Ситдиков Ришат Альтафович

Д № 2-3023/12

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

01 октября 2012 года г.Уфа

Калининский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Бикчуриной О.В. при секретаре Мударисовой Е.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Банк Уралсиб» к Ситдиковой С.Т., Ситдикову Р.А., Ситдикову М.Р., Ситдиковой А.Р. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на квартиру, взыскании судебных расходов,

по иску третьего лица, заявляющего самостоятельные требования, ОАО «Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов» к Ситдиковой С.Т., Ситдикову Р.А. о взыскании долга, обращении взыскания на квартиру,

У С Т А Н О В И Л :

ОАО «Банк Уралсиб» обратилось в суд с иском к Ситдиковой С.Т., Ситдикову Р.А., Ситдикову М.Р., Ситдиковой А.Р. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на квартиру, взыскании судебных расходов, указав, что 28 декабря 2007 года между Открытым акционерным обществом «БАНК УРАЛСИБ» и солидарными заемщиками Ситдиковой С.Т., Ситдиковым Р.А. был заключен кредитный договор №.

Согласно п. 1.2, 2.1 Кредитного договора, Банком был предоставлен Заемщику кредит в размере 1 350 000 рублей путем перечисления денежных средств на счет Ответчика №. Факт выдачи кредита подтверждается мемориальным ордером № от 28.12.2007.

В соответствии с пунктами 1.1., 3.3. Кредитного договора, Заемщик обязался производить погашение суммы кредита и уплачивать проценты на сумму предоставленного кредита в размере 11,5 % годовых в сроки...

Показать ещё

..., установленные графиком (Приложение к Кредитному договору).

Согласно п.1.2 Кредитного договора кредит предоставлялся для целевого использования на приобретение Ситдиковой С.Т., Ситдиковым М.Р., Ситдиковой А.Р. по договору купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств № б/н от ДД.ММ.ГГГГ в долевую собственность, по 1/3 доли в праве собственности каждому, квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, стоимостью 2 100 000,00 рублей.

В течение срока действия Кредитного договора Заемщиком неоднократно нарушались предусмотренные Кредитным договором сроки возврата кредита и уплаты процентов за пользование заемными средствами.

Согласно пункту 2.9.1 Кредитного договора при неисполнении или ненадлежащем исполнении Заемщиком своих обязательств по своевременному и полному возврату Банку суммы кредита, процентов за пользование кредитом и иных сумм по Договору, Банк вправе обратить взыскание на имущество Заемщика в порядке, предусмотренным действующим законодательством РФ.

В связи с образованием просроченной задолженности, руководствуясь пунктом 2.9.2 Кредитного договора, истец 02.03.2012 года направил ответчикам уведомление об изменении срока возврата кредита, начисленных процентов и иных сумм, причитающихся истцу, с требованием погасить образовавшуюся задолженность в срок до 31.03.2012 года.

Однако Заемщик оставил требование Банка без удовлетворения и по состоянию на 28.04.2012 года задолженность Заемщика перед Банком составила:

по уплате основного долга по кредиту - 1 275 397 рублей 82 копейки ;

по процентам, начисленным за пользование кредитом - 121 279 рублей 83 копейки.

Согласно пункту 4.1 Кредитного договора, в случае несвоевременного возврата ответчиками заемных средств, истец имеет право взыскать с Ответчиков неустойку в размере 0,5 % от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки.

По состоянию на 28.04.2012 года неустойка по кредиту, начисленная Заемщику, в связи с нарушением срока возврата кредита составила 74 441 руб. 86 копеек; неустойка, начисленная в связи с нарушением срока уплаты процентов- 91 078 руб. 07 копеек.

Исполнение обязательств по кредитному договору обеспечивается согласно п. 1.4.1 Кредитного договора залогом (ипотекой) квартиры, приобретаемой заемщиком за счет кредитных средств в соответствии с договором купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств № б/н от 28 декабря 2007 года.

Ипотека квартиры подтверждается закладной на квартиру. В свидетельстве о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ Ситдиковой С.Т., свидетельстве о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ Ситдиковой А.Р., свидетельстве о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ Ситдикова М.Р. на общую долевую собственность, по 1/3 доли в праве каждого из них, установлено обременение в виде ипотеки в силу закона, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись о регистрации №.

Согласно отчету об оценке рыночной стоимости двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, № 115-12, проведенной ООО «УралГарантОценка» по состоянию на 06.04.2012 года стоимость квартиры составляет 2 001 000 рублей.

Согласно отметке в паспорте Ситдиковой С.Т. о семейном положении в период заключения кредитного договора 28.12.2007 года Ситдикова С.Т. состоял в зарегистрированном браке с Ситдиковым Р.А..

Истец просит:

1. Взыскать в солидарном порядке в пользу Открытого акционерного общества «БАНК УРАЛСИБ» с Ситдиковой С.Т., Ситдикова Р.А. задолженность по Кредитному договору № от 28.12.2007 года в размере 1 562 197 рублей 58 копеек, в том числе:

задолженность по кредиту - 1 275 397 руб. 82 копейки;

задолженность по уплате процентов за пользование заемными средствами - 121 279 руб. 83 копейки;

неустойка, начисленная в связи с нарушением срока возврата кредита - 74 441 руб. 86 копеек;

неустойка, начисленная в связи с нарушением срока уплаты процентов - 91 078 руб. 07 копеек.

2. Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее на праве общей долевой собственности Ситдиковой С.Т., Ситдикову Р.А., Ситдикову М.Р., Ситдиковой А.Р. а именно: двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Определить способ продажи заложенного имущества - с публичных торгов, установить начальную продажную цену заложенного имущества в размере - 2 001 000 рублей.

3.Взыскать с ответчиков расходы банка в проведении оценки заложенного имущества в размере 2 000 рублей.

4. Взыскать в солидарном порядке с ответчиков в пользу Открытого акционерного общества «БАНК УРАЛСИБ» расходы по уплате государственной пошлины в размере 20 010 рублей 99 копеек.

Третье лицо ОАО «Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов» в соответствии со ст. 42 ГПК РФ заявило самостоятельные требования к Ситдиковой С.Т., Ситдикову Р.А. о взыскании долга, обращении взыскания на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В своих требованиях указали, что в рамках реализуемой ОАО «АРИЖК» программы государственной помощи ипотечным заемщикам - физическим лицам, оказавшимся в трудной жизненной ситуации и недопущения потери ими единственного жилья 17.06.2010 года между займодавцем ОАО «АРИЖК» и заемщиками Ситдиковой С.Т., Ситдиковым Р.А. был заключен договор стабилизационного займа № (далее - Договор), согласно условиям которого Агентство предоставило заемщику стабилизационный заем в размере 246372,89 руб. для погашения заемщиком просроченной задолженности по уплате основного долга и начисленных процентов, погашения штрафов и пеней по заключенному между ними и ОАО «Банк Уралсиб» кредитному договору № от 28.12.2007 года. В соответствии с п.п. 1.З., 1.4. Договора заем предоставляется Заемщику частями (траншами), за пользование займом Заемщик уплачивает проценты из расчета процентной ставки в размере 7,75 % годовых. Согласно п.п. 5.2, 5.3. Договора в случае нарушения сроков возврата займа или уплаты процентов за пользование займом заемщик обязуется уплатить неустойку в размере 0,2% от суммы просроченного ежемесячного платежа каждый день просрочки.

