Спасибкина Ирина Витальевна

Дело 2-218/2025

УИД:76RS0022-01-2024-004206-63

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 января 2025 года г. Ярославль

Заволжский районный суд г.Ярославля в составе:

председательствующего судьи Пудовой Е.В.,

с участием прокурора Бойкова А.К.,

при секретаре Горячевой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ярославле гражданское дело по иску Территориальной администрации Заволжского района мэрии города Ярославля к Спасибкину Роману Дмитриевичу, Смирнову Андрею Сергеевичу о прекращении права собственности на бесхозяйственно содержимое жилое помещение,

у с т а н о в и л:

Территориальная администрация Заволжского района мэрии города Ярославля обратилась в суд с иском к Спасибкину Роману Дмитриевичу, Смирнову Андрею Сергеевичу, в котором просит:

- прекратить право собственности Спасибкина Р.Д., Смирнова А.С. на жилое помещение с к.н.: №, расположенное по адресу: <адрес>

- принять решение о продаже с публичных торгов жилого помещения с к.н.: №, расположенное по адресу: <адрес> с выплатой ответчикам вырученных от продажи такого жилого помещения средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения.

В обоснование исковых требований указано на то, что ответчики являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. С 2022 года в территориальную администрацию систематически поступают жалобы и обращения на предмет того, что ответчики используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и интересы соседей, бесхозяйственно обращаются с жильем, допуская его захламление, ненадлежащим образом поддерживают санитарно-гигиеническое состояние жилого помещения. Соседи регулярно пишут жалобы в управляющую организацию, депутатам, в Роспотребнадзор, полицию, сообщают о том, что квартира и лестничная клетка захламлены крупногабаритными отходами, повседневным мусором, из квартиры доносится стойкий неприятный и удушающий запах. Заочным решением Заволжского районного суда г. Ярославля от 20.02.2023 № 2-685/2023 исковые требования территориальной администрации об обязании ответчиков предоставить доступ в жилое помещение удовлетворены. В рамках ст. 293 ГК РФ, ДД.ММ.ГГГГ территориальная администрация по результатам проверки информации соседей направила собственникам предупреждение № о необходимости привест...

...и жилое помещение в надлежащее состояние, произвести санитарную обработку и дезинсекцию помещения, не допускать захламления жилого помещения со сроком исполнения до ДД.ММ.ГГГГ. Однако в дальнейшем собственники ограничили доступ в жилое помещение. По результатам выезда сотрудниками администрации совместно с участковым уполномоченным Заволжского РОВД по спорному адресу ДД.ММ.ГГГГ доводы соседей подтвердились. При этом доступу в квартиру активно препятствовала Спасибкина И.В., мать Спасибкина Р.Д. После чего в территориальную администрацию продолжили поступать обращения соседей, которые свидетельствовали о бесхозяйном обращении с жилым помещением, об антисанитарии в нем. На предупреждения территориальной администрации, предписание управляющей организации, беседы с сотрудниками полиции ответчики не реагируют, меры по устранению нарушений не принимают. Ссылается на ч. 1 ст. 287.7 ГК РФ, ч. 4 ст. 17, ст. 30, ч. 2 ст. 154 ЖК РФ.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Калугина А.В. заявленные требования поддержала, пояснила, что предписания управляющей компании и территориальной администрации ответчиками до настоящего времени не исполнены, собственники на связь не выходят, каких-либо мер по устранению нарушений не предпринимают.

Третье лицо Малыгина В.А., староста дома, заявленные требования поддержала. Ранее поясняла, что третье лицо Спасибкина И.В. захламляет квартиру ответчиков мусором, на контакт не идет. Ранее ответчики пытались вынести мусор, однако им препятствовала в этом Спасибкина И.В. В настоящее время ответчики в квартире не появляются, Смирнов А.С. боится Спасибкину И.В., мер для изменения ситуации не принимает. Спасибкин Р.Д. в квартире не проживает. Соседи ответчиков сверху и снизу задыхаются от ужасного запаха.

