Симагина Елена Иосифовна

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

гор. Городец 17 июня 2025 года

Городецкий городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Пеговой Ю.А., при секретаре судебного заседания Строгановой Н.С., с участием представителя истца Симагиной Е.И. – адвоката Зайцева А.А., помощника Городецкого городского прокурора Петровой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Симагиной Е. И. к Ломакину И. П. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Симагина Е.И. обратилась в суд с иском к Ломакину И.П. о признании прекратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование исковых требований Симагина Е.И. указала, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: ....... (Кумохинский с/с), ........ Указанная квартира ею приобретена у ответчика Ломакина И.П. по договору купли-продажи от ***.

Согласно п.3.8 договора, на дату подписания договора зарегистрирован Ломакин И. П., *** года рождения, при этом продавец обязуется обеспечить снятие с регистрационного учета всех зарегистрированных в объекте лиц в течение 45 рабочих дней с даты государственной регистрации перехода права собственности на объект.

Переход права собственности на указанную квартиру был зарегистрирован ***, однако ответчик Ломакин И.П. с регистрационного учета по месту жительства до настоящего времени не снялся.

На основании изложенного, истец Симагина Е.И. просит признать Ломакина И.П. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным п...

...о адресу: ....... (Кумохинский с/с), ........

В ходе рассмотрения данного гражданского дела в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечен МО МВД России «Городецкий» - орган регистрационного учета граждан на территории ........

Истец Симагина Е.И. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, ходатайств об отложении дела в суд не поступало.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие истца.

Представитель истца Симагиной Е.И. – адвокат Зайцев А.А. в судебном заседании исковые требования Симагиной Е.И. о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, поддержал, обстоятельства, изложенные в иске, подтвердил, и пояснил, что ответчик продал истцу квартиру в 2021 году, забрал все свои вещи и выехал из жилого помещения, однако до настоящего время не снялся с регистрационного учета, в связи с чем имеются все основания для удовлетворения исковых требований.

Ответчик Ломакин И.П., извещенный о времени и месте рассмотрения дела в соответствии с требованиями ст.113 ГПК РФ – судебной повесткой, указанного в адресной справке, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, об отложении рассмотрения дела не просил.

Лицо, участвующее в рассмотрении дела самостоятельно определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Из материалов дела следует, что корреспонденция, направленная судом по месту жительства ответчика, возвращена в суд за истечением срока хранения. В связи с изложенным, уклонение ответчика от явки в учреждение почтовой связи для получения судебного извещения расценивается судом как отказ от его получения.

В соответствии со статьей 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

В соответствии с частями 1, 3 статьи 167 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

В силу части 1 статьи 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Согласно разъяснениям Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 26 июня 2008 года N 13 "О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции" при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований статей 167 и 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие (п. 3).

Ответчик не проявил ту степень заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась в целях своевременного получения направляемых ему судом извещений. Отсутствие надлежащего контроля за поступающей по месту его регистрации корреспонденции является риском самого гражданина, все неблагоприятные последствия такого бездействия несет само совершеннолетнее физическое лицо.

Учитывая, что ответчик Ломакин И.П. в судебное заседание не явился, не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил об отложении рассмотрения дела, суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, с согласия представителя истца.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, МО МВД России «Городецкий» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела третье лицо извещено надлежащим образом, ходатайств об отложении дела в суд не поступало.

Дело рассмотрено в отсутствие третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, МО МВД России «Городецкий».

Выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующим выводам.

Согласно Конституции РФ и Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой, не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище.

Статьей 209 ГК РФ, предусмотрено что, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п.п.1 и 2 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или ином законном основании.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что истице Симагиной Е. И. на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: ....... (Кумохинский с/с), ......., что подтверждается выпиской из ЕГРН от ***, от ***, запись о регистрации * от ***, договором купли-продажи от ***.

Согласно п.3.8 договора купли-продажи от ***, заключенного между Ломакиным И.П. (продавцом) и Симагиной Е.И. (покупателем), на дату подписания договора зарегистрирован Ломакин И. П., *** года рождения, при этом продавец обязуется обеспечить снятие с регистрационного учета всех зарегистрированных в объекте лиц в течение 45 рабочих дней с даты государственной регистрации перехода права собственности на объект.

Как следует из справки о составе семьи по адресу: ....... (Кумохинский с/с), ......., зарегистрированы: Симагин Д.В., Ломакин И.П. (не родственник).

Регистрация ответчика по вышеуказанному адресу также подтверждается регистрационным досье МВД России от ***.

Судом установлено, что ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении в период когда он являлся собственником вышеуказанного жилого помещения.

Ломакин И.П. по адресу: ....... (Кумохинский с/с), ....... не проживает, вещей, ему принадлежащих в данном жилом помещении не имеется, расходов по содержанию жилого помещения ответчик не несут, членом семьи собственника жилого помещения Симагиной Е.И. в силу прямого указания в законе не является, что служит основанием для прекращения права пользования спорным жилым помещением. Договора либо соглашения о порядке пользования жилым помещением между сторонами не заключалось.

Доказательств обратного суду не представлено.

Регистрация ответчика Ломакина И.П. по месту жительства в спорном жилом помещении существенным образом ограничивает собственника в правах владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Учитывая, что право собственности на спорное жилое помещение перешло к истцу, оснований для сохранения за ответчика по делу права пользовании этим жилым помещением не имеется. Право пользования ответчика Ломакина И.П. спорным жилым помещением прекращено в силу закона - на основании ч. 2 ст. 292 ГК РФ, в связи с чем суд полагает признать Ломакина И.П. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....... (Кумохинский с/с), ........

Настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства в спорном жилом помещении.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Симагиной Е. И. к Ломакину И. П. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Ломакина И. П., *** года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....... (Кумохинский с/с), ........

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Городецкий городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение суда подлежит отмене, если суд установит, что неявка ответчика в судебное заседание была вызвана уважительными причинами, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и при этом ответчик ссылается на обстоятельства и представляет доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Судья Городецкого городского суда Ю.А.Пегова

Мотивированное решение составлено 27 июня 2025 года

Судья Городецкого городского суда Ю.А.Пегова