В обеспечение исполнения договора между Агентством и ответчиками был заключен Последующий договор об ипотеке № от 17.06.2010 года, в соответствии с которым оформлена последующая ипотека на недвижимое имущество, а именно: квартиру, состоящую из 2 комнат, общей площадью 43,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

За период с 17.06.2010 года по настоящее время Заемщику были перечислены денежные средства по Договору на общую сумму 246372,89 руб.

В нарушение условий о порядке возврата суммы займа, установленных разделом 3 Договора, ответчиками платежи в счет возврата займа не производятся в полном объеме, допущена просрочка по уплате ежемесячных платежей более 30 дней.

По состоянию на 03.08.2012 г. задолженность ответчиков по Договору составляет 281 861,32 рублей, в том числе основной долг 245 930,61 рублей, проценты за пользование займом 22 836,33 рублей, пени за нарушение сроков возврата займа 13 094,38 рублей.

В связи с допущенной ответчиками просрочкой по возврату займа и уплате процентов за пользование займом на основании положений ст. 811 ГК РФ, п. 4.4.1 Договора ОАО «АРИЖК» было направлено ответчикам требование о полном досрочном исполнении обязательств. До настоящего времени требование не исполнено.

Согласно ст.50 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» и п.3.1. Последующего договора об ипотеке залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства.

Согласно п. 1.4. Последующего договора об ипотеке ОАО «АРИЖК» и ответчики оценили предмет ипотеки в 2 106 000,00 рублей.

Кроме того, в связи с тем, что ответчики продолжают не выполнять обязанности по уплате ежемесячных платежей по кредиту, и сумма задолженности ответчика увеличивается, т.к. проценты по кредиту продолжают начисляться, на основании положений ст.ст. 809, 811 ГК РФ с ответчиков подлежат также взысканию проценты, начиная с 04.08.2012г. по день полного погашения обязательств, в размере 8,45 % годовых (п. 1.4.1 Договора), начисляемых на сумму остатка основного долга (п. 16 Совместного постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ № 13/14 от 08.10.1998 года).

Просят:

1.Взыскать солидарно с ответчиков в пользу ОАО «АРИЖК» денежные средства в размере 281 861,32 рублей, в том числе основной долг 245 930,61 рублей, проценты за пользование займом 22 836,33 рублей, пени за нарушение сроков возврата займа 13 094,38 рублей, а также, начиная с 04.08.2012 г. и по день полного погашения обязательств по Договору определить подлежащими выплате проценты за пользование займом в размере 8,45% процентов годовых, начисляемых на сумму остатка основного долга по договору, равную 245 930,61 рублей.

определить способ реализации квартиры с публичных торгов,

определить начальную продажную стоимость квартиры в размере 2106 000,00 рублей.

В случае недостаточности денежных средств, вырученных от реализации заложенного имущества, для погашения задолженности перед истцом в полном объеме, взыскать оставшуюся часть задолженности за счет иного имущества ответчиков.

Взыскать с ответчиков в пользу истца расходы по уплате госпошлины в размере 10018, 61 руб.

В судебном заседании представитель истца ОАО «Банк Уралсиб» по доверенности Бикбулатов В.А. исковое заявление поддержал полностью, просил удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

В судебное заседание представитель третьего лица, заявляющего самостоятельные требования, ОАО «АРИЖК», извещенный о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился. Согласно ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося представителя третьего лица, заявляющего самостоятельные требования.

Ответчик Ситдикова С.Т. не возражала против удовлетворения исковых требований ОАО «Банк Уралсиб», ОАО «АРИЖК», просила снизить размер неустойки в связи с тяжелым материальным положением, поскольку ответчик Ситдиков Р.А. не работает, на иждивении находятся двое детей.

Ответчики Ситдиков Р.А., Ситдиков М.Р., Ситдикова А.Р., извещенные о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явились. Согласно ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков.

Выслушав объяснения и доводы представителя истца ОАО «Банк Уралсиб», ответчика Ситдиковой С.Т., изучив и оценив материалы дела, дав оценку всем добытым доказательствам, как в отдельности, так и в совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 307 ГК РФ обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в ГК РФ.

В соответствии со ст. ст. 819, 820 ГПК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. Кредитный договор должен быть заключен в письменной форме. При этом, кредитный договор, как и договор займа, считается заключенным с момента передачи денег заемщику (ст. 807 ГК РФ).

В судебном заседании установлено, что 28.12.2007 года между ОАО «Банк Уралсиб» (Банк) и Ситдиковой С.Т., Ситдиковым Р.А. (солидарные Заемщики) был заключен кредитный договор №, в соответствии с которым банк предоставляет Заемщику кредит в размере 1 350 000 рублей сроком на 240 месяцев. Заемщик обязался принять, использовать по назначению и возвратить кредит согласно графику платежей и уплатить проценты за пользование им в размере 11,5% годовых в соответствии с условиями настоящего договора (п.1.1 договора).

Кредит предоставляется для целевого использования на приобретение Ситдиковой С.Т., Ситдиковым М.Р., Ситдиковой А.Р. по договору купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств №б\н от ДД.ММ.ГГГГ в долевую собственность, по 1\3 доли в праве собственности каждому, квартиры, расположенной по адресу: РБ, <адрес>, стоимостью 2100000 рублей (п.1.2).

Согласно п.2.1. банк обязуется предоставить Заемщику кредит путем перечисления на счет представителя Заемщика (Ситдиковой С.Т.) по вкладу «До востребования» №, открытый в банке.

Из мемориального ордера от 20.12.2007 года № года следует, что ОАО «Банк Уралсиб» зачислил на лицевой счет ответчика Ситдиковой С.Т. денежную сумму 1 350 000 рублей. Тем самым ОАО «Банк Уралсиб» выполнил свои обязательства по кредитному договору.

Согласно договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельствам о государственной регистрации права серии № №, 04 №, № от ДД.ММ.ГГГГ ответчики Ситдикова С.Т., Ситдиков М.Р., Ситдикова А.Р. приобрели в собственность квартиру по адресу: <адрес> по 1\3 доле, что также подтверждается выписками из ЕГРПН.

Исполнение заемщиком обязательств по настоящему договору обеспечивается мерами, указанными в разделе 5 настоящего договора, а также залогом (ипотекой) квартиры, приобретаемой заемщиком с использованием кредитных средств в соответствии с договором купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств от 28.12.2007 года. Стоимость квартиры для целей установления залоговой стоимости определена в соответствии с отчетом независимого оценщика ООО «Недвижимость-Универсал» №2446\1 от 21.12.2007 года и составляет 2106000 рублей (п.1.4).