В судебное заседание ответчики Спасибкин Р.Д., Смирнов А.С., третьи лица ООО УК "Альтернатива", Спасибкина И.В., Департамент по социальной поддержке населения и охране труда мэрии <адрес> не явились, судом приняты меры к их надлежащему извещению о месте и времени рассмотрения дела.

Ранее представитель третьего лица ООО УК "Альтернатива" по доверенности Доколина Е.Д. в судебном заседании требования территориальной администрации поддержала в полном объеме.

Свидетель Булгакова О.Г., проживающая в <адрес>, пояснила, что в ее квартире присутствуют удушающие запахи, в связи с чем квартиру приходится постоянно проветривать, нормально жить невозможно, у нее (Булгаковой О.Г.) возникла астма. Третье лицо Спасибкина И.В. ежедневно приносит в квартиру ответчиков по 3-4 сумки мусора в день. Спасибкин Р.Д. в квартире не появляется, Смирнов А.С. в квартире появляется изредка, боится Спасибкину И.В.

Свидетель Демченко Р.Е., проживающий в <адрес>, пояснил, что третье лицо Спасибкина И.В. завалила общую лестницу, тащит в квартиру ответчиков мусор, который не выкидывает, в доме стоит ужасный запах, в квартире круглый год мушки. Ответчики в квартире не появляются.

При указанных обстоятельствах у суда имеются основания для рассмотрения дела в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства с вынесением заочного решения. Рассматривая дело в порядке заочного производства, суд учитывает и то обстоятельство, что до настоящего времени ответчики не представили суду каких-либо документов в подтверждение своей позиции по делу. Отложение дела по причине отсутствия ответчиков в судебном заседании, суд считает нецелесообразным и нарушающим право истца на своевременную судебную защиту.

Выслушав лиц, участвующих в деле, помощника прокурора Заволжского района г. Ярославля Бойкова А.К., полагавшего заявленные территориальной администрацией требования подлежащими удовлетворению в полном объеме, свидетелей Булгакову О.Г., Демченко Р.Е., изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено и из материалов дела следует, что собственниками <адрес> по проспекту Авиаторов <адрес> на праве общей долевой собственности являются Спасибкин Р.Д. (27/60 доли, 33/120 доли) и Смирнов А.С. (33/120 доли). Ответчик Спасибкин Р.Д. в указанной квартире не проживает, зарегистрирован по иному адресу. Ответчик Смирнов А.С. зарегистрирован в указанной квартире, однако в настоящее время в ней также не проживает.

Фактически, в том числе в период с 2022 года по настоящее время в <адрес> проживает третье лицо Спасибкина И.В.

ДД.ММ.ГГГГ в территориальную администрацию Заволжского района мэрии г. Ярославля поступило коллективное обращение граждан в лице председателя совета дома Малыгиной В.А., проживающих по адресу: <адрес>, о ненадлежащей эксплуатации газового оборудования, а также ненадлежащем содержании жилого помещения Спасибкиной И.В. В обращении сообщается, что гражданка Спасибкина И.В., проживающая в <адрес>, также пользуется квартирой №, ведет себя неадекватно, носит в квартиры мусор с контейнерных площадок, а также часто оставляет газ в квартирах включенным, мотивируя это тем, что повторно зажечь газ ей физически нечем, поэтому она оставляет его включенным на постоянной основе.

Актом обследования жилищно-бытовых условий от ДД.ММ.ГГГГ, составленным сотрудниками территориальной администрации, установлено, что в <адрес> громко лаяли собаки, у входной двери присутствовал сильный неприятный запах, Спасибкина И.В. находилась дома, но дверь не открыла. В ходе обследования опрошены соседи по лестничной площадке, с их слов, в <адрес> двух комнатах (квартира коммунальная) проживает Спасибкина И.В. с двумя большими собаками. Спасибкина И.В. содержит помещение ненадлежащим образом, а именно: повсюду грязь, мусор, просроченные продукты, принесенные из мусорных контейнеров.

Заочным решением Заволжского районного суда г. Ярославля от ДД.ММ.ГГГГ по делу № суд обязал Спасибкина Р.Д., Смирнова А.С., Спасибкину И.В. предоставить сотрудникам территориальной администрации Заволжского района мэрии г. Ярославля доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, для проведения проверки санитарно-технического состояния жилого помещения, проверки газового оборудования.

