Сорока Григорий Михайлович

<данные изъяты> ФИО5

№2-4238/2016

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

08 декабря 2016 года <адрес>

Судья Евпаторийского городского суда Республики Крым -Вильховый И.Н.,

при секретаре -ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, третьи лица: ФИО3. ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

с участием истца - ФИО1

представителя истица - ФИО7,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, в котором просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: <адрес>, пгт. Новоозерное, <адрес>..

Свои требования истец мотивирует тем, что является сособственником в общей долевой собственности на ? доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, пгт. Новоозерное, <адрес>. В данной квартире была зарегистрирован как член ее семьи, муж – ФИО2. брак с которым расторгнут в 2010 году.

Также истец указывает, что ответчик в указанной квартире с июня 2007 года более девяти лет не проживает, не имеет в ней личных вещей, не несет бремя содержания жилым помещением, не производит оплату коммунальных услуг. В настоящее время регистрация ответчика не совпадает с местом ее фактического проживания. Ответчик в добровольном порядке сняться с регистрационного учета не желает, в связи с чем, считает, что его права нарушены и подлежат защите в судебном порядке.

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель ФИО7, действующий на основании устного представления, исковые требования поддержали и просили их удовлетворить по изложенным в иске основаниям. Дополнительно пояснили, что ответчик добровольно не снимается с регистрационного учета, чем нарушаются права истца как со...

...бственника жилья, она вынужден нести дополнительные расходы по оплате за жилье и коммунальные услуги. В настоящий момент, регистрация ответчика нарушает ее права как собственника жилья в праве, владения, пользования и распоряжения квартирой.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещался надлежащим образом, причин неявки в судебное заседание суду не сообщил, заявления о рассмотрении дела в его отсутствие суду не представил.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещался надлежащим образом, причин неявки в судебное заседание суду не сообщил, заявления о рассмотрении дела в его отсутствие суду не представил, ходатайства об отложении рассмотрения дела не заявил.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явился. Истцом ФИО1 суду предоставлено повторное свидетельство о смерти ФИО4. умершего ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, АР Крым.

Суд считает, что в данном случае были использованы все достаточные способы обеспечения возможности ответчику ФИО2, третьему лицу ФИО3 участия в деле, так как они извещались о времени и месте рассмотрения дела способом извещения, предусмотренным ГПК РФ; была соблюдена установленная законом процедура извещения с учетом избранного способа, своевременности такого извещения, наличия у суда доказательств, подтверждающих фиксацию действий по уведомлению и вызову ответчика, следовательно, суд вправе рассмотреть дело в их отсутствие.

При таких обстоятельствах, учитывая мнение истца о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившегося ответчика, третьего лица, суд в порядке ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, учитывая также право каждого на справедливое и публичное разбирательство дела в разумный срок.

Суд, выслушав истца его представителя, исследовав и оценив в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства, находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истец ФИО1 является сособственником в праве общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, пгт. Новоозерное, <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Новоозернеским поселковым советом на основании распоряжения №/РП-Н о праве общей долевой собственности на <адрес> в пгт. Новоозерное в <адрес> на имя ФИО1, ФИО2 ФИО3, ФИО4 в равных долях, с регистрацией права собственности в Электронном реестре прав собственности на недвижимое имущество ДД.ММ.ГГГГ.

Регистрация права собственности КРП «БРТИ <адрес>» на основании свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ по ? доли на <адрес> в пгт. Новоозерное, <адрес> за: ФИО1, ФИО2 ФИО3, ФИО4 подтверждено извлечением из Реестра прав собственности на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ в книге 3 номер записи 41.

Указанное свидетельство содержит запись о заключении ДД.ММ.ГГГГ договора купли продажи. на основании которого ? доля, что принадлежала ФИО2 перешла в собственность ФИО3

Из справки МУП «Донузлав» городского округа Евпатория Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что по адресу: <адрес>, пгт. Новоозерное, <адрес>. Зарегистрирован следующий состав семьи: с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, – собственник; с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - муж.

Не проживание ответчика ФИО2 в <адрес> в пгт. Новоозерное, <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ подтверждено актом МУП «Донузлав» от ДД.ММ.ГГГГ, составленного комиссией в составе: ФИО8. ФИО9, ФИО10. с участием соседей: ФИО11, ФИО12, удостоверенного подписью директора МУП «Донузлав» и заверенного печатью.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающим права и охраняемые законом интересы других лиц.

