Служаев Николай Михайлович

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 октября 2020 года г. Похвистнево

Похвистневский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Гурджиевой М.Л., при секретаре Соколовой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1056/2020 по иску Васюнина Якова Владимировича к Служаеву Николаю Михайловичу о признании жилого дома жилым домом блокированной застройки, признании права собственности на блок в жилом доме блокированной застройки,

у с т а н о в и л:

Васюнин Я.В. обратился в суд с исковым заявлением к Служаеву Н.М. о признании жилого дома жилым домом блокированной застройки, признании права собственности на блок в жилом доме блокированной застройки, указав что, ему на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ и справки о собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, регистрация права не проводилась.

Жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, принадлежащем истцу на праве собственности.

Жилой <адрес> с кадастровым номером № является двухквартирным. Истцу принадлежит <адрес>.

Каждая квартира имеет отдельный выход и фактически дом является домом блокированной застройки.

<адрес> дома составляет 124,4 кв.м. истцу принадлежит имущество площадью 62,3 кв.м.

Истец Васюнин Я.В. в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть без его участия, признать жилой дом с кадастровым номером № жилым домом блокированной застройки. Признать за Васюниным Яковом Владимировичем право собственности на блок в...

... жилом доме блокированной застройки, общей площадью 62, 3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Ответчик Служаев Н.М. в судебное заседание не явился, в судебное заседание не явился, о времени и месте извещался надлежащим образом, о чем организация почтовой связи уведомила суд, отзыв на иск не представила, заявление об уважительности причины неявки в суд или о рассмотрении дела в его отсутствие не представила.

Согласно ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Т.е. обладатели субъективного гражданского права могут по общему правилу не только воспользоваться возможностями, которые заложены в субъективном праве, но и отказаться от их реализации. При этом отказ от принадлежащего им права на получение поступающей по их адресу корреспонденции является риском самих граждан и все неблагоприятные последствия отказа от реализации права несут сами граждане.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания был уведомлен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица ООО «Нивелир», директор Осипов Ю.Н в судебное заседание не явился, предоставил отзыв, просил дело рассмотреть без его участия.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся участников процесса в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Судом установлено, что истец на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником дома, расположенного по адресу: <адрес>, что также подтверждается справкой о праве собственности № от ДД.ММ.ГГГГ.

Жилой дом, расположен на земельном участке, площадью 4214 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, участок 7/1, принадлежащем Васюнину Я.В. на основании решения Похвистневского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанная квартира расположена в жилом доме, состоящем из 2 квартир, которые являются обособленными объектами.

На основании технического паспорта Похвистневского городского филиала ГУП СО «ЦТИ», здание по адресу: <адрес>, с общей площадью 62,3 кв.м., жилой площадью 39,0 кв.м., имеет электричество, газоснабжение, отопление, общая площадь всего дома составляет 124, 4 кв.м.

В соответствии с техническим планом здания адресу: <адрес>, является блоком в жилом доме блокированной застройки площадью 62, 3 кв.м.

Согласно справки ГУП СО «ЦТИ» Похвистневский городской филиал № от ДД.ММ.ГГГГ, учитывая конструктивные особенности и технические характеристики, по сведениям последней технической инвентаризации объект-здание, расположенное по адресу: <адрес>, можно считать жилым домом блокированной застройки, состоящим в том числе из жилого блока(части жилого дома) с адресом: <адрес>, общей площадью 62, 3 кв.м., в том числе жилой 39,0 кв.м.

Каждый блок жилого дома блокированной застройки может быть поставлен на ГКН в качестве здания с назначенным «жилой дом» и наименованием «блок жилого дома блокированной застройки. При этом необходимо также учитывать вид разрешенного использования (и категорию) земельного участка (земельных участков), на котором будет создан жилой дом блокированной застройки, указанные в правоустанавливающем документе на земельный участок, градостроительном плане земельного участка, которые должны предусматривать возможность размещения и эксплуатацию такого жилого дома.

В соответствии с пунктом 2 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации жилые дома блокированной застройки — жилые дома с количеством этажей не более трех, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает 10 и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

Согласно положениям СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные», утвержденными Постановлением Госстроя России от 22.03.2001 № 35, данный документ распространяется также на жилые дома блокированной застройки, если они: не имеют помещений, расположенных над (под) помещениями других жилых блоков; не имеют общих входов, вспомогательных помещений, чердаков, подполий, шахт коммуникаций; имеют самостоятельные системы отопления и вентиляции, а также индивидуальные вводы и подключения к внешним сетям централизованных инженерных систем.