Актом обследования жилищно-бытовых условий от ДД.ММ.ГГГГ, составленным сотрудниками территориальной администрации, установлено, что в <адрес> на кухне антисанитария, под варочной панелью тараканы, много различных вещей, немытой посуды, летают мухи и мошки, ощущается неприятный запах. Спасибкина И.В. предупреждена о необходимости убрать бытовой мусор и крупногабаритные предметы из кухни, провести санитарно-гигиеническую обработку помещения кухни и дезинсекцию.

ДД.ММ.ГГГГ территориальной администрацией в адрес ответчиков направлено предупреждение о принятии мер по приведению жилого помещения в надлежащее санитарно-техническое состояние.

ДД.ММ.ГГГГ доступ в жилое помещение сотрудникам администрации не предоставлен.

ДД.ММ.ГГГГ в территориальную администрацию Заволжского района мэрии г. Ярославля поступило коллективное обращение граждан, проживающих по адресу: <адрес>, о ненадлежащем содержании <адрес>. Проживающая в указанной квартире Спасибкина И.В. использует и хранит в квартире просроченные продукты из магазина “Дикси”, приносит в квартиру мусор из мусорных контейнеров у дома. На замечания жителей отвечает грубостью, домой никого не пускает.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес Главы администрации Заволжского района г. Ярославля поступило информационное письмо ОМВД России по Заволжскому городскому району с просьбой принять меры в связи с обращением старосты дома на антисанитарные условия и запах испорченных продуктов в <адрес>. В письме также указано на то, что ДД.ММ.ГГГГ сотрудниками полиции осуществлен выход на место, в ходе которого выявлено, что в подъезде на 4-м этаже стоял стойкий запах испорченных продуктов, после того как сотрудники полиции попали в тамбур на несколько квартир запах усиливался. В <адрес> множество пакетов с продуктами питания с истекшим сроком годности, от которых стоял неприятный запах.

Согласно акту обследования жилищно-бытовых условий от ДД.ММ.ГГГГ, составленному сотрудниками территориальной администрации, доступ в <адрес> не предоставлен, около квартиры на лестничной площадке ощущается резкий неприятный запах, который ощущается и в смежных с ней квартирах.

ДД.ММ.ГГГГ староста дома Малыгина В.А. вновь обратилась в территориальную администрацию с просьбой принять меры в отношении <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ в территориальную администрацию поступило коллективное обращение жителей дома с просьбой принять меры, в том числе в отношении <адрес>.

Актами обследования управляющей компании ООО УК “Альтернатива” от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что Спасибкиной И.В. на общей лестничной площадке размещена мебель, которая затрудняет проход граждан на вышерасположенные этажи.

Доводы истца о ненадлежащем состоянии <адрес>, чем на протяжении длительного времени (с 2022 года) нарушаются права соседей – жителей <адрес>, помимо указанных выше документов подтверждаются также представленными в материалы дела фотографиями и показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей, третьего лица.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В силу положений ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ; собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, обеспечивать сохранность жилого помещения, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Согласно ст. 10, ч. 3 ст. 23 Федерального закона от 30.03.1999 N 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» граждане обязаны не осуществлять действия, влекущие за собой нарушение прав других граждан на охрану здоровья и благоприятную среду обитания. Содержание жилых помещений должно отвечать санитарным правилам.

В силу п. 16 Правил пользования жилыми помещениями, утв. Приказом Минстроя России от 14.05.2021 N 292/пр, в качестве пользователя жилым помещением собственник обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных статьей 17 Жилищного кодекса Российской Федерации; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, не допускать бесхозяйственное обращение с жилым помещением, соблюдать права и законные интересы соседей; нести расходы на содержание принадлежащего собственнику жилого помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, включающую в себя плату за содержание жилого помещения (плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, за содержание, текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме), взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги. Собственник несет иные обязанности, предусмотренные законодательством Российской Федерации.

