Слободчиков Анатолий Тимофеевич

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 января 2024 года город Новосибирск

Ленинский районный суд города Новосибирска в составе:

судьи Шационка И.И.,

при секретаре судебного заседания Калашниковой Я.А.,

с участием истца Слободчикова А.Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Слободчикова А.Т. к администрации Ленинского района города Новосибирска о признании нанимателем жилого помещения, обязании заключить договор социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Слободчиков А.Т. обратился в суд с исковым заявлением к администрации Ленинского района города Новосибирска о признании нанимателем жилого помещения, обязании заключить договор социального найма.

Исковые требования мотивированы тем, что на истец с апреля 2005 года проживает в квартире, расположенной по адресу <адрес>, состоящей из 3-х комнат, общей площадью 55,7 кв. м. жилой площадью 43,7 кв. м. на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Ленинским районным советом народных депутатов Администрации района г. Новосибирска. Ордер Выдан согласно приказа Администрации Ленинского района г. Новосибирска №-од от ДД.ММ.ГГГГ

Истец обеспечивает сохранность указанного жилого помещения, поддерживает его в надлежащем состоянии, производит текущий ремонт, оплачивает жилищно-коммунальные услуги, то есть он исполняет обязанности нанимателя жилого помещения в соответствии с ч.3 и ч.4 ст. 67 Жилищного кодекса РФ.

Таким образом, на сегодняшний момент, истец является законным, добросовестным пользователем данного жилого помещения.

Просил признать ФИО4 нанимателем жилого помещения – квартиры, жилой площадью 43,7 кв. м., общей площадью 55,7 кв. м., расположенной на 1 этаже многоквартирного дома по адресу: ...

...<адрес>, по договору социального найма; обязать Администрацию Ленинского района г. Новосибирска заключить с Слободчиковым А.Т. договор социального найма на жилое помещение — квартиру по адресу: <адрес>.

Слободчиков А.Т. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, дал пояснения аналогичные доводам искового заявления.

Ответчик администрация Ленинского района города Новосибирска участие в судебном заседании не принимала. В письменном отзыве представитель администрации Ленинского района г. Новосибирска по доверенности Железнова Н.В. просила рассмотреть дело в свое отсутствие. По существу дела пояснила, что жилое помещение по <адрес> было предоставлено как служебное, входит в состав специализированного жилищного фонда (служебный ордер № от ДД.ММ.ГГГГ). Учитывая, что предметом договора социального найма может быть жилое помещение социального использования, то полагала, что в настоящее время законных оснований для заключения с истцом договора социального найма не имеется.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд приступил к рассмотрению дела в отсутствие представителя ответчика.

Заслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, квартира по адресу: <адрес> на основании приказа Администрации Ленинского района г. Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ №-од признана служебной жилой площадью муниципального учреждения «Дирекция заказчика по ЖКХ Ленинского района».

В соответствии с указанным постановлением по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, содержащему отметку «служебный»,квартира по адресу: <адрес>, была предоставлена Слободчикову А.Т. и членам его семьи: ФИО2 (жена), ФИО3 (сын), ФИО8 (сын).

Согласно выписке из домовой книги в квартире по адресу: <адрес>зарегистрированы и проживают: Слободчиков А.Т. – ответственный наниматель с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 – жена с ДД.ММ.ГГГГ (снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ по смерти), ФИО3 – сын с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО9 – пасынок с ДД.ММ.ГГГГ 2005 (снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ по смерти).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла, что подтверждено свидетельством о смерти II-ЕТ № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО9, что подтверждено свидетельством о смерти III-ЕТ № от 16.09.2022

В соответствии с частями 1, 2, 6 статьи 100 Жилищного кодекса РФ (в ред., действовавшей на момент заключения договора найма со Слободчиковым А.Т.) по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем (ч. 1).

Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения (ч. 2).

В договоре найма специализированного жилого помещения указываются члены семьи нанимателя (ч. 6).

Согласно пункту 1 части 1 статьи 92 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся в том числе служебные жилые помещения.

В соответствии со статьей 93 Жилищного кодекса РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

Частью 1 статьи 102 Жилищного кодекса РФ установлено, что договор найма специализированного жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения или по иным предусмотренным настоящим кодексом основаниям.

Как указано в части 1 статьи 103 Жилищного кодекса РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

В соответствии с частью 3 статьи 104 Жилищного кодекса РФ договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

Основанием заключения договора социального найма является принятое с соблюдением требований Жилищного кодекса Российской Федерации решение органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения гражданину, состоящему на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении (части 3 и 4 статьи 57, статья 63 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Материалами дела подтверждается, что спорное жилое помещение относится к специализированному жилищному фонду, имеет статус служебного жилого помещения.

В настоящее время в установленном законом порядке статус служебного жилья спорная квартира не утратила, соответствующее решение собственником жилья не принималось, таких доказательств в материалы дела не представлено.

Изменение статуса помещения относится к исключительной компетенции его собственника, в связи с чем, понуждение собственника к передаче служебных жилых помещений в собственность граждан по договору приватизации не допускается.

Решения о предоставлении Слободчикову А.Т. спорного жилого помещения на условиях договора социального найма материалы дела не содержат. В письменном уведомлении от ДД.ММ.ГГГГ об отказе в предоставлении муниципальной услуги по заключению договора бесплатной передачи в собственность граждан жилого помещения мэрия г. Новосибирска указала, что представленный служебный ордер от ДД.ММ.ГГГГ № не является документом, подтверждающим право на пользование жилым помещением на условиях социального найма.

Исполнение Слободчиковым А.Т. прав и обязанностей нанимателя не свидетельствуют о возникновении у него права пользования спорным жилым помещением на условиях социального найма, поскольку обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и оплате коммунальных услуг, обеспечению сохранности жилого помещения, его текущему ремонту возложены на истца в силу закона.

Факт проживания истца в спорном жилом помещении на протяжении 18 лет также не является основанием для признания за ним права пользования квартирой на условиях договора социального найма, учитывая, что она предоставлялась истцу временно в качестве служебного жилья.

При таких обстоятельствах суд полагает, что законных оснований считать жилое помещение относящимся к жилищному фонду социального использования нет, в связи с чем, оснований для признания истца нанимателем жилого помещения и обязании админстрации района заключить с ним договор социального найма не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении искового заявления Слободчикова А.Т. к администрации Ленинского района города Новосибирска о признании нанимателем жилого помещения, обязании заключить договор социального найма отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Ленинский районный суд г. Новосибирска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья (подпись) И.И. Шационок

Решение в окончательной форме изготовлено судом 06 февраля 2024 года.

Подлинник решения хранится в гражданском деле № (54RS0№-57) Ленинского районного суда <адрес>.