Синцова Анастасия Николаевна

Октябрьский районный суд города Архангельска в составе председательствующего судьи Моисеенко Н.С.,

при секретаре судебных заседаний Пищухиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Нечепоренко А. Я. к Товариществу собственников жилья «Воскресенская - 100», Афанасенковой Н. В., Бронникову И. Г., Ястребцеву С. С.чу, Шавериной А. Р., Шавериной Е. А., Просиной Т. И., Бекетовой С. Л., Вавилину О. В., Мамонтовой А. С., Мамонтову А. О., Мамонтовой А. АлексА.не, Стадольник А. А., Стадольник Л. А., Волочкову А. А.овичу, Филипповой О. А., Аксенову В. Н., Уляницкой Е. Л., Ершовой Г. А., Петрищевой Э. В., Петрищевой С. А., Мергасову В. В., Истоминой Н. В., Артамоновой И. Н., Михалкович Л. Г., Елисеевой И. В., Латухину Д. Ю., Елисеевой Г. Е., Саксоновой В. А., Рудаковой Е. В., Барабановой О. Н., Бабий Т. А., Закусовой Т. Н., Колмаковой Г. В., Колмакову И. Б., Ружникову А. И., Шестаковой Н. В., Сенцовой Л. Н., Власовой Е. С., Буткаревой Н. С., Буткареву М. С., Черноудовой Н. В., Елизарову Ю. И., Насамбаевой Е. В., Елизаровой Г. Н., Комисаровой И. А., Белисовой Ю. Н., Пахову С. П., Плотицыной Н. А., Пановой Л. В., Панову А. Н., Кокоянину А. А.овичу, Кокоянину А. А., Кокояниной Е. Б., Кохвер Н. Г., Михайлову Г. И., Михайловой Т. П., Михайловой Я. Г., Бутаковой Н. В., Бутакову А. И., Онегиной М. Н., Зайцевой Н. К., Перминовой А. Е., Аникееву О. А., Аникеевой С. В., Назарову Н. Н.чу, Поповой А. В., Есипову О. В., Гасанову Р. Гусейн оглы, Ломовой Н. Н.вне, Брагинец С. А., Брагинец А. С., Брагинец Т. В., Поповой Н. Ю., БурмистР. Р. ФедоР., Ипатову А. Г., Тропину А. Ю., Гурьеву Г. С., Рогалевой О. С., Литвиненко В. Р., Литвиненко Н. Г., Задорожновой В. И., Смирновой В. В., Смирнову В. В., Селянинову А. В., Ивановой Г. В., Костенко В. А., Костенко А. В., Костенко Р. Ф., Голдобову С. А., Добрягиной Н. Н.евне, Новикову Е. А., Новикову А. А., Лозовой С. В., Лозовой Л. Н., Михеевой В. Г., Бушуевой Л. В., Синцовой А. Н., Селезневой И. А., Селезневой С. А., Макушкиной М. А., Брында Т. В., Суворовой О. А., Стокроцкому Р. И., Вороной О. П., Вороной Н. С., Морозовой Н. Н., Федотовой Л. А., Федотову С. Н., Федотову В. С., Астанковой С. К., Савельевой Л. И., Кукушкину В. В.чу, Андреевой Ю. В., Поленкову В. П., Труфановой В. Е., Копайгоре Н. Д., Копайгора Л. Ф., Исайчиковой Г. Н., Исайчиковой М. Д., Исайчиковой Н. Н., Чецкому С. А., Чецкой Т. Б., Коваленко С. П., Коваленко М. Л., Коваленко Н. С., Соколовой Е. М., Виткову К. И., Корельскому С. А., Корельскому А. В., Корельскому Д. С., Марковой З. А., Голенищевой А. Н., Маркову С. Н., Маркову Н. А., Воронцовой Л. П., Иванишину Н. О., Иванишиной Т. Г., Иванишину О. С., Иванишину А. О., Доманскому Р. С., Шохину Ю. В., Шохиной В. А., Швед О. В., Чужмарову А. С., Воронцову И. В., Воронцовой Г. Н., Воронцову В. И., Овчинникову Н. А., Шеек Н. К., Колобову А. Н., Яковлевой Н. И., Лисиной Н. В., Лисину В. А., Глазко Л. Н., Подольской А. АлексА.не, Подольской Н. И., Но...

