Стуковин Александр Юрьевич

Отметка об исполнении по делу № 2-135/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 января 2017 года г. Волгодонск

Волгодонской районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Персидской И.Г.

при секретаре судебного заседания Деникиной А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников жилья «Квант» к Стуковину А.Ю. о взыскании задолженности по коммунальным услугам, пени,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд к Стуковину А.Ю. о взыскании задолженности по коммунальным услугам и пени, указал, что на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, находящемся по адресу: <адрес>, оформленного протоколом от 20.03.2014г. г. ТСЖ «Квант» с «04» апреля 2014 г. осуществляет управление вышеуказанным жилым домом. Ответчик является собственником <адрес>.

По состоянию на 30.10.2016г. за Стуковиным А.Ю. образовалась непогашенная задолженность за содержание жилья и коммунальные услуги за период май 2015г.— сентябрь 2016г. в размере 62 622, 84 рублей.

По состоянию на 01.10.2016г. за ответчиком образовалась пени в размере 6 598, 35 рублей.

28.09.2016г. мировым судьей судебного участка № 6 Волгодонского судебного района Ростовской области со Стуковина А.Ю. была взыскана задолженность за коммунальные услуги.

07.10.2016г. определением мирового судьи судебный приказ был отменен в связи с поступившими от должника возражениями относительно его исполнения

Просит взыскать с ответчика Стуковина А.Ю. в пользу ТСЖ «Квант»:

- задолженность за содержание жиль...

...я и коммунальные услуги в размере 62 622, 84 рублей;

- пеню за несвоевременную оплату в размере 6 598, 35 рублей;

- госпошлину в размере 2 276, 63 рубля;

- расходы на оплату юридических услуг.

Впоследствии представитель истца уточнил исковые требования, указав, что истцом была произведена проверка начислений по электроэнергии за период с мая 2015г. по сентябрь 2016г. В ходе данной проверки установлено, что расчет за потребленную электроэнергию был произведен без учета зарегистрированных членов семьи собственника.

В связи с указанным был произведен перерасчет начислений за электроэнергию.

Возражения по поводу начислений за потребленную горячую воду, считает необоснованными поскольку каких-либо заявлений от ответчика относительно качества предоставляемой горячей воды не поступало, следовательно, отсутствуют правовые основания для пересмотра начислений за потребленную горячую воду.

Расчет пени производится в соответствии с нормами ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ с использованием специальной программы расчетным центром.

С учетом внесенных уточнений просит взыскать со Стуковина А.Ю., в пользу ТСЖ «Квант»:

- задолженность за содержание жилья и коммунальные услуги в размере 57 028, 42 рублей;

- пеню за несвоевременную оплату в размере 6 033, 2 рублей;

- госпошлину в размере 2 091, 85 рублей;

- расходы на оплату услуг представителя в размере 8 000 рублей.

В судебном заседании представитель истца на уточненных исковых требованиях настаивает и просит взыскать задолженность за содержание жилья и коммунальные услуги в размере 57 028, 42 рублей, пени за несвоевременную оплату в размере 6 033, 2 рублей, госпошлину в размере 2 091, 85 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 8 000 рублей.

Ответчик в судебное заседание не явился будучи надлежащим образом уведомлен о времени и месте рассмотрения дела по существу, обратился в суд с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие, представив в суд возражения на исковое заявление, в котором указал следующее.

В течение всего срока проживания в квартире температура горячей воды не соответствовала нормативной, что подтверждается письмом от Госжилинспекции Ростовской области собственнику ФИО4

Сумма платы за потребленную электроэнергию рассчитывалась по тарифу сверх социальной нормы, несмотря на то, что с 16.01.2016 г. в квартире зарегистрированы 4 человека

Просит произвести перерасчет суммы платы за горячую воду по тарифу за холодную воду за период май 2015-сентябрь 2016, так как услуга оказывалась ненадлежащего качества. Кроме того, просит произвести перерасчет суммы платы за потребленную электроэнергию с учетом социальной нормы за период май 2015-сентябрь 2016 (размер социальной нормы 96+60+40+40 = 236 кВт/ч, без учета коэффициента сезонности), а также пересчитать пени с учетом снижения общей суммы задолженности.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ и мнения представителя истца суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в части по следующим основаниям.

Согласно положений ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

При этом, в силу положений п. 3 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Судом установлено, что ответчик являются собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Как следует из материалов дела ТСЖ «Квант» на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, находящемся по адресу: <адрес> оформленного протоколом от 20.03.2014г. г. ТСЖ «Квант» с «04» апреля 2014 г. осуществляет управление вышеуказанным жилым домом.

В нарушение действующего законодательства ответчик не производил своевременную оплату услуг по содержанию жилья и коммунальных платежей, в связи, с чем по состоянию на 01.10.2016года задолженность в размере 57 028, 42 рублей.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик не вносит плату за пользование жилищно-коммунальными услугами и техническое обслуживание, то в силу п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ с него подлежат взысканию пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации в сумме 6 033, 2 рублей.

Доводы ответчика о необходимости исключения из задолженности расходов по оплате горячего водоснабжения являются необоснованными, поскольку надлежащих доказательств некачественности услуги Стуковиным А.Ю. не представлено, а представленное им письмо Правительства Ростовской области на имя ФИО4, являющегося собственником <адрес> в <адрес>, таковым не является, поскольку свидетельствует о несоответствии нормативу горячей воды в точке забора в квартире ФИО4, а не во всем многоквартирном жилом доме.

Согласно ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Указанная норма предоставляет суду право уменьшить сумму, взыскиваемую в возмещение соответствующих расходов по оплате услуг представителя. Обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя.

В судебном заседании установлено, что интересы истца в суде представляла ФИО5 Рассматривая требование истца о взыскании расходов на оплату услуг представителя, суд исходит из пределов разумности, продолжительности рассмотрения дела в суде, степени его сложности и приходит к выводу о необходимости уменьшения их размера и взыскания с ответчика в пользу истца расходов на оплату услуг представителя в суде в размере 6 000 рублей, при этом суд учитывает, что истцом в добровольном порядке были уменьшены исковые требования в результате представления ответчиком возражений на исковое заявление в части неправомерного начисления задолженности по оплате электроэнергии без учета зарегистрированных в жилом помещении лиц.

Руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Исковые требования товарищества собственников жилья «Квант» к Стуковину А.Ю. о взыскании задолженности по коммунальным услугам, удовлетворить.

Взыскать со Стуковина А.Ю. в пользу товарищества собственников жилья «Квант» задолженность по оплате услуг по содержанию жилья и коммунальные услуги за период май 2015г.— сентябрь 2016г. в размере 62 622, 84 рублей по состоянию на 01.10.2016, пени в сумме 6033,20 рублей, расходы на оплату услуг представителя сумме 6000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2091,85 рублей, а всего 76747,89 рублей.

В остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Волгодонской районный суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено 23 января 2017 года.

Судья