Скибардина Евдокия Александровна

Дело № 2-692/12

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

город Шахунья

12 ноября 2012 года

Шахунский районный суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Виноградовой Е.В.,

при секретаре Юрченковой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Шахунья гражданское дело по иску Скибардиной Е. А. к Сахаровой Е. Ю. о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Скибардина Е.А. обратилась в суд с иском к Сахаровой Е.Ю. о признании утратившей право пользования жилым помещением. Указала, что она имеет в собственности одноэтажный индивидуальный жилой дом, площадью * * *, расположенный по адресу: * * *. * * * она согласилась на регистрацию Сахаровой Е.Ю. в связи с тем, что, по словам ответчицы, ее родители продали свой дом и ей нужна была регистрация для оформления на работу. Ответчик ни одного дня не проживала в доме. Наличие регистрации ответчицы препятствует ей распоряжаться своим имуществом.

В ст. 678 ГК РФ говорится, что наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии. Соответственно, использование жилого помещения нанимателем не для проживания законом не предусмотрено. К тому же, ответчик не принимает мер к поддержанию дома в надлежащем состоянии. В ст. 678 ГК РФ также сказано, что наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное. Наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные услуги. На ответчиков распространяются права и обязанности нанимателя по договору найма жилого помещения. В ст. 674 ГК РФ установлено, что договор найма жилого помещения заключается в письменной форме. В соответствии с п. 2 ст. 687 ГК РФ договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок. Сахарова Е.А. не обращалась с предложением о заключении договора найма жилого помещения в письменной форме. В доме она не проживала, вообще не вносила плату. В п. 3 ст. 83 ЖК РФ предусмотрено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительс...

...тва договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. В п. 4 той же статьи сказано, что расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке также в случаях невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев (пп. 1) и использования жилого помещения не по назначению (пп. 4). Применение этих норм возможно в соответствии с п. 1 ст. 7 ЖК РФ, где сказано, что в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства. Прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

Просит признать Сахарову Е.Ю. утратившей право пользования принадлежащего ей жильем.

В судебное заседание истец Скибардина Е.А. не явилась, о дне и времени судебного заседания извещалась заказным письмом с уведомлением. Письмо вернулось с отметкой «Истек срок хранения».

В судебное заседание ответчик Сахарова Е.Ю. не явилась, о дне и времени судебного заседания извещалась заказным письмом с уведомлением. Письмо вернулось с отметкой «Истек срок хранения».

* * * в Шахунский районный суд от истца Скибардиной Е.А. поступило заявление с просьбой принять отказ от иска к Сахаровой Е.Ю., так как спор решен в добровольном порядке.

Учитывая, что отказ от иска не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц, суд считает, что отказ от иска следует принять, производство по делу прекратить.

Руководствуясь ст. 39, п. 4 ст. 220, ст. 221 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Производство по гражданскому делу по иску Скибардиной Е. А. к Сахаровой Е. Ю. о признании утратившей право пользования жилым помещением – прекратить ввиду отказа истца от иска.

Отказ истца Скибардиной Е.А. от иска принять.

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

На определение может быть подана частная жалоба в Нижегородский областной суд через Шахунский районный суд в течение 15 дней со дня вынесения определения судом.

Судья (подпись) Е.В. Виноградова

Копия верна

Судья Е.В. Виноградова