит к выводу, что истец, вступив во владение и пользование наследственным имуществом <ФИО>1 в сроки, установленные ст. 1154 ГК РФ, фактически принял наследство отца <ФИО>1

В соответствии ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно копии государственного акта на право собственности на землю <ФИО>1 решением от 22 февраля 2000 года №19 Малотуванской сельской администрации Аликовского района Чувашской Республики предоставлен земельный участок площадью всего 0,40 г., в том числе в собственность 0,40 г. в пожизненное наследуемое владение для ведения личного подсобного хозяйства. Данный земельный участок принять в основу государственного кадастра недвижимости.

Из выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок №330 от 15.02.2019 следует, что <ФИО>1, умершему <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> на праве собственности принадлежит земельный участок, общей площадью 4000 кв.м. с кадастровым номером <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН> расположенный по адресу: Чувашская Республика, <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>.

Согласно копии кадастрового паспорта земельного участка и выписке из ЕГРН от 25.03.2019 земельный участок общей площадью 4000 кв.м с кадастровым номером 21:07:130102:7 расположенный по адресу: Чувашская Республика, <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>, принадлежит на праве собственности <ФИО>1

Из копии договора дарения от 15.04.2019 года следует, что <ФИО>7 безвозмездно передала в собственность Силивестрову А.И. квартиру, общей площадью 64,2 кв.м, расположенную по адресу: Чувашская Республика, <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>.

Согласно выписке из ЕГРН от 22.04.2019 жилое помещение в части жилого дома, общей площадью 64,2 кв.м с кадастровым номером <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН>, расположенное по адресу: Чувашская Республика, <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН> принадлежит на праве собственности Силивестрову А.И.

В силу изложенного, руководствуясь приведенными нормами права и разъяснениями, содержащимися в п.8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №9 от 29.05.2012г. «О судебной практике по делам о наследовании», учитывая, что срок для принятия наследства, установленный ст. 1154 ГК РФ истек, иные наследники, имеющие право претендовать на наследственное имущество <ФИО>1 не изъявили желание принять наследство, право собственности на спорное имущество на день открытия наследства ни за кем не зарегистрировано, жилое помещение, расположенное на спорном объекте недвижимости принадлежит истцу по праву собственности, суд приходит к выводу, что исковые требования Силивестрова А.И. об установлении факта принятия наследства, открывшегося после смерти <ФИО>1 и признании за ним права собственности на земельный участок, подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Силивестрова Артура Ибрагимовича удовлетворить.

Установить факт принятия Силивестровым Артуром Ибрагимовичем наследства, открывшегося после смерти <ФИО>1, умершего <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> в д. Малые Туваны Аликовского района Чувашской Республики.

Признать право собственности Силивестрова Артура Ибрагимовича, <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> года рождения, уроженца <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН> Чувашской Республики на земельный участок из земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства площадью 4000 кв.м с кадастровым номером <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН>,; расположенный по адресу: Чувашская Республика, <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Чувашской Республики в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Красноармейский районный суд Чувашской Республики.

Судья Л.В.Толстова

Мотивированное решение вынесено 08 мая 2019 года.

Дело № 2-А-225/2021

21RS0009-02-2021-000290-03

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с.Аликово 19 августа 2021 г.

Красноармейский районный суд Чувашской Республики под председательством судьи Н.И. Сядаровой, при секретаре судебного заседания Сергеевой С.В., с участием истца Силивестрова А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Силивестрова Артура Ибрагимовича к администрации Таутовского сельского поселения Аликовского района Чувашской Республики, Софронову Владимиру Геннадьевичу о признании домовладения домом блокированной застройки и признании части жилого дома отдельным жилым домом блокированной застройки,

У С Т А Н О В И Л:

Силивестров А.И. вышел в суд с искомс последующим уточнением к администрации Таутовского сельского поселения Аликовского района Чувашской Республики, Софронову В.Г. о признании домовладения домом блокированной застройки и признании части жилого дома отдельным жилым домом блокированной застройки, указав, что ему принадлежит на праве собственности помещение часть жилого дома)площадью 64,2 кв.м.с кадастровым номером <НОМЕР>, а также земельный участок площадью 4 000 кв.м. с кадастровым номером <НОМЕР>, расположенные по адресу: Чувашская Республика, <АДРЕС>. Другая часть жилого домас кадастровым номером <НОМЕР> и земельный участок с кадастровым номером <НОМЕР>, расположенные по адресу: Чувашская Республика, <АДРЕС> принадлежат на праве собственности Софронову В.Г.

Жилой дом, расположенный по адресу: Чувашская Республика, <АДРЕС> состоит из двух блоков, являющихся самостоятельными изолированными объектами, которые предн...

...азначены для проживания и не имеют вспомогательных помещений, т.е. является домом блокированной застройки.

1 июля 2019 года администрация Таутовского сельского поселения уведомила его в том, что разрешает реконструкцию помещения, расположенного по адресу: Чувашская Республика, <АДРЕС>.

За счет средств материнского капитала с нотариальным обязательством истцом была произведена реконструкция жилого помещения по адресу: Чувашская Республика, <АДРЕС> площадь составила 95,3 кв.м.

