Ситникова Людмида Дмитриевна

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 октября 2012 года г. Тула

Советский районный суд г. Тулы в составе

председательствующего Исаковской Э.Л.,

при секретаре Франк М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1278/12 по исковому заявлению Коротковой Фаины Тихоновны к Незамайкиной Марии Григорьевне об истребовании части домовладения из незаконного владения и признания права собственности на часть домовладения,

у с т а н о в и л:

Короткова Ф.Т. обратилась с иском в суд к Незамайкиной М.Г. об истребовании части домовладения из незаконного владения, мотивируя свои требования тем, что на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником 1/8 доли в строении, находящемся по адресу: <адрес>. На основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником 1/8 доли указанного жилого дома. На основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником 1/7 доли жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>. Решением Советского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ произведен реальный раздел домовладения, находящегося по адресу: <адрес>, в результате которого Коротковой Ф.Т., Папановой Г.И., Ситниковой Л.Д., Козловой И.Д. выделено 17,1 общей площади дома, часть сарая лит. Г размером 1,35 кв.м. по длине сарая. Согласно решения райисполкома Советского района г. Тулы от 1986 года часть домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащая Незамайкину И.Т. в случае получения им в порядке очередности жилого помещения подлежит передаче ей (Коротковой Ф.Т.), поскольку она состоит в очереди на улучшения жилищных условий. В соответствии с решением Советского районного суда г. Тулы от ДД.ММ.ГГГГ и определением Тульского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ за Незамайкиным И.Т. признано право собственности в размере 9/32 (22,6 кв. м.) домовладения расположенного по адресу: <адрес>. Правопреемником Незамайкина И.Т. является Незамайкина М.Г. В 2009 г. согласно решению Администрации Советского района г. Тулы Незамайкина М.Г. в порядке очереди получила от администрации г. Тула жилое помещение. Таким образом, считает, что принадлеж...

...ащая Незамайкину И.Т. (его правопреемнику Незамайкиной М.Г.) часть домовладения, в размере 9/32, в настоящее время принадлежит последней не на законных основаниях. В силу решения райисполкома Советского района г. Тулы подлежит передаче в собственность Коротковой Ф.Т. В добровольном порядке ответчик не желает передавать часть спорного домовладения, в связи с чем, полагает нарушено её право на владение и распоряжение вышеуказанной 9/32 доли домовладения. На основании изложенного, просила суд прекратить за ответчиком Незамайкиной М.Г. право собственности части домовладения в размере 9/32, расположенного по адресу: <адрес> признать за Коротковой Ф.Т. право собственности на вышеуказанную часть домовладения в размере 9/32, расположенного по адресу: <адрес>.

Истица Короткова Ф.Т. и её представитель по доверенности Шабунин Д.П. исковые требования поддержали в полном объеме, настаивали на их удовлетворении.

Ответчика Незамайкина М.Г. в судебное заседание не явилась. О дате, времени и месте судебного заседания извещалась в установленном законом порядке. В письменном заявлении просила рассматривать дело в ее отсутствие с участием представителя по доверенности Савченко И.Н.

Представитель ответчицы Незамайкиной М.Г. по доверенности Савченко И.Н.в судебном заседании в удовлетворении исковых требований просила отказать в полном объеме. Указала на то, что в подтверждение своих доводов истицей не представлено каких-либо доказательств. Считает исковые требования необоснованными, нарушающими права Незамайкиной М.Г., которая является законным собственником 2/5 доли спорного домовладения.

Третье лицо Казакова В.И. в судебное заседание не явилась. О дате, времени и месте судебного заседания извещалась в установленном законом порядке. В письменном заявлении просила рассматривать дело в ее отсутствие.

Третье лицо Незамайкин Н.М. в судебное заседание не явился. О дате, времени и месте судебного заседания извещался в установленном законом порядке. Причину не явки суду не сообщил.

Третье лицо Папанова Г.И. в судебное заседание не явилась. О дате, времени и месте судебного заседания извещалась в установленном законом порядке. Причину не явки суду не сообщила.

Третье лицо Котова Т.И. в судебное заседание не явилась. О дате, времени и месте судебного заседания извещалась в установленном законом порядке. Причину не явки суду не сообщила.

Третье лицо Ситникова Л.Д. в судебное заседание не явилась. О дате, времени и месте судебного заседания извещалась в установленном законом порядке. Причину не явки суду не сообщила.

