Соколова Галия Ильгизовна

Дело № 2-2233/2016

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

29 ноября 2016 года город Чистополь

Чистопольский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Семеновой Т.М.,

с участием истца Соколовой Г.И., ее представителя Каримова М.Р.,

представителя ответчика исполнительного комитета муниципального образования Чистопольский муниципальный район РТ Яшагина В.А.,

при секретаре судебного заседания Бабаевой Э.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Соколова Г.И. к Палате земельных и имущественных отношений исполнительного комитета Чистопольского муниципального района Республики Татарстан об обязании заключить договор социального найма жилого помещения,

у с т а н о в и л:

Соколова Г.И. обратилась в суд с иском к Палате земельных и имущественных отношений исполнительного комитета Чистопольского муниципального района РТ об обязании заключить договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, указав, что с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ она работала в Чистопольском совхоз-техникуме. ДД.ММ.ГГГГ решением профсоюзного комитета ей предоставлена данная квартира и по сегодняшний день она проживает, состоит на регистрационном учете и оплачивает коммунальные услуги в данной квартире. ГУП «Чистопольский совхоз-техникум» ликвидировано ДД.ММ.ГГГГ, дом в котором она проживает, не был передан в муниципальную собственность, что не должно быть препятствием для осуществления ее прав как нанимателя жилого помещения, что и послужило основанием д...

...ля обращения в суд с данным иском.

Истец и ее представитель при рассмотрении дела неоднократно увеличивали исковые требований и в конечном требовании просили изменить исковые требования и признать право общей долевой собственности в порядке приватизации на данную квартиру за Соколова Г.И. и Мурашев Н.Н., по ? доли за каждым.

Привлеченный к участию в дело представитель ответчика исполнительного комитета Чистопольского муниципального района РТ на судебном заседании не возражал против заявленных требований, пояснив, что ранее данный дом находился на балансе «Чистопольского совхоз-техникум». Жители соседних квартир успели приватизировать предоставленные им квартиры, и они были внесены в Реестр недвижимости, а квартира истца в реестре не находится поскольку не была в то время приватизирована.

Извещенный надлежащим образом представитель ответчика Палаты земельных и имущественных отношений исполнительного комитета Чистопольского муниципального района РТ не явился, на судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ представитель пояснила, что данный дом не стоит на балансе исполнительного комитета и в реестре недвижимости также не имеется поскольку «Чистопольский совхоз-техникум» при ликвидации жилищному фонду должным образом не передал данный дом.

Привлеченный к участию в дело в качестве третьего лица с правом заявлять самостоятельные требования Мурашев Н.Н. в совместном заявлении с Соколова Г.И. также просил признать за ним право общей долевой собственности в порядке приватизации на данную квартиру по ? доли за каждым.

Привлеченные к участию в дело в качестве третьих лиц ФИО7 и ФИО8 не явились, о времени рассмотрения извещены надлежащим образом, от которых поступило заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, требования Соколова Г.И. поддерживают в полном объеме.

Привлеченный представитель третьего лица исполнительного комитета Чистопольско-Высельского исполнительного комитета Чистопольского муниципального района РТ не явился, по неизвестной суду причине, о времени рассмотрения извещен надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения сторон, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 2 Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В силу статьи 6 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в РФ» (Закона) передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В силу статьи 11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилого фонда социального использования один раз.

Судом установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истец Соколова Г.И. состояла в трудовых отношениях с «Чистопольский совхоз-техникум», что подтверждается копией трудовой книжки (л.д. 7-8), а также справкой № от ДД.ММ.ГГГГ выданной председателем Профкома учебной части Совхоза-техникума (л.д. 9).

Решением № профсоюзного комитета Чистопольского совхоза-техникума от ДД.ММ.ГГГГ работники данного учреждения, в том числе Соколова Г.И. на тот момент ФИО9 по фамилии супруга, поставлена на очередь для получения жилья, на основании чего истице предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, однако иных документов подтверждающих факт предоставления данного помещения у истицы не имеется.

С 1990 года по настоящее время Соколова Г.И. зарегистрирована и проживает в данном жилом помещении, оплачивает коммунальные услуги и несет бремя содержания данной квартиры.

В соответствии со статьей 5 Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

На момент предоставления жилого помещения действовал Жилищный кодекс РСФСР в соответствии со статьей 105 данного Кодекса служебные жилые помещения предоставляются по решению администрации предприятия, учреждения, организации, правления колхоза, органа управления другой кооперативной и иной общественной организации, в ведении которых находятся эти помещения. На основании принятого решения исполнительным комитетом соответствующего местного Совета народных депутатов гражданину выдается ордер на служебное жилое помещение.

Согласно сведениям о юридическом лице ГУП «Совхоз-техникум» ликвидировано ДД.ММ.ГГГГ.

В силу статьи 18 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Как установлено в судебном заседании и данный факт не отрицают представители исполнительного комитета Чистопольского муниципального района РТ и Палаты земельных и имущественных отношений исполнительного комитета Чистопольского муниципального района РТ, что <адрес> не передан надлежащим образом на баланс исполнительного комитета Чистопольского муниципального района РТ ГУП «Совхоз-техникум» при ликвидации.

Согласно заявлениям от ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 и ФИО7 выразили согласие и не возражали против приватизации данного жилого помещения на имя Соколова Г.И.

Данное жилое помещение соответствует техническим нормам и правилам согласно техническому паспорту жилого помещения составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Чистопольским участком МРФ № РГУП БТИ.

На основании изложенного, а также учитывая, что жилое помещение предоставлено истице на законных основаниях, она оплачивает коммунальные платежи, ранее в приватизации жилого помещения Соколова Г.И. и Мурашев Н.Н. не участвовали, их право пользования жилым помещением никем не оспаривается и к ним не предъявляются требования о выселении из спорного жилого помещения, суд считает, что требования истицы являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

измененные исковые требования удовлетворить.

Признать за Соколова Г.И. и Мурашев Н.Н. право общей собственности в порядке приватизации на квартиру общей площадью 48,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый № определив их доли равными по ? доли за каждым.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца через Чистопольский городской суд Республики Татарстан со дня изготовления решения в окончательной форме.

СУДЬЯ