Смилевич Людмила Федоровна

Дело № 2-1424/12

РЕШЕНИЕ

20 апреля 2012 года

Новочеркасский городской суд Ростовской области

в составе судьи Калашниковой Н.М.,

при секретаре Щербак Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мартынова Ю.В. к Смилевич Л.Ф. об определении порядка пользования квартирой,

УСТАНОВИЛ:

Мартынов Ю.В. обратился в суд с настоящим иском к Смилевич Л.Ф., в котором указал, что ему принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> на основании договора дарения от <дата>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дата>. Другим участником общей долевой собственности спорной квартиры является Смилевич Л.Ф., доля которой составляет 1/2. Спорная квартира, расположенная на первом этаже пятиэтажного дома, состоит из: двух жилых комнат - комнаты №6, площадью 10,5 кв.м. и комнаты № 7, площадью 17,4 кв.м.; - комнаты № 1 (коридор), площадью 6,0 кв.м.; - комнаты № 2 (шкаф), площадью 1,2 кв.м.; - комнаты № 3 (туалет), площадью 0,9 кв.м.; - комнаты № 4 (ванная), площадью 1,8 кв.м.; - комнаты № 5 (кухня), площадью 5,7 кв.м. Общая площадь вышеуказанной квартиры составляет 43,5 кв.м., в том числе жилой - 27,9 кв.м. и вспомогательной 15,6 кв.м. Между сторонами постоянно возникают споры о порядке пользования и владения квартирой. Истец как собственник спорной квартиры добросовестно оплачивает жилищно-коммунальные платежи, несет бремя содержания данного жилого помещения. Просил суд определить следующий порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 43,5 кв.м., в том числе жилой - 27,9 кв.м., кадастровый номер № в пользование совладельца Мартынова Ю.В. выделить жилую комнату № 7, площадью ...

...17,4 кв.м.; в пользование совладельца Смилевич Л.В. выделить жилую комнату № 6, площадью 10,5 кв.м.; в общее пользование совладельцев выделить: - комнату № 1 (коридор), площадью 6,0 кв.м.; - комнату № 2 (шкаф), площадью 1,2 кв.м.; - комнату № 3 (туалет), площадью 0,9 кв.м.; - комнату № 4 (ванная), площадью 1,8 кв.м.; - комнату № 5 (кухня), площадью 5,7 кв.м.

Мартынов Ю.В., извещенный о слушании дела в судебное заседание не явился, представив заявление, в котором просил суд рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик Смилевич Л.Ф. в судебное заседание не явилась, извещалась судом по последнему известному месту жительства.

Привлеченный к участию в деле в качестве представителя Смилевич Л.Ф. в порядке ст.50 ГПК РФ адвокат Лесонен Е.А., действующая на основании ордера, просила вынести решение в соответствии с законом.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. По соглашению участников совместной собственности, а при не достижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В соответствии со ст. 245 ГК РФ, имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.

Судом установлено, что Мартынову Ю.В. на праве общей долевой собственности принадлежит 1/2 доли квартиры расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 43, 5 кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дата>, а также выпиской из ЕГРП от <дата> №. Также собственником 1/2 доли указанного жилого помещения является Смилевич Л.Ф.

Как усматривается из материалов дела, в частности технического паспорта МУП «ЦТИ» г.Новочеркасска, вышеуказанная квартира состоит из следующих помещений: № 1 (коридор), площадью 6,0 кв.м.; № 2 (шкаф), площадью 1,2 кв.м.; № 3 (туалет), площадью 0,9 кв.м.; № 4 (ванная), площадью 1,8 кв.м.; № 5 (кухня), площадью 5,7 кв.м.; № 6 (жилая комната), площадью 10,5 кв.м.; № 7 (жилая комната), площадью 17,4 кв.м.

В силу ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.

Суд считает возможным определить порядок пользования квартирой №, в <адрес> по варианту, предложенному истцом в соответствии с которым предполагается:

– в пользование совладельца Мартынова Ю.В. выделить жилую комнату №, площадью 17,4 кв.м.;

– в пользование совладельца Смилевич Л.Ф. выделить жилую комнату №, площадью 10,5 кв.м.;

– в общее пользование совладельцев выделить: - комнату № 1 (коридор), площадью 6,0 кв.м.; - комнату № 2 (шкаф), площадью 1,2 кв.м.; - комнату № 3 (туалет), площадью 0,9 кв.м.; - комнату № 4 (ванная), площадью 1,8 кв.м.; - комнату № 5 (кухня), площадью 5,7 кв.м.

Суд считает, что предлагаемый вариант порядка пользования квартирой приближен к идеальным долям сторон спора. Как установлено в судебном заседании, между истцом и ответчиком возникают споры о порядке пользования указанной квартирой, в связи с чем порядок пользования жилым домом должен предполагать предоставление сторонам изолированных жилых помещений.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 167, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Мартынова Ю.В. к Смилевич Л.Ф. об определении порядка пользования квартирой, удовлетворить.

Определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 43,5 кв.м., в соответствии с которым:

– в пользование Мартынова Ю.В. предоставить жилую комнату №, площадью 17,4 кв.м.;

– в пользование Смилевич Л.Ф. предоставить жилую комнату №, площадью 10,5 кв.м.;

– в общее пользование совладельцев предостаивить: - комнату № 1 (коридор), площадью 6,0 кв.м.; - комнату № 2 (шкаф), площадью 1,2 кв.м.; - комнату № 3 (туалет), площадью 0,9 кв.м.; - комнату № 4 (ванная), площадью 1,8 кв.м.; - комнату № 5 (кухня), площадью 5,7 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд Ростовской области в месячный срок, со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 23 апреля 2012 года.

Судья: Н.М. Калашникова