Ситдыков Ильдар Айратович

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 августа 2015 года город Кольчугино

Кольчугинский городской суд Владимирской области в составе председательствующего судьи Макарова О.В., при секретаре Кауфман М.Е., с участием представителя истца Золотаренко С.Г., ответчика Ситдыкова И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению открытого акционерного общества «Сбербанк России» к Ситдыкову И.А. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Открытое акционерное общество «Сбербанк России» обратилось в суд с иском к Ситдыкову И.А. о взыскании задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., в том числе: просроченный основной долг в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., просроченные проценты в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., неустойка (пеня) в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., обращении взыскания на заложенное имущество - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, установив начальную продажную цену реализации в сумме <данные изъяты> руб.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ истцом заключен кредитный договор с Ситдыковым И.А., по которому им получен кредит в сумме <данные изъяты> руб. на срок <данные изъяты> месяцев под <данные изъяты> годовых на приобретение квартиры по указанному адресу. В обеспечение исполнения обязательств заемщика по кредитному договору была оформлена ипотека (в силу закона) приобретаемой на средств...

... банка квартиры.

По условиям договора (п. 4.1., 4.2) ответчик обязался ежемесячно производить платежи в погашение основного долга и процентов за пользование кредитом. В соответствии с п. 4.3. кредитного договора к заёмщику применяются меры обеспечения исполнения обязательства в виде неустойки в размере <данные изъяты> от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки. Свои обязательства по договору ответчик не исполняет. Неоднократно допускалась просрочка платежей. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по кредитному договору составила <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. В соответствии с п. 2 ст. 811 ГК РФ и п.п. «а» п. 5.3.4. кредитного договора при ненадлежащем исполнении заемщиком своих обязательств банк имеет право досрочно потребовать возврата суммы задолженности вместе с процентами и неустойками, обратить взыскание на заложенное имущество.

Представитель истца Золотаренко С.Г.. в судебном заседании поддержала исковое заявление, обосновав его изложенными в нем доводами. Пояснила, что с момента подачи искового заявления платежей по договору ответчик не вносил. Неустойка не доначислялась. Структура задолженности не изменилась. Признание иска ответчиком полагала подлежащим принятию судом.

Ответчик Ситдыков И.А. признал исковые требования в полном объеме, о чем представил письменное заявление. Подтвердил факт получения кредита при указанных в иске обстоятельствах. Пояснил, что последний платеж по договору внесен им в октябре 2014 года. Расчет задолженности не оспаривает.

В соответствии со ст.ст. 39, 173 ГПК РФ суд принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, последствия признания иска ответчику разъяснены.

Суд, выслушав представителя истца, ответчика и изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 819 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

По смыслу ч. 2 ст. 819, ч. 2 ст. 811 ГК РФ если кредитным договором предусмотрено возвращение кредита по частям, то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, кредитор вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно ст. 330 ГК РФ кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определённой законом или договором, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии с ч. 1 ст. 334, ч. 1 ст. 348 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества. Взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

В судебном заседании установлено, что по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ № ОАО «Сбербанк России» предоставлен кредит Ситдыкову И.А. в сумме <данные изъяты> руб. на срок <данные изъяты> месяцев под <данные изъяты> годовых на приобретение квартиры по указанному адресу: <адрес>. Исполнение обязательств ответчика по договору обеспечено ипотекой указанной квартиры в силу закона. Обязательства по договору заемщиком надлежаще не исполнены.

Установленные судом обстоятельства подтверждаются следующими доказательствами.

Условия предоставления и возврата кредита кредитным договором от ДД.ММ.ГГГГ № между ОАО «Сбербанк России» и Ситдыковым И.А., закладной на квартиру.

Фактическое перечисление истцом заемных денежных средств и ненадлежащее исполнение ответчиком обязанности по их возврату, а также указанные истцом сведения о структуре и размере задолженности по кредитному договору, подтверждены расчетом истца, договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о регистрации ответчиком права собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ года.

Анализируя позиции сторон и представленные доказательства, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований в полном объеме.

Данные о кредитной задолженности, представленные истцом, подтверждены исследованными судом доказательствами. Расчет задолженности не оспорен и документально не опровергнут ответчиком. Проверив расчет истца, суд считает предъявленную к взысканию сумму задолженности по кредитному договору обоснованной и исчисленной в соответствии с условиями договора. Доказательств уплаты взыскиваемой задолженности или необоснованности ее начисления ответчиками не представлено. С ответчика в пользу истца подлежит взысканию в задолженность по договору по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., в том числе: просроченный основной долг в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., просроченные проценты в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., неустойка (пеня) в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.

Поскольку в судебном заседании подтверждено неисполнение заёмщиком обеспеченного залогом обязательства по уплате задолженности по кредитному договору, суд находит подлежащим удовлетворению требование истца об обращении взыскания на заложенное имущество - квартиру по адресу: <адрес>, реализацию которого следует определить путём продажи с публичных торгов.

Определяя начальную продажную стоимость квартиры, суд учитывает, что соглашения залогодатель согласился с указанной залогодержателем начальной продажной ценой имущества в сумме <данные изъяты> руб. Руководствуясь положениями п. 4 ч. 2 ст. 54 Федерального закона от 16.07.1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», суд полагает необходимым определить начальную продажную цену квартиры при реализации с публичных торгов в указанном размере.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию уплаченная истцом государственная пошлина.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования открытого акционерного общества «Сбербанк России» удовлетворить.

Взыскать с Ситдыкова И.А. в пользу открытого акционерного общества «Сбербанк России» задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., в том числе: просроченный основной долг в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., просроченные проценты в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., неустойка (пеня) в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.

Обратить взыскание на заложенное имущество - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в целях погашения задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ года, определив способ реализации указанной квартиры - продажа с публичных торгов и установив начальную продажную цену реализации в сумме <данные изъяты> руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Кольчугинский городской суд в течение месяца со дня его принятия судом в окончательном виде.

Председательствующий судья О.В. Макаров