Симонян Валентина Гирагосовна

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 октября 2019 года

Октябрьский районный суд г.Ростова-на-Дону

в составе:

председательствующего судьи Соломахиной Е.А.

при секретаре Баланцевой Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Симонян В. Г. к <...>, 3 лица Департамент архитектуры и градостроительства <...> о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, ссылаясь на то, что <...>, расположенная по адресу: <...>, пер.Газетный,102/159, принадлежит ей по праву собственности.

В целях улучшения жилищных условий истцом была произведена перепланировка в вышеупомянутой квартире, а именно: демонтирована ненесущая стена между коридором № и коридором № и ванной №, с возведением новых внутренних не несущих стен. Для входа в кухню № устроен дверной проем с установкой дверного блока. Также в результате демонтажа внутренних не несущих стен между жилой комнатой № и коридором № получена жилая комната № площадью 20,9 кв.м.

В результате проведенных работ площадь квартиры стала составлять 60,6 кв.м., жилая площадь 42,2 кв.м.

Согласно заключению ООО «Судебный Эксперт» № от ... г. перепланировка <...> по пер.Газетный,102/159 в <...> соответствует всем требованиям и нормам, все несущие конструкции находятся в исправном состоянии, могут быть признаны капитальными, обеспечивающими нормальную эксплуатацию <...> жилого дома в целом находящегося по адресу: пер.Газетный,102/159 в <...>, сохранение <...> перепланированном виде, не нарушает права и о...

...храняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Истец просила суд сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии <...> по адресу: <...>, пер.Газетный,102/159. <...> квартиры считать равной 60,6 кв.м., в том числе жилую 42,2 кв.м.

В судебном заседании истица требования поддержала и просила удовлетворить.

Представитель ответчика в суд не явился, о дате рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Суд рассмотрел дело в порядке ст.167 ГПК РФ.

Представитель 3 лица в суд не явились, о дате рассмотрения дела извещены надлежащим образом в порядке ст.167 ГПК РФ.

Суд, выслушав истца, рассмотрев материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В силу ч-1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. На основании ст.210 ГК РФ – собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

ч-1 ст.288 ГК РФ – собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

ч-2 ст.288 ГК РФ – жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Установлено, что <...> расположенная по адресу: <...>, пер.Газетный,102/159, принадлежит истцу по праву собственности, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ... г., что подтверждается выпиской из ЕГРП.

Судом установлено, что в целях улучшения жилищных условий истцом была произведена перепланировка в вышеупомянутой квартире, а именно: демонтирована ненесущая стена между коридором № и коридором № и ванной №, с возведением новых внутренних не несущих стен. Для входа в кухню № устроен дверной проем с установкой дверного блока. Также в результате демонтажа внутренних не несущих стен между жилой комнатой № и коридором № получена жилая комната № площадью 20,9 кв.м.

В результате проведенных работ площадь квартиры стала составлять 60,6 кв.м., жилая площадь 42,2 кв.м.

Согласно заключению ООО «Судебный Эксперт» № от ... г. перепланировка <...> по пер.Газетный,102/159 в <...> соответствует всем требованиям и нормам, все несущие конструкции находятся в исправном состоянии, могут быть признаны капитальными, обеспечивающими нормальную эксплуатацию <...> жилого дома в целом находящегося по адресу: пер.Газетный,102/159 в <...>, сохранение <...> перепланированном виде, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из материалов дела и представленных доказательств следует, что произведенная перепланировка квартиры соответствует всем требованиям и нормам, все несущие конструкции находятся в исправном состоянии, могут быть признаны капитальными, обеспечивающими нормальную эксплуатацию <...> жилого дома в целом находящегося по адресу: пер.Газетный,102/159 <...>, сохранение <...> перепланированном виде, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Суд считает, что произведенная перепланировка квартиры соответствует всем требованиям и нормам, все несущие конструкции находятся в исправном состоянии, могут быть признаны капитальными, обеспечивающими нормальную эксплуатацию квартиры. Сохранение квартиры в перепланированном виде, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно технического паспорта, изготовленного МУПТиОН <...> по состоянию на ... г. общая площадь квартиры составляет 60,6 кв.м., в том числе жилой 42,2 кв.м.

Доводов опровергающих заявленные требования, а также возражений по существу иска ответчиком не представлено, а потому суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.29 ЖК РФ, 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Симонян В. Г. к <...>, 3 лица Департамент архитектуры и градостроительства <...> о сохранении квартиры в перепланированном состоянии- удовлетворить.

Сохранить в перепланированном и переоборудованном состоянии принадлежащую по праву собственности <...>, по адресу: <...>, пер.Газетный,102/159, кадастровый №, общей площадью 60,6 кв.м., в том числе жилой 42,2 кв.м., внести изменения в техническую и правовую документацию.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ростовского областного суда через Октябрьский районный суд г.Ростова-на-Дону в течение месяца, со дня изготовления в окончательной форме.

Судья

Решение в окончательной форме изготовлено 25 октября 2019 года.