Стрелков Илья Олегович

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 августа 2022 года гор. Воскресенск Московской области

Воскресенский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Данилова Н.В., при секретаре судебного заседания Азрапкиной В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чухряевой А.В. к Стрелкову И.О. о признании права собственности в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Истец Чухряева А.В. обратилась в суд с иском к Стрелкову И.О. о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> <адрес> площадью 1 200 кв. м, в порядке приобретательной давности.

Свои требования истец мотивирует тем, что 01 ноября 1994 года ФИО2 решением главы администрации Воскресенского района Московской области был предоставлен в собственность земельный участок площадью 1 200 кв. м, расположенный по адресу: <адрес> <адрес> под индивидуальное жилищное строительство на семью из трех человек – ФИО2, ФИО8 - жена, ФИО9 - сын. 01 ноября 1994 года Чухряева А.В. расторгла брак с ФИО2, и изменила фамилию. Поскольку ФИО2 был болен, то он передал Чухряевой А.В. земельный участок во владение и пользование в 1995 году. С указанного времени истец ухаживает за спорным земельным участок, оплачивает налоги. ФИО2 скончался <дата>, наследников у него не имелось. Ее сын ФИО9 изменил фамилию на Стрелков И.О., таким образом, он является единственным лицом, которое также может претендовать на спорный земельный участо...

...к.

Истец считает себя добросовестным и открытым владельцем спорного земельного участка, в связи с чем просит признать за ней право собственности на спорный земельный участок в порядке приобретательной давности.

В судебное заседание Чухряева А.В. не явилась, о дате, времени и месте слушания дела извещена, в судебное заседание не явилась.

Представитель истца по доверенности Петухов С.И. заявленные исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, и настаивал на их удовлетворении.

В судебное заседании ответчик Стрелков И.О. не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен, об отложении судебного заседания не ходатайствовал, сведений об уважительности причин неявки суду не представил. В письменном отзыве исковые требования признал.

В силу статьи 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При таких обстоятельствах суд, руководствуясь частью 1 статьи 233 ГПК РФ, определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, с учетом согласия истца на рассмотрение дела в таком порядке.

Проверив материалы дела, суд находит, что данный иск является обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу положений статьи 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе.

В соответствии со статьей 234 ГК РФ, лицо – гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).

В соответствии с разъяснениями Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10 и Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", необходимо учитывать, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности, давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Как установлено судом и следует из материалов дела, в соответствии с выпиской из кадастрового паспорта на земельный, следует, что земельный участок с кадастровым номером 50:29:0072006:579, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит ФИО2 (л.д. 51-52).

Это также подтверждается копией постановления главы администрации <адрес> от <дата>, согласно которой, земельный участок по адресу: <адрес> предоставлен Абанину В.И. на семью из трех человек, и копией свидетельства о праве собственности (л.д. 18-22).

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что земельный участок № расположенный по адресу: <адрес> находится в ее открытом фактическом владении с 1995 года, с указанного времени она ухаживает за данным земельным участком, оплачивает налоги, построила там дом. Считает, что стала собственником имущества в силу приобретательной давности, поскольку с указанного времени пользуется им добросовестно, непрерывно и открыто, производит оплату налогов.

Факт оплаты Чухряевой А.В. земельного налога на спорный земельный участок за указанный период времени подтверждается копиями налоговых уведомлений и квитанций об их уплате.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

По смыслу данной правовой нормы, право собственности в силу приобретательной давности может быть признано на бесхозяйное имущество и на имущество, принадлежащее юридическому либо физическому лицу на праве собственности.

Согласно части 3 статьи 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

По смыслу статьи 234 ГК РФ основанием приобретения права собственности на имущество в силу приобретательной давности является владение имуществом в отсутствие собственника, поэтому в отношении земельных участков применение приобретательной давности имеет свои особенности, эти особенности заключаются, в первую очередь, в том, что приобретательная давность может быть применена только в отношении тех земельных участков, которые находятся в частной собственности и которыми лицо владеет при соблюдении определенных условий.

В пункте 3.1 Постановления Конституционного Суда РФ от 26.11.2020 N 48-П "По делу о проверке конституционности пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации в связи с жалобой гражданина ФИО8" указано, что разъяснение содержания понятия добросовестности в контексте статьи 234 ГК Российской Федерации дано в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", согласно которому судам рекомендовано при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, учитывать, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания у него права собственности.

Практика Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации не исключает приобретения права собственности в силу приобретательной давности и в тех случаях, когда давностный владелец должен был быть осведомлен об отсутствии оснований возникновения у него права собственности.

В частности, Верховным Судом РФ высказаны следующие позиции.

Отсутствие надлежащего оформления сделки и прав на имущество применительно к положениям статьи 234 ГК РФ само по себе не означает недобросовестности давностного владельца. Напротив, данной нормой предусмотрена возможность легализации прав на имущество и возвращение его в гражданский оборот в тех случаях, когда переход права собственности от собственника, который фактически отказался от вещи или утратил к ней интерес, по каким-либо причинам не состоялся, но при условии длительного, открытого, непрерывного и добросовестного владения (Определение СК по гражданским делам Верховного Суда РФ № 78-КГ19-29).

Гражданский кодекс Российской Федерации не содержит запрета на приобретение права собственности в силу приобретательной давности, если такое владение началось по соглашению с собственником или иным лицом о последующей передаче права собственности на основании сделки, когда по каким-либо причинам такая сделка не была заключена и переход права собственности не состоялся (лицо, намеренное передать вещь, не имеет соответствующих полномочий, не соблюдена форма сделки, не соблюдены требования о регистрации сделки или перехода права собственности и т.п.) (Определение СК по гражданским делам Верховного Суда РФ № 127-КГ14-9).

Поскольку ФИО2 в 1995 году передал Чухряевой А.В. спорный земельный участок во владение и пользование, данный участок предоставлялся на семью ФИО2, в том числе и Чухряеву А.В., с указанного времени, т.е. более 15 лет, она открыто и добросовестно владеет им как своим, несет расходы на его содержание, имеются основания для признания права собственности Чухряевой А.В. на земельный участок с кадастровым номером 50:29:0072006:579, расположенный по адресу: <адрес>

Оценив представленные доказательства в их совокупности, учитывая, что спор между истцом и ответчиком отсутствует, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Чухряевой А.В. (ИНН № Стрелкову И.О. (ИНН № о признании права собственности в силу приобретательной давности удовлетворить.

Прекратить за Абаниным ФИО16, <дата> года рождения, право собственности на земельный участок, площадью 1 200 кв.м., с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>

Признать за Чухряевой А.В. (ИНН № право собственности на земельный участок, площадью 1 200 кв.м., с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Московский областной суд через Воскресенский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 29 августа 2022 года.

Судья Н.В. Данилов