...сову А. АлексА.у, Долгань Д. В., ДолгА. А. С., Шомкиной И. В., Высотиной Г. А., Худяковой Н. Н., Худякову С. П., Клушиной А. А., Мурашевой Г. М., Каменских Г. Н., Кокориной Н. Ю., Абрамову А. П., Абрамову О. А., Абрамовой П. Ф., Княжевой В. Д., Княжевой Л. А., Степановой А. П., Красавцевой Н. Г., Ивановой Т. А., Анкудиновой З. Ф., Груздовой И. О., Груздовой Е. В., Широкой С. И., Мазо А. ИвА., Качаловой Л. В., Волковой Н. А., Волковой С. М., Волкову М. Ю., Юрьевой Г. П., Осипенко А. Н., Осипенко А. А., Палица О. О.чу, Башловкину Б. Ю., Башловкиной Т. М., Суровцеву С. А., Белькову В. П., Чичулину В. А., Чичулиной Л. П., Фаниной К. А., Бердниковой Т. М., Быковой В. Ф., Густову А. Ю., Густову Д. Ю., Густовой Т. В., Груздевой З. П., Груздеву А. И., Платонову С. М., Платоновой И. Д., Котовикову С. Н., Кузнецовой Г. Н., Кузнецовой Н. В., Тюрдеевой М. А., Тимофеевой Т. П., Меньшенину А. Г., Саблиной Е. А., Турусиновой Е. А., Заволокину А. С., Заволокиной Е. А., Коптяковой М. А., Лукичевой Т. В., Доронину В. А., Авраменко И. В., Козловой Т. П., Саитову Ф. М., Суховской О. АнатО., Чеплагину В. А., Чеплагиной И. М., Чеплагиной Т. В., Чевыкаловой Т. А., Чевыкалову И. Ф., Николаеву М. М., Николаеву Ю. А., Николаевой И. А., Новожиловой Н. К., Сидоровой И. Л., Ананьеву В. М., Ананьевой В. Ф., Малышевой Р. М., Костиной С. С., Демидову А. С., Сусметовой Л. П., Демидовой Д. С., Демидовой И. В., Козыревой З. Ф., Козыревой А. О., Румянцевой Л. Н., Белоусовой Э. Г., Белоусову Д. Б., Белоусову Т. Д., Дядюн А. А., Карповой С. Ю., Сумароковой З. М., Толстых А. А.вне, Пятуниной Т. С., Москалевой Л. В., Москалевой С. С., Чувенковой Г. Г., Назарук И. С., Назарук А. И., Назарук А. И., Назарук С. В., Васильевой Е. В., Жукову А. Ю., Захаровой Э. П., Захарову Д. А., Варакину М. С., Варакиной И. П., Шарабаевой Т. Ю., Колпачниковой Е. А., Приходько Л. И., Мотуз А. А., Мотуз Г. Б., Клопотову С. А., Клопотовой А. Г., Шалыгиной М. Г., Добрыниной Т. В., Суханову А. А., Перевозчикову П. Г., Яковлевой А. Ю., Яковлевой Л. Н., Яковлеву К. Ю., Соколовой Л. М., мэрии г. Архангельска о признании решений общего собрания собственников, содержащихся в протоколе итогов голосования общего собрания с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, недействительными,

у с т а н о в и л:

Нечепоренко А.Я. в суд с иском к Товариществу собственников жилья «Воскресенская - 100» (далее - ТСЖ «Воскресенская - 100»), Афанасенковой Н.В., Бронникову И.Г., Ястребцеву С.С., Шавериной А.Р., Шавериной Е.А., Просиной Т.... мэрии г. Архангельска о признании решений общего собрания собственников, содержащихся в протоколе итогов голосования общего собрания с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, недействительными и понуждении предоставить информацию по запрашиваемым ДД.ММ.ГГГГ требованиям.

В обоснование заявленных требований указал, что согласно протоколу от ДД.ММ.ГГГГ итогов голосования общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Архангельск, <адрес>, в форме заочного голосования, приняты решения о погашении задолженности ТСЖ «Воскресенская - 100» путем сбора средств с собственников помещений, утверждение плана ремонтных работ на 2013 - 2014 годы. Вместе с тем, при проведении общего собрания допущены нарушения процедуры его организации и проведения, предусмотренные положениями Жилищного кодекса РФ. Кроме того, полагал, что отсутствовал кворум при принятии решений. Указанные нарушения свидетельствуют об ущемлении его жилищных прав, поскольку ограничивают его право на возможность принимать решения по вопросам, поставленным на голосование на общем собрании.

Истец Нечепоренко А.Я. в судебном заседании от заявленных исковых требований о понуждении предоставить информацию по запрашиваемым ДД.ММ.ГГГГ требованиям, отказался, о чем вынесено определение Октябрьского районного суда г. Архангельска от ДД.ММ.ГГГГ. В остальной части заявленные требования и доводы в их обоснование поддержал в полном объеме. Просил их удовлетворить.

Представитель истца Довгополая И.С., действовавшая на основании доверенности, заявленные истцом требования и доводы в их обоснование поддержала в полном объеме. Просила их удовлетворить.

Представители ответчика Постников Д.Н., Кирилюк Н.Ю., действовавшие на основании доверенностей, с заявленными истцом исковыми требованиями не согласились, указав на их необоснованность. Полагали, что участие истца в проведении собрания не изменило бы принятые общим собранием собственников решения.

Представитель ответчика Турусинова Е.А. с заявленными истцом исковыми требованиями не согласились, указав на их необоснованность.

Ответчики Л. Л.Н., С. Л.П., Чувенкова Г.Г. с заявленными истцом исковыми требованиями согласились.