Третье лицо Козлова И.Д. в судебное заседание не явилась. О дате, времени и месте судебного заседания извещалась в установленном законом порядке. Причину не явки суду не сообщила.

Третье лицо Незамайкина Г.Е. в судебное заседание не явилась. О дате, времени и месте судебного заседания извещалась в установленном законом порядке. Причину не явки суду не сообщила.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В силу ст.8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ч.ч.1,2 ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии с ч.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Из материалов дела усматривается, что истица является собственником 51/256 доли домовладения, расположенного по адресу: <адрес>.

Наряду с ней собственниками указанного домовладения по данным технического паспорта являются: Максимова М.Т. - 17/1280 доли, Казаков И.М. – 17/160 доли, Незамайкин Н.М.-9/32 доли, Незамайкина М.Г. – 2/5 доли.

Решением Советского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ произведен реальный раздел домовладения, находящегося по адресу: <адрес>, в результате которого Коротковой Ф.Т., Папановой Г.И., Ситниковой Л.Д., Козловой И.Д. выделено 17,1 общей площади дома, часть сарая лит. Г размером 1,35 кв.м. по длине сарая.

Выделить Незамайкину Николаю Михайловичу и Казакову Ивану Матвеевича 31,2 кв. м общей площади дома, веранду по литером «а», газовое и сантехническое оборудование, расположенное в части пристройки лит. «А2», часть сарая литер «Г» размером 2, 30 м по длине сарая.

Незамайкиной Марии Григорьевне выделить реально помещения под литерой А – 11, 9 кв. м (переоборудованное из помещений площадью 11, 3 кв. м и 9, 1 кв.м), в литере «А1» существующее помещение площадью 10, 1 кв. м, в литере «А2» существующие помещение площадью 9, 5 кв. м и 0, 6 кв. м

Всего Незамайкиной Марии Григорьевне выделить 32, 2 кв.м общей площади дома, веранду литер «а1», крыльцо литер «а2», газовое и сантехническое оборудование, расположенное в части пристройки «А2», душ литер «Г3», часть сарая литер Г размером 2, 50 м по длине сарая, навес литер « Г1».

После обособления территорий общего пользования собственникам произвести раздел земельного участка следующим образом: 1 части собственников- Коротковой Фаине Тихоновне, Папановой Галине Ивановне, Ситниковой Людмиле Дмитриевне и Козловой Ирине Дмитриевне выделить земельные участки: № площадью 20 кв. м под 1 частью дома, участок № - площадью 26, 8 кв. м вдоль границы участком домовладения №, участок № площадью 60, 1 кв. м в центре садово-огородной земли у тыльной границы участка. Площадью земли под номером 1 под 1 частью сарая литера Г составляет 5,6 кв.м всего выделить площадь земельного участка 144 кв. м

Незамайкиной Марии Григорьевне выделить земельный участок под номером 8 площадью 153, 4 кв. м под 2 частью дома, сарая и вблизи них, участок № площадью 109, 6 кв. м у тыльной межи вдоль границы с участком домовладения №, всего с учетом площади территорий общего пользования (двора) выделить земельный участок площадью 270 кв. м.

Согласно сведениям из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, Незамайкина М.Г. является собственником 2/5 доли в праве на домовладение, расположенного по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, договора дарения жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительного соглашения к договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ Дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ, номер – №.

Согласно п.п.52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом РФ.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

В соответствии со ст.301 Гражданского кодекса РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Незаконное владение - это обладание имуществом без надлежащего правового основания либо по основанию порочному. Незаконный владелец, по смыслу ст.301 Гражданского кодекса РФ, - это лицо, владеющее имуществом против воли собственника, тогда как законный владелец владеет вещью по воле собственника.

Предпосылкой предъявления иска об истребовании имущества из чужого незаконного владения является отсутствие между истцом и ответчиком обязательственных отношений по поводу предмета спора. Иск собственника о возврате имущества лицом, с которым собственник находится в обязательственном отношении, подлежит разрешению в соответствии с нормами обязательственного права, т.е. в этом случае должны применяться соответствующие нормы об обязательствах, иных правоотношениях (например, гражданско-правовых и пр.).

