Строкова Наталья Федоровна

Дело №2-78/2023

УИД: 24RS0059-01-2022-001322-68

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Шушенское 18 января 2023 года

Шушенский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Шефер Д.Я.,

при секретаре Бикеевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Строковой Натальи Федоровны к администрации Шушенского района о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Строкова Н.Ф. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Шушенского района, в котором просит признать её право собственности на земельный участок общей площадью 232 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес> с категорией земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – приусадебный участок. Требования мотивированы тем, что она является собственником квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу <адрес>, Земельный участок под двухквартирным домом, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке, установленном законодательством для земельных участков под многоквартирными домами, никогда не формировался. Постановка на кадастровый учет земельного участка, на котором расположена квартира №1 с кадастровым номером №, производилась в 2005 году, и согласно Постановлению Администрации Синеборского сельсовета Шушенского района Красноярского края № от 03.11.1992, который принадлежит истцу на праве собственности. Постановка на кадастровый учет земельного участка, на котором расположена квартира №2 с кадастровым номером №, производилась в 2005 году, орган местного самоуправления администрации поселка Шушенское своими действиями фактически признала возможность предоставления отдельного земельного участка под квартирой и после введения в действие Земельного кодекса РФ и Ж...

...илищного кодекса РФ. Согласно письму Администрации Шушенского района Красноярского края от 27.10.2022 исх. № отказано в предоставлении в собственность земельного участка. Признание права собственности на указанный земельный участок истицу необходимо для дальнейшего его использования, содержания и распоряжения.

Истец Строкова Н.Ф., ее представитель О.Е.Г. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, на удовлетворении заявленных требований настаивали.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Красноярскому краю в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Представитель по доверенности Г.Н.В. ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.

Представитель ответчика администрации Шушенского района в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки не известил, возражений суду не представил, не просил рассмотреть дело в его отсутствие, в связи с чем суд, руководствуясь ст. 233-237 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В силу ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

По правилам ст.39.20 ЗК РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что жилой дом по адресу <адрес> состоит из двух квартир, собственником которых является истец Строкова Н.Ф., что подтверждается выписками из ЕГРН.

Строкова Н.Ф. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес>, 1, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Из выписки из ЕГРН следует, что земельный участок, расположенный по адресу <адрес> имеет кадастровый номер №, площадь 232 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - приусадебный участок.

Истец Строкова Н.Ф. обратилась в администрацию Шушенского района с заявлением о предоставлении в собственность за плату указанного земельного участка.

Администрацией Шушенского района Строковой Н.Ф. было отказано в предоставлении земельного участка в собственность со ссылкой на то, что она является собственником жилого помещения (квартиры), расположенного в жилом доме, а не собственником жилого дома, в связи с чем исключительное право в предоставлении ей земельного участка в собственность отсутствует.

Статьей 16 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" предусмотрено, что в существующей застройке поселений земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, является общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме.

Жилой дом по адресу <адрес> состоит из двух квартир, собственником которых является истец Строкова Н.Ф., которая оформила земельный участок под квартирой №1 в собственность, что в настоящее время препятствует формированию единого земельного участка для оформления прав собственности на земельный участок под домом всех собственников помещений в нем.

Такая ситуация нарушает право истца на получение земельного участка под многоквартирным домом в собственность бесплатно, ставит собственников помещений (квартир) в доме в неравное положение, что требует судебной защиты.

Учитывая, что часть земельного участка, на котором расположен жилой дом по адресу <адрес> уже оформлена собственником квартиры № 1 в собственность, участок под квартирой истца сформирован и поставлен на кадастровый учет, иным способом кроме признания права собственности в судебном порядке истец не может реализовать свое право на получение участка под принадлежащим ей объектом недвижимости в собственность, в связи с чем суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности Строковой Натальи Федоровны (паспорт гражданина РФ №, выдан ДД.ММ.ГГГГ) на земельный участок общей площадью 232 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес> с категорией земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – приусадебный участок.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения с приложением доказательств того, что неявка ответчика в судебное заседание была вызвана уважительными причинами, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и при этом ответчик ссылается на обстоятельства и представляет доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Д.Я. Шефер

Решение в окончательной форме изготовлено 20 января 2023 года

Дело № 2-316/2023

УИД: 24RS0059-01-2023-000312-10

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 апреля 2023 года п. Шушенское

Шушенский районный суд Красноярского края в составе

Председательствующего судьи Кононова С.С.