Ответчики Афанасенкова Н.В., Бронников И.Г., Ястребцев С.С., Шаверина А.Р., Шаверина Е.А., Просина Т.И., Бе.... в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания, ходатайств об отложении рассмотрения дела суду не представили.

Представитель ответчика мэрии г. Архангельска в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания.

Представитель третьего лица муниципального учреждения «Информационно - расчетный центр» в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив материалы дела, представленные доказательства, приходит к следующему.

Судом установлено, что Нечепоренко А.Я. является собственником 1/2 в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Архангельск, <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № 12.

ДД.ММ.ГГГГ на заседании правления ТСЖ «Воскресенская - 100» было принято решение о проведении внеочередного общего собрания собственников жилых и нежилых помещений многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: г. Архангельск, <адрес>; утверждена инициативная группа проведения общего собрания собственников; утверждена дата, время и место проведения общего собрания собственников многоквартирного жилого дома; утверждена повестка дня общего собрания собственников многоквартирного жилого дома, что подтверждается протоколом заседания правления ТСЖ «Воскресенская - 100» от ДД.ММ.ГГГГ.

Из протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Архангельск, <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что из - за отсутствия необходимого кворума решение общего собрания собственников по вопросам ликвидации задолженности ТСЖ «Воскресенская - 100» в размере <данные изъяты> и утверждения плана ремонтных работ на 2013 - 2014 годы принято не было. Вместе с тем, было принято решение о проведении общего собрания собственников помещений данного многоквартирного жилого дома в форме заочного голосования с той же повесткой дня.

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ было проведено общее собрание собственников помещений многоквартирного дома (в форме заочного голосования), расположенного по адресу: г. Архангельск, <адрес>, результаты которого оформлены в виде протокола итогов голосования общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома (в форме заочного голосования), расположенного по адресу: г. Архангельск, <адрес> период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (далее - протокол итогов голосования общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ).

Из данного протокола следует, что в голосовании приняли участие собственники, обладающие 5561,45 количеством голосов из имеющихся 10865,5, то есть 51,19 %.

На упомянутом общем собрании собственников помещений многоквартирного дома были приняты решения по следующим вопросам повестки дня собрания: произвести погашение задолженности ТСЖ «Воскресенская - 100» в размере <данные изъяты>. путем сбора средств с собственников помещений с разбивкой платежей на 12 месяцев (июль 2013 года - июнь 2014 года). Тариф 15 руб. 1 коп. в месяц с одного квадратного метра общей площади помещения; утвердить план ремонтных работ на 2013 -2014 годы в соответствии с Приложением № к протоколу общего собрания собственников помещений, расположенных по адресу: г. Архангельск, <адрес> форме заочного голосования в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с частью 6 статьи 46 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ), собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Поскольку Нечепоренко А.Я. в общем собрании собственников помещений многоквартирного дома (в форме заочного голосования) в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ участия не принимал, в связи с выездом за пределы г. Архангельска, то он вправе оспаривать принятые на нем решения.

Разрешая возникший спор и проверяя соблюдение ответчиками требований действующего законодательства при проведении общего собрания, суд исходит из следующих обстоятельств.

Согласно части 1 статьи 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.

В соответствии с частью 2 статьи 45 ЖК РФ внеочередное собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из собственников.

Частями 4 и 5 статьи 45 ЖК РФ предусмотрен порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Так, собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны: сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание; форма проведения данного собрания (собрание или заочное голосование); дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения; повестка дня данного собрания; порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

В силу статьи 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания.

Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, по инициативе которого было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.

При этом согласно статье 47 ЖК РФ, решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может быть принято без проведения собрания (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование) путем проведения заочного голосования - передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования, считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема.

В решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, должны быть указаны: сведения о лице, участвующем в голосовании; сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме; решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался".

Согласно частям 1 - 3 статьи 48 ЖК РФ правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.

Представитель собственника помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме действует в соответствии с полномочиями, основанными на указаниях федеральных законов, актов уполномоченных на то государственных органов или актов органов местного самоуправления либо составленной в письменной форме доверенности на голосование. Доверенность на голосование должна содержать сведения о представляемом собственнике помещения в соответствующем многоквартирном доме и его представителе (имя или наименование, место жительства или место нахождения, паспортные данные) и должна быть оформлена в соответствии с требованиями пунктов 4 и 5 статьи 185 Гражданского кодекса Российской Федерации или удостоверена нотариально.

Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

Частью 1 статьи 37 ЖК РФ определено, что доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

В процессе судебного разбирательства нашел свое подтверждение тот факт, что предусмотренная законом процедура проведения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома не соблюдена.

Так, из акта размещения поэтажной информации от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ДД.ММ.ГГГГ в многоквартирном доме по адресу: г. Архангельск, <адрес> была размещена поэтажно, в доступных для всех собственников помещений местах, информация о проведении с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников помещений методом заочного голосования (6 подъездов, 9 этажей, на входе в лифты). Общее количество объявлений 54.