Права банка по настоящему договору, как кредитора и залогодержателя (включая права на получение исполнения по денежному обязательству, обеспеченному ипотекой, без предоставления других доказательств существования этого обязательства, и право залога приобретаемой квартиры) подлежат удостоверению закладной в предусмотренном настоящим договором порядке в соответствии с действующим законодательством (п.1.5).

Права залогодержателя ОАО «Банк Уралсиб» были удостоверены Закладной, о чем в Государственном реестре прав на недвижимое имущество произведена запись ДД.ММ.ГГГГ №. Согласно Закладной залогодателями являются Ситдикова С.Т., Ситдиков М.Р., Ситдикова А.Р., первоначальным залогодержателем - ОАО «Банк Уралсиб», обязательство обеспеченное ипотекой - кредитный договор №от 28.12.2007 года, предмет ипотеки - квартира по адресу: <адрес>.

Согласно условиям кредитного договора банк вправе (п.2.9):

а) при просрочке заемщиком осуществления очередного ежемесячного платежа по обязательству, удостоверенному закладной, более чем на 30 календарных дней или при просрочке в исполнении обязательств по внесению ежемесячных платежей более трех раз в речение 12 месяцев, даже если каждая просрочка незначительна;

б) при использовании займа (кредита) полностью или частично не на цели, указанные в п.1.2 настоящего договора;

в) при неисполнении или ненадлежащем исполнении заемщиком\залогодателем любого из обязательств, предусмотренных кредитеным договором, закладной и договором (договорами) страхования, указанными п.2.7.1 договора;

г) в случае полной или частичной утраты или повреждения предмета ипотеки;

д) при грубом нарушении заемщиком\залогодателем правил пользования предметом ипотеки, правил его содержания и ремонта, обязанностей принимать меры по его сохранности, если такое нарушение создает угрозу утраты или повреждения предмета ипотеки;

е) при необоснованном отказе банку\залогодержателю (владельцу закладной) в проверке предмета ипотеки и состава лиц, проживающих в жилом помещении - предмете ипотеки;

ж) при обнаружении не заявленных обременений на предмет ипотеки;

з) при невыполнении обязанностей по уплате установленных законодательством налогов, сборов, коммунальных и иных платежей, если, по мнению банка, такие неплатежи могут привести к обращении. Взыскания на предмет ипотеки со стороны третьих лиц;

и) в других случаях, предусмотренных действующим законодательством.

2. В одностороннем порядке изменить срок возврата кредита, уплаты начисленных процентов, иных сумм, причитающихся банку по договору, направив письменное уведомление об этом заемщику не менее чем за 30 календарных дней до устанавливаемых сроков, при изменении рынка межбанковских кредитов, принятии ограничительных мер, вводимых ЦБ РФ и Правительством РФ, предполагающих убыточность исполнения договора для банка.

Кредит считается предоставленным в день зачисления денежных средств на счет представителя заемщика и возвращенным в день поступления всей суммы кредита в полном объеме на счет банка. Представитель заемщика не позднее дня предоставления кредита уплачивает банку комиссию за открытие ссудного счета заемщику в размере 0,5% от суммы кредита и комиссию за выдачу кредита до государственной регистрации прав собственности на приобретаемое жилье в размере 5000 рублей (п.3.1).

Платежи по возврату кредита и уплате начисленных процентов осуществляются заемщиком в виде периодического платежа - ежемесячно равными суммами, включающими проценты за пользование кредитом и сумму погашения основного долга (п.3.2).

Заемщик осуществляет платежи в соответствии с графиком возврата кредита и уплаты процентов (п.3.3.).

Согласно графику возврата кредита, уплаты процентов ежемесячный платеж составляет 14420 рублей.

При нарушении сроков возврата суммы обязательства и\или уплаты начисленных по обязательству процентов заемщик уплачивает банку неустойку в размере 0,5% от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки (п.4.1).

Заемщик обязан возместить банку все убытки, которые понес банк из-за неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком своих обязанностей по настоящему договору вне зависимости от наличия или отсутствия в этом вины заемщика (п.4.3).

Исполнение заемщиком обязательств по настоящему договору обеспечивается уплатой заемщиком неустойки при несвоевременном или неполном возврате суммы кредита и\или уплате процентов по нему в размере 0,5% от суммы просроченной задолженности за каждый день просрочки (п.5.1).

При неисполнении или ненадлежащем исполнении заемщиком своих обязательств по своевременному и полному возврату банку суммы кредита, процентов за пользование кредитом и иных сумм по договору, банк вправе обратить взыскание на имущество заемщика в порядке, предусмотренном действующим законодательством РФ (п.5.3).

В случае возникновения права на обращение взыскания на квартиру банк\залогодержатель вправе обратить взыскание на предмет ипотеки как в судебном, так и внесудебном порядке. Обращение взыскания на предмет ипотеки в судебном порядке осуществляется в соответствии с действующим гражданским процессуальным законодательством и законодательством об исполнительном производстве. Обращение взыскания во внесудебном порядке производится на основании нотариально удостоверенного соглашения между банком и заемщиком, заключенного после возникновения основания для обращения взыскания на предмет ипотеки (п.5.4).

Сумма, вырученная от реализации предмета ипотеки, направляется банком-залогодержателем на удовлетворение своих требований в полном объеме, включая оплату неустойки, комиссий и иных издержек (п.5.5).

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

На основании ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Как установлено в судебном заседании, что не оспаривается сторонами, ответчики ненадлежащим образом исполняют взятые на себя по кредитному договору обязательства, год не оплачивают ежемесячные платежи, что подтверждается выпиской по счету.

Истцом ответчикам 02.03.2012 года направлено уведомление об изменении срока возврата кредита, начисленных процентов и иных сумм, причитающихся истцу по кредитному договору, с требованием погасить долг в срок до 31.03.2012 года в размере по состоянию на дату погашения.

Данное уведомление ответчиками Ситдиковой С.Т., Ситдиковым Р.А. получено, что подтверждается почтовыми уведомлениями, до подачи иска в суд не исполнено.

На основании изложенного, суд полагает требования иска о взыскании задолженности по кредитному договору обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Однако, истцом неверно исчислена сумма задолженности истца по кредитному договору, подлежащая взысканию.

За период пользования кредитом ответчиками внесены по кредитному договору денежные средства в сумме 74602,18 руб. (сумма погашенного кредита), 530409,12 руб. (сумма погашенных процентов), что подтверждается выпиской по счету. Сумма в размере 6750 рублей, выплаченная Ситдиковой С.Т. зачислена как комиссионное вознаграждение в счет оплаты услуг Кредитора за открытие ссудного счета и выдачу кредита.

В силу ч.1 ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация обязуется предоставить денежные средства заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Тем самым, кредитование - это действие, направленное на исполнение обязанности банка в рамках кредитного договора.