при секретаре Бабушкиной И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Строковой Натальи Федоровны к администрации Шушенского района о признании права собственности на объединенную (единую) квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Строкова Н.Ф. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Шушенского района о признании за ней право собственности на квартиру, назначение: жилое, общей площадью 75,3 кв.м., этаж 1, с кадастровым №:605, расположенную по адресу: <адрес> кв. 1, прекратив ее право собственности на квартиру, назначение: жилое, общей площадью 19,4 кв.м., этаж 1, с кадастровым №:620, расположенную по адресу<адрес>, кв. 2.

Исковое заявление мотивировано тем, что истец является собственником квартиры № 1 (кадастровый №) и квартиры № 2 (кадастровый №), расположенные по адресу: <адрес>, а также земельными участками под двухквартирным домом. Истец произвела реконструкцию квартир и объединила их в единое жилое помещение – квартиру № 1 площадью 75,3 кв.м., согласно технического плана от 28.08.2022 и заключения № 13.08-2022 от 29.08.2022, которому присвоен адрес: <адрес> кв. 1. Согласно письмам администрации Шушенского района Красноярского края от 31.10.2022 исх. № 07-01-1-10/82 и исх. № 07-01-1-10/83, отказано в предоставлении в разрешении на ввод в эксплуатацию после реко...

...нструкции единой квартиры.

Истец Строкова Н.Ф. и ее представитель Остапова Е.Г., извещенные судом о времени и месте судебного разбирательства, ходатайствовали о рассмотрении иска в их отсутствие.

Представитель ответчика администрации Шушенского района в судебное заседание не прибыл, о времени и месте рассмотрения дела, извещены судом своевременно и надлежащим образом, каких-либо ходатайств, заявлений не поступило, о причинах не явки не сообщили.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю по доверенности Глуцкая Н.В. ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие представителя Управления

Глава Синеборского сельсовета Караваев А.С. в отзыве на исковое заявление указал, что решение вопроса по данному делу не входит в компетенцию администрации Синеборского сельсовета, и просил рассмотреть дело без их участия.

В силу положений ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности. Одним из способов защиты гражданских прав является признание права (ст. 12 ГК РФ).

Право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации (статья 223 ГК РФ).

В соответствии с частью 2 статьи 1 Жилищного кодекса РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Жилое помещение предназначено для проживания граждан (ч. 1 ст. 17 ЖК РФ). Аналогичная норма содержится и в п. 2 ст. 288 ГК РФ.

К полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений относятся, в том числе, согласование переустройства и перепланировки помещений в многоквартирном доме (пункт 7 части 1 статьи 14 ЖК РФ).

Глава 4 Жилищного кодекса РФ допускает переустройство и перепланировку жилого помещения в многоквартирном доме, которые проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно части 2 статьи 25 ЖК РФ перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса (часть 1 статьи 29 ЖК РФ).

Частью 4 статьи 29 ЖК РФ закреплено, что на основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что Строкова Наталья Федоровна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником:

- жилого помещения – квартиры с кадастровым №:605, площадью 18,5 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, кв. 1;

- земельного участка площадью 440 +/- 7 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: приусадебный участок, расположенного по адресу: <адрес>, 1, с кадастровым №;

- жилого помещения – квартиры с кадастровым №:620, площадью 19,4 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> кв. 2.

При этом, вступившим в законную силу заочным решением Шушенского районного суда Красноярского края от 18 января 2023 года, признано право собственности Строковой Натальи Федоровны (<данные изъяты> на земельный участок общей площадью 232 кв.м. с кадастровым № расположенный по адресу <адрес>/2 с категорией земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – приусадебный участок.

Из выписки из ЕГРН от 12.04.2023 следует, что сведения об объекте недвижимости – земельном участке с кадастровым № по вышеуказанному адресу, имеют статус «актуальные ранее учтенные». Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Таким образом, Строкова Н.Ф. является единоличным собственником квартиры № 1 и квартиры № 2, расположенных в двухквартирном доме.

27.10.2022 Строкова Н.Ф. обращалась в администрацию Шушенского района о выдаче разрешения на реконструкцию вышеуказанных квартир № 1 и № 2 по адресу: <адрес>, в выдаче которого 31.10.2022 ей было отказано в связи с тем, что каждая из квартир не является объектом капитального строительства.

Требования истца основаны на том, что ею произведена реконструкция квартир и она объединила их в единое жилое помещение – квартиру № 1, в результате которой увеличилась площадь квартиры до 75,3 кв.м., следовательно, изменился объект права собственности, который отличается от первоначального, размерами, планировкой и площадью. Таким образом, право собственников может быть защищено путем признания права в целом на объект собственности в измененном виде.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, и он вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Пунктом 1 статьи 263 ГК РФ закреплено, что собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).

При этом, последствия самовольной постройки, возведенной или созданной на земельном участке его собственником или другими лицами, определяются статьей 222 настоящего Кодекса (абзац 2 пункта 2 статьи 263 ГК РФ).

