Степанюк Тамара Ильинична

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 марта 2024 года г. Тула

Привокзальный районный суд г. Тулы в составе:

председательствующего Афониной С.В.,

при секретаре Каптинаровой Д.А.,

с участием

истца Степанюка В.К.,

представителя истца Степанюка В.К. по доверенности Евстигнеева Д.П.,

ответчиков Степанюка Ю.В., Степанюк Т.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2-628/24 (УИД: 71RS0026-01-2024-000576-02) по иску Степанюка В.К. к Администрации города Тулы, Комитету имущественных и земельных отношений Администрации г. Тулы, Степанюку Ю.В., Степанюк Т.И. о признании права собственности на жилое помещение,

у с т а н о в и л:

Степанюк В.К. обратился в суд с иском к Администрации города Тулы, Комитету имущественных и земельных отношений Администрации <адрес>, Степанюку Ю.В., Степанюк Т.И. о признании права собственности на жилое помещение, указав в обоснование требований, что на основании ордера № от 15.02.1967г., выданного ему Исполнительным комитетом Привокзального районного Совета депутатов трудящихся г.Тулы, он, его супруга Степанюк Т.И. и сын Степанюк Ю.В. вселились в квартиру по адресу: <адрес>, в которой проживают до настоящего времени.

Жилая площадь в указанном доме принадлежала ЖСК № 19, при этом Степанюк В.К. являлся членом ЖСК и полностью выплатил пай, что подтверждается платежными документами, однако зарегистрировать в установленном порядке право собственности на квартиру не имеет возможности ввиду ликвидации ЖСК. В настоящее время право собственности на квартиру ни за кем не зарегистрировано и...

... жилое помещение не находится в муниципальной собственности.

Просит суд признать за ним право собственности на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Степанюк В.К., его представитель по доверенности Евстигнеев Д.П. требования поддержали по указанным в иске основаниям и в связи с полной выплатой Степанюком В.К. пая за квартиру просили суд признать за ним право собственности на данную квартиру.

Ответчики Степанюк Т.И., Степанюк Ю.В. в судебном заседании требования признали, подтвердили, что Степанюк В.К. являлся членом ЖСК №19 и полностью выплатил пай за квартиру, в которой зарегистрированы с 1969г. и проживают до настоящего времени. Также указали, что не претендуют на право собственности на данную квартиру.

Представители ответчиков администрации г.Тулы, комитета имущественных и земельных отношений администрации г.Тулы в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, письменный отзыв или возражения на иск суду не представили.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав объяснения явившихся участников процесса, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно части 2 статьи 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу положений ст. 11 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту- ГК РФ) защита нарушенных или оспоренных прав осуществляется в судебном порядке.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрено, что одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Согласно ч.2 ст.19 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту- ЖК РФ) в зависимости от формы собственности жилищный фонд подразделяется на:

1) частный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, находящихся в собственности граждан и в собственности юридических лиц;

2) государственный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации (жилищный фонд Российской Федерации), и жилых помещений, принадлежащих на праве собственности субъектам Российской Федерации (жилищный фонд субъектов Российской Федерации);

3) муниципальный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальным образованиям.

Согласно ч.1 ст.124 ЖК РФ гражданину или юридическому лицу, принятым в члены жилищного кооператива, на основании решения общего собрания членов жилищного кооператива (конференции) предоставляется жилое помещение в домах жилищного кооператива в соответствии с размером внесенного паевого взноса.

По смыслу ч.1 ст.125 ЖК РФ порядок и условия внесения паевого взноса членом жилищного кооператива определяются уставом жилищного кооператива.

В соответствии с ч.1 ст.129 ЖК РФ член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью.

В соответствии с п.4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищностроительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж: иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно действовавшего пункта 2 статьи 13 Закона РСФСР от 24 декабря 1990 года N 443-1 "О собственности в РСФСР", член жилищного, жилищно-строительного кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за квартиру, предоставленную ему в пользование, приобретает право собственности на это имущество.

Аналогичная норма права предусмотрена частью 2 статьи 7 Закона СССР от 6 марта 1990 N 1305-1 (с изм. от 24.12.1990) "О собственности в СССР", который действовал до 1 января 1995 года до вступления в силу Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно пункту 9 постановления Пленума Верховного Суда СССР от 11 октября 1991 года N 11 "О практике применения судами законодательства при рассмотрении дел по спорам между гражданами и жилищно-строительными кооперативами", право пользования жилыми помещениями в домах жилищно-строительных кооперативов основано на членстве гражданина в кооперативе, а в случае полной выплаты паевого взноса - на праве собственности на квартиру.

Действовавшим законодательством на момент предоставления ответчику квартиры было установлено, что выплата пая подтверждается справкой ЖСК с указанием кто, когда, в каком размере и за какую квартиру выплатил пай, справка подписывается председателем кооператива и скрепляется печатью.