Действиями, которые обязан совершить банк для создания условий предоставления и погашения кредита (кредиторская обязанность банка), являются открытие и ведение ссудного счета, поскольку такой порядок учета ссудной задолженности предусмотрен специальным банковским законодательством, в частности, Положением о Правилах ведения бухгалтерского учета в кредитных организациях, расположенных на территории Российской Федерации, утвержденным Центральным банком Российской Федерации от 26 марта 2007 года № 302-П.

Счет по учету ссудной задолженности (ссудный счет) открывается для целей отражения задолженности заемщика банка по выданным ссудам и является способом бухгалтерского учета денежных средств, не предназначен для расчетных операций. При этом открытие балансового счета для учета ссудной задолженности является обязанностью кредитной организации на основании вышеназванного Положения и пункта 14 статьи 4 Федерального закона от 10 июля 2002 года № 86-ФЗ "О Центральном банке Российской Федерации (Банке России)", в соответствии с которой Банк России устанавливает правила бухгалтерского учета и отчетности для банковской системы Российской Федерации.

Таким образом, ссудные счета, как отметил Центральный банк Российской Федерации в Информационном письме № 4 от 29 августа 2003 года, не являются банковскими счетами по смыслу Гражданского кодекса Российской Федерации, и используются для отражения в балансе банка образования и погашения ссудной задолженности, то есть операций по предоставлению заемщикам и возврату ими денежных средств (кредитов) в соответствии с заключенными кредитными договорами.

Соответственно, ведение ссудного счета - обязанность банка, но не перед заемщиком, а перед Банком России, которая возникает в силу закона. Между тем, плата за открытие и ведение ссудного счета по условиям договора возложена на потребителя услуги - заемщика.

Согласно ст. 16 Закона РФ № 2300-1 от 07 февраля 1992 года «О защите прав потребителей» с последующими изменениями и дополнениями, условия договора, ущемляющие права потребителя по сравнению с правилами, установленными законом или иными правовыми актами Российской Федерации признаются недействительными. Запрещается обусловливать приобретение одних товаров (работ, услуг) обязательным приобретением иных товаров (работ, услуг).

В соответствии со ст. 9 Федерального закона от 26 января 1996 года № 15-ФЗ «О введении в действие части второй Гражданского кодекса Российской Федерации» пунктом 1 статьи 1 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей», отношения с участием потребителей регулируются Гражданским кодексом РФ, Законом о защите прав потребителей, другими федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними нормативными правовыми актами Российской Федерации.

Нормативные правовые акты Банка России не могут противоречить требованиям Гражданского кодекса РФ, следовательно, взимание банком платы за открытие и ведение ссудного счета применительно к пункту 1 статьи 16 Закона РФ «О защите прав потребителей» ущемляют установленные законом права потребителей.

Исходя из содержания ст. 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна. А в силу ст. 166 ГК РФ требования о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлено любым заинтересованным лицом. Суд вправе применить такие последствия по собственной инициативе, то есть при отсутствии встречного иска или возражений заемщика признать условие кредитного договора ничтожным, поскольку оно противоречит федеральному закону и отказать в удовлетворении требований банка о взыскании задолженности по кредитному договору в этой части.

Принимая во внимание изложенное, денежные средства в сумме 6750 рублей, выплаченные истцом по кредитному договору, должны быть засчитаны в счет погашения задолженности по кредитному договору, иное свидетельствовало бы о неосновательном обогащении банка.

Истец просит взыскать с ответчика задолженность по кредитному договору по состоянию на 27.04.2012 года. Согласно ст. 39 ГПК РФ заявлять требования в том или ином размере - право истца.

Сумма основного долга и процентов по кредиту по состоянию на 27.04.2012 года в соответствии с Графиком платежей к кредитному договору составляет: сумма основного долга - 1350000 рублей, сумма в погашение процентов - 2088454,82 руб. Таким образом, подлежащая взысканию задолженность ответчиков перед истцом по основному долгу и процентам в соответствии с Графиком платежей по состоянию на 27.04.2012 года составляет 1389927,65 руб., из них 1 268 647,82 (1275397,82-6750) руб. - по основному долгу, 121279,83 руб. - по процентам.

Также, по мнению суда, обосновано требование иска о взыскании неустойки (пеней), которая в соответствии со ст. 333 ГК РФ, как явно несоразмерная последствиям нарушения обязательства, должна быть уменьшена до 4000 рублей (2000 рублей - неустойка, начисленная в связи с нарушением срока возврата кредита, 2000 рублей - неустойка, начисленная в связи с нарушением срока уплаты процентов).

Таким образом, с ответчиков в пользу истца ОАО «Банк Уралсиб» подлежит взысканию задолженность по кредитному договору, включая сумму основного долга, процентов за пользование кредитом, неустойку, в сумме 1393927,65 руб. В кредитном договоре ответчики именуются солидарными заемщиками», в связи с этим указанная сумма должна быть взыскана с них солидарно.

На основании ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может быть обеспечено неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

По ст. 337 ГК РФ залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

В соответствии с ст.348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Согласно ст.50 ч.1 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в ст.3 настоящего ФЗ требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное. При расхождении условий договора об ипотеке и условий обеспеченного ипотекой обязательства в отношении требований, которые могут быть удовлетворены путем обращения взыскания на заложенное имущество, предпочтение отдается условиям договора об ипотеке.

В силу ст.51 ФЗ «Об ипотеке» взыскание по требованиям залогодержателя обращается на имущество, заложенное по договору об ипотеке, по решению суда, за исключением случаев, когда в соответствии со ст.55 настоящего ФЗ допускается удовлетворение таких требований без обращения в суд.

Учитывая, что исполнение обязательств ответчиков по кредитному договору от 28.12.2007 года обеспечено ипотекой квартиры по адресу: <адрес>, принимая во внимание, что ответчики не исполняют условия кредитного договора, нарушают взятые на себя обязательства, суд приходит к мнению о необходимости обращения взыскания на заложенное имущество. Следовательно, требование иска об обращении взыскания на квартиру по адресу: <адрес>, обосновано и подлежит удовлетворению.

На основании ч. 2 ст. 54 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем:

- суммы, подлежащие уплате залогодержателю из стоимости заложенного имущества, за исключением сумм расходов по охране и реализации имущества, которые определяются по завершению его реализации. Для сумм, исчисляемых в процентном отношении, должны быть указаны сумма, на которую начисляются проценты, размер процентов и период, за который они подлежат начислению;

- являющееся предметом ипотеки имущество, из стоимости которого удовлетворяются требования залогодержателя;

- способ реализации имущества, на которое обращается взыскание;

- начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации, которая определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, а случае спора - судом;

- меры по обеспечению сохранности имущества до его реализации, если таковые необходимы.

По ч. 1, 3 ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое в соответствие со ст. 349 ГК РФ обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством, если законом не установлен иной порядок. Начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке либо соглашением залогодержателя с залогодателем в остальных случаях.