В силу положений пункта 3 статьи 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как разъяснено в пункте 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» положения статьи 222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект.

Отсутствие разрешения на реконструкцию квартир само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку.

Согласно техническому плану помещения, подготовленному 28.08.2022, жилое помещение – квартира площадью 75,3 кв.м., расположена в многоквартирном доме с кадастровым №:604 по адресу: <адрес>. Данное помещение образовалось в связи с реконструкцией (объединением) двух помещений с кадастровыми номерами №:605 и №:620. Площадь дома увеличилась на 37,4 кв.м.. Площадь холодной пристройки 9,7 кв.м.. Реконструкция завершена в 2022г.

Из заключения ООО Компания «Мебель, Земля и Недвижимость» № 14.08-2022 от 29.08.2022 (ошибочно указано 29.08.2021) следует, что вышеуказанные квартира № 1 и квартира № 2 используются в качестве жилого помещения, расположена на отдельном земельном участке, имеется выход на территорию общего пользования – <данные изъяты>. Земельный участок используется как приусадебный участок. Участок благоустроен, дворовая территория спланирована, вокруг здания имеется отмостка. Технико-экономические показатели после реконструкции квартиры: количество этажей – 1, общая площадь застроенная – 96,8 кв.м., площадь жилого помещения – 75,3 кв.м., площадь холодной пристройки – 9,7 кв.м., жилая площадь – 32,2 кв.м., количество жилых комнат – 3. Инженерное оборудования здания: отопление – печное, водяное, электроосвещение - от поселковых сетей согласно ТУ, водоснабжение – от станции, канализация – надворная уборная. Площадь земельного участка 440 кв.м., площадь застройки всего 96,8 кв.м., высота ограждения участка – 1,8 м. В соответствии с картой градостроительного зонирования населенного пункта п. Синеборск в составе Правил земельный участок под исследуемым зданием расположен в территориальной зоне (Ж1) «Жилая», предназначенной для застройки индивидуальными жилыми домами, блокированными жилыми домами. Земельный участок находится на землях населенных пунктов, зона Ж1. Исследуемое помещение, эксплуатируемое в качестве квартиры, по уровню ответственности относится к пониженному уровню. При строительстве нормативные требования технологии строительного производства, экологические, санитарно-гигиенические, противопожарные нормы, обеспечивающие безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию здания, в отношении исследуемого объекта полностью выполнены. Следовательно, исследуемое жилое помещение соответствует градостроительным, строительным, санитарным нормам и правилам, а также иным нормативным документам, действующим на территории РФ, предъявляемым к жилым помещениям, а также Правилам землепользования и застройки МО «Синеборский сельсовет», утвержденным решением <адрес> Совета депутатов от 22.02.2019 № 344-29/н. Обследуемое реконструируемое жилое помещение расположено на двух отдельных земельных участках в жилой зоне «Ж1» с отдельным выходом в улично-дорожную сеть. К существующим помещениям пристроена пристройка, объединяющая помещения в единое целое. Обследуемое помещение в целом соответствует нормативным документам, следовательно, угроза жизни и здоровью граждан на исследуемом объекте отсутствует.

Постановлением администрации Синеборского сельсовета № 43 от 29.08.2022, аннулированы адреса в связи с объединением и реконструкцией квартир: <адрес>, кв. 1, с кадастровым №605, общей площадью 18,5 кв.м.; <адрес>, кв. 2, с кадастровым №:620, общей площадью 19,4 кв.м.. Вновь образованной квартире общей площадью 75,3 кв.м. присвоить адрес: <адрес> кв. 1.

Принимая во внимание, что образованная вышеуказанная квартира расположена в пределах границ земельного участка, принадлежащего истцу, вид разрешенного использования которого не запрещает возведение на нем жилого помещения, истицей предпринимались меры к легализации самовольной постройки, а единственным признаком самовольной постройки является отсутствие разрешения на строительство, при этом данное жилое помещение соответствует градостроительным, строительным, санитарным, противопожарным нормам и правилам, правилам землепользования и застройки, суд приходит к выводу, что признание права собственности на квартиру в реконструированном виде не нарушает права и законные интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности Строковой Натальи Федоровны, <данные изъяты> на жилое помещение - квартиру площадью 75,3 кв.м., с кадастровым №:605, расположенную по адресу: <адрес>, кв. 1, в реконструируемом виде.

Прекратить право собственности Строковой Натальи Федоровны, <данные изъяты>, на жилое помещение – квартиру площадью 19,4 кв.м., с кадастровым №:620, расположенную по адресу: <адрес>, кв. 2.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда с подачей жалобы через Шушенский районный суд.