В связи с чем, суд приходит к выводу о том, что информация о проведении общего собрания собственников помещений данного многоквартирного дома в форме заочного голосования была размещена менее чем за десять дней до даты его проведения.

Из сообщения о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ следует, что в нем не указаны место или адрес, куда должны передаваться решения собственников по вопросам, поставленным на голосование, порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно познакомиться.

Кроме того, из вышеуказанного сообщения о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме также следует, что в повестку дня включен вопрос о ликвидации задолженности ТСЖ «Воскресенская - 100» в размере <данные изъяты>.

Между тем из протокола итогов голосования общего собрания от 23 июня 2013 года следует, что на собрании было принято решение по вопросу производства погашения задолженности ТСЖ «Воскресенская - 100» в размере 1969922 руб. 61 коп. путем сбора средств с собственников помещений с разбивкой платежей на 12 месяцев (июль 2013 года - июнь 2014 года). Тариф 15 руб. 1 коп. в месяц с одного квадратного метра общей площади помещения.

Таким образом, вопрос о погашении задолженности ТСЖ «Воскресенская - 100» в размере 1969922 руб. 61 коп. в повестку общего собрания, указанную в сообщении о проведении общего собрания включен не был.

При таких обстоятельствах, в силу части 2 статьи 46 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме было не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку данного собрания.

Кроме того, в ходе анализа представленных бюллетеней для голосования при проведении общего собрания собственников помещений (в форма заочного голосования) в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Архангельск, <адрес> установлено, следующее.

Из выписки из реестра имущества, принадлежащего Муниципальному образованию «Город Архангельск» следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в муниципальной собственности числились квартиры <данные изъяты> общей жилой площадью 1302,07 кв.м.

Из пояснений представителя муниципального учреждения «Информационно - расчетный центр» Десневой Ю.М., действовавшей на основании доверенности, следует, что представители учреждения не уведомлялись и не принимали участие в проведении общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес> в г. Архангельске в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Из представленных в суд бюллетеней для голосования при проведении общего собрания собственников помещений (в форма заочного голосования) в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Архангельск, <адрес> квартир № № <данные изъяты>, следует, что в голосовании принимали участие лица (наниматели жилых помещений), не являющиеся собственниками указанных жилых помещений.

Как следует, из приложенных к бюллетеням для голосования при проведении общего собрания собственников помещений (в форма заочного голосования) в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Архангельск, <адрес>, квартир № № <данные изъяты> доверенностям, они содержат полномочия на представление интересов собственника на общем собрании собственников данного многоквартирного дома ДД.ММ.ГГГГ, а не на собрании в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Из представленных в суд бюллетеней для голосования при проведении общего собрания собственников помещений (в форма заочного голосования) в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Архангельск, <адрес> квартир № № <данные изъяты> следует, что собственники данных квартир голосовали по повестке дня общего собрания собственников от ДД.ММ.ГГГГ.

Из бюллетеня для голосования при проведении общего собрания собственников помещений (в форма заочного голосования) в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Архангельск, <адрес> следует, что собственник данной квартиры проголосовал за пределами срока проведения собрания, а именно ДД.ММ.ГГГГ.

Из бюллетеней для голосования при проведении общего собрания собственников помещений (в форма заочного голосования) в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Архангельск, <адрес> квартир № № <данные изъяты> следует, что в них не указаны даты голосования, что не позволяет определить, когда собственники данных квартир принимали участие в голосовании.

В представленных бюллетенях для голосования при проведении общего собрания собственников помещений (в форма заочного голосования) в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Архангельск, <адрес> квартир № № <данные изъяты>, <данные изъяты> отсутствуют сведения о документах, подтверждающих право собственности лица, участвовавшего в голосовании.

В связи с чем, вышеуказанные бюллетени для голосования при проведении общего собрания собственников помещений (в форма заочного голосования) в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Архангельск, <адрес> не могут быть учтены при подсчете голосов.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что общее собрание собственников жилых помещений данного многоквартирного дома, было неправомочно, в связи с тем, что в нем принимали участие собственники помещений в данном доме, обладающие менее, чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов для принятия решения по первому вопросу, а также менее двух третей от общего числа голосов собственников для принятия решении по второму вопросу, то есть в связи с отсутствием кворума.

Ссылка представителей ответчика на то, что в ходе судебного разбирательства были представлены документы, подтверждающие согласие с принятым решением собственников жилых помещений, которые не принимали участия в собрании в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, не может быть принять судом во внимание, поскольку проведение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в отсутствие кворума, является существенным нарушением, принятые на таком собрании решения являются незаконными, независимо от того, могли или нет повлиять на итоги голосования голоса собственников, не участвовавших в собрании, а также независимо от причинения им принятыми на общем собрании решениями убытков.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче иска Нечепоренко А.Я. была уплачена государственная пошлина в размере 200 руб. 00 коп., которая подлежит взысканию с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковые требования Нечепоренко А. Я. к Товариществу собственников жилья «Воскресенская - 100», Афанасенковой Н. В., Бронникову Игорю Георгиевичу, Ястребцеву Сергею Сергеевичу, Ш..., мэрии г. Архангельска о признании решений общего собрания собственников, содержащихся в протоколе итогов голосования общего собрания с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, недействительными - удовлетворить.