Согласно отчету №115-12 ООО «УралГарантОценка» сумма оценки предмета залога - квартиры по адресу: <адрес>, по состоянию на 06.04.2012 года определена в размере 2 001 000 рублей.

С указанным размером начальной продажной стоимости квартиры на торгах в судебном заседании стороны согласились.

Таким образом, требование иска об обращении взыскания на квартиру, об определении способа реализации квартиры с публичных торгов, обосновано и подлежит удовлетворению, при этом начальная продажная стоимость квартиры определяется судом в сумме 2 001 000 рублей.

Установлено, что 17.06.2010 года между ОАО «АРИЖК» и Ситдиковой С.Т., Ситдиковым Р.А. был заключен договор стабилизационного займа №. Агентство предоставило Заемщику стабилизационный заем в размере 246372,89 руб. для погашения Заемщиком просроченной задолженности по уплате основного долга и начисленных процентов, погашения штрафов и пеней по заключенному между ними и ОАО «Банк Уралсиб» кредитному договору № от 28.12.2007 года. В соответствии с п.п. 1.3., 1.4. Договора заем предоставляется ответчикам частями (траншами), за пользование займом Заемщик уплачивает проценты из расчета процентной ставки в размере 7,75 % годовых. Согласно п.п. 5.2, 5.3. Договора в случае нарушения сроков возврата займа или уплаты процентов за пользование займом Заемщик обязуется уплатить неустойку в размере 0,2% от суммы просроченного ежемесячного платежа каждый день просрочки.

В обеспечение исполнения договора между Агентством и ответчиками был заключен Последующий договор об ипотеке № от 17.06.2010 года, в соответствии с которым оформлена последующая ипотека на недвижимое имущество, а именно: квартиру, состоящую из 2 комнат, общей площадью 43,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. Стоимость согласно отчету об оценке квартиры 2007 года составила 2001000 рублей.

За период с 17.06.2010 года по настоящее время заемщику были перечислены денежные средства по Договору на общую сумму 246372,89 рублей.

Согласно п.4.4.1 договора стабилизационного займа займодавец вправе потребовать досрочного исполнения обязательств по настоящему договору путем предъявления письменного требования о досрочном возврате стабилизационного займа, начисленных процентов за пользование стабилизационным займом и суммы неустойки (пеней, штрафов) в том числе в случаях: при просрочке заемщиком уплаты очередного ежемесячного платежа более чем на 30 календарных дней, при возникновении просрочек по уплате ежемесячных платежей более трех раз в течение 12 месяцев, даже если каждая просрочка незначительна.

В нарушение условий о порядке возврата суммы займа, установленных разделом 3 Договора, ответчиком платежи в счет возврата займа не производятся в полном объеме, допущена просрочка по уплате ежемесячных платежей более 30 дней.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

На основании ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Как установлено в судебном заседании, что не оспаривается сторонами, ответчики ненадлежащим образом исполняют взятые на себя по договору стабилизационного займа обязательства.

Истцом ответчикам 09.04.2012 года направлено требование о досрочном исполнении обязательств по договору в течение 30 календарных дней со дня предъявления данного требования.

Данное требование ответчиками Ситдиковой С.Т., Ситдиковым Р.А. получено, до подачи иска в суд не исполнено.

На основании изложенного, суд полагает требования иска о взыскании задолженности по договору стабилизационного займа обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Также, по мнению суда, обосновано требование иска о взыскании неустойки (пеней), которая в соответствии со ст. 333 ГК РФ, как явно несоразмерная последствиям нарушения обязательства, должна быть уменьшена до 3000 рублей.

Таким образом, с ответчиков в пользу истца ОАО «АРИЖК» подлежит взысканию задолженность по договору стабилизационного займа, включая сумму основного долга, процентов за пользование кредитом, неустойку, в сумме 271 766,94 руб. Поскольку солидарная ответственность заемщиков денежных средств законом и указанным договором не предусмотрена, то данная сумма подлежит взысканию с каждого из ответчиков - Ситдиковой С.Т., Ситдикова Р.А. в равных долях - по 135883,47 руб. с каждого.

Согласно ч.1 ст.43 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» имущество, заложенное по договору об ипотеке в обеспечение исполнения одного обязательства (предшествующая ипотека), может быть предоставлено в залог в обеспечение исполнения другого обязательства того же или иного должника тому же или иному залогодержателю (последующая ипотека).

Согласно ч.1 ст.46 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» требования залогодержателя по последующему договору об ипотеке удовлетворяются из стоимости заложенного имущества с соблюдением требований о наличии у залогодержателя по предшествующему договору об ипотеке права преимущественного удовлетворения своих требований.

Учитывая, что исполнение обязательств ответчиков по последующему договору об ипотеке от 17.06.2010 года обеспечено ипотекой квартиры по адресу: <адрес>, принимая во внимание, что ответчики не исполняют условия договора стабилизационного займа, нарушают взятые на себя обязательства, суд приходит к мнению о необходимости обращения взыскания на заложенное имущество. Следовательно, требование иска об обращении взыскания на квартиру по адресу: <адрес>, обосновано и подлежит удовлетворению.

Согласно отчету №115-12 ООО «УралГарантОценка» сумма оценки предмета залога - квартиры по адресу: <адрес>, по состоянию на 06.04.2012 года определена в размере 2 001 000 рублей.

С указанным размером начальной продажной стоимости квартиры на торгах в судебном заседании стороны согласились. При последующей ипотеке ОАО «АРИЖК» самостоятельную оценку квартиры не производило, взяло за основу оценку квартиры, проведенную ОАО «Банк Уралсиб», в своем ходатайстве не возражали против установления судом начальной продажной стоимости предмета ипотеки в размере 2001000 рублей на текущий момент.

Таким образом, требование иска об обращении взыскания на квартиру, об определении способа реализации квартиры с публичных торгов, обосновано и подлежит удовлетворению, при этом начальная продажная стоимость квартиры определяется судом в сумме 2 001 000 рублей.

В удовлетворении требования об определении подлежащими выплате процентов за пользование займом в размере 8,45% годовых, начисляемых на сумму остатка основного долга по договору, равную 245930,61 руб., начиная с 04.08.2012 года по день полного погашения обязательств по договору надлежит отказать на основании следующего.

Требования в указанной части не соответствуют положениям ст. 198 ГПК РФ и являются не исполнимыми, поскольку невозможно взыскать проценты и пени на будущее время, не определив их конкретный размер. При этом ст.3 ГПК РФ предусматривает судебную защиту только нарушенных прав и интересов сторон, а не тех, которые могут наступить в будущем.

Как разъяснено в Постановлении № 23 Пленума Верховного Суда РФ от 19 декабря 2003 года «О судебном решении», резолютивная часть решения должна содержать исчерпывающие выводы, должно быть четко сформулировано кто, какие конкретно действия и в чью пользу должен произвести. Решение не должно вызывать затруднение при его исполнении.

