Стоцкий Виктор Викторович

Дело №

Поступило в суд <данные изъяты> года

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

об утверждении мирового соглашения

ДД.ММ.ГГГГ р.<адрес>

Ордынский районный суд Новосибирской области в составе председательствующего судьи Лисицына А.Н., при секретаре Барминой Е.А.,

С участием представителя истца Вострикова С.А.

Ответчика Белецкой Л.М.

Представителя ответчика Акалович А.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Дементьевой Г.Я. к Белецкой Л.М. и Стоцкому В.В. о признании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка недействительным

УСТАНОВИЛ:

Востриков С.А. действующий на основании доверенности в интересах Дементьевой Г.Я. обратился в суд с иском к Белецкой Л.М., уточнив требования и к Стоцкому В.В. о признании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка недействительным и в обоснования своих требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора на передачу квартир в собственность граждан она стала собственником двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <данные изъяты> <адрес>. В связи с тем, что ее дочь Белецкая Л.М. проживала в <адрес> и в <данные изъяты> году не имела своего жилья, то она решила продать приватизированную квартиру в <адрес> и переехать на жительство в с. <данные изъяты> и приобрести там себе жилье. ДД.ММ.ГГГГ она продала указанную выше квартиру за <данные изъяты> рублей. К этому времени ответчица присмотрела земельный участок с находящимися на нем двумя домами, расположенными по адресу: <адрес>. При этом правоустанавливающие документы на отчуждаемые объекты были у Стоцкого В.В. только на земельный участок площадью <данные изъяты> кв. метров и деревянный жилой дом площадью <данные изъяты> кв. метров. Вместе с этим, ответчица и Стоцкий В.В. договорилась эти два дома и земельный участок он продаст на её имя за <данные изъяты> рублей. Поскольку она является глухонемой (инвалид с детства) и ей тяжело общаться с людьми, то было принято решение для оформления спорных объектов на её имя, Стоцкий В.В. выдаст доверенность на имя Белецкой Л.М. с правом продажи этих объектов, что и было сделано ДД.ММ.ГГГГ. Однако, ответчица по неизвестным ей причинам в сроки указанные в доверенности сделку не...

... оформила. При этом все договора на отпуск и потребление электрической энергии владельцам индивидуального жилого дома и отпуск питьевой воды заключались от её имени, в связи с чем, она всегда считала себя собственником спорного жилого дома. ДД.ММ.ГГГГ ей стало известно, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ собственником жилого дома, в котором она проживает с июня <данные изъяты> года и несёт самостоятельно бремя его содержания, стала её дочь Белецкая Л.М. В соответствии со ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе.

Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.

В случаях, когда в соответствии с законом сделка оспаривается в интересах третьих лиц, она может быть признана недействительной, если нарушает права или охраняемые законом интересы таких третьих лиц.

Исходя из данной законодательной нормы полагает, что договор купли-продажи жилого дома и земельного участка заключенный между Белецкой Л.М. и Стоцким В.В. от ДД.ММ.ГГГГ должен быть признан недействительным, поскольку он нарушает её права на жилой дом с земельным участком, так как ей было вложено в приобретение спорного <адрес> рублей и <данные изъяты> рублей в его ремонт, сразу после его приобретения, была перекрыта крыша и установлен новый забор. Кроме этого, данный договор влечет для неё неблагоприятные последствия, поскольку она в любое время может быть выселена из него. Она просит суд признать договор купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Белецкой Лидией Михайловной и Стоцким Виктором Викторовичем не действительным.

Прекратить право собственности на жилой дом площадью <данные изъяты> кв. метров, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> земельный участок площадью <данные изъяты> кв. метров, кадастровый №, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес> за Белецкой Лидией Михайловной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В ходе судебного разбирательства стороны пришли к единому мнению о целесообразности урегулирования возникшего спора путем заключения мирового соглашения на следующих условиях:

Ответчик обязуется сохранить за Дементьевой Галиной Яковлевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <данные изъяты> №, выданного ОВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, состоящей на регистрационном учете по адресу: <адрес> Лосевым Борисом Филипповичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения паспорт <данные изъяты> №, выданного ОВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, состоящий на регистрационном учете по адресу: <адрес>, право бессрочного пользования жилым домом площадью <данные изъяты> кв. метров, кадастровый №, расположенного на земельном участке площадью <данные изъяты> кв. метров по адресу: <адрес>.

Истец отказывается от исковых требований по признанию договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Белецкой Лидией Михайловной и Стоцким Виктором Викторовичем не действительным и прекращения права собственности на жилой дом площадью <данные изъяты> кв. метров, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> земельный участок площадью <данные изъяты>. метров, кадастровый №, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес> за Белецкой Лидией Михайловной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения

Мировое соглашение составлено сторонами в трех подлинных экземплярах. Каждый экземпляр предназначен для каждой из сторон, и один для Ордынского районного суда <адрес>, который будет храниться в материалах дела.

С условиями мирового соглашения стороны ознакомлены и согласны. Установленный гражданским процессуальным кодексом РФ порядок заключения, утверждения мирового соглашения, порядок прекращения производства по делу и последствия прекращения производства по делу, которые предусмотрены статьями 220-221 ГПК РФ сторонам понятны и разъяснены.

Настоящим стороны гражданского процесса констатируют, что понимают значение и смысл подписания настоящего мирового соглашения и осознают юридические(правовые) последствия его подписания.

Стороны, по настоящему соглашению подписывая текст настоящего мирового соглашения, полагают, что оно не затрагивает прав и интересов третьих лиц и не противоречит федеральному законодательству Российской Федерации.

Просим принять и утвердить мировое соглашение. Производство по делу прекратить.

Суд, изучив материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ суд утверждает мировое соглашение, заключенное сторонами, учитывая, что оно не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон, выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц.

Принимая во внимание, что мировое соглашение, заключенное между сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон, выполнение сторонами условий мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц, суд считает возможным принять и утвердить указанное мировое соглашение.

В соответствии со ст.220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

В соответствии со ст. 221 ГПК РФ, производство по делу прекращается определением суда, в котором указывается, что повторное обращение в суд по спорам между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Руководствуясь ст.ст.39, 173, 220, 221, 224- 225, ГПК РФ, суд

определил:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между представителем истца Востриковым С.А. и ответчиком Белецкой Л.М., по условиям которого:

Ответчик Белецкая Лидия Михайловна обязуется сохранить за Дементьевой Галиной Яковлевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <данные изъяты> №, выданного ОВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, состоящей на регистрационном учете по адресу: <адрес> Лосевым Борисом Филипповичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения паспорт <данные изъяты> №, выданного ОВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, состоящий на регистрационном учете по адресу: <адрес>, право бессрочного пользования жилым домом площадью <данные изъяты> кв. метров, кадастровый №, расположенного на земельном участке площадью <данные изъяты> кв. метров по адресу: <адрес>.

Истец Дементьева Галина Яковлевна в лице представителя Вострикова С.А. действующего на основании доверенности отказывается от исковых требований по признанию договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Белецкой Лидией Михайловной и Стоцким Виктором Викторовичем не действительным и прекращения права собственности на жилой дом площадью <данные изъяты> кв. метров, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> земельный участок площадью <данные изъяты> кв. метров, кадастровый №, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес> за Белецкой Лидией Михайловной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения

Прекратить производство по гражданскому дело № по иску Дементьевой Г.Я. к Белецкой Л.М. и Стоцкому В.В. о признании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка недействительным.

На определение может быть подана частная жалоба в Новосибирский областной суд через канцелярию Ордынского районного суда в течении 15 дней со дня вынесения.

Судья А.Н.Лисицын