Судом установлено, что согласно ордеру № от дата., выданному Исполнительным комитетом Привокзального районного Совета депутатов трудящихся Степанюку В.К. на основании решения данного Исполнительного комитета № от дата., Степанюку В.К. была предоставлена двухкомнатная квартира на состав семьи из трех человек по адресу: кв. «П», <адрес>.

Решением Исполнительного комитета Тульского городского Совета депутатов трудящихся № от дата. утвержден протокол общего собрания индивидуальных застройщиков при организации п/я № о создании жилищно-строительного кооператива по строительству и эксплуатации жилого дома, присвоен номер кооператива 19. За указанным кооперативом закреплен земельный участок № в кв. «П».

Согласно протоколу общего собрания индивидуальных застройщиков №дата., члены кооператива согласно прилагаемого списка решили: просить исполком Тульского городского Совета депутатов трудящихся разрешить организовать кооператив для строительства и дальнейшей эксплуатации жилого дома, при этом данным протоколом В.К. избран председателем Правления ЖСК, а протоколом № от 11.03.1965г. заседания Правления ЖСК №19 Степанюк В.К. избран председателем ЖСК.

К указанному протоколу общего собрания индивидуальных застройщиков приобщен список членов жилищно-строительного кооператива № (<адрес>Б, в котором под номером <адрес> указан Степанюк В.К..

Согласно уставу ЖСК №, утвержденному решением Исполнительного комитета Тульского городского Совета депутатов трудящихся № от дата., размер пая каждого члена кооператива должен соответствовать строительной стоимости представляемой емц отдельной квартиры в кооперативном доме. Строительная стоимость квартир в кооперативном доме определяется в порядке, утвержденном Государственным комитетом по гражданскому строительству и архитектуре при Госстрое СССР 20.05.1965г. Каждый член кооператива обязан внести Правлению кооператива до начала строительства дома денежные средства в размере не менее 40% стоимости строительства квартиры. Остальная часть пая вносится членом кооператива в сроки, предусмотренные обязательством кооператива по погашению государственного кредита, выданного Стройбанком СССР.

Судом также установлено, что Степанюк В.К., Степанюк Т.И. зарегистрированы по адресу: <адрес>, с дата., Степанюк Ю.В.- с дата.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от дата., квартира по адресу: <адрес>, поставлена на кадастровый учет дата. как ранее учтенная, имеет кадастровый номер №. Право собственности на квартиру не зарегистрировано.

Согласно выписке из реестра муниципального имущества от дата., вышеуказанная квартира в Едином реестре имущества муниципального образования <адрес> не числится.

Право собственности на квартиру не зарегистрировано и в ГУ ТО «Областное БТИ», о чем представлена выписка из реестровой книги от дата. №.

Согласно сведениям Единого государственного реестра юридических лиц Жилищно-строительный кооператив №19 в Едином реестре отсутствует.

Таким образом, жилое помещение, в котором проживает истец с семьей, не относится к государственному либо муниципальному фонду и, соответственно, может быть отнесено к частному жилищному фонду.

В силу ранее изложенных правовых норм, основанием для признания за Степанюком В.К. права собственности на спорную квартиру могла быть справка о полной выплате пая, выданная председателем кооператива и скрепленная печатью.

Вместе с тем, как указывалось ранее, ЖСК №19 прекратил своё существование и, соответственно, утрачено право Степанюка В.К. на получение справки о полной выплате пая.

Однако из представленных платежных квитанций следует, что Степанюк В.К. за строительство квартиры вносил платежи в период с 27.07.1965г. по март 1982г.

Сведения о том, что Степанюк В.К. имеет задолженность по оплате пая, в материалах дела отсутствуют.

Принимая во внимание, что жилой дом, в котором проживает истец с семьей, был введен в эксплуатацию в 1967г., право собственности на спорную квартиру до настоящего времени не зарегистрировано, сведения о том, что на данную квартиру претендуют иные лица, отсутствуют, при наличии квитанций о внесении платежей в счет выплаты пая и отсутствии сведений о наличии задолженности по оплате паевого взноса, суд полагает возможным признать факт полной выплаты Степанюком В.К. пая за квартиру по адресу: <адрес>, и признать за ним как за членом ЖСК, полностью выплатившим пай, право собственности на данную квартиру, поскольку иные способы реализовать право на получение занимаемого жилого помещения в собственность (в частности, путем приватизации, выкупа и т.д.) при установленных судом обстоятельствах у истца отсутствуют.

Таким образом, анализируя исследованные в суде доказательства с точки зрения относимости, допустимости, достоверности, в их совокупности, суд считает исковые требования Степанюка В.К. подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст.194 – 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

иск Степанюка В.К. удовлетворить.

Признать за Степанюком В.К., дата. рождения, место рождения с<...>, право собственности на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, площадью 48,8 кв.м.

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Привокзальный районный суд г.Тулы в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий С.В.Афонина