Однако, требование третьего лица, заявляющего самостоятельные требования, об определении подлежащими выплате процентов и пени на будущее время не соответствует положению сформулированному Пленумом Верховного Суда РФ в этом постановлении, поскольку не указание в исковом заявлении и, как следствие, в решении суда конкретной денежной суммы подлежащей взысканию с ответчика, вызовет затруднение при исполнении решения суда. Удовлетворение данных требований приведет к невозможности их принудительного исполнения, и нарушению прав ответчиков, учитывая принцип соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства.

Следует отметить, что при этом права третьего лица, заявляющего самостоятельные требования, не будут ущемлены, так как в случае неисполнения решения суда указанный договор нельзя считать исполненным, а обязательство по выплате указанных сумм - прекращенным, поэтому в силу п.1 ст. 811 ГК РФ если решение суда не исполняется, то заимодавец вправе обратиться в суд с требованием о взыскании с должника процентов на сумму займа, предусмотренную договором, и процентов за пользование чужими денежными средствами в размере учетной ставки банковского процента (если иной процент не установлен законом или договором), начиная со дня, по который решением суда были взысканы указанные проценты, до дня фактического исполнения решения суда о взыскании полученной заемщиком суммы займа.

Также необоснованны требования ОАО «АРИЖК» о взыскании задолженности за счет иного имущества ответчиков в случае недостаточности денежных средств, вырученных от реализации заложенного имущества, для погашения задолженности перед истцом в полном объеме, поскольку обращение взыскания может быть только на индивидуально-определенную вещь. Иное привело бы к неисполнимости решения суда.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорциональные размеру удовлетворенных судом требований.

Оплата ОАО «Банк Уралсиб», ОАО «АРИЖК» госпошлины, оплата ОАО «Банк Уралсиб» проведения оценки квартиры подтверждается платежными поручениями.

Взыскание судебных расходов с ответчиков солидарно законом, договором не предусмотрено, поэтому они должны быть взысканы с каждого из них в равных долях.

Следовательно, с ответчиков Ситдиковой С.Т., Ситдикова Р.А. пропорционально удовлетворенным требованиям подлежат взысканию расходы истца по оплате государственной пошлины в сумме 19169,64 руб. (по 9584,82 руб. с каждого), а также расходы на проведение оценки в сумме 2000 рублей (по 1000 рублей с каждого) - в пользу истца ОАО «Банк Уралсиб»; в пользу ОАО «АРИЖК» - 9917,67 руб. по оплате госпошлины (по 4958,83 руб. с каждого).

На основании изложенного, руководствуясь, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать солидарно с Ситдиковой С.Т., Ситдикова Р.А. в пользу Открытого акционерного общества «БАНК УРАЛСИБ» задолженность по кредитному договору от 28 декабря 2007 года в сумме 1393927 (один миллион триста девяносто три тысячи девятьсот двадцать семь) рублей 65 копеек.

Обратить взыскание на квартиру по адресу: РБ, <адрес>, по Закладной, владельцем которой является ОАО «БАНК УРАЛСИБ», в том числе: определить способ реализации квартиры в виде продаж с публичных торгов, определить начальную продажную стоимость квартиры в размере 2001000 (два миллиона одна тысяча) рублей.

Взыскать с Ситдиковой С.Т. в пользу ОАО «БАНК УРАЛСИБ» расходы по оплате государственной пошлины в сумме 9584 (девять тысяч пятьсот восемьдесят четыре) рубля 82 копейки, расходы по проведению оценки в сумме 1000 (одна тысяча) рублей.

Взыскать с Ситдикова Р.А. в пользу ОАО «БАНК УРАЛСИБ» расходы по оплате государственной пошлины в сумме 9584 (девять тысяч пятьсот восемьдесят четыре) рубля 82 копейки, расходы по проведению оценки в сумме 1000 (одна тысяча) рублей.

Взыскать с Ситдиковой С.Т. в пользу Открытого акционерного общества «Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов» задолженность по договору стабилизационного займа от 17.06.2010 года в сумме 135883 (сто тридцать пять тысяч восемьсот восемьдесят три) рубля 47 копеек.

Взыскать с Ситдикова Р.А. в пользу Открытого акционерного общества «Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов» задолженность по договору стабилизационного займа от 17.06.2010 года в сумме 135883 (сто тридцать пять тысяч восемьсот восемьдесят три) рубля 47 копеек.

Обратить взыскание на квартиру по адресу: РБ, <адрес>, по Закладной, владельцем которой является ОАО «БАНК УРАЛСИБ», в том числе: определить способ реализации квартиры в виде продаж с публичных торгов, определить начальную продажную стоимость квартиры в размере 2001000 (два миллиона одна тысяча) рублей. При этом удовлетворение требований Открытого акционерного общества «Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов» произвести после удовлетворения требований первоначального залогодержателя ОАО «БАНК УРАЛСИБ» по взысканию задолженности по кредитному договору № от 28.12.2007 года, заключенному между ОАО «БАНК УРАЛСИБ» и Ситдиковой С.Т., Ситдиковым Р.А.

Взыскать с Ситдиковой С.Т. в пользу Открытого акционерного общества «Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов» расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4958 (четыре тысячи девятьсот пятьдесят восемь) рублей 83 копейки.

Взыскать с Ситдикова Р.А. в пользу Открытого акционерного общества Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов» расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4958 (четыре тысячи девятьсот пятьдесят восемь) рублей 83 копейки.

В удовлетворении требования об определении подлежащими выплате процентов за пользование займом в размере 8,45% годовых, начисляемых на сумму остатка основного долга по договору, равную 245930,61 руб., начиная с 04.08.2012 года по день полного погашения обязательств по договору, отказать.

В удовлетворении требования о взыскании задолженности за счет иного имущества ответчиков в случае недостаточности денежных средств, вырученных от реализации заложенного имущества, для погашения задолженности перед истцом в полном объеме, отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд г.Уфы РБ.

Судья: Бикчурина О.В.

Свернуть

Дело №2-4470/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 октября 2012 года г. Уфа

Калининский районный суд г. Уфы в составе

председательствующий судья Давыдов Д.В.,

с участием прокурора Калининского района г.Уфы Петрова Е.М.

при секретаре Фазлиевой Д.Р., с участием истца Галиева Ф.Н., ответчика Ситдикова Р.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Галиева Ф.Н. к Ситдикову Р,А. о возмещении ущерба причиненного преступлением,

установил:

Галлиев Ф.Н. обратился в суд с иском к Ситдикову Р.А. о возмещении ущерба причиненного преступлением по следующим основаниям.

Ситдиков Р.А. был осужден по приговору мирового судьи судебного участка № по Калининскому району суда г. Уфы от ДД.ММ.ГГГГ по ст.112 ч.1 УК РФ к 2 годам ограничения свободы. Взыскать компенсацию морального вреда в сумме <данные изъяты> руб. Гражданский иск Галиева Ф.Н. к Ситдикову Р.А. о возмещении ущерба причиненного преступлением, оставить без рассмотрения, признать за гражданским истцом право обращения в суд в порядке гражданского судопроизводства.

