Скарговский Тимофей Александрович

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дело № 2-180/2013

28 января 2013 года город Саяногорск

Саяногорский городской суд Республики Хакасия в составе

председательствующего судьи Черных А.Ю.,

при секретаре Авериной А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лазаренко Г.П. к Скарговскому Т.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, при участии:

от истца - представителя по ордеру Максимович Н.А.,

от ответчика- представителя по ордеру Струкова Л.П.,

от третьих лиц - отсутствуют,

УСТАНОВИЛ:

Лазаренко Г.П. обратилась в Саяногорский городской суд с иском к Скарговскому Т.А. о признании утратившим право пользования жилым помещение, мотивируя свои исковые требования тем, что на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ Г.П. (Лазаренко) на семью из трех человек - мужа Скарговского Т.А., дочь ФИО1., дочь ФИО2. была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>. После расторжения брака Скарговский Т.А. в ДД.ММ.ГГГГ снялся с регистрационного учета и добровольно выехал из спорной квартиры, забрав с собой все личные вещи. С учетом того, что ответчик выехал добровольно из спорной квартиры и длительное время не проживает в ней и не претендует на проживание в ней, каких - либо письменных соглашений или договоров по поводу пользования спорной квартирой с ним истицей не заключалось, просит суд признать Скарговского Т.А. утратившим право пользования жилым помещением - квартирой по адресу: <адрес>.

Истец Лазаренко Г.П. в судебное заседание не явилась была извещена, о дате времени и ме...

...сте рассмотрения дела.

Представитель истца Максимович Н.А. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик Скарговский Т.А. в судебное заседание не явился, возражений не представил, место его жительство суду не известно.

Определением от 10 января 2013 года ответчику Скарговскому Т.А. назначен адвокат в качестве представителя.

Представитель ответчика адвокат Струкова Л.П. не возражает против удовлетворения исковых требований, пояснив, что ответчик выехал в ДД.ММ.ГГГГ из спорного помещения, доказательств вселения нет.

Представитель третьего лица Администрации МО г. Саяногорска для участия в судебное заседания не явился, был извещен о дате, времени и месте рассмотрения дела.

Третье лицо Дубровская Л.Ш. для участия в судебное заседания не явилась, была извещена о дате, времени и месте рассмотрения дела.

Суд, выслушав объяснение лиц, участвующих в деле, допросив свидетеля, исследовав доказательства по делу в их совокупности, приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии с ч. 1, ч. 4 ст. 1 Жилищного кодекса РФ жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав (далее - жилищные права), а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений (далее - жилищные отношения) по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно статье 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Пунктом 1 части 1 статьи 67 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

Как следует из материалов дела, на основании контрольного талона к ордеру на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ Г.П. на семью из четырех человек Г.П. - нанимателя, Скаргоского Т.А - мужа, ФИО1 - дочь, ФИО2 - дочь была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

Г.П. в ДД.ММ.ГГГГ после расторжения брака сменила фамилию на Лазаренко, что подтверждается свидетельством о расторжении брака серия №.

Таким образом, из представленных документов следует, что Лазаренко Г.П. жилое помещение по адресу: <адрес> принадлежит на условиях социального найма.

Как следует из финансово - лицевого счета на квартиру расположенную по адресу: <адрес> на регистрационном учете в спорной квартире состоят: Лазаренко Г.П. - наниматель с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 - дочь - с ДД.ММ.ГГГГ, П.А. - внучка - с ДД.ММ.ГГГГ, Е.В. - внук - с ДД.ММ.ГГГГ год. Скарговский Т.А. - на регистрационном учете в спорной квартире не состоит с ДД.ММ.ГГГГ.

Статья 83 ЖК РФ также предусматривает, что договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон (ч. 1).

В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда (ч. 3 ст. 83 ЖК РФ).

Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом, выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, а оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.

Факт не проживания в спорной комнате Скарговского Т.А. подтверждается актом от ДД.ММ.ГГГГ, составленный мастером организация 1 в присутствии соседей, из которого следует, что в квартире по адресу: <адрес> проживают Лазаренко Г.П., Л.Ш., Е.В. П.А. Скарговский Т.А. с ДД.ММ.ГГГГ не проживает.

Допрошенный в судебном заседании свидетель свидетель. подтвердил, что знаком с истицей более <данные изъяты>. Скарговского никогда не видел и не знаком с ним.

В связи с этим, суд приходит к выводу о том, что ответчик Скарговский Т.А. выехал на иное место жительства самостоятельно и в спорной квартире не проживает, общего хозяйства с нанимателем квартиры не ведет,жилищно-коммунальные услуги не оплачивает, намерений вселиться не имеет, препятствий в пользовании спорной квартирой ему никто не создает.

Учитывая вышеизложенное, суд считает, что договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> расторгнут со Скарговским Т.А. со дня его выезда из спорной квартиры.

При таких обстоятельствах, исковые требования Лазаренко Г.П. к Скарговскому Т.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Лазаренко Г.П. к Скарговскому Т.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Скарговского Т.А. утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Хакасия путем подачи апелляционной жалобы через Саяногорский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья Черных А.Ю.

Резолютивная часть решения объявлена 28 января 2013г.

Мотивированное решение изготовлено 1 февраля 2013 г.