Сотская Елена Владимировна

№ 2-2177/2018

50RS0052-01-2020-002009-24

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 июня 2020 года г.о.Щелково

Щелковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего федерального судьи Кулагиной И.Ю.,

при секретаре судебного заседания Даутовой Ф.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сотской ФИО10 к Федеральному агентству лесного хозяйства (РОСЛЕСХОЗ), Администрации городского округа Щёлково о признании права собственности на земельный участок, установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Щелковский городской суд Московской области с иском к ответчикам о признании права собственности на земельный участок <адрес> и установлении границ данного земельного участка. В обоснование иска указала, что была принята в члены <данные изъяты> на основании решения общего собрания членов <данные изъяты>» и за ней закреплен вышеуказанный земельный участок площадью 934 кв.м., с кадастровым номером № местоположение: <адрес>

На основании Решения Исполнительного Комитета Щелковского городского совета народных депутатов Московской области № от 14.04.1989 земельный участок, составляющий территорию <данные изъяты>» площадью 10,0 га. был предоставлен для коллективного садоводства <данные изъяты> при котором было создано <данные изъяты>». Границы земельного участка площадью 10,0 га. утверждены Решением Президиума совета Щелковского городского совета народных депутатов Московской области № от 16.11.90 года. <данные изъяты> выдан Государственный Акт на право пользования землей. Распределение земельных участков за гражданами – членами <данные изъяты>» осуществлено в соответствии с проек...

...том межевания территории <данные изъяты>», утвержденным Постановлением Администрации сельского поселения Гребневское Щелковского муниципального района № от 25 июня 2012 года.

Администрация Щелковского муниципального района Московской области отказывает в предоставлении земельных участков в <данные изъяты>» его членам. Причиной отказа является разночтение в площади земельного участка, составляющего территорию <данные изъяты> по проекту межевания и Государственному Акту.

На основании изложенного, истец просит суд признать за ней право собственности на земельный участок № площадью 934 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> и установить границы данного земельного участка.

В судебном заседании истец исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, поддержала, установить границы земельного участка просила согласно проведенной по делу судебной экспертизе.

Ответчик: представитель Администрации городского округа Щелково Московской области по доверенности Мясова С.А. доводы, изложенные в отзыве поддержала, просила в иске отказать.

В судебное заседание ответчик РОСЛЕСХОЗ не явился. Из представленного ходатайства об отложении судебного разбирательства следует, что ответчик извещен надлежащим образом. В ходатайстве РОСЛЕСХОЗ ссылается на не получение копии искового заявления с приложенными к нему документами (л.д.185).

Вместе с тем, в материалах дела содержатся сведения об отправки в адрес ответчика копии искового материала и получении адресатом почтовой корреспонденции (л.д.191-193).

Третье лицо Комитет лесного хозяйства Московской области по доверенности Тараканова А.А. доводы, изложенные в возражениях на исковое заявление поддержала, просила удовлетворить.

Выслушав объяснения явившихся лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные письменные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, с учетом проведенной по делу судебной землеустроительной экспертизы, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что Сотская Е.В. является членом <данные изъяты> на основании решения общего собрания членов <данные изъяты>, что подтверждается выпиской из протокола № от 30 сентября 2017 года (л.д. 44). За ней закреплен земельный участок <адрес> Правопредшественником являлся ФИО6, принятый в члены <данные изъяты> в 1994 году (протокол № от 17 марта 1994 года), что подтверждается копией членской книжки садовода, заявлением о переоформлении земельного участка ( л.д.46-47).

Решением Исполнительного Комитета Щелковского городского совета народных депутатов Московской области № от 14.04.1989 года был распределен земельный фонд площадью 138 га. для коллективного садоводства. Приложением № к данному Решению был утвержден список предприятий, учреждений и организаций, которым были отведены земельные участки под садоводство. <данные изъяты> был отведен земельный участок для коллективного садоводства площадью 10,0 га. в <адрес> (л.д.11,12).

Решением Президиума совета Щелковского городского совета народных депутатов Московской области № от 16.11.1990 года (л.д.13) были утверждены границы земельного участка и <данные изъяты> (организация при которой создано <данные изъяты>») и выдан Государственный Акт на право пользования землей серии № (л.д.14-22). Общая площадь отведенного земельного участка составила 13,15 га., в том числе под коллективное садоводство -10, 0 га.

<данные изъяты> зарегистрировано Администрацией Щелковского района Московской области распоряжением № от 21.02.1995 года.

Согласно п.1 Устава (л.д.23-38), <данные изъяты>» создано на земельном участке площадью 10 га., в <адрес>, отведенном для коллективного садоводства 16 ноября 1990 года.

Проект межевания территории <данные изъяты>», утвержден Постановлением Администрации сельского поселения Гребневское Щелковского муниципального района № от 25.06.2012 года (л.д.39-41).

В соответствии с п.2.7. ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», до 31 декабря 2020 года члены садоводческого некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего ФЗ для ведения садоводства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организованно указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Согласно ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии со ст. 27 Земельного кодекса Российской Федерации оборот земельных участков осуществляется в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом.