Судом было установлено, что ДД.ММ.ГГГГ около 16.30 часов Ситдиков Р.А., находясь на лестничной площадке шестого этажа <адрес>, на почве ранее возникших личных неприязненных отношений учинил ссору со своим соседом Галлиевым Ф.Н. В ходе ссоры Ситдиков Р.А. умышленно нанес несколько ударов ногой в область левой руки Галиева Ф.Н., причинив, согласно заключения эксперта, телесные повреждения, которые по своему характеру вызвали длительное расстройство здоровья продолжительностью свыше 3 недель, и квалифицир...

Показать ещё

...уются как причинение вреда здоровью средней тяжести.

Ситдиков Р.А. по приговору суда был признан виновным в совершении вышеуказанного преступления, свою вину в совершенном преступлении не признал. Гражданский иск судом, был оставлен без рассмотрения с сохранением права на обращение в суд в порядке гражданского судопроизводства. Приговор вступил в законную силу.

В результате противоправных действий Ситдикова Р.А. истцу был причинен материальный ущерб в размере <данные изъяты> руб., затраты по оплате медицинских услуг, оказанных в ходе лечения установленного судом повреждения.

Истец просит взыскать с Ситдикова Р.А. в счет возмещения ущерба причиненного в результате совершения преступления - <данные изъяты> руб.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал в полном объеме, приведя в обоснование доводы, изложенные в исковом заявлении, просил исковые требования удовлетворить.

В судебном заседании ответчик Ситдиков Р.А. исковые требования не признал, пояснил, что денежных средств у него нет. Кроме того, он понес достаточное наказание в виде ограничения свободы и компенсации морального вреда в сумме <данные изъяты> руб.

Выслушав пояснения истца, доводы ответчика, заключение прокурора считающего исковые требования обоснованными, исследовав и оценив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Факт совершенного преступления был установлен вступившим в законную силу приговором мирового судьи судебного участка № по Калининскому району суда г. Уфы от ДД.ММ.ГГГГ.

Как установлено в судебном заседании, в результате совершенного Ситдиковым Р.А. преступления, истцу были причинены телесные повреждения, которые по своему характеру вызвали длительное расстройство здоровья продолжительностью свыше 3 недель, и квалифицируются как причинение вреда здоровью средней тяжести. В связи с указанными повреждениями истцом были понесены затраты на лечение согласно Договора оказания платных медицинских услуг № от ДД.ММ.ГГГГ заключенного с ООО «ВЭЛМ». Понесенные расходы подтверждены Актом № от ДД.ММ.ГГГГ об оплате оказанных медицинских процедур в количестве 14 процедур на сумму <данные изъяты> руб. Процедуры были назначены в соответствии с назначением лечащего врача, согласно представленной амбулаторно-травматологической карточки №. Ответчиком ущерб возмещен не был.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В силу ч. 1 ст. 41 Конституции РФ каждый имеет право на охрану здоровья.

На основании ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме, лицом, причинившим вред.

Согласно ст.150 ГК РФ, жизнь и здоровье и иные личные неимущественные права и другие нематериальные блага, принадлежащие гражданину от рождения или в силу закона, неотчуждаемы и непередаваемы иным способом. Нематериальные блага защищаются в соответствии с Гражданским Кодексом и другими законами в случаях и в порядке, ими предусмотренных, а также в тех случаях и тех пределах, в каких использование способов защиты гражданских прав (статья 12) вытекает из существа нарушенного нематериального права и характера последствий этого нарушения.

В соответствии со ст.1085 ГК, при причинении гражданину увечья или ином повреждении его здоровья возмещению подлежит утраченный потерпевшим заработок (доход), который он имел либо определенно мог иметь, а также дополнительно понесенные расходы, вызванные повреждением здоровья, в том числе расходы на лечение, дополнительное питание, приобретение лекарств, протезирование, посторонний уход, санаторно-курортное лечение, приобретение специальных транспортных средств, подготовку к другой профессии, если установлено, что потерпевший нуждается в этих видах помощи и ухода и не имеет права на их бесплатное получение.

Суд находит обоснованным и подлежащим удовлетворению требование истца о возмещении ущерба причиненного преступлением, а именно возмещения затрат истца на лечение в сумме <данные изъяты> руб.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Галиева Ф.Н. к Ситдикову Р.А. о возмещении ущерба причиненного преступлением удовлетворить.

Взыскать с Ситдикова Р.А. в пользу Галиева Ф.Н. ущерб, причиненный преступлением, а именно затраты на лечение в размере <данные изъяты> (семь тысяч) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РБ в течение месяца, через Калининский районный суд г. Уфы.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья Давыдов Д.В.

Свернуть

Дело №2–947/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 марта 2015 года г. Уфа

Калининский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Давыдова Д.В.,

при секретаре Валяевой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Управления жилищного хозяйства Калининского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан» к Ситдиковой С.Т. , Ситдикову Р.А. , Ситдиковой А.Р. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

ОАО «УЖХ Калининского района ГО г.Уфа РБ» обратилось в суд с иском к Ситдиковой С.Т., Ситдикову Р.А. и Ситдиковой А.Р. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

В обоснование заявленных требований истец сослался на то, что семья Ситдиковых с 2008 года проживает в квартире, расположенной по адресу: г. Уфа, ул. Мушникова, 3-166. С 2011 года ответчики постоянно допускают просрочки платежей и являются злостными неплательщиками квартплаты. По состоянию на ноябрь 2014 года за ответчиком числится задолженность за ЖКУ в размере <данные изъяты> руб., пени в сумме <данные изъяты> руб.

Истец просит суд взыскать солидарно с ответчиков сумму задолженности по квартплате и коммунальным услугам в размере <данные изъяты> руб., пени в сумме <данные изъяты> руб., расходы по оплате госпошлины в размере 4 140,36 руб.

В судебном заседании представитель ОАО «УЖХ Калининского района ГО г.Уфа РБ» по доверенности Андреев Д.Е. исковые требования поддержал полностью и просил их удовлетворить по основани...

Показать ещё

...ям, изложенным в иске.

На судебное заседание ответчики Ситдикова С.Т. и Ситдиков Р.А. не явились, о месте и времени рассмотрения дела неоднократно извещались заказной корреспонденцией по месту регистрации на момент рассмотрения дела. В адрес ответчика судом были направлены копии искового заявления и прилагаемых доказательств, судебные извещения.

Судебные извещения, направляемые по месту регистрации ответчиков, вручены ответчику.

Согласно ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин (ч. 1). Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными (п. 3).

В силу ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

В силу ст. 167 ГПК Российской Федерации неявка лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте рассмотрения дела, не является препятствием к разбирательству дела. В связи с изложенным, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Выслушав представителя истца, изучив письменные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как усматривается из материалов дела, согласно справке о регистрации в квартире, расположенной по адресу: г. Уфа, ул. Мушникова, 3-166, зарегистрированы Ситдикова С.Т., Ситдиков Р.А., Ситдиков М.Р. и Ситдикова А.Р., 11.08.2001 года рождения.