Признать решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Архангельск, <адрес>, содержащиеся в протоколе итогов голосования общего собрания собственников помещений многоквартирного дома (в форме заочного голосования), расположенного по адресу: г. Архангельск, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, недействительным.

Взыскать с Товарищества собственников жилья «Воскресенская -100» в пользу Нечепоренко А. Я. 200 руб. 00 коп. в возврат государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Архангельского областного суда в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Архангельска.

Судья Н.С. Моисеенко

Мотивированное решение составлено 26 мая 2014 года

Копия верна

Судья Н.С. Моисеенко

Дело № 2(1)-742/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 октября 2017 года с. Сакмара

Сакмарский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Долговой И.А., при секретаре Куванчелеевой К.Б.,

с участием представителя истца- Лавришевой М.Н., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тушкановой Елены Ивановны к Лавришевой Марии Николаевне, Тушканову Сергею Николаевичу, Комлевой Татьяне Николаевне, Тушкановой Наталье Николаевне, Синцовой Анастасии Николаевне, Кечиной Нине Николаевне, Администрации муниципального образования Архиповский сельсовет <адрес>, Администрации муниципального образования <адрес> о признании долевой собственности, признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Тушканова Е.И. обратилась в суд с иском к Лавришевой М.Н., Тушканову С.Н., Комлевой Т.Н., Тушкановой Н.Н., Синцовой А.Н., Кечиной Н.Н., Администрации муниципального образования Архиповский сельсовет <адрес>, Администрации муниципального образования <адрес> о признании долевой собственности, признании права собственности в порядке наследования, указав в обоснование своих требований, что по договору на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированному в администрации Архиповского сельсовета <адрес>, супругу истца Тушканову Николаю Ефимовичу и членам его семи была передана <адрес> в <адрес>. Квартира была передана в долевую собственность членам семьи администрацией колхоза имени ... (на момент передачи квартиры к...

...олхоз был реорганизован в ...», что подтверждается архивной справкой).

На момент передачи квартиры в ней проживали и были зарегистрированы семь человек: супруги Тушканов Николай Ефимович и Тушканова Елена Ивановна, а также дети Тушканов Сергей Николаевич, Тушканова Наталья Николаевна, Тушканова Нина Николаевна, Тушканова Анастасия Николаевна, Тушканова Мария Николаевна. Однако в договоре на передачу квартиры стороной указан лишь Тушканов Н.Е., а другие члены семьи не указаны в качестве сторон договора. ДД.ММ.ГГГГ ФИО47 умер. После его смерти в нотариальной конторе <адрес> было заведено наследственное дело, наследниками по закону являлись супруга Тушканова Е.И., дети Тушканова М.Н., Тушканова Н.Н., Тушканова А.Н. ДД.ММ.ГГГГ нотариус выдал указанным наследникам свидетельства о праве на наследство по закону на земельную долю сельскохозяйственного назначения, облигации государственного целевого беспроцентного займа в равных долях. В выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на долю <адрес> в <адрес> нотариус отказал, поскольку в договоре на передачу квартиры от ДД.ММ.ГГГГ не определен состав участников приватизации и их доли. Истец указывает, что в настоящее время все члены семьи являются совершеннолетними, отказываются от своих долей в праве на квартиру в пользу истца, что подтверждается их заявлениями, также дети не претендуют на долю, принадлежащую их умершему отцу.

Кроме доли квартиры Тушканову Н.Е. принадлежал земельный участок, на котором расположена указанная квартира, основанием возникновения права на земельный участок является свидетельство о праве собственности на землю, выданное в ДД.ММ.ГГГГ году на имя ФИО46 однако данный документ был утерян при жизни наследодателя. Администрацией МО Архиповский сельсовет была выдана выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ.

Просит признать, что по договору на передачу в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> в <адрес> была передана в общую долевую собственность Тушканову Николаю Ефимовичу, Тушкановой Елене Ивановне, Тушканову Сергею Николаевичу, Тушкановой Наталье Николаевне, Тушкановой Нине Николаевне, Тушкановой Анастасии Николаевне и Тушкановой Марии Николаевне.

В порядке наследования после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ признать за Тушкановой Еленой Ивановной право на 1/7 долю <адрес> площадью 41,3 кв.м. с кадастровым номером № в <адрес> в <адрес>. В порядке наследования после смерти ФИО27, умершего ДД.ММ.ГГГГ, признать за Тушкановой Еленой Ивановной право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, категория земель земли населенных пунктов, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства, адрес <адрес>.

Впоследствии истец уточнила заявленные требования, просила признать, что по договору на передачу и продажу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> в <адрес> была передана в общую долевую собственность ФИО2, Тушкановой Елене Ивановне, Тушканову Сергею Николаевичу, Тушкановой Наталье Николаевне, Тушкановой Нине Николаевне, Тушкановой Анастасии Николаевне и Тушкановой Марии Николаевне.

