Скаржинская Наталья Николаевна

Дело N 2-5868\10

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Интинский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Москвичевой Л.П.

при секретаре Батковой А.В.

с участием представителя администрации МОГО «Инта» Автуховой Н.Б., ответчика Скаржинского Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Инта 01 декабря 2010 г. дело по иску администрации МОГО "Инта" к Скаржинскому Ю.В., Скаржинскому Н.Ю., Скаржинскому В.Ю., Скаржинской Н.Н.

обязании сдать квартиру администрации, признании права собственности на квартиру

У С Т А Н О В И Л

Истец обратился в суд с иском к ответчикам об обязании передать квартиру администрации в отремонтированном виде, в соответствии с п. 2.4, 2.6 договора от __.__.__, признании права собственности на квартиру №__ в д. №__ по ____, указывая, что Скаржинскому Ю.В. была выделена на состав семьи социальная выплата для приобретения жилья в ____. __.__.__ между ответчиками и администрацией был заключен договор, согласно которому ответчики обязались передать администрации МОГО «Инта» квартиру №__ в д. №__ по ____. В настоящее время ответчики не передали квартиру администрации, выехали на постоянное место жительства в ____.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме. Ответчик Скаржинский Ю.В. исковые требования признал частично, пояснив, что в квартире ни он, ни члены его семьи не проживают с __.__.__, они выехали на другое постоянное место жительства, отгрузили контейнер, их вещей в квартире нет. В настоящее время он делает в квартире ремонт, готовит ее для передачи администрации МОГО «Инта». Квартира является муниципальной соб...

...ственностью, договор приватизации квартиры он не заключал. Фактически договор найма расторгнут в связи с выездом на другое постоянное место жительства.

Ответчики Скаржинская Н.Н., Скаржинский Н.Ю., Скаржинский В.Ю, в суд не явились, о дне слушания извещены. Суд находит возможным дело рассмотреть в их отсутствие.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.

Из материалов дела следует, что Скаржинскому Ю.В. в соответствии с Законом Республики Коми № 54-РЗ от 04.07.07г. была предоставлена социальная выплата на получение жилья за пределами районов Крайнего Севера на состав семьи 4 человека. Реализуя социальную выплату, ответчики приобрели и оформили в собственность квартиру в ____. Из копии договора от __.__.__ усматривается, что ответчики обязались безвозмездно передать администрации МОГО «Инта» неприватизированную квартиру №__ в д. №__ по ____, а администрация МОГО «Инта» обязуется принять от них данную квартиру.

В соответствии с п. 2.4 договора, ответчики также обязались произвести косметический ремонт квартиры, заменить неисправную сантехнику, или оплатить ремонтные работы согласно сметы в МУ «Служба Заказчика по ЖКУ», оплатить коммунальные и другие виды услуг на день предполагаемого выезда из г. Инты. Согласно п.2.6 договора, ответчики также обязались перед выездом сдать ключи от квартиры в МУ «Служба Заказчика по ЖКУ» и после обследования квартиры и передачи ее в установленном порядке, предоставить в отдел по предоставлению жилищных субсидий, учету и распределению жилья администрации МОГО «Инта» справку о том, что квартира принята в соответствующем виде.

Как установлено в судебном заседании, ответчики не произвели ремонт квартиры в полном объеме до настоящего времени, не передали ключи от квартиры, не предоставили справку о том, что квартира принята в соответствующем виде.

Также из копии поквартирной карточки усматривается. что ответчики снялись с регистрационного учета из квартиры №__ д. №__ по ____ __.__.__ и выехали на постоянное место жительства в ____, о чем сделана отметка на поквартирной карточке, данный факт также указан истцом в исковом заявлении.

Учитывая, что в соответствии со ст. 309-310 ГК РФ, обязательства должны выполняться надлежащим образом, ответчики обязаны произвести косметический ремонт квартиры, заменить неисправную сантехнику, или оплатить стоимость ремонтных работ согласно сметы в МУ «Служба Заказчика по ЖКУ», сдать ключи от квартиры в МУ «Служба Заказчика по ЖКУ» и после обследования квартиры и передачи ее в установленном порядке, предоставить в отдел по предоставлению жилищных субсидий, учету и распределению жилья администрации МОГО «Инта» справку о том, что квартира принята в соответствующем виде.

По сообщению ФГУП РК «РБТИ» и УФРС по РК квартира №__ д. №__ по ____ принадлежит на основании договора приватизации от __.__.__ ответчикам. По сообщению УФСГР кадастра и картографии по Республике Коми (Отдел по г. Инта) в ЕГРП отсутствуют сведения о правах на квартиру №__ в д. №__ по ____.

В соответствии со ст. 212. ГК РФ, имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также муниципальных образований.

В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. На основании ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество и другие вещные права подлежит государственной регистрации и едином государственном реестре учреждениями юстиции. В соответствии с п.1 ст.2 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним – это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения, перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация права в ЕГРП является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Регистрация же договора приватизации в БТИ не служит подтверждением зарегистрированных прав на жилое помещение.

Учитывая, что Интинском отделе УФСГР кадастра и картографии по Республике Коми не зарегистрированы права ответчиков на квартиру №__ д. №__ по ____, то нет оснований и для удовлетворения исковых требований о признании права муниципальной собственности МОГО «Инта» на указанную квартиру и, следовательно, для прекращения прав на данную квартиру Скаржинского Ю.В,, Скаржинской Н.Н, Скаржинского Н.Ю, Скаржинского В.Ю. В этой части иска следует отказать.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Обязать Скаржинского Ю.В., __.__.__ г.р, уроженца ____, прож. ____, Скаржинскую Н.Н., __.__.__ г.р. уроженку ____, прож. ____, Скаржинского Н.Ю., __.__.__ г.р., уроженца ____, прож. ____, Скаржинского В.Ю., __.__.__г.р., уроженца ____, прож. ____ передать администрации МОГО «Инта» квартиру №__ в д. №__ по ____ соответствии договором от __.__.__ – произвести косметический ремонт квартиры, заменить неисправную сантехнику и электроприборы, сдать ключи от квартиры в МУ «Служба Заказчика по ЖКУ», после обследования квартиры и передачи ее в установленном порядке, предоставить в отдел по предоставлению жилищных субсидий, учету и распределению жилья администрации МОГО «Инта» справку о том, что квартира принята в соответствующем виде.

В иске администрации МОГО «Инта» к Скаржинскому Ю.В., __.__.__ г.р, Скаржинской Н.Н., __.__.__ г.р. уроженке ____, Скаржинскому Н.Ю., __.__.__ г.р., уроженцу ____, Скаржинскому В.Ю., __.__.__г.р., уроженцу ____ о признании права муниципальной собственности на квартиру №__ в д. №__ по ____ и прекращении их права собственности на квартиру №__ в д. №__ по ____, отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Коми через Интинский городской суд в течение 10 дней.

С У Д Ь Я Л.П. МОСКВИЧЕВА.

Решение в окончательной форме изготовлено на компьютере в совещательной комнате 1.12.10г. в 15час.10 мин.