12 февраля 2021 года администрация Таутовского сельского поселения уведомила истца о соответствии реконструированного объекта индивидуального жилищного строительства требованиям законодательства о градостроительной деятельности.

Согласно заключению кадастрового инженера, объект недвижимости с кадастровым номером <НОМЕР> является жилым домом блокированной застройки, расположенным на земельном участке с кадастровым номером <НОМЕР> имеет выход на территорию общего пользования, предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену без проемов с соседним блоком(соседний блок поставлен на кадастровый учет как помещение, по факту таковым не является).

В целях государственной регистрации права собственности на реконструированный объект недвижимости по адресу: Чувашская Республика, <АДРЕС> признать этот объект домом блокированной застройки.

На судебном заседании истец Силивестров А.И. просит удовлетворить заявленные исковые требования по основаниям, изложенным в нем.

Представитель ответчика администрации Таутовского сельского поселения Аликовского района Чувашской Республики и Софронов В.Г. на судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения извещены в порядке, предусмотренном ГПК РФ, причину неявки в суд не сообщили.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике на судебное заседание не явился. В письменном отзыве указывает, что в Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения о жилых помещениях с кадастровыми номерами <НОМЕР> и <НОМЕР> – квартирах <НОМЕР> и <НОМЕР> принадлежащих Силивестрову А.И. и Софронову В.Г. соответственно, расположенных по адресу:Чувашская Республика, <АДРЕС>.

Истец заявляет требование о признании части указанного жилого дома, а именно квартиры <НОМЕР> домом блокированной застройки. При этом требование о признании квартиры <НОМЕР> домом блокированной застройки не предъявляется. Градостроительным кодексом РФ предусмотрен такой объект капитального строительства как жилой дом блокированной застройки, которым признается жилой дом с количеством этажей не более чем три, состоящий из нескольких блоков количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (п.п.2 части 2 ст.49). Таким образом, а также с учетом положений СНиП 31-02-2001 дома жилые одноквартирные, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 22 марта 2001 года №35, законодательство позволяет автономный жилой блок дома блокированной застройки проектировать как отдельный жилой дом. В связи с чем применительно к рассматриваемому спору, нахождение в собственности истца изолированной части индивидуального жилого дома возможно в виде автономного блока жилого дома блокированной застройки. Законодательство не предусмотрено наличие в составе одного и того же здания жилых помещений (квартир) и частей (блоков) жилого дома блокированной застройки. Если <АДРЕС> чувашской Республики является жилым домом блокированной застройки, все объекты жилого назначения, входящие в его состав, являются частями (автономными), блоками такого здания. Если изолированная часть жилого дома, принадлежащая истцу самостоятельным объектом гражданских прав в виде блока (части) дома блокированной застройки, соответственно, и оставшаяся часть дома, принадлежащая Софронову В.Г., должна являться таким же объектом. Также указывает, что постановка на государственный кадастровый учет здания блокированной застройки невозможно без одновременного снятия с государственного кадастрового учета всего жилого дома (всех квартир в доме) и кадастрового учета второго блока.

Суд, выслушав сторону, исследовав документы, приходит к следующему.

В соответствии с частями 2, 3 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Многоквартирный дом содержит элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством (п. 6 Постановления Правительства РФ от 28 января 2006 г. N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом").

Из содержания пункта 2 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации следует, что жилыми домами блокированной застройки являются дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

Требования к жилым домам блокированной застройки содержатся в Своде правил. Дома жилые одноквартирные. СНиП 31-02-2001, утвержденном и введенном в действие Приказом Минстроя России от 20.10.2016 N 725/пр.

В соответствии с названным Сводом правил, блок жилой автономный - это жилой блок, имеющий самостоятельные инженерные системы и индивидуальные подключения к внешним сетям, не имеющий общих с соседними жилым блоками, чердаков, подполий, шахт коммуникаций, вспомогательных помещений, наружных входов, а также помещений, расположенных над лил под другими жилыми блоками (п. 3.2). Блокированная застройка домами жилыми одноквартирными - это застройка, включающая в себя два и более пристроенных друг к другу дома, каждый из которых имеет непосредственный выход на отдельный приквартирный участок (п. 3.3).

По смыслу приведенных правовых норм жилые дома блокированной застройки это жилые дома, в которых имеется отдельный выход на территорию общего пользования и отсутствуют общие внеквартирные помещения и инженерные системы, однако наличие в них общих стен, фундамента и крыши не исключается, что не было учтено судом апелляционной инстанции.

На праве собственности истцу Силивестрову А.И. принадлежит квартира <НОМЕР> в жилом доме <НОМЕР>, расположенном по адресу: Чувашская Республика, <АДРЕС>. Жилой дом состоит из двух квартир, квартира <НОМЕР> принадлежит на праве собственности Софронову В.Г.

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости, а также технических паспортов, указанный жилой дом 1989 года постройки, имеет статус жилого дома, состоящего из двух квартир (жилых помещений), является одноэтажным, площадь квартиры <НОМЕР> составляет 64,2 кв. м; квартиры <НОМЕР> на 2012 год - 78 кв. м.