Председательствующий С.С. Кононов

Решение суда в окончательной форме принято 25 апреля 2023 года.

Дело № 2-146/2013 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 февраля 2013 года п. Шушенское

Судья Шушенского районного суда Красноярского края Шимохина Н.П.

при секретаре Шатравской Е.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску С. к администрации Синеборского сельсовета о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

С. обратились в суд с иском к администрации Синеборского сельсовета о признании права собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, указывая на то, что она более 20 лет назад вселилась в указанную квартиру, проживает в ней постоянно до настоящего времени, уплачивает коммунальные платежи, использует жилое помещение по назначению. Она обратилась в администрацию Синеборского сельсовета с заявлением о приватизации квартиры, однако ей было отказано, так как квартира не числится в реестре муниципальной собственности, на балансе администрации Синеборского сельсовета не состоит. Проживающие в указанной квартире Б.,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и СС,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, от приватизации отказались, отказ их удостоверен в нотариальном порядке.

В судебном заседании истица свои требования поддержала, мотивируя изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации Синеборского сельсовета, надлежащим образом извещенный о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, глава Синеборского сельсовета Федотов В.Ф. представил суду заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика, где также указ...

...ал на отсутствие возражений по иску С.

Представитель Росреестра Кузьмин В.Ю. просит рассмотреть дело в его отсутствие, в пояснениях на исковое заявление С. указывает, что в случае удовлетворения требований истица вправе обратиться в Шушенский отдел Управления Федеральной службы кадастра и картографии по Красноярскому краю с заявлением о регистрации права собственности и представить необходимые документы для проведения государственной регистрации.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчика и Росреестра.

Выслушав объяснения истицы, исследовав материалы дела, оценивая все доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующему:

Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 года, с последующими изменениями и дополнениями, граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.

В соответствии со ст. 223 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации.

Закон предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации права на приватизацию жилых помещений.

Статья 19 Конституции Российской Федерации устанавливает, что все равны перед законом и судом; при этом государство гарантирует равенство прав и свобод человека и гражданина. Во взаимосвязи названной статьи со статьями 17,18, 55 конституционный принцип

равенства распространяется не только на права и свободы, непосредственно провозглашённые Конституцией Российской Федерации, но и связанные с ними другие права граждан, приобретаемые на основании федерального закона.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать своё право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Согласно справке администрации Синеборского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ квартира по адресу: <адрес> реестре муниципальной собственности Синеборского сельсовета не зарегистрирована и на балансе администрации Синеборского сельсовета не состоит.

Согласно выписке из домовой книги и финансово-лицевого счета администрации Синеборского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ квартиросъемщиком квартиры по адресу: <адрес> является С., в квартире зарегистрированы С. - с ДД.ММ.ГГГГ, Б. –с ДД.ММ.ГГГГ, СС - с ДД.ММ.ГГГГ.

Б. и СС от приватизации данной квартиры отказались, их согласие на передачу квартиры в собственность в порядке приватизации удостоверено нотариально ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Красноярского нотариального округа П. в реестре за №, №.

Согласно справке Шушенского отдела ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ № С. в приватизации не участвовала.

Согласно справке ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ № регистрация права собственности на объект недвижимости – квартиру, расположенную по адресу: Россия, <адрес> не проводилась.

По сообщению Шушенского отдела УФРС по Красноярскому краю от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на объект недвижимого имущества – квартиру, расположенную по адресу: <адрес> сведения о зарегистрированных правах отсутствуют, заявленные на квартиру в судебном порядке права требования, аресты (запрещения) отсутствуют.

Таким образом, судом установлено, что С. постоянно проживает в спорной квартире, на праве собственности данное жилое помещение никому не принадлежит, и, в соответствии со ст.ст. 2, 6, 7 Закона РФ №1541-1 от 04.07.1991г. «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», у истицы имеется право на приватизацию занимаемого жилого помещения, однако реализовать данное право она не может по независящим от неё причинам - в связи с отсутствием собственника и правоустанавливающих документов указанного жилого помещения. Поскольку право С. на приватизацию нарушено, то оно подлежит восстановлению путём удовлетворения иска.

На основании изложенного и руководствуясь ст.193-198 ГПК РФ, суд- РЕШИЛ:

Признать право собственности С. на однокомнатную квартиру в двухквартирном одноэтажном деревянном жилом доме общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая площадь <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: Россия, <адрес>, стоимостью по инвентарной оценке <данные изъяты> рублей.

Решение подлежит регистрации в Шушенском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда путем подачи жалобы через Шушенский районный суд.

На 26 февраля 2013 года решение в законную силу не вступило.

Судья Н.П. Шимохина