Сологубова Ирина Алексеевна

№ 2-177/2022

УИД 26RS0035-01-2021-005872-40

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

04 марта 2022 года г. Михайловск

Шпаковский районный суд Ставропольского края в составе председательствующего судьи Толстикова А.Е., с участием: представителя истца Сологубовой И.А. - Захарова Д.А., представителя ответчика - администрации Шпаковского муниципального округа Ставропольского края – Назаренко О.А., при секретаре Буниной И.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Шпаковского районного суда гражданское дело по иску Сологубовой Ирины Алексеевны к администрации Шпаковского муниципального округа Ставропольского края о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Сологубова И.А. обратилась в суд с иском к администрации Шпаковского муниципального округа Ставропольского края о признании за Сологубовой И.А. права собственности на нежилые помещения №, 30 (кухню), общей площадью 18,6 кв.м., расположенные по <адрес>, в многоквартирном доме.

В обоснование иска указала, что Сологубов И.А., с ДД.ММ.ГГГГ года со своим мужем Сологубовым В.А. и двумя сыновьями Сологубовым В.В. и Сологубовым А.В., ДД.ММ.ГГГГ. получила ордер на жилое помещение в общежитии расположенному по <адрес>, общей площадью 35,7 кв.м.

10.08.2012г. между администрацией Шпаковского муниципального округа Ставропольского края и истцом заключен договор о передачи жилого помещения <адрес> общей площадью 35,7 кв.м., в собственность, расположенной по <адрес>, кроме этого в состав имущества по договору входят и объекты находящиеся в общей собственности в том числе и ку...

...хня это помещения №, 30 общей площадью 18,6 кв.м.

Право собственности Сологубова И.А. зарегистрировала в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии Ставропольского края, что подтверждается Свидетельством от ДД.ММ.ГГГГ. о государственной регистрации права.

В период проживания в вышеуказанной квартире более 22 лет истец владела и пользовалась нежилыми помещениями №, 30 (кухней), данные помещения она использовала самостоятельно в своих личных целях, также следила за техническим состоянием, плачу коммунальные услуги, что подтверждается квитанциями об оплате.

Остальные собственники жилого <адрес> отстранились от использования и оплаты коммунальных платежей за это помещение.

Также они не против перехода права общей собственности на нежилые помещения в собственность Сологубовой И.А.

В судебное заседание истец и третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора не явились, о времени и месте судебного заседания извещались своевременно и надлежащим образом.

Принимая во внимание вышеизложенное, а так же то, что информация о дне судебного заседания размещена на официальном сайте Шпаковского районного суда, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, учитывая необходимость соблюдения разумных сроков судопроизводства (ст. 6.1 ГПК РФ), суд считает возможным рассмотреть настоящее дело при установленной явке.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить.

Представителя ответчика - администрации Шпаковского муниципального округа Ставропольского края – Назаренко О.А. в судебном заседании исковые требования не признала, просила суд отказать в их удовлетворении.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела суд приходит к следующему.

Согласно договору социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ. №, комитет имущественных и земельных отношений администрации Шпаковского муниципального района Ставропольского края действующий от имени собственника жилого помещения - Шпаковского муниципального района, на основании Решения Совета ШМР СК от ДД.ММ.ГГГГ. № передал Сологубовой И.А. и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности Шпаковского муниципального района, состоящее из 2 комнат в квартире общей площадью 35,7 кв.м., в том числе жилой 29,7 кв.м., по <адрес>, для проживания в нем.

Согласно договору передачи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ. администрация Шпаковского муниципального района Ставропольского края передала, а Сологубова И.А. получила в собственность <адрес> общей площадью 35,7 кв.м., в жилом многоквартирном доме, расположенном по <адрес> право на соответствующую долю в общем имуществе многоквартирного жилого дома, в соответствии со ст. 290 ГК РФ.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права 26-АИ 214227 от 22.10.2012г. и выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ., <адрес>, расположенная по <адрес>, принадлежит на праве собственности Сологубовой И.А., на основании договора передачи жилого помещения от 10.08.2012г.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ., <адрес>, принадлежит на праве долевой собственности Коровиной А.Е., Коровиной Л.А., Коровину Е.П. (по 1/3 доле в праве).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ., <адрес>, принадлежит на праве долевой собственности Осипяну А.Е., Осипяну Е.А., Осипян М.А., Осипяну М.Е., Осипян О.Е. (по 1/5 доле в праве).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ., <адрес>, принадлежит на праве собственности Евтушенко В.И.

По данным технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ., пом. <адрес>, данные помещения имеют назначение: пом. № – кухня, площадь 15, 8 кв.м., пом. № – подсобное, площадь 2, 8 кв.м.

Согласно техническому паспорту квартиры №, расположенной по <адрес>, она имеет общую площадь 35, 7 кв.м., жилую – 29, 8 кв.м., квартира № состоит из6 жилой комнаты площадью 11, 8 кв.м., ванной, площадью 1, 4 кв.м., туалета площадью 1, 2 кв.м., коридора площадью 3, 3 кв.м., жилой комнаты площадью 18 кв.м.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации.

В судебном заседании установлено, что Беляков С.Н. более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым домом, расположенным по <адрес>, как своей собственностью. Регистрация прав на указанные объекты недвижимости не производилась, ограничений (обременений) не имеется.

В соответствии с разъяснениями, данными в п.п. 15 и 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

С учетом установленных в судебном заседании обстоятельств, требования Сологубовой И.А. о признании права собственности на нежилые помещения №, 30 (кухню) общей площадью 18,6 кв.м., расположенные по <адрес>, в многоквартирном доме, суд находит подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск Сологубовой Ирины Алексеевны к администрации Шпаковского муниципального округа Ставропольского края о признании права собственности - удовлетворить.

Признать за Сологубовой Ириной Алексеевной право собственности на нежилые помещения №, 30 (кухню) общей площадью 18,6 кв.м., расположенные по <адрес>, в многоквартирном доме.

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих записей о возникновении и прекращении права собственности в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Шпаковский районный суд Ставропольского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.Е. Толстиков

Мотивированное решение изготовлено 14 марта 2022 года.