В Приложении Б «Термины и определения» к СНиП 31-02-2001 указано, что настоящий документ распространяется на блокированные дома, состоящие из двух или более пристроенных друг к другу автономных жилых блоков, каждый из которых имеет непосредственный выход на участок.

Согласно пункту 2 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации под «жилыми домами блокированной застройки» понимаются жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

В то же время п. 4 раздела I Указаний по заполнению формы федерального статистического наблюдения, утвержденных Приказом Росстата от 11.08.2009 г. № 168 "Об утверждении статистического инструментария для организации федерального статистического наблюдения за деятельностью, осуществляемой в сфере предоставления жилищно-коммунальных услуг", жилые дома блокированной застройки относятся к многоквартирным жилым домам, несмотря на то, что принципиальным отличием жилых домов блокированной застройки от квартир является возможность выхода на территории общего пользования, а также отсутствие помещений общего пользования, что отличает их от многоквартирного дома.

По совокупности признаков суд, исследовав представленные истцом доказательства, определил, что жилые помещения, находящиеся в собственности истца является отдельным блокам в жилом доме блокированной застройки.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Учитывая сложившийся порядок владения и пользования жилым домом, по фактически занимаемым площадям, разделение жилого дома в натуре между истцами и ответчиками возможно.

Установив указанные обстоятельства, суд приходит к выводу, что строение соответствует всем предъявляемым требованиям к жилым домам, не влечет угрозы для жизни и здоровья, не нарушает права и законные интересы других лиц и находит заявленные исковые требования Васюнина Якова Владимировича к Служаеву Николаю Михайловичу о признании жилого дома жилым домом блокированной застройки, признании права собственности на блок в жилом доме блокированной застройки, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Васюнина Якова Владимировича к Служаеву Николаю Михайловичу о признании жилого дома жилым домом блокированной застройки, признании права собственности на блок в жилом доме блокированной застройки, удовлетворить.

Признать жилой дом с кадастровым номером № жилым домом блокированной застройки.

Признать за Васюниным Яковом Владимировичем право собственности на блок в жилом доме блокированной застройки, общей площадью 62,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в ЕГРН.

Разъяснить, что ответчик вправе подать в Похвистневский районный суд Самарской области заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в апелляционной инстанции по гражданским делам Самарского областного суда через Похвистневский районный суд Самарской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 19.10.2020.

Судья М.Л.Гурджиева

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 февраля 2023 года г. Похвистнево Самарской области

Похвистневский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Карамзиной Ю.В., при секретаре Китаевой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2 - 263/2023 по исковому заявлению Лабутина Евгения Вениаминовича к Служаеву Николаю Михайловичу об исправлении реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости, признании права собственности на земельный участок, установлении конфигурации и местоположения границ земельного участка,

у с т а н о в и л:

Лабутин Е.В. обратился в суд с исковым заявлением к Служаеву Н.М. об исправлении реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости, признании права собственности на земельный участок, установлении конфигурации и местоположения границ земельного участка, указав, что ДД.ММ.ГГГГ истцу выдано свидетельство № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, общей площадью 0,50 га, расположенную по адресу: <адрес>. Позднее принадлежащему участку истца присвоен кадастровый номер № и адрес: <адрес>, площадь земельного участка 757 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ истец зарегистрировал свое право собственности на указанный земельный участок в Управлении Росреестра, о чем в едином государственном реестрне прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись о регистрации №. С целью уточнения конфигурации и местоположения границ земельного участка, истец обратился в ООО «Эксперт плюс». В ходе кадастровых работ по уточнению местоположения границы и площади земельного участка установлено, что фактическая площадь земельного участка, полученная в результате межевания составляет 747 кв.м, что не соответствует сведениям государственного кадастра недвижимости. Кадастровые работы по уточнению площадных характеристик земельного участка проведены по ранее сложившимся границам землепользования. Материалами инвентаризации земель населенных пунктов Малотолкайской волости, подготовленными в ДД.ММ.ГГГГ «ООО Центр земельные ресурсы», а также фрагментом фотоплана местности, изготовленного НПП «Аэросъемка» по материалам летно-съемочных работ ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается существование границ принадлежащего истцу земельного участка на местности 15 и более лет. В ходе проведения кадастровых работ выявлено пересечение границ принадлежащего истцу земельного участка с границами земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, принадлежащего ответчику Служаеву Н.М. Кроме того, выявлена реестровая ошибка, а именно несоответствие сведений ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № (земельный участок ответчика) его конфигурации и фактическому местоположению. Для исправления реестровой ...

