Симоненко Ксения Леонидовна

Дело № 2-560/2014 Решение вступило в законную силу 30.12.2014 г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Поселок Ягодное 28 ноября 2014 года

Ягоднинский районный суд Магаданской области в составе:

председательствующего судьи Засыпкина С.В.,

при секретаре Парван В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в поселке Ягодное в помещении Ягоднинского районного суда гражданское дело по иску "К.Х." к С. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01 июля 2011 года по 30 апреля 2014 года включительно в размере 68 тысяч 287 рублей 79 копеек, а также судебных расходов в размере 2 тысячи 248 рублей 64 копейки,

У С Т А Н О В И Л:

"К.Х." обратилось в Ягоднинский районный суд с исковым заявлением к С. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01 июля 2011 года по 30 апреля 2014 года включительно в размере 68 тысяч 287 рублей 79 копеек, а также судебных расходов в размере 2 тысячи 248 рублей 64 копейки.

В обосновании исковых требований указало, что жилой дом ... Ягоднинского района Магаданской области находится в казне муниципального образования «...». Собственником жилого помещения - ... указанном доме является С. В соответствии с муниципальным контрактом на предоставление услуг по водоснабжению и тепловой энергии ответчик потребляет тепловую энергию, горячую и холодную воду, поставляемую истцом. В нарушение норм действующего законодательства обязанность по оплате коммунальных услуг (отопление и водоснабжение) ответчиком не выполняются, вследствие чего в период с 01 июля 2011 года по 30 апреля 2014 года её долг ...

...перед "К.Х." составил 68 тысяч 287 рублей 79 копеек, который истец просил взыскать с ответчика.

Также просил взыскать судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины в размере 2 тысячи 248 рублей 64 копейки.

В судебном заседании представитель истца и ответчик отсутствовали, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, об отложении судебного заседания не ходатайствовали, уважительных причин неявки в судебное заседание не предоставили.

Согласно телефонограммы, ответчик С. просила рассмотреть дело без своего участия.

Судом, в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГПК РФ), было определено рассмотреть дело в отсутствие неявившихся истца и ответчика.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со статьей 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно статьи 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

2) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со статьей 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В соответствии с пунктом 11 статьи 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

В соответствии со статьей 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации), за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации) в порядке, установленном федеральным законом.

Изменение формы собственности на жилое помещение, оснований пользования жилым помещением, образования или ликвидации товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива не является основанием изменения размера платы за коммунальные услуги.

В соответствии с пунктами 35, 52 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года № 307 (действовавших в период спорных правоотношений до 01 сентября 2012 года) (далее Правила № 307) и согласно пунктам 63, 66 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства от 06 мая 2011 года № 354 (действующих с 01 сентября 2012 года), (далее Правила № 354) плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.

Согласно вышеуказанным Правилам предоставления коммунальных услуг гражданам, размер оплаты за предоставляемые коммунальные услуги (за исключением отопления и снабжения электроэнергией) рассчитывается исходя, в том числе и из количества граждан зарегистрированных и (или) проживающих в жилом помещении, в том числе и временно.

В соответствии с пунктом 1 статьи 382 ГК РФ, право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона.

Уставом "К.Х." предусмотрено, что основным видом деятельности предприятия является производство, передача и распределение пара и горячей воды (тепловой энергии), одними из дополнительны видов деятельности являются сбор, очистка и распределение воды, управление эксплуатацией жилого фонда.

Постановлением главы администрации МО «...» № 48-П от 07 сентября 2007 года с приложением к нему, муниципальный жилищный фонд включен в состав казны МО «...», в том числе и жилой ....

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации прав на недвижимое имущество серии <данные изъяты> от 04 сентября 2003 года и выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним <данные изъяты> от 17 октября 2014 года собственником ... является С..

Из выписки из финансово-лицевого счета и сведений ТПМ ОФМС в Ягоднинском районе следует, что ответчик С. зарегистрирована с 05 сентября 2012 года по настоящее время в жилом помещении - ... ....

В силу пункта 4.3 договора управления многоквартирным домом № по ... от 01 ноября 2007 года, заключенного между администрацией МО «...» и управляющей организацией "У.К." плата за коммунальные услуги (отопление, горячее и холодное водоснабжение) вносится собственниками и нанимателями жилых помещений в кассу "О.Т."