В отношении жилых помещений ст. 288 ГК РФ предусматривает правило, согласно которому собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч. 1 и ч.2 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Пленум Верховного Суда Российской Федерации своим Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснил, что если отсутствие в жилом помещении нанимателя, членов семьи либо бывших членов семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право пользования жилым помещением на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения договора социального найма.

По смыслу указанного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, по аналогии закона данное разъяснение Пленума касается любых правоотношений по праву пользования жильем, в том числе в области регулирования жилищных прав собственников жилья и членов их семей. Нормы, регулирующие жилищные отношения в таких спорах, является специальными по отношению нормам права собственности, поэтому статьи Жилищного кодекса РФ, касающиеся прав нанимателя жилья могут по аналогии закона применяться и к правам собственника жилья.

Из материалов дела усматривается, что в квартире расположенной по адресу: Евпатория Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что по адресу: <адрес>, пгт. Новоозерное, <адрес>, зарегистрированы: ФИО1 – основной квартиросъемщик, ФИО2 – муж.

На основании договора купли-продажи ? части квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. удостоверенного частным нотариусом Криворожского городского нотариального округа ФИО13 по реестру №, ФИО2 продал принадлежащую ему в праве общей долевой собственности ? долю в <адрес> в пгт. Новоозерное, <адрес> ФИО3

На основании указанного договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 приобрел право собственности на ? долю квартиры, что принадлежала ФИО2 и расположена по адресу: АР Крым. <адрес>, пгт. Новоозерное, <адрес> регистрацией права собственности за ФИО14 в Электронном реестре прав собственности на недвижимое имущество ДД.ММ.ГГГГ.

Дополнительно регистрация права собственности на ? долю спорного жилого помещения - <адрес> в пгт. Новоозерное, <адрес> на основании договора купли-продали от 22.20.2010 года за ФИО3 произведена КРП «БРТИ <адрес>» ДД.ММ.ГГГГ в книге 3 номер записи 41, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации прав.

Из повторного свидетельства о смерти серии 1- АП № отдела государственной регистрации актов гражданского состояния регистрационной службы <адрес> управления юстиции с актовой записью № усматривается, что ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из пояснений истца ФИО1 при рассмотрении дела, ее бывший муж в спорной квартире уже более девяти не проживает, с 2007 года в квартире не имеется его личных вещей, не производит оплату коммунальных платежей. После смерти отца ФИО4 в 2014 году она приняла наследство. Однако наследственные права на ? долю наследственного имущества не оформила. В квартире проживает одна, но регистрация по указанному адресу бывшего мужа ФИО2 увеличивает ее расходы по оплате коммунальных платежей.

Таким образом, не проживание ФИО2 по адресу: <адрес>, пгт. Новоозерное, <адрес>, подтверждается документами, приобщенными к материалам дела и исследованными в ходе судебного разбирательства в совокупности.

Анализируя исследованные судом доказательства, установленные на их анализе обстоятельства, и руководствуясь приведенными нормами материального права, суд находит исковые требования истца о признании ответчика утратившей права пользования его квартирой законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В ходе разрешения спора получил подтверждение тот факт, что ответчик добровольно ушел из спорной квартиры, забрал свои личные вещи, с момента ухода с 2007 года по целевому назначению, – для проживания квартиру не использовал.

Каких-либо доводов и доказательств, свидетельствующих о препятствиях со стороны истца во вселении и проживании ответчика в спорной квартире судом не было установлено, с требованиями об устранении препятствий, вселении в установленном законом порядке ответчик к истцу не обращалась, что свидетельствует о добровольности выезда из квартиры.

Согласно позиции Конституционного Суда, выраженной в Постановлении от ДД.ММ.ГГГГ, регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции РФ, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носит уведомительный характер и отражает факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что в настоящее время регистрация ответчика нарушает права истца как собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему жилым помещением.

О добровольности выезда ответчика из спорного жилого помещения свидетельствуют такие обстоятельства, как освобождение спорной квартиры от своего личного имущества, проживание в другой стране. Регистрация ответчика в настоящее время не совпадает с местом его фактического проживания и носит формальный характер.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно ст.12 ГПК РФ суд основывает свое решение на доводах, объяснениях и документах, приведенных и представленных сторонами.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд пришел к выводу об обоснованности требований истца и о наличии правовых оснований для удовлетворения иска.

В соответствии с требованиями ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения з/с Баумановский, <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, пгт. Новоозерное, <адрес>.

Вступившее в законную силу настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>, пгт. Новоозерное, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня его принятия путем подачи апелляционной жалобы через Евпаторийский городской суд Республики Крым.

Мотивированное решение в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Вильховый И.Н.