...ошибки в части границ земельного участка ответчика, устраняющей наличие пересечения, необходимо прекратить существование точек <данные изъяты>, а также добавить новые точки <данные изъяты>. Площадь земельного участка ответчика, после изменений сведений о местоположении части границ составила 749 кв.м, что соответствует законом нормам. Ссылаясь на нормы действующего законодательства, истец просил признать реестровой ошибкой, подлежащей исключению из ЕГРН, сведения о координатах характерных точек земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> принадлежащий на праве собственности Служаеву Н.М. в границах точек <данные изъяты> Аннулировать сведения в ГКН о координатах характерных точек земельного участка с кадастровым номером № (<адрес>, принадлежащего на праве собственности Служаеву Николаю Михайловичу) в границах точек <данные изъяты>, а так же добавить координаты характерных точек <данные изъяты> в границы земельного участка с кадастровым номером №<адрес>, принадлежащего на праве собственности Служаеву Николаю Михайловичу). Признать право собственности Лабутина Евгения Вениаминовича на земельный участок, общей площадью 747 кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>. Установить конфигурацию, местоположение границ земельного участка, общей площадью 747 кв.м., с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, согласно описанию характерных точек, указанных в разделе «Сведения об уточняемых земельных участках» межевого плана, изготовленного ДД.ММ.ГГГГ:

Сведения о характерных точках границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером №

Обозначение характерных точек границы

Уточненные координаты, м

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

В судебное заседание истец, представитель истца по доверенности – ФИО6, не явились, просили рассмотреть дело без их участия.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен по правилам ст.113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ), ст.165.1 ГК РФ, о причине неявки не сообщил, заявлений и ходатайств суду не направил.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, при отсутствии возражений истца, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. Учитывая отсутствие возражений истцов дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Третьи лица ФИО7, представитель ООО «Эксперт плюс» в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело без их участия.

Представители третьих лиц Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежаще, о причинах неявки не сообщили, заявлений и ходатайств не представили.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы гражданского дела, суд пришел к следующему.

Согласно ч.2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствие с п.1 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст.ст. 9, 12 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права и избирают способ защиты нарушенных прав.

В соответствие со ст. 130, п. 1 ст. 213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое движимое и недвижимое имущество, в том числе земельные участки и жилые помещения, за исключением случаев, установленных законом.

На основании п.1 ст. 15 Земельного кодекса РФ (ЗК РФ), собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с ч.ч.1,2 ст.8 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений. В случаях, предусмотренных федеральным законом, основные сведения о сооружении могут изменяться в результате капитального ремонта сооружения. Данные сведения вносятся в кадастр недвижимости на основании документов, указанных в пунктах 7, 7.2 - 7.4 части 2 статьи 14 настоящего Федерального закона, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

Согласно ч.ч. 8, 9 ст. 22 указанного закона местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

В соответствии с ч. 1.1 ст. 43 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. В этом случае допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона. В указанном случае в межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка. При проведении правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета, проверка обоснованности местоположения уточненных границ земельного участка, в том числе изменения площади уточненного земельного участка, если такое уточнение местоположения границ земельного участка не приводит к нарушению условий, указанных в пунктах 32 и 32.1 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона, государственным регистратором прав не осуществляется.

На основании п.32 ч.1 ст. 26 Федерального закона 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в результате осуществления государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о местоположении границ земельного участка и (или) его площади, в том числе на основании карты-плана территории, площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (содержались в Едином государственном реестре недвижимости до уточнения границ земельного участка, если при таком уточнении границ была допущена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона), на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (содержались в Едином государственном реестре недвижимости до уточнения границ земельного участка, если при таком уточнении границ была допущена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона).

На основании ч.1 ст.11 и ч.1 ст.11.9 ЗК РФ предельные (максимальные и минимальные) размеры земельного участка устанавливаются правилами землепользования и застройки территорий городских и сельских поселений, которые утверждаются органами местного самоуправления.

Согласно п.1 ст.42.8 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» уточнение местоположения границ земельных участков при выполнении комплексных кадастровых работ осуществляется по правилам, предусмотренным частью 1.1 статьи 43 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в том числе с использованием документов, указанных в части 3 статьи 42.6 настоящего Федерального закона.

Согласно п. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда). Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судом, в том числе путем признания права.

