Слусаренко Эдуард Иванович

50RS0039-01-2020-010978-93

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 ноября 2020 года г. Раменское

Раменский городской суд Московской области

в составе: председательствующего судьи Арекаевой Е.В.

при секретаре Ершовой О.П.,

с участием представителя истца Латоцкой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-6678/2020 по иску Слусаренко Э. И. к Администрации Раменского городского округа Московской области о признании права собственности на самовольную постройку,-

установил:

Истец –Слусаренко Э.И. обратился в суд с иском к Администрации Раменского городского округа Московской области, которым просит признать за ним право собственности на самовольное строение - жилой дом, общей площадью 138,6 кв.м, расположенный на земельном участке площадью 470+/-8 кв.м. с кадастровым номером <номер>, категорией земель: земли населенных пунктов, видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>

В обоснование требований в заявлении указывает, что ему принадлежит земельный участок площадью 470 кв.м. с кадастровым номером <номер>, на котором построил жилой дом. Указывает, что во внесудебном порядке лишен возможности зарегистрировать право собственности на указанный дом, поскольку перед началом строительства не обратился к ответчику с уведомлением о планируемом строительстве. Также указывает, что жилой дом соответствует всем необходимым строительно-техническим нормам и требованиям, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании представитель истца Латоцкая И.А. заявленн...

...ые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик - Администрация Раменского городского округа Московской области о рассмотрении дела извещена, представитель в судебное заседание не явился, в представленном письменном мнении просили в иске отказать.

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания, в силу ст. 167 ГПК РФ, дело постановлено рассмотреть в отсутствие не явившихся участников процесса, извещенных о рассмотрении дела.

Суд, выслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, полагает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п.1-2 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктами 3 и 4 настоящей статьи.

На основании п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, что Слусаренко Э.И. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 470 кв.м. с кадастровым номером: <номер> категорией земель: земли населенных пунктов, видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>, ограничений, обременений права не зарегистрировано, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Истец указывает, что на указанном участке им возведено строение.

<дата> истец обратился в Администрацию Раменского городского округа Московской области с заявлением о выдаче разрешения на строительство, однако <дата> Администрацией истцу отказано в выдаче разрешения на строительство.

На основании проведенного исследования специалистом Акпасовым А.С. дано заключение, что на жилой дом общей площадью 138,6 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 470+/- 8 кв.м., с кадастровым номером <номер>, категорией земель: земли населенных пунктов, видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>, соответствует целевому назначению земельного участка, установленным правилам землепользования и территориальным зонам, соответствует обязательным требованиям строительных, противопожарных, градостроительных, санитарно-технических, экологических норм и правил, действующих на территории Российской Федерации, предъявляемых к расположению построек на земельных участках и не создает угрозы жизни и здоровью граждан. Квалификация специалиста подтверждена представленными документами. Заключение специалиста сторонами не оспорено.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что в ходе рассмотрения дела были установлены следующие юридически значимые обстоятельства: истец является собственником земельного участка, на котором возведен указанный жилой дом; истец предпринимал меры для легализации указанной постройки в административном порядке; возведенное строение- жилой дом соответствует предъявляемым требования, не нарушает законные права и интересы иных лиц, не угрожает жизни и здоровью граждан. В связи с чем, в силу п.3 ст.222 ГК РФ, заявленные истцом требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Слусаренко Э. И. право собственности на самовольное строение - жилой дом, общей площадью 138,6 кв.м, расположенный на земельном участке площадью 470+/-8 кв.м. с кадастровым номером <номер>, категорией земель: земли населенных пунктов, видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для постановки на кадастровый учет и внесения сведений об объекте недвижимости в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в апелляционном порядке в Московский областной суд через Раменский городской суд.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 17 декабря 2020 года.