Сницкая Валентина Петровна

Дело №

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

<адрес>

Истринский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Кузнецовой О.В.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа <адрес> об установлении факта принятия наследства, признание права собственности на жилой дом в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации городского округа <адрес> об установлении факта принятия наследства, признание права собственности на жилой дом в порядке наследования.

Свои требования мотивировала тем, что ФИО1 является собственником 1/2 доли в праве долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Вторым сособственником в размере 1/2 доли в праве долевой собственности на жилой дом являлся ФИО9

ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 являющийся сыном ФИО1, умер.

Согласно выписки из домовой книги в отношении <адрес> на дату смерти ФИО2 последний был зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Наследственное дело к имуществу умершего ФИО2 не открывалось.

ФИО1 является матерью умершего ФИО2, то есть является наследником первой очереди.

Истец в период времени с даты смерти ФИО2 по настоящее время несет бремя содержания принадлежащего наследодателю имущества в виде 1/2 доли в праве на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

После смерти наследодателя ФИО1 фактически получила личные документы, вещи и фотографии наследодателя; оплатила потребленную электроэнергию за умершего наследодателя, в частности за ДД.ММ.ГГГГ в полном объеме и в последующем, в том числе за период принятия наследства в соответствии с положениями ч.1 ст.1154 ГК РФ, что подтверждается квитанциями об оплате потребленной электроэнергии в отношении жилого дома; оплачив...

...ала и оплачивает налог на имущество за умершего наследодателя, что подтверждается копиями платежных документов по оплате налога на имущество за ДД.ММ.ГГГГ а также предприняла меры к сохранности наследственного имущества в виде поддержания в пригодном для проживания состоянии жилого дома по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН в отношении жилого дома по вышеуказанному адресу следует, что последний имеет кадастровый №, ДД.ММ.ГГГГ постройки, площадью <данные изъяты> кв.м.

Жилой дом с кадастровым номером № расположен на земельном участке, который, согласно технического паспорта на жилой дом, составляет <данные изъяты> кв.м.

Согласно отчету об определении рыночной стоимости, выполненного ИП ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ №, стоимость 1/2 доли в праве собственности на жилой дом составляет <данные изъяты> рублей, стоимость 1/2 доли в праве собственности на земельный участок составляет <данные изъяты> рублей.

Таким образом, общая сумма имущества полученного ФИО1 в результате фактического принятия наследства к имуществу умершего ФИО2 составляет <данные изъяты> рублей.

С учетом уточненных исковых требований просила установить факт принятия ФИО1 наследства, открывшегося после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в виде ? доли в праве долевой собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, имеющую кадастровый №; прекратить за ФИО1 право собственности на ? доли в праве долевой собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, имеющее кадастровый №; признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, имеющий кадастровый №; признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м, в категории земель – земли населенных пунктов, с разрешенным видом использования для индивидуального жилищного строительства, установив границы последнего в соответствии с таблицей 2 экспертного заключения по делу; исключить из единого государственного реестра недвижимости сведения в отношении объекта недвижимости - многоквартирный дом с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м расположенный по адресу: <адрес>.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель истца в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Выслушав объяснения представителя истца, допросив эксперта, исследовав письменные материалы дела, и дав юридическую оценку собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующим выводам.

В силу положений пункта 2 части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно положений статьи 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Исходя из части 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Как следует из положений части 2 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.

При этом необходимо отметить, что частью 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с пунктом 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Исходя из положений пункта 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, предусматривается, в том числе вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. В целях подтверждения фактического принятия наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

В силу положений пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» следует, что: если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником 1/2 доли в праве долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Вторым сособственником в размере 1/2 доли в праве долевой собственности на жилой дом являлся ФИО11

ДД.ММ.ГГГГ ФИО12 являющийся сыном ФИО1, умер.

Согласно выписки из домовой книги в отношении <адрес> на дату смерти ФИО2 последний был зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Наследственное дело к имуществу умершего ФИО2 не открывалось.

ФИО1 является матерью умершего ФИО2, то есть является наследником первой очереди.

Истец в период времени с даты смерти ФИО2 по настоящее время несет бремя содержания принадлежащего наследодателю имущества в виде 1/2 доли в праве на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

После смерти наследодателя ФИО1 фактически получила личные документы, вещи и фотографии наследодателя; оплатила потребленную электроэнергию за умершего наследодателя, в частности за ДД.ММ.ГГГГ в полном объеме и в последующем, в том числе за период принятия наследства в соответствии с положениями ч.1 ст.1154 ГК РФ, что подтверждается квитанциями об оплате потребленной электроэнергии в отношении жилого дома; оплачивала и оплачивает налог на имущество за умершего наследодателя, что подтверждается копиями платежных документов по оплате налога на имущество за ДД.ММ.ГГГГ; а также предприняла меры к сохранности наследственного имущества в виде поддержания в пригодном для проживания состоянии жилого дома по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН в отношении жилого дома по вышеуказанному адресу следует, что последний имеет кадастровый №, ДД.ММ.ГГГГ постройки, площадью <данные изъяты> кв.м.