В соответствии с п. 1 ст. 287.7 ГК РФ, если собственник помещения использует его не по назначению, систематически нарушает права и интересы соседей либо бесхозяйственно содержит помещение, допуская его разрушение, уполномоченный государственный орган или орган местного самоуправления может предупредить собственника о необходимости устранить нарушения, а если они влекут разрушение помещения, также назначить собственнику соразмерный срок для ремонта помещения.

В п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что к систематическому нарушению прав и законных интересов соседей нанимателем и (или) членами его семьи с учетом положений части 2 статьи 1 и части 4 статьи 17 ЖК РФ следует отнести их неоднократные, постоянно повторяющиеся действия по пользованию жилым помещением без соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении или доме граждан, без соблюдения требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, правил пользования жилыми помещениями (например, прослушивание музыки, использование телевизора, игра на музыкальных инструментах в ночное время с превышением допустимой громкости; производство ремонтных, строительных работ или иных действий, повлекших нарушение покоя граждан и тишины в ночное время; нарушение правил содержания домашних животных; совершение в отношении соседей хулиганских действий и др.).

Если собственник помещения после предупреждения продолжит нарушать права и интересы соседей или использовать помещение не по назначению либо без уважительных причин не произведет необходимый ремонт, суд по иску уполномоченного государственного органа или органа местного самоуправления может принять решение о продаже с публичных торгов такого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения (абз. 2 п. 1 ст. 287.7 ГК РФ).

В соответствии с п. 42 раздела 3.1 Положения о территориальной администрации мэрии города Ярославля, утвержденного решением муниципалитета города Ярославля от ДД.ММ.ГГГГ № территориальная администрация в соответствии с возложенной на нее задачей осуществляет следующие основные функции: предъявляет в суд требования о признании бесхозяйными движимых вещей, брошенных собственником или иным образом оставленных им с целью отказа от права собственности на них, на территориях общего пользования, за исключением рекламных конструкций.

Не смотря на то, что фактически права соседей дома нарушаются не ответчиками непосредственно, а третьим лицом, суд учитывает то обстоятельство, что Спасибкина И.В. проживает в квартире с согласия ответчиков, при этом последние каких-либо мер по устранению захламления принадлежащего им на праве собственности жилого помещения, по приведению помещения в надлежащее санитарно-гигиеническое состояние, устранению нарушений прав соседей, выявленных территориальной администрацией и управляющей компанией, не предпринимают, предупреждение и предписания об устранении нарушений не исполняют, возложенные на них законом обязанности по содержанию жилого помещения в надлежащем состоянии не выполняют.

При принятии решения суд также учитывает длительность нарушения прав соседей (с 2022 года по настоящее время), которые на протяжении более чем двух лет обращаются с жалобами в различные органы (территориальную администрацию, управляющую компанию, Роспотребнадзор, полицию), что каких-либо результатов не дает. Какими-либо доказательствами не подтверждены, но заслуживают внимания также доводы третьего лица Малыгиной В.А. и показания свидетеля Булгаковой О.Г., о том, что у некоторых жителей дома из-за антисанитарных условий и удушающего стойкого запаха в доме, чему виной действия ответчиков, возникли заболевания дыхательных путей – астма.

Таким образом, суд считает установленным факт систематического и длительного нарушения ответчиками прав и законных интересов соседей, нарушение санитарно-гигиенических требований, что выражается в складировании в квартире большого объема мусора и испорченных продуктов питания, продуктов с истекшим сроком годности, ввиду чего в доме присутствует стойкий удушающий и неприятный запах, насекомые (мухи и мошки). Что в свою очередь в силу изложенных норм права и их разъяснений является основанием для удовлетворения иска территориальной администрации о прекращении права собственности Спасибкина Р.Д., Смирнова А.С. на жилое помещение с к.н.: №, расположенное по адресу: <адрес>, и о продаже с публичных торгов указанного жилого помещения с выплатой ответчикам вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в доход бюджета подлежит взысканию госпошлина в размере 6000 руб., то есть по 3000 руб. с каждого.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 56, 98, 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Территориальной администрации Заволжского района мэрии города Ярославля к Спасибкину Роману Дмитриевичу, Смирнову Андрею Сергеевичу о прекращении права собственности на бесхозяйственно содержимое жилое помещение удовлетворить.