Согласно дополнительному соглашению от 01 ноября 2010 года к договору управления многоквартирным домом от 01 ноября 2007 года, плата за помещение и коммунальные услуги - холодное, горячее водоснабжение и отопление вносится в кассу "К.Х.".

Из распоряжения главы администрации МО «...» № 18-р от 30 апреля 2010 года следует, что, в связи с решением арбитражного суда Магаданской области от 19 апреля 2010 года о признании несостоятельным (банкротом) "О.Т." с 01 мая 2010 года предоставление услуг по тепло, водоснабжению населению поселка ... обеспечивает "К.Х."

Таким образом, управление многоквартирным жилым домом № по ... с 01 ноября 2007 года, согласно договору управления многоквартирным домом, до 31 марта 2012 года (согласно дополнительному соглашению к договору управления от 20 марта 2012 года) осуществлялось управляющей организацией - "У.К."

С 01 апреля 2012 года между администрацией МО «...» и управляющей организацией "У.К.-1" заключен договор управления многоквартирным домом № по ..., пунктом 4.3 которого предусмотрено, что плата за холодное, горячее водоснабжение и отопление собственниками и нанимателями вносится в кассу "К.Х."

Согласно муниципальным контрактам № 1к от 01 января 2011 года, № 01-2011 от 01 февраля 2011 года, № 1к от 01 января 2012 года, № 1к от 01 января 2013 года, заключенными между администрацией МО «...» (заказчик) и "К.Х." (исполнитель) следует, что исполнитель в период с января 2011 года по 01 декабря 2013 года обязуется предоставлять тепловую энергию и услуги по водоснабжению для нужд населения поселка ....

Пунктами 4.1, 4.1.3 договоров теплоснабжения № 1/Т от 01 апреля 2012 года, № 1/Т от 01 января 2013 года, № 1/Т от 31 декабря 2013 года, заключенных между "К.Х." (Энергоснабжающая организация) и "У.К.-1" (Исполнитель), предусмотрено, что Исполнитель поручает Энергоснабжающей организации от своего имени осуществлять сбор денежных средств с Абонентов (собственники и наниматели жилых помещений в многоквартирном доме) в счет оплаты отопления, горячего и холодного водоснабжения, для чего Энергоснабжающая организация имеет право от своего имени осуществлять взыскание задолженности с Абонентов за потребленную ими тепловую энергию через судебные органы.

Следовательно, управление многоквартирным жилым домом № по ... с 01 апреля 2012 года по настоящее время, согласно договору управления многоквартирным домом, осуществляется управляющей организацией - "У.К.-1"

Исходя из вышеизложенного, судом установлено, что управляющая компания "У.К." в период с июля 2010 года по март 2012 года включительно, а управляющая компания "У.К.-1" в период с апреля 2012 года по апрель 2014 года включительно обязаны были предоставлять коммунальные услуги ответчику и требовать их оплаты, при этом, в соответствии со статьей 382 ГК РФ, передали право требования платы за потребленные коммунальные услуги непосредственно с собственников (нанимателей) жилых помещений истцу - "К.Х." что не противоречит действующему законодательству.

Из протокола № 1 общего собрания собственников помещений многоквартирного ... от 23 марта 2012 года следует, что собственники указанного многоквартирного дома, решили вносить плату за коммунальные услуги в ресурсоснабжающую организацию - "К.Х."

При таких обстоятельствах, исходя из анализа нормативных актов, приведенных выше договоров и материалов дела, суд приходит к выводу, что между истцом и ответчиком, как с собственником жилого помещения, в период с 01 июля 2011 года по 30 апреля 2014 года включительно имели место договорные отношения по предоставлению и оплате коммунальных услуг.

Согласно расшифровке начислений по коммунальным услугам, задолженность определена из расчета одного человека, зарегистрированного в квартире, расположенной по адресу: поселок ..., в период с 01 июля 2011 года по февраль 2012 года включительно с учетом оплаты за отопление, горячее и холодное водоснабжение.

За период с 01 марта 2012 года по апрель 2014 года задолженность включает в себя только стоимость предоставленной услуги в виде отопления.

Стоимость предоставленных ответчику коммунальных услуг рассчитана, согласно представленных истцом тарифов по оплате коммунальных услуг, установленных для граждан - собственников жилых помещений, правильность указанных начислений сомнений у суда не вызывает.