Жилой дом с кадастровым номером № расположен на земельном участке, который, согласно технического паспорта на жилой дом, составляет <данные изъяты> кв.м.

Согласно отчету об определении рыночной стоимости, выполненного ИП ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ №, стоимость 1/2 доли в праве собственности на жилой дом составляет <данные изъяты> рублей, стоимость 1/2 доли в праве собственности на земельный участок составляет <данные изъяты> рублей.

На основании определения суда по делу была назначена судебная землеустроительная экспертиза, проведение которой было поручено эксперту ФИО6

Согласно выводам эксперта, изложенных в экспертном заключении следует, что в ходе выезда на место установлено, что по адресу: <адрес>, расположен земельный участок, пользование которым осуществляет ФИО1 Земельный участок на местности огорожен забором по всем сторонам, местоположение границ определяется однозначно. На земельном участке расположен одноэтажный жилой дом и хозблок. Земельный участок ухожен, используется.

В Приложении 1 экспертом представлен план границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, пользование которым осуществляет ФИО1, с отражением местоположения возведенных строений.

Координаты поворотных точек границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, пользование которым осуществляет ФИО1, в системе координат МСК-50, представлены в Таблице 1 Аналитической части. Площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, по результатам проведенных измерений составляет <данные изъяты> кв.м.

В материалах гражданского дела представлен технический паспорт БТИ на жилой дом и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, составленный по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Технический паспорт БТИ содержит план земельного участка, на котором расположен жилой дом по адресу: <адрес> (л.д.<данные изъяты>). По результатам инвентаризации площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м.

В Приложении 2 представлен совмещенный план границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с планом земельного участка технического паспорта БТИ (л.д.<данные изъяты>).

Из плана Приложения 2 видно, что фактические границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> большей степени соответствуют границам техпаспорта БТИ.

В Приложении 3 представлен совмещенный план фактических границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровыми границами ближайших земельных участков, сведения о которых внесены в ЕГРН.

Наложение фактических границ исследуемого земельного участка на кадастровые границы ближайших земельных участков, сведения о которых внесены в ЕГРН отсутствуют.

В Приложении 4 представлен фрагмент карты градостроительного зонирования ПЗЗ г.о. <адрес> с отражением границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.

Из плана Приложения № видно, что в соответствии с картой градостроительного зонирования Правил землепользования и застройки г.о. <адрес> земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, расположен в территориальной зоне Ж-2 – зоне застройки индивидуальными и блокированными жилыми дома.

Экспертом предложен один вариант установления границ земельного участка, находящегося в пользовании ФИО1 по адресу: <адрес>, соответствующий фактическому землепользованию (Приложение 1).

Координаты поворотных точек границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, по варианту установления границ, в системе координат МВК-50, представлены в таблице 2 Аналитической части. Площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, составляет <данные изъяты> кв.м.

Допрошенный в судебном заседании эксперт ФИО6 выводы судебной экспертизы подтвердил, указав, что границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, существуют на местности более 15 лет, в большей степени границы земельного участка совпадают с данными техпаспорта БТИ.

В силу ст. ст. 67, 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заключение экспертов является одним из видов доказательств, которое оценивается судом на достоверность в совокупности с другими доказательствами.

По смыслу положений ст. 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации экспертное заключение является одним из важных видов доказательств по делу, поскольку оно отличается использованием специальных познаний и научными методами исследования.

Выводы экспертов представляют собой полный и последовательный ответ на поставленные перед экспертами вопросы, неясностей и противоречий не содержит, исполнено экспертом, имеющим соответствующий стаж работы и образование, необходимые для производства данного вида работ, предупрежденным об ответственности по ст. 307 УК РФ, оснований не доверять указанному заключению у суда не имеется, в связи с чем суд полагает возможным положить выводы экспертного заключения в основу решения суда.

Разрешая спор и руководствуясь приведенными нормами закона, учитывая заключение судебной экспертизы, объяснения эксперта, исходя из того, что ФИО1 является наследником первой очереди к имуществу умершего ФИО2, несет бремя содержание спорного имущества, после смерти ФИО2, в связи с чем суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации городского округа <адрес> об установлении факта принятия наследства, признание права собственности на жилой дом в порядке наследования – удовлетворить.

Установить факт принятия ФИО1 наследства, открывшегося после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в виде ? доли в праве долевой собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, п. <адрес>, имеющую кадастровый №.

Прекратить за ФИО1 право собственности на ? долю в праве долевой собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, имеющую кадастровый №.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, имеющий кадастровый №.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, с разрешенным видом использования для индивидуального жилищного строительства, установив границы последнего в соответствии с таблицей 2 судебной экспертизы:

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения в отношении объекта недвижимости – многоквартирный дом с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для внесения соответствующих сведений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Московский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Истринский городской суд <адрес>.

Судья /подпись/ О.В. Кузнецова

Решение суда в полном объеме изготовлено и подписано ДД.ММ.ГГГГ.