Прекратить право собственности Спасибкина Романа Дмитриевича (паспорт: №) на 87/120 доли в праве собственности на жилое помещение с к.н.: №, расположенное по адресу: <адрес>

Прекратить право собственности Смирнова Андрея Сергеевича (паспорт: №) на 33/120 доли в праве собственности на жилое помещение с к.н.: №, расположенное по адресу: <адрес>

Продать с публичных торгов жилое помещение с к.н.: № расположенное по адресу: <адрес>, с выплатой Спасибкину Роману Дмитриевичу (паспорт: №), Смирнову Андрею Сергеевичу (паспорт: № вырученных от продажи жилого помещения средств за вычетом расходов на исполнение решения суда.

Взыскать с Спасибкина Романа Дмитриевича (паспорт: №) в доход бюджета г. Ярославль госпошлину в размере 3000 руб.

Взыскать со Смирнова Андрея Сергеевича (паспорт: №) в доход бюджета г. Ярославль госпошлину в размере 3000 руб.

Заочное решение может быть отменено Заволжским районным судом г.Ярославля путем подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.В. Пудова

Мотивированное заочное решение изготовлено 27.01.2025.

УИД № 76RS0022-01-2024-004204-69

Дело № 2-237/2025

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

город Ярославль 20 июня 2025 года

Заволжский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующего судьи Ратехиной В.А.,

при секретаре Сизоненко Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению территориальной администрации Заволжского района мэрии города Ярославля к Спасибкиной Ирине Витальевне о приведении жилого помещения в надлежащее санитарно-гигиеническое состояние,

у с т а н о в и л:

Территориальная администрация Заволжского района мэрии г. Ярославля обратилась в суд с исковым заявлением к Спасибкиной И.В., с учетом уточнения исковых требований просила обязать Спасибкину И.В. в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу привести жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в надлежащее санитарно-гигиеническое состояние: полностью освободить жилое помещение от хлама и бытовых отходов, провести санитарную уборку помещения, в том числе с использованием аэрационных средств для уничтожения запаха, провести дизинсекцию помещения.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Калугина А.В. заявила ходатайство об отказе от исковых требований в полном объеме в связи с добровольным удовлетворением требований ответчиком.

Представитель ответчика по доверенности Мирзоева Г.Ф. не возражала против прекращения производства по делу в связи с отказом истца от иска, но не в связи с добровольным удовлетворением требований ответчиком. Одновременно пояснила, что требования (с учетом уточнения) заявлены необоснованно, на момент принятия к производству уточненных требований квартира ответчика была в надлежащем санитарн...

...о-гигиеническом состоянии, хлама и бытовых отходов в квартире не имелось и не имеется, необходимость в дезинсекции отсутствовала и материалами дела не подтверждена, запах в квартире отсутствует.

Третьи лица Малыгина В.А., Булгакова О.Г. не возражали против прекращения производства по делу.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, обозрев материалы гражданского дела № 2-685/2023, суд приходит к выводу о том, что отказ истца от исковых требований не противоречит закону и не нарушает права и интересы других лиц. При этом суд считает, что фактически отказ истца от иска заявлен в связи с добровольным удовлетворением требований ответчиком, поскольку выполненные ответчиком мероприятия по уборке жилого помещения были проведены после предъявления иска в суд.

Согласно ч. 1 ст. 39 ГПК РФ истец вправе отказаться от исковых требований. В силу ч. 2 ст. 39 ГПК РФ суд не принимает отказ истца от иска, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч. 3 ст. 173, ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если истец отказался от иска и отказ принят судом.

Последствия прекращения производства по делу и отказа от иска, предусмотренные ст.ст. 220-221 ГПК РФ, судом стороне истца известны и понятны. Заявление истца об отказе от исковых требований приобщено к материалам дела.

С учетом вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 39, 173, 220, 221, 224, 225 ГПК РФ, суд

о п р е д е л и л:

Производство по гражданскому делу по исковому заявлению территориальной администрации Заволжского района мэрии города Ярославля к Спасибкиной Ирине Витальевне о приведении жилого помещения в надлежащее санитарно-гигиеническое состояние прекратить.