В порядке наследования после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, признать за Тушкановой Еленой Ивановной право от 1/7 на 1/5 долю <адрес> площадью 41,3 кв.м. с кадастровым номером № в <адрес> в <адрес>; в порядке наследования после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Тушкановой Еленой Ивановной право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, категория земель земли населенных пунктов, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства, адрес <адрес>.

Тушканова Е.И., извещенная о месте и времени судебного заседания надлежаим образом, обратилась в суд с заявлением о рассмотрении дела в ее отсутствие, в котором указала, что исковые требования подерживает в полном объеме.

Лавришева М.Н., действующая как представитель истца поддержала заявленные требований в полном объеме, просила удовлетворить.

Ответчики Комлева Т.Н., Тушканова Н.Н., Синцова А.Н., Кечина Н.Н., администрация МО Архиповский сельсовет <адрес>, извещенные о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, обратились в суд с заявлениями о рассмотрении дела в их отсутствие, представили заявления о признании иска в полном объеме.

Тушканов С.Н., извещенный о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, в судебном заседании не присутствовал, возражений не заявлял.

Представитель Администрации МО <адрес> в судебном заседании не присутствовал, ответчик извещен надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, возражений не заявлял.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив совокупность имеющихся в деле доказательств, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Судом установлено, что ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти №, что подтверждается свидетельством о смерти (повторным) II-PA №, выданным администрацией Архиповского сельсовета <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 532 ГК РСФСР (утв. ВС РСФСР ДД.ММ.ГГГГ) при наследовании по закону наследниками в равных долях являются в первую очередь - дети (в том числе усыновленные), супруг и родители (усыновители) умершего, а также ребенок умершего, родившийся после его смерти.

В соответствии с материалами наследственного дела №, заведенного посе смерти ФИО45 нотариальной конторой <адрес>, с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство ДД.ММ.ГГГГ обратилась Тушканова Елена Ивановна, действующая от своего имени и от имени несовершеннолетних детей ФИО16 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО14 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО18 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО15 ДД.ММ.ГГГГ г.р. В качестве иных наследников в заявлении указан сын Тушканов С.Н., дочь Тушканова Н.Н.

В материалах наследственного дела имеются документы, подтверждащие отношения с наследодателем наследников, призванных к наследованию: свидетельство о заключении брака I-РЖ №, выданное ДД.ММ.ГГГГ, подтверждающее, что Тушканова Е.И. является женой умершего, свидетельство о рождении II-РЖ 362140, выданное ДД.ММ.ГГГГ, подтверждающее, что Тушканова Наталья Николаевна родилась ДД.ММ.ГГГГ и является дочерью умершего, свидетельство о рождении I-РЖ №, выданное ДД.ММ.ГГГГ, подтверждающее, что Тушканов С.Н. родился ДД.ММ.ГГГГ и является сыном умершего, свидетельство о рождении IV-РЖ №, выданное ДД.ММ.ГГГГ, подтверждающее, что Тушканова М.Н. родилась ДД.ММ.ГГГГ и является дочерью умершего, свидетельство о рождении III-РЖ №, выданное ДД.ММ.ГГГГ, подтверждающее, что Тушканова Нина Николаевна родилась ДД.ММ.ГГГГ и является дочерью умершего, свидетельство о рождении IV-РЖ №, выданное ДД.ММ.ГГГГ, подтверждающее, что Тушканова А.Н. родилась ДД.ММ.ГГГГ и является дочерью умершего, свидетельство о рождении I-РЖ №, выданное ДД.ММ.ГГГГ, подтверждающее, что Тушканова Т.Н. родилась ДД.ММ.ГГГГ и является дочерью умершего.

Согласно свидетельству о заключении брака I-РА №, выданному ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС администрации <адрес>, Тушканова Нина Николаевна заключила брак с Кечиным С.Н., после заключения брака ей присвоена фамилия Кечина, о чем составлена запись № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о заключении брака I-РА №, выданному ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС администрации <адрес>, Тушканова А.Н. заключила брак с Синцовым А.В., после заключения брака ей присвоена фамилия Синцова, о чем составлена запись № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о заключении брака I-РА №, выданному ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС администрации <адрес>, Тушканова Т.Н. заключила брак с Комлевым А.А., после заключения брака ей присвоена фамилия Комлева, о чем составлена запись № от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, у наследодателя имеется супруга и шестеро детей, которые были призваны к наследованию в качестве наследников первой очереди. Иных наследников судом не установлено.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной главой администрации МО Архиповский сельсовет <адрес>, на момент смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного по адресу <адрес>, совместно с ним были зарегистрированы жена Тушканова Е.И., дочь Тушканова Н.Н., дочь Тушканова Н.Н., дочь Тушканова А.Н., Тушканова М.Н., Тушканова Т.Н.

Данные сведения подтверждаются копией похозяйственной книги № Архиповской сельской Администрации на ДД.ММ.ГГГГ гг. по лицевому счету №.

