Ситдикова Регина Рамазановна

№ 2-3615/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 мая 2014 года г. Уфа

Советский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Ронжиной Е.А.

при секретаре Ахьямовой Р.Р.,

с участием представителя истца ФИО1 действующего по доверенности от < дата > года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Ситдиковой Регины Рамазановны к Администрации городского округа город Уфа о признании права собственности на долю на жилую комнату в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Ситдикова Р.Р. обратилась в суд с иском к Администрации городского округа город Уфа о признании права собственности на долю на жилую комнату в порядке приватизации о признании права собственности на жилую комнату в порядке приватизации, указав в обоснование иска, что она проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: ... года. Зарегистрирована по месту жительства по указанному адресу с < дата > года. С ней заключен типовой договор найма жилого помещения в общежитии № ... от < дата > года (койко-место площадью ... кв.м.). Второе койко-место в жилом помещении занимает Батыргареева Г.Р. Согласно Договора № ... от < дата > года «О передаче государственного имущества Республики Башкортостан в собственность городского округа город Уфа РБ» и акта приема-передачи от ... года здание общежития передано в муниципальную собственность. На обращение истца в МБУ УЖХ г. Уфа, ей было отказано в заключении договора социального найма указанного жилого в связи с тем, что койко-место, как часть помещения не может быть самостоятельным предметом договора социального найма. Проси...

...т признать за ней право собственности на ... долю в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: ....

Истец Ситдикова Р.Р. на судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрении дела извещена, предоставила заявление о рассмотрении иска в её отсутствие.

В судебное заседании представитель ФИО2 действующая по доверенности от < дата > года, исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации городского округа г. Уфы и в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Третье лицо ФИО3 на судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом судебной повесткой, причина неявки суду не известна.

Изучив и оценив материалы дела, выслушав представителя истца, суд приходит к следующему.

Согласно справки о регистрации от < дата > года ... Ситдикова ФИО4 с < дата > года зарегистрирована по адресу: .... По данному адресу зарегистрирована также Батыргареева ФИО5 с < дата > года.

Согласно договора найма жилого помещения в общежитии № ... от < дата > года Ситдиковой Р.Р. передано за плату в пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из квартиры (комнаты) общей площадью ... кв.м., расположенное в ..., для временного проживания.

Истец проживает в спорной комнате, задолженности по оплате коммунальных услуг не имеют, что подтверждается копией финансового лицевого счета ответственного квартиросъемщика, где имеется отметка об отсутствии задолженности.

Занимаемое истцом жилое помещение является изолированным.

В соответствии со статьей 18 Закона РСФСР от 4 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в РСФСР" жилищный фонд, закрепленный за предприятиями на праве полного хозяйственного ведения либо переданный учреждениям в оперативное управление, в случае приватизации этих предприятий, учреждений подлежит приватизации совместно с ними на условиях, установленных законодательством, либо передаче соответствующему Совету народных депутатов, на территории которого находится.

Федеральным законом от 23 декабря 1992 года N 4199-1 "О внесении изменений и дополнений в Закон РСФСР "О приватизации жилищного фонда в РСФСР" в статью 18 названного Закона внесены изменения, в соответствии с которыми, при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе и права на приватизацию жилья.

Пунктом 1 Указа Президента РФ от 10 января 1993 года № 8 «Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий» установлен запрет на включение объектов жилищного фонда в состав приватизируемого имущества при приватизации предприятий, находящихся в федеральной государственной собственности. Указанные объекты, являются федеральной (государственной) собственностью, должны находится в ведении местной администрации по месту расположения объекта.

Указанными выше нормами, подлежащими применению в системной взаимосвязи со статьей 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», которая предусматривает право каждого гражданина, занимающего жилое помещение в государственном и муниципальном жилищном фонде на приватизацию указанных помещений, не допускалось включение объектов жилищного фонда, к которому относятся и общежития, в состав приватизируемого имущества государственных и муниципальных предприятий. Такие объекты подлежали передаче в муниципальную собственность.

В соответствии с действовавшим Указом Президента РФ от 10 января 1993г. № 8 до передачи таких объектов в муниципальную собственность они признавались находящимися в ведении администрации по месту расположению объектов. Спорный объект жилого фонда в силу положений действующего постановления Верховного Совета РФ от 27.12.1991г. №3020-1 был отнесен к объектам муниципальной собственности.

Пунктом 1 приложения №3 к Постановлению Верховного Совета РФ «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, города Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» от 27 декабря 1991г. №3020 жилищный и нежилой фонд, находящийся в управлении местной администрации, отнесен к муниципальной собственности непосредственно в силу прямого указания закона.

В силу статьи 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Жилой дом по ул. ... принят в муниципальную собственность городского округа город Уфа РБ на основании договора РБ № ... от < дата > года и акта приема-передачи государственного имущества РБ в собственность городского округа г. Уфа РБ от < дата > года.

В административном порядке истцу отказано в приватизации части жилой комнаты.

Однако суд считает, что данные обстоятельства не могут ограничивать права граждан, проживающих в данном общежитии по сравнению с правами граждан проживающих в зданиях общежитий государственных или муниципальных предприятий и переданных в ведение органов местного самоуправления, на отношения пользования которыми в соответствии со ст. 7 ФЗ «О введение в действие ЖК РФ» применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма, и которые в соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» вправе приобрести их в собственность.

Согласно статье 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В силу ст. 19 Конституции РФ все равны перед законом и судом.

Ситдикова Р.Р. зарегистрирована и постоянно проживает по адресу: ..., оплачивает коммунальные услуги, иного жилья не имеет. Ситдикова Р.Р. право на бесплатную приватизацию не использовала, что подтверждается уведомлением Росреестра, справкой ГУП БТИ РБ. Она претендует только на часть жилой комнаты, права третьего лица Батыргареевой Г.Р. не нарушаются, так как она может также воспользоваться правом получить в собственность свою часть жилья.

В соответствии со ст. 11 вышеуказанного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Таким образом, оценив все собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что требования Ситдиковой Р.Р. о признании права собственности на ... доли на комнату № ... дома № ... по ул. ... подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194,198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Ситдиковой ФИО6 к Администрации городского округа город Уфа о признании права собственности на долю на жилую комнату в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать за Ситдиковой ФИО7 право собственности на ... долю в порядке приватизации на жилое помещение - ...

Данное решение является основанием регистрации права собственности за Ситдиковой Региной Рамазановной на ... долю на жилое помещение - ..., в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) по Республики Башкортостан.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд в порядке апелляции в течение месяца, через Советский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан.

Судья Е.А. Ронжина