В судебном заседании установлено, что на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ Лабутин Е.В. является собственником земельного участка, площадью 757 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 14, 15-16).

Земельный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные», граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д.17 оборот-18).

Собственниками смежных земельных участков являются ФИО7, которым подписан акт согласования местоположения границ земельного участка и Служаев Н.М., которым акт согласования не подписан, но истцом опубликовано извещение в газете «Вестник Похвистневского района» № (230) от ДД.ММ.ГГГГ, в порядке предусмотренном ч.8 ст. 39 Закона «О кадастре» (л.д. 21 оборот, 23).

Ответчику Служаеву Н.М. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 776 кв.м, категории земель населенных пунктов, видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №. Земельный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные» (л.д. 43-49).

ФИО7 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 4169,00 кв.м, с назначением – земли поселения, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии № (л.д. 52).

С целью уточнения местоположения границы и площади земельного участка, истец обратился в ООО «Эксперт плюс», провел межевание земельного участка. В ходе проведения кадастровых работ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 757,38 кв.м, категории земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенном по адресу: <адрес>, установлено, что фактическая площадь участка меньше, чем по сведениям ЕГРН, составляет 747 кв.м. Также выявлено пересечение границ данного участка с границами земельного участка с кадастровым номером №; несоответствие сведений ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> его конфигурации и фактическому местоположению. Данное наложение границ возможно признать реестровой ошибкой. Для исправления реестровой ошибки в части границ земельного участка с кадастровым №, устраняющей наличие пересечения, необходимо добавить новые точки добавить новые точки <данные изъяты> Площадь земельного участка с кадастровым номером № после изменений сведений в местоположении части границ составила 749 кв.м. Площадь земельного участка после изменения сведений о местоположении границ земельного участка в связи с исправлением реестровой ошибки, может отличаться от площади земельного участка, сведения о которой содержатся в ЕГРН не более чем на 5%. Площадь земельного участка с кадастровым номером № согласно сведениям ЕГРН составляет 776 кв.м, разница в площади составляет 3,5%. Таким образом, изменение площади соответствует установленным законам нормам. В отношении части границ <данные изъяты> земельного участка с кадастровым номером № проведено согласование с собственником смежного земельного участка с кадастровым номером №. В границах <данные изъяты> земельный участок с кадастровым номером № является смежным с кадастровым кварталом № и относится к землям неразграниченной государственной собственности. На земельном участке по адресу: <адрес> расположено здание с кадастровым номером № На основании изложенного предлагается внести сведения о границе земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> в Единый государственный реестр недвижимости в соответствии с межевым планом, а также исправить реестровую ошибку в сведениях о местоположении части границ земельного участка с кадастровым номером № (л.д. 17-24).

Оценивая изложенное в совокупности, учитывая, что исправление реестровой ошибки, в том числе установление границ и внесение в ЕГРН действительных сведений о площади и координатах характерных точек границы уточняемого земельного участка, и исключение неверных сведений о земельных участках, не нарушает права и законные интересы иных лиц, в том числе смежных землепользователей, споры о границах и о праве собственности на уточняемый земельный участок отсутствуют, суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению исковые требования Лабутина Е.В. к Служаеву Н.М. об исправлении реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости, признании права собственности на земельный участок, установлении конфигурации и местоположения границ земельного участка.

Расходы по оплате государственной пошлины не подлежат взысканию с ответчика, поскольку удовлетворение исковых требований не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком по делу.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Лабутина Евгения Вениаминовича, СНИЛС №, к Служаеву Николаю Михайловичу, об исправлении реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости, признании права собственности на земельный участок, установлении конфигурации и местоположения границ земельного участка, удовлетворить в полном объеме.

Признать реестровой ошибкой и исключить из ЕГРН сведения о координатах характерных точек земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в границах точек <данные изъяты>

Внести в ЕГРН сведения о координатах следующих поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером № добавив координаты характерных точек <данные изъяты>

Установить конфигурацию, местоположение границ земельного участка, общей площадью 747 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> согласно описанию характерных точек, указанных в разделе «Сведения об уточняемых земельных участках» межевого плана:

Сведения о характерных точках границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером №

Обозначение характерных точек границы

Уточненные координаты, м

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Признать право собственности Лабутина Евгения Вениаминовича на земельный участок, общей площадью 747 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих сведений и изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционной инстанции по гражданским делам Самарского областного суда через Похвистневский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято 01.03.2023.

Судья Ю.В. Карамзина