В соответствии со ст. 546 ГК РСФСР (утв. ВС РСФСР 11.06.1964) для приобретения наследства наследник должен его принять. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Указанные в настоящей статье действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства.

Согласно п. 11 Постановления Пленума ВС РСФСР от 26.03.1974 №1 под фактическим вступлением во владение наследственным имуществом, подтверждающим принятие наследства (с 546 ГК), следует иметь в виду любые действия наследника по управлению, распоряжению и пользованию этим имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии или уплату налогов и других платежей и т.п.

Согласно п. 36 Постановления Пленума ВС РФ №9 от 29.05.2012, в котором даны разъяснения аналогичного положения ГК РФ, под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания). В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

Таким образом, наследство после смерти ФИО44. приняли фактически и путем подачи заявления нотариусу его супруга Тушканова Е.И., дети Кечина (Тушканова) Нина Н., Синцова (Тушканова) А.Н., Лавришева (Тушканова) М.Н., Комлева (Тушканова) Т.Н. Дочь Тушканова Наталья Н. приняла наследство фактически.

Заявлением от ДД.ММ.ГГГГ, поданным в наследственное дело, Тушканова Наталья Николаевна отказалась от наследства в пользу жены наследодателя Тушкановой Е.И., однако в соответстви со ст. 550 ГК РСФСР (утв. ВС РСФСР ДД.ММ.ГГГГ) наследник вправе отказаться от наследства в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Заявление Тушкановой Н.Н. подано по стечении указанного срока, в связи с чем отказ от наследства не учитывается судом.

Доказательств того, что указанные наследники совершили действия, которые свидетельствуют о принятии наследства, не для приобретения наследства, а в иных целях, суду не представлены.

Таким образом, в соответствии со ст. 532 ГК РСФСР наследники Тушканова Н.Е. наследуют в равных долях, т.е. по 1/6 доле каждый.

Согласно договору на передачу квартиры в собственность граждан, зарегистрированному ДД.ММ.ГГГГ администрацией Архиповского сельсовета, колхоз имени <адрес> передал в собственность (неоговоренная дописка «частную долевую в равную») Тушканову Н.Е. квартиру, состоящую из 71 кв.м., по адресу <адрес>, жилая площадь 41,7 кв.м., количество членов семьи 7, из совокупного трудового стажа 32 года. Договор подписан ФИО17 ФИО43 В качестве принимавших участие в приватизации в тексте договора указаны ФИО2, Тушканова Елена Ивановна, Тушканов Сергей Николаевич, Тушканова Наталья Николаевна, Тушканова Нина Николаевна, Тушканова Анастасия Николаевна, Тушканова Мария Николаевна.

В соответствии с постановлением администрации Архиповского сельсовета <адрес> №-п от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> жилом доме, принадлежащей ФИО2 на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, присвоен почтовый адрес <адрес>.

Принадлежность ФИО41 спорной квартиры подтверждается также похозяйственной книгой № Архиповской сельской администрации на ДД.ММ.ГГГГ гг., согласно записям которой квартира по адресу хозяйства ул Новая, <адрес>, принадлежит ФИО42 на основании договора на передачу квартиры в собственность.

Суд учитывает, что поскольку отсутствовали иные учетные системы объектов недвижимости, похозяйственная книга являлась документом, содержащим данные учета расположенных в сельской местности жилых и нежилых строений, записи о собственнике строения, характеристике строения, о принадлежности строения правообладателю.

В соответствии с Законом РСФСР от 19 июля 1968 года "О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР", похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящемся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утв. Приказом МКХ РСФСР 21 февраля 1968 года №83 установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали. С учетом положений ранее действующего законодательства, регистрация права собственности в сельской местности осуществлялась сельскими Советами непосредственно. Сведения о собственниках жилых домов отражались ими в похозяйственных книгах.

Запись в похозяйственной книге признавалась подтверждающей право собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 13 апреля 1979 года N 112/5, а также Указаниями, утвержденными Постановлением Госкомстата СССР от 25 мая 1990 года N 69, данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, колхоза выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги.

В этой связи, если похозяйственная книга содержит данные о наследодателе как о собственнике жилого дома, то она также должна рассматриваться в качестве документа, подтверждающего факт принадлежности имущества наследодателю.

Согласно выписке из ЕГРН об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №, помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу <адрес>, пом. 1, площадью 41,3 кв.м. Право не зарегистрировано.

Согласно похозяйственной книге № Архиповского сельсовета <адрес> на ДД.ММ.ГГГГ гг., справке администрации МО Архиповский сельсовет <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ на момент приобретения в собственность квартиры по договору (на дату приватизации ДД.ММ.ГГГГ) по адресу <адрес> были зарегистрированы ФИО40., Тушканова Е.И., Тушканов С.Н., Тушканова Наталья Н., Тушканова Нина Н., Тушканова А.Н., Тушканова М.Н.