Силивестрову А.И. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером <НОМЕР>, площадью 4 000 кв. м; Софронову В.Г. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером <НОМЕР>, имеющие вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, определены их координаты.

Установлено, что Силивестров А.И. произвел реконструкцию, принадлежащей ему квартиры <НОМЕР>, общий размер жилого помещения стал составлять 95,3 кв. м.

12 февраля 2021 года администрация Таутовского сельского поселения уведомила истца о соответствии реконструированного объекта индивидуального жилищного строительства требованиям законодательства о градостроительной деятельности.

Согласно заключению кадастрового инженера, объект недвижимости с кадастровым номером <НОМЕР> является жилым домом блокированной застройки, расположенным на земельном участке с кадастровым номером <НОМЕР> имеет выход на территорию общего пользования, предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену без проемов с соседним блоком(соседний блок поставлен на кадастровый учет как помещение, по факту таковым не является).

Согласно части 1 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) жилой дом, равно как и квартира, относится к жилым помещениям.

Под домами блокированной застройки понимаются жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (часть 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации).

Согласно СП 55.13330.2016. Свод правил. Дома жилые одноквартирные. СНиП 31-022001 (утверждены и введены в действие Приказом Минстроя России от 20 октября 2016 г. N 725/пр) блок жилой автономный представляет собой жилой блок, имеющий самостоятельные инженерные системы и индивидуальные подключения к внешним сетям, не имеющий общих с соседними жилыми блоками чердаков, подполий, шахт коммуникаций, вспомогательных помещений, наружных входов, а также помещений, расположенных над или под другими жилыми блоками. Блокированная застройка домами жилыми одноквартирными включает два и более пристроенных друг к другу дома, каждый из которых имеет непосредственный выход на отдельный приквартирный участок. При этом к приквартирному участку относится земельный участок, примыкающий к дому с непосредственным выходом на него.

Как следует из указанных норм и правил, жилой дом, дом блокированной застройки и многоквартирный дом обладают различными характеристиками. При этом существенным признаком, отличающим многоквартирный дом от блокированного дома, состоящего из нескольких квартир, является наличие в многоквартирном доме помещений общего пользования, а жилые дома в случае, если каждая квартира в них имеет самостоятельный выход на земельный участок, блоки технически и функционально не связаны между собой ничем, кроме общей стены, не имеющие помещений общего пользования, признаются домами блокированной жилой застройки, которые многоквартирным домом не являются.

Суд полагает, что жилой дом, расположенный по адресу:Чувашская Республика, <АДРЕС>, состоящий из двух квартир <НОМЕР> и <НОМЕР>, является домом блокированной жилой застройки: каждая квартира в спорном доме имеет самостоятельный выход на земельный участок, блоки технически и функционально не связаны между собой ничем, не имеют помещений общего пользования, что подтверждается заключением кадастрового инженера на л.д.24.

Реконструкция квартиры <НОМЕР> проводилась на основании разрешения администрации Таутовского сельского поселения Аликовского района Чувашской Республики от 1 июля 2019г.

Руководствуясь ст.194-198,199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать жилой дом, расположенный по адресу: Чувашская Республика, <АДРЕС>, домом блокированной застройки, состоящий из двух автономных жилых блоков.

Признать жилое помещение <НОМЕР>, кадастровый <НОМЕР>, площадью 95,3 кв. м, расположенное в жилом доме по адресу: Чувашская Республика, <АДРЕС>, блоком <НОМЕР> жилого дома блокированной застройки.

Признать за истцом Силивестровым Артуром Ибрагимовичем, <ДАТА> года рождения, уроженца <АДРЕС> Чувашской АССР, зарегистрированного и проживающего по адресу: Чувашская Республика, <АДРЕС> право собственности на блок <НОМЕР> жилого дома блокированной застройки по адресу: Чувашская Республика, <АДРЕС>.

Прекратить право собственности Силивестрова АртураИбрагимовича, <ДАТА> года рождения, уроженца <АДРЕС> Чувашской АССР, зарегистрированного и проживающего по адресу: Чувашская Республика, <АДРЕС> на жилое помещение (часть жилого дома), расположенного по адресу: Чувашская Республика, <АДРЕС>.

Признать жилое помещение <НОМЕР>, кадастровый <НОМЕР>, площадью 78 кв. м, расположенное в жилом доме по адресу: Чувашская Республика, <АДРЕС>, блоком <НОМЕР> жилого дома блокированной застройки.

Признать за ответчиком Софроновым Владимиром Геннадьевичем, проживающего по адресу: Чувашская Республика, <АДРЕС> право собственности на блок <НОМЕР> жилого дома блокированной застройки по адресу: Чувашская Республика, <АДРЕС>.

Прекратить право собственности Софронова Владимира Геннадьевича, проживающего по адресу: Чувашская Республика, <АДРЕС> на жилое помещение (часть жилого дома), расположенного по адресу: Чувашская Республика, <АДРЕС>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Чувашской Республики в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий

Мотивированное решение составлено 24 августа 2021 года.