Земельные участки, отнесенные к землям, изъятым из оборота, не могут предоставляться в частную собственность, а также быть объектами сделок, предусмотренных гражданским законодательством.

Земельные участки, отнесенные к землям, ограниченным в обороте, не предоставляются в частную собственность, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Содержание ограничений оборота земельных участков устанавливается настоящим Кодексом, федеральными законами.

Как следует из материалов дела, администрация городского округа Щелково Московской области ( правопредшественник- администрация Щелковского муниципального района Московской области) отказывает в предоставлении земельного участка (л.д.54-62).

В соответствии со ст. 79 ГПК РФ при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных познаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу. Проведение экспертизы может быть поручено судебно-экспертному учреждению, конкретному эксперту или нескольким экспертам.

На основании определения суда по делу назначена судебная землеустроительная экспертиза, проведение которой было поручено эксперту ФИО13 (л.д.84-86).

Согласно проведенным исследованиям были отстроены границы земельного участка истца. Экспертом выявлено, что фактические границы исследуемого земельного участка накладываются/пересекают реестровые границы смежного земельного участка с кадастровым номером № (<адрес>), который не является объектом данной экспертизы; накладываются/пересекают реестровые границы земельного участка лесного фонда с кадастровым номером №. Площадь земельного участка истца по фактическому пользованию составила 1048 кв.м.

Используя Проект межевания территории <данные изъяты> утвержденный Постановлением Администрации сельского поселения Гребневское Щелковского муниципального района Московской области № от 25.06.2012 г., экспертом определены границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с Проектом межевания следующим образом :

В ЕГРН имеются сведения о земельном участке с кадастровым номером №, площадью 930 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> в следующих границах (см. Рис.3 Приложение):

Экспертом сделан вывод, что земельный участок № входит в границы <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес> Земельный участок частично подпадает в зону с особыми условиями использования территории – охранная зона воздушной линии электропередачи <данные изъяты>

Согласно действующему законодательству и данным ЕГРН, данная территория, попадающая в указанную выше охранную зону, не изъята из оборота, а ограничена в пользовании на основании Постановления Правительства РФ № 160 от 24.02.2009 г. «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон».

Согласно указанного Постановления в охранных зонах установлены ограничения использования. Данные ограничения, налагаемые на владельца земельного участка, попадающего в охранную зону воздушной линии электропередачи, не являются основанием для отказа в приватизации земельного участка.

Также экспертом выявлено, что границы земельного участка с кадастровым номером № частично (площадью 223 кв.м.) расположены в зоне <данные изъяты> (см. Рис.3 Приложение).

Сравнивая границы земельного участка лесного фонда с кадастровым номером № с границей зоны <данные изъяты> (<данные изъяты>) выявлено существенное их отличие. Границы земельного участка лесного фонда проходит вдоль границы земельного участка с кадастровым номером № (т.е. пересечение/наложения отсутствуют); при этом граница зоны <данные изъяты> существенно смещена внутрь границ территории отвода <данные изъяты>», а также границ исследуемого земельного участка (см. Рис.3 Приложение).

Учитывая, что границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 930 кв.м. расположены в границах отвода территории <данные изъяты>» в соответствии с проектной документацией, то экспертом сделан вывод, что выявленное наложение границ зоны <данные изъяты> является следствием реестровой ошибки в определении местоположения границ такой зоны, при условии, что данная зона устанавливалась по границе лесного фонда.

Опираясь на материалы дела, а также информацию, находящуюся в открытом доступе, других/иных пересечение/наложений, как на границы других/иных землепользователей, так и на границы зон с особыми условиями использования территории, а также земель изъятых из оборота, экспертом не выявлено.

Суд принимает выводы эксперта, поскольку данные выводы сделаны на основании представленных в материалы дела доказательств и подробного осмотра на месте исследуемого земельного участка. Оснований не доверять заключению эксперта, имеющего соответствующую квалификацию и опыт работы, у суда не имеется. Выводы судебной экспертизы сторонами не оспорены.

На основании ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ, содержащемся в пункте 59 Постановления Пленума № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 04 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не установлено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В соответствии с ч.1 ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права собственности на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Таким образом, судом установлено и материалами дела подтверждено, что истец является членом <данные изъяты>, земельный участок № входит в границы <данные изъяты>», образован из земельного участка, предоставленного для ведения садоводства, составляет территорию <данные изъяты>», границы земельного участка внесены в ЕГРН, тем самым предоставлен в соответствии с законодательством Российской Федерации.

На основании изложенного, суд полагает удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Сотской ФИО11 – удовлетворить.

Признать за Сотской ФИО12 право собственности на земельный участок № площадью 930 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> вид разрешенного использования - «для садоводства», категория земли – «земли сельскохозяйственного назначения» и установить границы земельного участка № в границах в соответствии со сведениями ЕГРН согласно каталога координат:

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Щелковский городской суд Московской области в течение одного месяца.

Председательствующий

Судья И.Ю.Кулагина.