Доказательств того, что истец и иные члены семьи Тушканова Н.Е. отказались от участия в приватизации суду не представлено.

Согласно ст. 2 Закона РСФСР от 04.07.1991 №1541-1 (в редакции от 11.07.1991) граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РСФСР и республик в составе РСФСР.

Согласно ст. 2 Закона РСФСР от 04.07.1991 №1541-1 (в редакции от 23.12.1992) граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации.

Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Действующим законодательством РФ не предусмотрена возможность наличия совместной собственности на имущество лиц, не являющихся супругами, членами крестьянско-фермерского хозяйства на имущество этого хозяйства, членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества на имущество общего пользования. В связи с этим приватизированное жилое помещение может принадлежать на праве общей долевой собственности гражданам.

Согласно ст. 245 ГК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Также согласно ст. 3.1 Закона РСФСР от 04.07.1991 №1541-1 в действующей редакции в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными. Правила настоящей статьи применяются постольку, поскольку для отдельных видов совместной собственности федеральными законами не установлено иное.

Соглашения о размере долей, достигнутого собственниками, суду не представлено. Истцом заявлены требования, которые признаны частью ответчиков – членов семьи, принимавших участие в приватизации квартиры (за исключением Тушканова С.Н.), о признании права собственности на квартиру также исходя из равенства долей, т.е. по 1/7 доле, поскольку ею заявлено, что наследственное имущество после смерти ФИО37 составляет 1/7 доля в праве на квартиру.

Суд приходит к выводу, что на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ возникла общая долевая собственность на спорную квартиру у ФИО36., Тушкановой Е.И., Кечиной (Тушканова) Н.Н., Синцовой (Тушкановой) А.Н., Лавришевой (Тушкановой) М.Н., Тушкановой Н.Н., Тушканова С.Н. – по 1/7 доле у каждого.

Исходя из этого ФИО39 на момент смерти принадлежала 1/7 доля в праве на квартиру по адресу <адрес>, пом. 1., которая наследуется наследниками первой очереди, принявшими наследство, а именно супругой Тушкановой Е.И., детьми Кечиной (Тушкановой) Ниной Н., Синцовой (Тушкановой) А.Н., Лавришевой (Тушкановой) М.Н., Комлевой (Тушкановой) Т.Н., Тушкановой Натальей Н., в равных долях, по 1/6.

Учитывая, что истцом заявлены требования о признании за ней в порядке наследования права собственности на квартиру в 1/5 от 1/7 доли (т.е. 1/35 доля), что больше, чем 1/6 из 1/7 (т.е. 1/42 доля), суд решил удовлетворить частично заявленные требования относительно права собственности на спорную квартиру.

Согласно свидетельству № о праве собственности на землю, выданному ФИО38 ему решением администрации Архиповского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ для подсобного хозяйства в собственность предоставлен земельный участок в <адрес>, площадью 0,09 га, в том числе 0,08 га сельскохозяйственных угодий, 0,01 га прочих угодий. На свидетельстве имеется печать комитета по земельной реформе и земельным ресурсам.

Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО35 принадлежит на праве частной собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 0,35 га, расположенный по адресу <адрес>, назначение земельного участка – земли населенных пунктов, о чем в похозяйственной книге №ДД.ММ.ГГГГ. администрацией Архиповского сельсовета ДД.ММ.ГГГГ сделана запись на основании подворного обхода.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, расположенный по адресу <адрес>, с кадастровым номером № категория земель земли населенных пунктов, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 900 кв.м. Право не зарегистрировано.

Суд приходит к выводу о частичном удовлетворении требований истца в части признания права на земельный участок, признав право на 1/6 долю на земельный участок по адресу <адрес>, с кадастровым номером № в порядке наследования после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Тушкановой Елены Ивановны к Лавришевой Марии Николаевне, Тушканову Сергею Николаевичу, Комлевой Татьяне Николаевне, Тушкановой Наталье Николаевне, Синцовой Анастасии Николаевне, Кечиной Нине Николаевне, Администрации муниципального образования Архиповский сельсовет <адрес>, Администрации муниципального образования <адрес> о признании долевой собственности, признании права собственности в порядке наследования – удовлетворить частично.

Признать, что по договору на передачу и продажу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> в <адрес> была передана в общую долевую собственность ФИО2, Тушкановой Елене Ивановне, Тушканову Сергею Николаевичу, Тушкановой Наталье Николаевне, Тушкановой Нине Николаевне, Тушкановой Анастасии Николаевне и Тушкановой Марии Николаевне.

Признать за Тушкановой Еленой Ивановной право от 1/7 на 1/6 долю <адрес> площадью 41,3 кв.м. с кадастровым номером № в <адрес> в <адрес> в порядке наследования после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Тушкановой Еленой Ивановной право собственности на 1/6 долю земельного участка с кадастровым номером №, категория земель земли населенных пунктов, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства, адрес <адрес> порядке наследования после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В удовлетворении остальной части иска, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Сакмарский районный суд Оренбургской области в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья И.А. Долгова

В окончательной форме решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...