Солдатова Светлана Константиновна

30 ноября 2016 года г. Сосновоборск

Сосновоборский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Альбрант М.О.,

при секретаре Верхотуровой Е.М.,

с участием пом.прокурора г. Сосновоборска Аслаханова З.Л.,

истца Солдатовой С.К.

представителя истца Смелян С.С. по устному заявлению,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Солдатовой <данные изъяты> к Карелову <данные изъяты> о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Солдатова С.К. обратилась в Сосновоборский городской суд с иском к Карелову А.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что она является собственником спорного жилого помещения, расположенном по адресу: г. Сосновоборск, ул. 9 <данные изъяты>, на основании договора купли-продажи от 17.06.2016. Право собственности зарегистрировано в установленном законе порядке.

Однако ответчик, выехав из квартиры, с регистрационного учета по адресу спорного жилого помещения не снялся.

Просит суд признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец Солдатова С.К. и ее представитель Смелян С.С. исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, не возражали против вынесения заочного решения.

Ответчик Карелов А.В. в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, о дне, времени и месте судебного заседания извещался путем направления по почте извещения заказным письмом, которое вернулось в адрес суда по причине истечения срок...

...а хранения, что суд расценивает, как злоупотребление процессуальными правами и отказ от принятия извещения, считает ответчика извещенным о времени и месте судебного разбирательства (ч. 2 ст. 117 ГПК РФ).

При таких обстоятельствах, в соответствии с ч.1 ст. 233 ГПК РФ, суд выносит решение по делу в порядке заочного производства.

Заслушав истца и его представителя, заключение пом.прокурора г.Сосновоборска, полагавшего исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

С учетом положений международно-правовых актов в статье 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище.

Статья 209 ГК РФ предусматривает, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

На основании ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как установлено в судебном заседании спорное жилое помещение, квартира, расположенная по адресу: г. Сосновоборск, ул. 9 <данные изъяты>, принадлежала на праве общей совместной собственности Карелову А.В. и Кареловой Т.Н. с обременением права – ипотека в силу закона. Заочным решением Сосновоборского городского суда Красноярского края от 10.11.2011 по иску ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» к Карелову Александру Васильевичу, Кареловой Татьяне Николаевне о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество на спорное жилое помещение обращено взыскание, способ реализации заложенного имущества определен публичные торги в форме открытого аукциона.

04.09.2015 ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» зарегистрировало свое право собственности на спорную квартиру в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 04.09.2015.

28.03.2016 на основании договора купли продажи спорная квартира была продана Красноярскому краевому фонду жилищного строительства. Красноярский краевой фонд жилищного строительства зарегистрировало свое право собственности на спорную квартиру в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 27.04.2016.

17.06.2016 на основании договора купли-продажи спорная квартира была продана Солдатовой С.К. Право собственности покупатель зарегистрировала в установленном законе порядке, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 11.07.2016.

Бывший собственник спорной квартиры Карелов А.В. добровольно выехал из спорного помещения на другое постоянное место жительство, однако до настоящего времени с регистрационного учета не снялся, что подтверждается выпиской из домовой книги от 17.10.2016.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что право пользования спорным жилым помещением Карелова А.В. прекратилось с момента прекращения права собственности спорным жилым помещением, в связи с чем, он подлежит снятию с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Солдатовой <данные изъяты> к Карелову <данные изъяты> о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать Карелова <данные изъяты> прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Сосновоборск, ул. <данные изъяты> и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: М.О. Альбрант.