Разъяснить истцу, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение суда может быть обжаловано сторонами и иными участниками процесса в апелляционном порядке путем подачи частной жалобы в Ярославский областной суд через Заволжский районный суд г. Ярославля в течение пятнадцати дней со дня вынесения определения.

Судья В.А. Ратехина

УИД № 76RS0022-01-2023-000114-04

Дело № 2-685/2023

Изг. 03.03.2023 г.

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Ярославль 20 февраля 2023 года

Заволжский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующего судьи Ратехиной В.А.,

при секретаре Сизоненко Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску территориальной администрации Заволжского района мэрии г. Ярославля к Спасибкину Роману Дмитриевичу, Спасибкиной Ирине Витальевне, Смирнову Андрею Сергеевичу об обязании предоставить доступ в жилое помещение,

у с т а н о в и л:

Территориальная администрация Заволжского района мэрии г. Ярославля обратилась в суд с указанным исковым заявлением к Спасибкину Р.Д., Спасибкиной И.В., Смирнову А.С., просила:

- обязать в срок не позднее 10 календарных дней со дня вступления решения суда в законную силу Спасибкина Р.Д., Смирнова А.С. предоставить доступ в жилое помещение по адресу: <адрес> целью проведения проверки санитарно-технического состояния жилого помещения, проверки газового оборудования;

- обязать в срок не позднее 10 календарных дней со дня вступления решения суда в законную силу Спасибкину И.В. предоставить доступ в жилое помещение по адресу: <адрес> целью проведения проверки санитарно-технического состояния жилого помещения, проверки газового оборудования.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Калугина А.В. исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить в полном объеме, дала пояснения согласно заявленному.

Ответчик, третьи лица в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания уведомлены надлежащим образом. При ...

...указанных обстоятельствах у суда имеются основания для рассмотрения дела в порядке заочного производства с вынесением заочного решения.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В силу положений ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации; собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, обеспечивать сохранность жилого помещения, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Согласно ст. 10, ч. 3 ст. 23 Федерального закона от 30.03.1999 N 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» граждане обязаны не осуществлять действия, влекущие за собой нарушение прав других граждан на охрану здоровья и благоприятную среду обитания. Содержание жилых помещений должно отвечать санитарным правилам.

В силу п. 16 Правил пользования жилыми помещениями, утв. Приказом Минстроя России от 14.05.2021 N 292/пр, в качестве пользователя жилым помещением собственник обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных статьей 17 Жилищного кодекса Российской Федерации; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, не допускать бесхозяйственное обращение с жилым помещением, соблюдать права и законные интересы соседей; нести расходы на содержание принадлежащего собственнику жилого помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, включающую в себя плату за содержание жилого помещения (плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, за содержание, текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме), взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги. Собственник несет иные обязанности, предусмотренные законодательством Российской Федерации.

Судом установлено, что собственником <адрес> является Спасибкина И.В., собственниками <адрес> на праве общей долевой собственности являются Спасибкин Р.Д. (27/60 доли, 33/120 доли) и Смирнов А.С. (33/120 доли).

07.12.2022 г. в территориальную администрацию Заволжского района мэрии г. Ярославля поступило коллективное обращение граждан в лице председателя совета дома Малыгиной В.А., проживающих по адресу: <адрес>, о ненадлежащей эксплуатации газового оборудования, а также ненадлежащем содержании жилого помещения Спасибкиной И.В. В обращении сообщается, что гражданка Спасибкина И.В., проживающая в квартире №, также пользуется квартирой №, ведет себя неадекватно, носит в квартиры мусор с контейнерных площадок, а также часто оставляет газ в квартирах включенным, мотивируя это тем, что повторно зажечь газ ей физически нечем, поэтому она оставляет его включенным на постоянной основе.