В соответствии со ст. 67 ЖК Российской Федерации, наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке:

1) вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц;

2) сдавать жилое помещение в поднаем;

3) разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов;

4) осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения;

5) требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 1 настоящей статьи прав может иметь иные права, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:

1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;

2) обеспечивать сохранность жилого помещения;

3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;

4) проводить текущий ремонт жилого помещения;

5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

Согласно ст. 69 ЖК Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Статья 153 ЖК Российской Федерации предусматривает, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;

3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;

4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;

5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение;

6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

В силу ст. 155 ЖК Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива.

Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом.В случае заключения товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщиком договора управления многоквартирным домом плата за коммунальные услуги вносится управляющей организации, за исключением предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи случая, лицами, указанными в части 2 статьи 153 настоящего Кодекса.

Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.

Наймодатель, управляющая организация обязаны информировать в письменной форме соответственно нанимателей жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов и собственников жилых помещений в многоквартирном доме об изменении размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги не позднее чем за тридцать дней до даты представления платежных документов, на основании которых будет вноситься плата за жилое помещение и коммунальные услуги в ином размере, если иной срок не установлен договором управления.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Наймодатель жилого помещения, управляющая организация, иное юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, которым в соответствии с настоящим Кодексом вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, а также их представитель вправе осуществлять расчеты с нанимателями жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов и собственниками жилых помещений и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги при участии платежных агентов, осуществляющих деятельность по приему платежей физических лиц, а также банковских платежных агентов, осуществляющих деятельность в соответствии с законодательством о банках и банковской деятельности.

Согласно расчету, представленному истцом, задолженность ответчиков за жилищно-коммунальные услуги по состоянию на 01.11.2014 года составляет 147 019,65 руб., пени 20 277,16 руб.

В соответствии со ст. 56 ГПК Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 56 ГПК Российской Федерации, невыполнение обязанности доказывания приводит к вынесению решения в пользу стороны, доказавшей обстоятельства, на которые она ссылалась. В том случае, когда ответчик приводит возражения против иска, ссылаясь на какие-то обстоятельства, он их и доказывает.

Ответчиками не представлены суду доказательства выполнения обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, также не представлен контррасчет.

В соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК Российской Федерации, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Руководствуясь вышеизложенным, суд полагает необходимым взыскать с ответчиков образовавшуюся задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере <данные изъяты> руб.

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчиков пени в размере <данные изъяты> рублей.

Согласно пункту 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В силу ст. 333 ГК Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

При обращении в суд с требованием о взыскании неустойки кредитор должен доказать неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства должником, которое согласно закону или соглашению сторон влечет возникновение обязанности должника уплатить кредитору соответствующую денежную сумму в качестве неустойки (пункт 1 статьи 330 ГК Российской Федерации). Соразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства предполагается.

Исходя из принципа осуществления гражданских прав своей волей и в своем интересе (статья 1 ГК Российской Федерации) неустойка может быть снижена судом на основании статьи 333 ГК Российской Федерации только при наличии соответствующего заявления со стороны ответчика.

При этом ответчик должен представить доказательства явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства, в частности, что возможный размер убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства, значительно ниже начисленной неустойки. Кредитор для опровержения такого заявления вправе представить доводы, подтверждающие соразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства. Поскольку в силу пункта 1 статьи 330 ГК Российской Федерации по требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков, он может в опровержение заявления ответчика о снижении неустойки представить доказательства, свидетельствующие о том, какие последствия имеют подобные нарушения обязательства для кредитора, действующего в гражданском обороте разумно и осмотрительно при сравнимых обстоятельствах, в том числе основанные на средних показателях по рынку (изменение процентных ставок по кредитам или рыночных цен на определенные виды товаров в соответствующий период, колебания валютных курсов и т.д.).

Доводы ответчика о невозможности исполнения обязательства вследствие тяжелого финансового положения; о неисполнении обязательств контрагентами; о наличии задолженности перед другими кредиторами; о наложении ареста на денежные средства или иное имущество ответчика; о непоступлении денежных средств из бюджета; о добровольном погашении долга полностью или в части на день рассмотрения спора; о выполнении ответчиком социально значимых функций; о наличии у должника обязанности по уплате процентов за пользование денежными средствами (например, процентов по договору займа) сами по себе не могут служить основанием для снижения неустойки на основании статьи 333 ГК Российской Федерации.

Условия договора о неприменении или ограничении применения статьи 333 ГК Российской Федерации, а также установление в договоре верхнего или нижнего предела размера неустойки не являются препятствием для рассмотрения судом вопроса о снижении неустойки.

Ответчики с заявлением о снижении судом размера неустойки на основании статьи 333 Гражданского Кодекса Российской Федерации не обращались.

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу о том, что размер пени подлежит взысканию с ответчиков в полном объеме в сумме 20 277,16 руб.

Согласно ст.28 ч.1 и ч.3 ГК Российской Федерации, за несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет (малолетних), сделки, за исключением указанных в пункте 2 настоящей статьи, могут совершать от их имени только их родители, усыновители или опекуны.

Имущественную ответственность по сделкам малолетнего, в том числе по сделкам, совершенным им самостоятельно, несут его родители, усыновители или опекуны, если не докажут, что обязательство было нарушено не по их вине. Эти лица в соответствии с законом также отвечают за вред, причиненный малолетними.

В соответствии со ст.1073 ГК Российской Федерации, за вред, причиненный несовершеннолетним, не достигшим четырнадцати лет (малолетним), отвечают его родители (усыновители) или опекуны, если не докажут, что вред возник не по их вине.

Таким образом, учитывая, что ответчик Ситдикова Аделина Ришатовна, 11.08.2001 года рождения является несовершеннолетней, не достигшей возраста 14 лет, имущественную ответственность в ее интересах несут родители.

Согласно ст. 98 ГПК Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, которые согласно ч. 1 ст. 88 ГПК Российской Федерации, состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Истцом при подаче иска в суд была оплачена госпошлина в сумме 4 140,36 руб., которая подлежит взысканию с ответчиков.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ОАО «УЖХ Калининского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан» к Ситдиковой С.Т. , Ситдикову Р.А. , Ситдиковой А.Р. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, удовлетворить.

Взыскать солидарно с Ситдиковой С. Т., Ситдикова Р.А. действующего в своих интересах и интересах Ситдиковой Аделины Ришатовны в пользу ОАО «УЖХ Калининского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан» задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 147 019,65 руб., пени в размере <данные изъяты> руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб., всего в общей сумме <данные изъяты> (сто семьдесят одна тысяча четыреста тридцать семь) рублей <данные изъяты> копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца, через Калининский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан.

Судья: Давыдов Д.В.

Свернуть