Судакова Яна Олеговна

Дело № 2-535/2024

Поступило в суд 01.08.2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«16» сентября 2024 года г.Чулым

Чулымский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Ждановой О.А.

при секретаре Лукьяненко А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Судаковой Яны Олеговны к Муниципальному образованию администрации города Чулыма Новосибирской области о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Судакова Я.О. обратилась в суд с иском к Муниципальному образованию администрации города Чулыма Новосибирской области о признании права собственности на жилой дом, указав, что ее бабушка ФИО1 скончалась 04 октября 2023 года. После ее смерти открылось наследство в виде жилого дома, расположенного по адресу <адрес>. Наследниками к имуществу бабушки является она, ее брат и ее двоюродная сестра, по праву представления, так как ее отец ФИО2 скончался 07 июня 2021 года, а ее дядя ФИО3 скончался 05 июля 2001 года.

Обратилась к нотариусу нотариального округа Чулымского района с заявлением о выдаче ей свидетельства о праве на наследство по закону, однако, 07.06.2024 года ею было получено уведомление об отказе в совершении нотариального действия, так как ей не могут быть представлены правоустанавливающие документы на жилой дом и земельный участок, на котором расположен данный жилой дом.

Указанный жилой дом построен в 1982 году ее дедушкой и бабушкой, ему был присвоен инвентаризационный номер № и с указанного времени ее бабушка проживала в данном доме. Документов на дом не сохранилось, однако, бабушка была зареги...

...стрирована по указанному адресу, дому и земельному участку был присвоен почтовый адрес.

В соответствии с информацией о наличии, местоположении, составе, техническом состоянии, оценке и принадлежности недвижимого имущества по результатам обследования в натуре, площадь дома составила в настоящий момент <данные изъяты>.

Она фактически приобрела право собственности на указанный жилой дом в силу приобретательной давности, так как с 1982 года по настоящее время, то есть, более 40 лет, указанным домом пользовалась ее бабушка. Она непрерывно, открыто и добросовестно пользовалась указанным жилым домом и земельным участком, производила оплату коммунальных услуг и так далее. После смерти бабушки, она, как наследник к ее имуществу фактически приняла наследство и стала пользоваться указанным жилым домом и земельным участком, расположенным под ним, предприняла меры к сохранению имущества.

Ее брат и сестра, которые также являются наследниками к имуществу бабушки, отказались от наследства и не претендуют на него.

В настоящий момент без обращения в суд не может оформить свое право собственности на указанный жилой дом, так как нотариально оформить наследство невозможно.

Просит признать за ней, Судаковой Яной Олеговной право собственности на жилой дом №, расположенный по <адрес>, общей площадью <данные изъяты> (л.д. 7-9).

В судебном заседании истец Судакова Я.О. исковые требования поддержала в полном объеме, дополнительно пояснила, что спорный жилой дом по <адрес> соответствует строительным, градостроительным и пожарным нормам и правилам, что подтверждается экспертным заключением. Ее бабушка ФИО1 проживала в указанном доме с дедушкой с 1982 года, построив указанный дом, при этом, документы на строительство указанного дома не сохранились. Дедушка умер еще до смерти бабушки. При жизни бабушка провела в дом водопровод, канализацию, непрерывно, открыто и добросовестно пользовалась указанным домом, проживала в нем. После смерти ФИО1 именно она хоронила ее, забрала после ее смерти ее вещи: фотографии, цветы, чайный сервиз, постельное белье, предпринимала меры к сохранности указанного жилого дома, навела в нем порядок, освободив дом от ненужных вещей, с ее разрешения в указанный дом вселились временные жильцы, которые в настоящее время уже выехали из него. Кроме нее никто не претендует на указанный жилой дом. Намерена пользоваться указанным жилым домом. Просит удовлетворить ее исковые требования.

Представитель ответчика - администрации города Чулыма Новосибирской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен, представили заявление, в котором просят рассмотреть дело в их отсутствие, не возражают против рассмотрения удовлетворения заявленных исковых требований (л.д. 94, 120).

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований – представитель администрации Чулымского района Новосибирской области, ФИО17, ФИО11 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены (л.д. 93, 95, 96, 97). ФИО17 и ФИО11 представили в суд заявления, в которых просили рассмотреть дело в их отсутствие, согласны с заявленными исковыми требованиями (л.д. 70, 71).

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии с ч. 1 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом в порядке, предусмотренном ч. 3 ст. 222 ГК РФ.

Согласно копии паспорта истца, Судакова Яна Олеговна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес> (л.д. 11).

Согласно свидетельству о рождении, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ее родителями является ФИО2 и ФИО6 (л.д. 16).

Согласно свидетельству о заключении брака, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. заключила брак ДД.ММ.ГГГГ с ФИО7, после чего ей присвоена фамилия «ФИО19» (л.д. 13).