Сведений о том, что ответчик обращался к истцу по вопросам уменьшения размера платы за предоставленные коммунальные услуги в установленном законом порядке, у суда не имеется.

Каких-либо доказательств наличия у ответчика уважительных причин, послуживших основанием для возникновения задолженности, ответчиком суду не представлено.

В то же время, исследовав представленные суду доказательства, суд полагает необходимым отказать истцу в удовлетворении исковых требований о взыскании с ответчика задолженности по оплате коммунальных услуг в виде горячего и холодного водоснабжения за период с 01 июля 2011 года по 29 февраля 2012 года в общем размере 2 тысячи 508 рублей 78 копеек, в связи со следующим:

Согласно пунктам 54 и 55 Правил № 307 при временном отсутствии потребителя в жилом помещении более 5 полных календарных дней подряд осуществляется перерасчет платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение и газоснабжение. Перерасчет размера платы за коммунальные услуги, указанные в пункте 54 настоящих Правил, осуществляется при отсутствии в жилом помещении индивидуальных приборов учета по соответствующим видам коммунальных услуг.

В присланном в адрес суда заявлении ответчик С. просила суд о перерасчете суммы задолженности за время её нахождения в местах лишения свободы.

Приговором Магаданского городского суда от 22 мая 2009 года С. признана виновной в совершении преступлений, предусмотренных <данные изъяты>, с отбыванием наказания в исправительной колонии общего режима, с зачетом времени содержания под стражей в период с 10 апреля по 21 мая 2009 года.

Из справки об освобождении № от 22 августа 2012 года следует, что ответчик С. отбывала наказание в виде лишения свободы по приговору суда в период с 10 сентября 2009 года по 22 августа 2012 года.

Поскольку в судебном заседании достоверно подтвержден факт отсутствия С. в жилом помещении более пяти дней (с 10 апреля 2009 года по 22 августа 2012 года), а также с учетом того, что в период её отсутствия в жилом помещении плата за коммунальные услуги ей начислялась на 1 человека, суд полагает, что плата за предоставленные ей коммунальные услуги в виде горячего и холодного водоснабжения, в соответствии с пунктами 54 и 55 Правил, с ответчика за период с 01 июля 2011 года по 29 февраля 2012 года включительно в размере 2 тысячи 508 рублей 78 копеек, взысканию с ответчика не подлежит.

Однако суд полагает, что от уплаты задолженности по коммунальным услугам в виде отопления за период отбывания наказания в виде лишения свободы С. освобождена быть не может, поскольку законодательством не предусмотрена возможность освобождения от оплаты данной коммунальной услуги в период временного отсутствия в жилом помещении.

Таким образом, в силу гражданско-правовых отношений, исходя из обязанности уплаты стороной по договору полученных от истца услуг, с ответчика С. за период с 01 июля 2011 года по 30 апреля 2014 года включительно в пользу истца подлежит взысканию задолженность за предоставленные коммунальные услуги в размере 65 тысяч 779 рублей 01 копейка.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Поскольку суд пришел к выводу о частичном удовлетворении требований иска, то с ответчика С. подлежат взысканию понесенные судебные расходы по уплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным исковым требованиям в размере 2 тысячи 173 рубля 37 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования "К.Х." к С. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01 июля 2011 года по 30 апреля 2014 года включительно в размере 68 тысяч 287 рублей 79 копеек, а также судебных расходов в размере 2 тысячи 248 рублей 64 копейки, - УДОВЛЕТВОРИТЬ частично.

Взыскать с С. в пользу "К.Х."» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01 июля 2011 года по 30 апреля 2014 года включительно в размере 65 779 (шестьдесят пять тысяч семьсот семьдесят девять) рублей 01 копейка, а также компенсацию понесенных судебных расходов в размере 2 173 (две тысячи сто семьдесят три) рубля 37 копеек.

В удовлетворении исковых требований "К.Х." к С. взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги в виде горячего и холодного водоснабжения за период с 01 июля 2011 года по 29 февраля 2012 года включительно в размере 2 тысячи 508 рублей 78 копеек, а также судебных расходов в размере 75 рублей 27 копеек - ОТКАЗАТЬ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Магаданский областной суд через Ягоднинский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: С.В.Засыпкин