Сизоненко Анна Юрьевна

Дело № 2-1794/2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Ковров 20 июля 2018 года

Ковровский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Кузнецовой Е.Ю.,

при секретаре Буниной О.В.,

с участием истца Вавилова А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вавилова Алексея Дмитриевича к Садурской Татьяне Евгеньевне, Сизоненко Анне Юрьевне, Тарасенко Надежде Алексеевне о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Вавилов А.Д. является собственником жилого помещения – <адрес> в <адрес> на основании договора купли-продажи от <дата>., заключенного с Садурской Т.Е., Садурской С.П., Садурской В.Ф. и Садурским П.И.

Вавилов А.Д. обратился в суд с иском к Садурской Т.Е., Сизоненко А.Ю. и Тарасенко Н.А. о признании их прекратившими право пользования принадлежащим истцу жилым помещением, указав в обоснование, что <дата>. между ним и Садурской Т.Е., Садурской С.П., Садурской В.Ф. и Садурским П.И. был заключен договор купли-продажи <адрес> в <адрес>. Указанная сделка зарегистрирована в установленном законом порядке. На момент приобретения данной квартиры в ней были зарегистрированы по месту жительства – Садурская Т.Е., которая, согласно п. 5 договора купли-продажи обязалась сняться с регистрационного учета по месту жительства в течение 30 дней с момента подписания договора, а также Сизоненко А.Ю., <дата> г.р. и Тарасенко Н.А., <дата> г.р. Свои обязательства по договору о снятии с регистрационного учета добровольно в установленный ответчики не исполнили. При этом, на момент приобретения квартиры и до настоящего времени ответчики квартире не проживают, принадлежащих им вещей в квартире...

... нет, членом семьи истца они не являются, фактическое место жительства ответчиков ему не известно, в связи с чем, просит признать ответчиков прекратившими право пользования указанным жилым помещением.

В судебном заседании истец Вавилов А.Д. заявленные требования поддержал в полном объеме, по изложенным в иске основаниям, указав, что никаких вещей ответчиков в квартире нет, квартира была передана им полностью свободной, коммунальные услуги ответчики за себя не оплачивают, чем нарушают права собственника указанного жилого помещения.

Ответчики Садурская Т.Е., Сизоненко А.Ю. и Тарасенко Н.А. в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом по месту регистрации, откуда конверты вернулись с отметкой почтовой службы «Истек срок хранения».

Представитель третьего лица – Отдела по вопросам миграции ММ ОМВД России «Ковровский» в судебное заседание также не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений по иску не представил.

Третье лицо Вавилова Н.А. в судебное заседание также не явилась, извещена надлежащим образом, возражений п о иску не представила.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав истца, свидетеля свидетель, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В соответствии с частью 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, который предусмотрен ЖК РФ, другими федеральными законами.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что Вавилов А.Д. является собственником жилого помещения – <адрес> в <адрес> на основании договора купли-продажи от <дата>., что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости, о чем составлена запись о государственной регистрации права <№> от <дата>. (л.д. 9-10).

Согласно п. 5 договора купли-продажи от <дата>. в указанной квартире зарегистрированы продавец - Садурская Т.Е., <дата> г.р., которая обязуется сняться с регистрационного учета по месту жительства в течение 30 календарных с момента подписания настоящего договора, а также Сизоненко А.Ю., <дата> г.р. и Тарасенко Н.А., <дата> г.р.

Из представленной в материалы дела справки ООО «УК «ЖКО РОСКО» от <дата>. в указанной квартире, кроме истца и членов его семьи (супруги двоих несовершеннолетних детей) зарегистрированы также Садурская Т.Е., <дата> г.р., Сизоненко А.Ю., <дата> г.р., и Тарасенко Н.А., <дата> г.р. (л.д.11).

В соответствии с ч.1 ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Нарушенное право, хотя и не связанное с лишением владения имуществом, в силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит защите, способом которой является признание ответчика прекратившим право пользования и проживания в спорном жилом помещении.

При таких обстоятельствах, и принимая во внимание то, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, членом семьи истца не является, его вещей в квартире не имеется, что подтверждается так же показаниями свидетеля свидетель, суд полагает, что право ответчиков по пользованию жилым помещением, принадлежащим истцу по праву собственности, подлежит прекращению, правовых оснований для сохранения за ними права пользования данным жилым помещением у суда не имеется.

В соответствии с п.1 и подпунктом «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713, регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина прекратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с этим, настоящее решение суда после вступления его в законную силу является основанием для органа регистрационного учета к снятию ответчиков с регистрационного учета в спорном жилом помещении.

С учетом вышеизложенного, суд находит возможным исковые требования Вавилова А.Д. удовлетворить, признать Садурскую Т.Е., Сизоненко А.Ю. и Тарасенко Н.А. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Вавилова Алексея Дмитриевича удовлетворить.

Признать Садурскую Татьяну Евгеньевну, <дата> года рождения, Сизоненко А. Ю., <дата> года рождения и Тарасенко Н. А., <дата> года рождения прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Садурской Т. Е., Сизоненко А. Ю. и Тарасенко Н. А. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба во Владимирский областной суд через Ковровский городской суд в течение одного месяца с даты изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Е.Ю.Кузнецова

Справка: мотивированное решение изготовлено 25 июля 2018 года.