Таким образом, юридически значимыми обстоятельствами при разрешении иска, основанного на ст.301 Гражданского кодекса РФ, являются: незаконность владения имуществом со стороны ответчика, выбытие имущества из владения собственника вопреки воле последнего; отсутствие между собственником и фактическим владельцем обязательственных отношений

Истица в обоснование исковых требований ссылается на то обстоятельство, что согласно решения райисполкома Советского района г. Тулы от 1986 года часть домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащая Незамайкину И.Т. в случае получения им в порядке очередности жилого помещения подлежит передаче ей (Коротковой Ф.Т.), поскольку она состоит в очереди на улучшения жилищных условий.

Согласно ст.57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суд вправе предложить им представить дополнительные доказательства. В случае, если представление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по их ходатайству оказывает содействие в собирании и истребовании доказательств.

В ходатайстве об истребовании доказательства должно быть обозначено доказательство, а также указано, какие обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения и разрешения дела, могут быть подтверждены или опровергнуты этим доказательством, указаны причины, препятствующие получению доказательства, и место нахождения доказательства.

Судом в порядке ст. 57 ГПК РФ по ходатайству истицы были направлены многочисленные запросы в Государственное архивное учреждение Тульской области «Государственный архив», в Муниципальный архив (отдел) администрации г.Тула с целью истребования документа, на который ссылается Короткова Ф.Т. в обоснование своего иска.

Однако согласно ответов вышеназванных учреждений от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ № №, запрашиваемого документа в архивах не имеется.

Из сообщения начальника управления муниципального жилищного фонда Администрации г.Тулы от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что решением Советского райисполкома города Тулы от ДД.ММ.ГГГГ № на учет на улучшение жилищных условий по 10% фонду был принят инвалид Великой Отечественной войны Незамайкин Иван Тихонович с семьей 3 человека (жена Незамайкина Мария Григорьевна, дочь Незамайкина Ольга Ивановна - инвалид по общему заболеванию с детства).

В связи со смертью Незамайкина И.Т. постановлением главы администрации Советского района города Тулы от ДД.ММ.ГГГГ № очередь на улучшение жилищных условий была переведена на его жену Незамайкину М.Г.

На основании статьи 23.2 Федерального закона от 12.01.1995 № 5-ФЗ «О ветеранах», в соответствии с постановлением администрации Тульской области от 07.08.2006 № 387, утверждавшим временное Положение о форме и порядке предоставления мер социальной поддержки по обеспечению жильем ветеранов, инвалидов и семей, имеющих детей-инвалидов, нуждающихся в улучшении жилищных условий, в марте 2010 года Незамайкиной Марие Григорьевне, как вдове умершего инвалида Великой Отечественной войны, была предоставлена безвозмездная субсидия из федерального бюджета на приобретение жилья, в размере 1000800 (один миллион восемьсот) рублей.

ДД.ММ.ГГГГ Незамайкина Мария Григорьевна заключила договор купли-продажи на однокомнатную квартиру, общей площадью 31,6 кв.м, по адресу: <адрес>.

В соответствии с пунктом 4 части 1 статьи 56 Жилищного кодекса РФ, постановлением администрации города Тулы от 12.05.2010 № 1494 Незамайкина Мария Григорьевна была снята с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий, в связи с получением в установленном порядке от органа местного самоуправления бюджетных средств и приобретением в собственность однокомнатной квартиры по вышеуказанному адресу.

Однако указанные обстоятельства, описанные в сообщении, касающиеся порядка постановки на учет в качестве нуждающегося Незамайкина И.Т., а в дальнейшем, снятие Незамайкиной М.Г. с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий, не являются основанием для удовлетворения исковых требований Коротковой Ф.Т., поскольку не подтверждают доводы истицы о том, что часть домовладения, принадлежащая Незамайкину И.Т. (или его правоприемнику Незамайкиной М.Г.), в случае получения им в порядке очередности жилого помещения подлежит передаче Коротковой Ф.Т.

С учетом того, что истицей не представлено достоверных доказательств незаконности владения Незамайкиной М.Г. долей в праве общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, суд находит исковые требования Коротковой Ф.Т. не подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

в удовлетворении исковых требований Коротковой Фаины Тихоновны к Незамайкиной Марии Григорьевне об истребовании части домовладения из незаконного владения и признания права собственности на часть домовладения, отказать.

Решение может быть обжаловано в гражданскую коллегию Тульского областного суда г. Тулы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий : подпись.Э.Л.Исаковская

Копияверна.Судья: