Снисаренко Алина Юрьевна

Дело № 2 – 364/2023

УИД 23RS0025-01-2023-000237-25

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Курганинск 25 апреля 2023 года

Курганинский районный суд Краснодарского края в составе

Председательствующего - судьи Коробкина С.А.,

при секретаре Васинская М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Снисаренко Алины Юрьевны к Зайцеву Евгению Юрьевичу об определении порядка пользования имуществом, находящимся в общей долевой собственности,

установил:

представитель истца Снисаренко А.Ю. по доверенности Ананикян Е.Э. обратилась в Курганинский районный суд с иском к Зайцеву Е.Ю. об определении порядка пользования имуществом, находящимся в общей долевой собственности, - жилого дома, расположенного в <адрес>.

В обоснование иска указав, что ей на праве общей долевой собственности принадлежит № доля жилого дома, общей площадью № кв.м. с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>. Другим участником в общей долевой собственности является ответчик, Зайцев Е.Ю.. По вышеуказанному адресу ответчик не проживает и не имеет интереса дальнейшего проживания. Данный жилой дом расположен на земельном участке, который находится в муниципальной собственности. По данному адресу истец планирует проживать вместе со своей семьей, которая состоит из четырех человек. Она неоднократно обращалась к ответчику с просьбой о заключениии соглашения об определении порядка пользования, однако ее претензия по настоящее время осталась без удовлетворения, в связи с чем, истец вынужден обратиться в суд. Просит определить порядок пользования жилым домом, расположенным по адре...

...су: <адрес>, общей площадью № кв.м с кадастровым номером № в соответствии с долями в праве общей долевой собственности.

Истец и её представитель в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в свое отсутствие, и удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела была уведомлена надлежащим образом, сведений о причинах неявки, их уважительности не сообщила и не просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Суд не находит оснований для отложения судебного разбирательства и признает причины неявки ответчика неуважительными, в силу ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ, ч.3, ч.4 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие ответчика по имеющимся в деле материалам.

Изучив и исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению. К данному выводу суд приходит в силу следующих положений.

Частью 1 статьи 209 ГК РФ определено, что собственнику принадлежит права владения, пользования, распоряжением своим имуществом.

В соответствии с п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, если иное не установлено законом, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

На основании ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

В соответствии с п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ « О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса РФ» от ДД.ММ.ГГГГ, невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в ч. 2 п. 4 ст. 253 ГК РФ, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требования об определении порядок пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая такое, требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из собственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник модет требовать устранения вских нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права.

Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

В соответствии со ст.ст. 246-247 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что истцу Снисаренко А.Ю. и ответчику Зайцеву Е.Ю. принадлежит на праве общей долевой собственности, по ? за каждым, жилой дом, общей площадью № кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно выводам экспертного заключения ГБУ КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» отдел по городу Армавиру от ДД.ММ.ГГГГ, проведенного на основании определения курганинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ техническая возможность определения порядка пользования жилым домом литер «Б», расположенным по адресу: краснодарский край, г. курганинск, <адрес> № без перепланировок и переоборудования по варианту № имеется. (л.д.50-73)

Анализируя вышеизложенное, оценивая имеющиеся в материалах дела доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о возможности определения порядка пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, между сособственниками, сторонами по делу, а именно:

- в пользование истца Снисаренко А.Ю. ( по заключению вторая сторона, см. приложение №, окрашено в красный цвет) определить часть жилого дома литер «Б» общей площадью - № кв.м. (заключение л.д.59), таким образом: общая площадь помещений в литер «Б», предполагаемых к определению в пользование истца составляет № кв.м., что на № кв.м больше площади, причитающейся на № идеальную долю. Реальная доля помещений, предполагаемых к определению в пользование истца составляет №, что на № больше № идеальной доли.

- в пользование ответчика Зайцева Е.Ю. (по заключению первая сторона, см. приложение №, окрашено в голубой цвет) определить часть жилого дома литер «Б» общей площадью – № кв.м.. <адрес> помещений в литер «Б», предполагаемых к определению в пользование первой стороне, составляет № кв.м., что на № кв.м. меньше площади, причитающейся на № идеальную долю. Реальная доля помещений, предполагаемых к опредлению в пользование первой стороне, составляет №, что на № меньше № идеальной доли.

Согласно варианта № первой и второй сторонам определить в общее пользование: (см. приложение №, окрашено в желтый цвет). Часть жилого дома литер «Б» общей площадью – № кв.м. Хозяйственные постройки являются принадлежностью основной вещи как вспомогательные помещения для обслуживания основной вещи. При этом варианте определения порядка пользования первой и второй сторонами из строений и соружений определить в общее пользолвание: (см приложение №, окрашено в желтый цвет)- летняя кухня литер Г6;- сарай литер Г;- навес литер Г1;- сарай литер Г4;- уборная литер Г2;- ворота литер II ;- калитка литер III;- колонка литер VII; - ограждение литер VIII.

Руководствуясь ст. ст. 194 -198 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования Снисаренко Алины Юрьевны к Зайцеву Евгению Юрьевичу об определении порядка пользования имуществом, находящимся в общей долевой собственности, - удовлетворить.

Определить порядок пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, общей площадью № кв.м с кадастровым номером № в соответствии с долями в праве общей долевой собственности между сособственниками Снисаренко Алиной Юрьевной, дата рождения: ДД.ММ.ГГГГ, и Зайцевым Евгением Юрьевичем, дата рождения: ДД.ММ.ГГГГ, сторонами по гражданскому делу, а именно:

- в пользование Снисаренко А.Ю. ( по экспертному заключению ГБУ КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» отдел по городу Армавиру от ДД.ММ.ГГГГ вторая сторона, см. приложение №, окрашено в красный цвет) определить часть жилого дома литер «Б» общей площадью - № кв.м. (заключение л.д.59), таким образом: общая площадь помещений в литер «Б», предполагаемых к определению в пользование истца составляет № кв.м., что на № кв.м больше площади, причитающейся на № идеальную долю. Реальная доля помещений, предполагаемых к определению в пользование истца составляет №, что на № больше № идеальной доли.

- в пользование ответчика Зайцева Е.Ю. (по экспертному заключению ГБУ КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» отдел по городу Армавиру от ДД.ММ.ГГГГ первая сторона, см. приложение №, окрашено в голубой цвет) определить часть жилого дома литер «Б» общей площадью – № кв.м.. Общая площадь помещений в литер «Б», предполагаемых к определению в пользование первой стороне, составляет № кв.м., что на № кв.м. меньше площади, причитающейся на № идеальную долю. Реальная доля помещений, предполагаемых к опредлению в пользование первой стороне, составляет №, что на № меньше № идеальной доли.

Согласно, варианта №, первой и второй сторонам определить в общее пользование: (см. приложение №, окрашено в желтый цвет). Часть жилого дома литер «Б» общей площадью – № кв.м.

Хозяйственные постройки являются принадлежностью основной вещи как вспомогательные помещения для обслуживания основной вещи. При этом варианте определения порядка пользования первой и второй сторонами из строений и соружений определить в общее пользолвание: (см приложение №, окрашено в желтый цвет)

- летняя кухня литер Г6;

- сарай литер Г;

- навес литер Г1;

- сарай литер Г4;

- уборная литер Г2;

- ворота литер II ;

- калитка литер III;

- колонка литер VII;

- ограждение литер VIII.

Данное решение суда, является документом основанием для проведения кадастровых работ в отношении объектов, указанных в нем и государственной регистрации права.

Судебное решение по настоящему делу является обязательным основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество, указанное в нем, а также основанием для проведения кадастровых работ и государственного кадастрового учета этих объектов недвижимости и подлежит неукоснительному исполнению.

Копию решения в течение пяти дней направить сторонам, для сведения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Курганинский районный суд в течение одного месяца после его принятия.

Судья ( подпись) С.А. Коробкин