18.12.2022 г. территориальной администрацией Заволжского района мэрии г.Ярославля направлено уведомление собственникам квартир о необходимости предоставления доступа в жилое помещение с целью проведения проверки санитарно-технического состояния жилого помещения и проверки газового оборудования 22.12.2022 с 10.00 до 11.00. К выездной проверке были привлечены представители ООО «Энергогаз» и для обеспечения правопорядка приглашены представители ОМВД России по Заволжскому городскому району г. Ярославля.

19.12.2022 г. после получения уведомления на связь в телефонном порядке вышла Спасибкина И.В., сообщила сотруднику территориальной администрации Заволжского района мэрии г. Ярославля, что доступ в жилое помещение предоставлять отказывается, считает, что проживает в хороших условиях, по поводу запаха газа, на который жалуются соседи никак не комментировала. Указанное обстоятельство зафиксировано телефонограммой от 19.12.2022 г.

22.12.2022 г. актом обследования жилищно-бытовых условий установлено, что в квартире № громко лаяли собаки, у входной двери присутствовал сильный неприятный запах, Спасибкина И.В. находилась дома, но дверь не открыла. В квартире № на стук в дверь никто не отреагировал. В ходе обследования опрошены соседи по лестничной площадке, с их слов, в квартире № в двух комнатах (квартира коммунальная) проживает Спасибкина И.В. с двумя большими собаками. Спасибкина И.В. содержит помещение ненадлежащим образом, а именно: повсюду грязь, мусор, просроченные продукты, принесенные из мусорных контейнеров, в квартире № также полная антисанитария.

По сообщению ООО «Энергогаз» в ходе технического обслуживания газового оборудования 22.12.2022 г. доступ в квартиры <адрес> предоставлен не был, что зафиксировано актом.

Таким образом, до настоящего времени доступ в указанные помещения не обеспечен, проверка не проведена. Доказательств обратного материалы дела не содержат.

Согласно ст. 2 ЖК РФ органы государственной власти в пределах своих полномочий обеспечивают контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда, осуществляют в соответствии со своей компетенцией государственный жилищный надзор и муниципальный жилищный контроль.

Территориальная администрация в соответствии с п. 6 раздела 3.1 Положения о территориальной администрации мэрии города Ярославля, утвержденного решением муниципалитета города Ярославля от 12.09.2006 № 307, контролирует использование, сохранность, содержание муниципального жилищного фонда, соответствие жилых помещений (общего имущества) данного фонда установленным санитарным и техническим правилам и норм иным требованиям законодательства.

Учитывая изложенное, суд считает требование истца о возложении на ответчиков обязанности по обеспечению доступа работникам территориальной администрации Заволжского района мэрии г. Ярославля в принадлежащее ответчикам жилое помещение подлежащим удовлетворению.

Согласно ст.103 ГПК РФ с ответчиков в бюджет городского округа г. Ярославль подлежит взысканию государственная пошлина по 2000 руб. с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 98, 197-199, 233-237 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования территориальной администрации Заволжского района мэрии г. Ярославля (ИНН 7603011277) к Спасибкину Роману Дмитриевичу (<данные изъяты>), Спасибкиной Ирине Витальевне (<данные изъяты>), Смирнову Андрею Сергеевичу (<данные изъяты>) о предоставлении доступа в жилое помещение удовлетворить.

Обязать Спасибкина Романа Дмитриевича, Смирнова Андрея Сергеевича в течение 10 календарных дней со дня вступления решения суда в законную силу предоставить сотрудникам территориальной администрации Заволжского района мэрии г. Ярославля доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, для проведения проверки санитарно-технического состояния жилого помещения, проверки газового оборудования.

Обязать Спасибкину Ирину Витальевну в течение 10 календарных дней со дня вступления решения суда в законную силу предоставить сотрудникам территориальной администрации Заволжского района мэрии г. Ярославля доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> для проведения проверки санитарно-технического состояния жилого помещения, проверки газового оборудования.

Взыскать со Спасибкина Романа Дмитриевича, Спасибкиной Ирины Витальевны, Смирнова Андрея Сергеевича в бюджет городского округа г. Ярославль государственную пошлину по 2 000 руб. с каждого.

Заочное решение может быть отменено Заволжским районным судом г.Ярославля путем подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья В.А. Ратехина