Согласно свидетельству о расторжении брака, брак между ФИО7 и ФИО8 расторгнут ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15).

Согласно свидетельству о заключении брака, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р. заключила брак ДД.ММ.ГГГГ с ФИО9, после чего ей присвоена фамилия «Судакова» (л.д. 14).

Согласно свидетельству о рождении, ФИО2 родился ДД.ММ.ГГГГ, его родителями указаны ФИО10 и ФИО1 (л.д. 18).

Согласно свидетельству о смерти, ФИО2 умер 07 июня 2021 года в <адрес> (л.д. 17).

Согласно свидетельству о рождении, ФИО3 родился ДД.ММ.ГГГГ, его родителями указаны ФИО10 и ФИО1 (л.д. 20).

Согласно свидетельству о смерти, ФИО3 умер 05 июля 2001 года в <адрес> (л.д. 19).

Согласно свидетельству о смерти, ФИО1 умерла 04 октября 2023 года в <адрес> (л.д. 12).

В соответствии с информацией о наличии, местоположении, составе, техническом состоянии, оценке и принадлежности недвижимого имущества по результатам обследования в натуре, жилой дом по адресу <адрес>, 1982 года постройки, общая площадь дома <данные изъяты>, жилая - <данные изъяты> м2. Сведения о собственнике имущества отсутствуют (л.д. 21).

Согласно техническому паспорту, составленному 28 февраля 2024 года, на жилой дом по адресу <адрес>, он имеет инвентарный №, год постройки – 1982, общая площадь дома №, жилая - № м2 (л.д. 22-32).

Из решение заместителя директора по КР и ДО «Новосибирского центра кадастровой оценки и инвентаризации» от 12 августа 2024 года, запрашиваемые копии учетно-технической документации (сведения) в отношении объекта недвижимого имущества, расположенного по адресу <адрес>, не могут быть предоставлены в связи с тем, что запрашиваемые документы и сведения отсутствуют (л.д. 49).

Согласно информации нотариуса нотариального округа Чулымского района Новосибирской области, наследственное дело к имуществу ФИО3, умершего 05.07.2001 года, и к имуществу ФИО2, умершего 07.06.2021 года, не заводилось, от наследников заявлений ни о принятии наследства, ни об отказе от наследства не поступало, свидетельства о праве на наследство не выдавались (л.д. 52, 53).

Согласно информации нотариуса нотариального округа Чулымского района Новосибирской области, по имеющемуся в производстве нотариуса наследственному делу к имуществу ФИО1, умершей 04 октября 2023 года, обращалась Судакова Яна Олеговна с заявлением о принятии наследства, ФИО11 с заявлением об отказе от наследства по всем основаниям. Судаковой Яне Олеговне выдано свидетельство о праве на наследство по закону, наследство состоит из прав требования возврата денежных сумм (вкладов) со всеми причитающимися процентами (л.д. 55, 56-59).

Уведомлением нотариуса от 07.06.2024 года, Судаковой Я.О. сообщено, что свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом и земельный участок, площадью <данные изъяты> по адресу <адрес>, не представляется возможным выдать, в связи с отсутствием на них правоустанавливающих документов (л.д. 10, 59).

Согласно техническому заключению ООО «Новая Заря» от ДД.ММ.ГГГГ, на основании результатов технического обследования установлено, что несущие и ограждающие строительные конструкции жилого дома, расположенного по адресу: НСО, <адрес>, находятся в работоспособном состоянии, недопустимых дефектов и повреждений не обнаружено. Аварийных конструкций, угрожающих жизни и здоровью людей, на момент обследования не обнаружено. Строительные конструкции пристройки жилого дома, не представляют опасности для жизни и здоровья людей. Жилое здание отвечает требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, техническому регламенту о безопасности зданий и сооружений, а также соответствует строительным, санитарным, противопожарным, экологическим, градостроительным и иным требованиям технических регламентов, норм и правил и пригодно для дальнейшей эксплуатации по своему функциональному назначению (л.д. 98-119).

Как показала в суде свидетель ФИО15, она с 2015 года проживает по адресу <адрес> проживала в 2015 году бабушка ФИО1, которая пользовалась указанным домом, производила в нем ремонт. После смерти ФИО1 Судакова Я. хоронила ее, забрала после ее смерти вещи: фотографии, цветы, чайный сервиз, постельное белье, навела в нем порядок, выбросив ненужные вещи, с ее разрешения в указанный дом вселились временные жильцы, которые в настоящее время уже выехали из него.

Таким образом, на основании объяснений истца, показаний свидетеля, письменных материалов дела, суд полагает возможным признать за истцом право собственности на жилой <адрес>.

Как установлено в судебном заседании на основании представленных суду доказательств, указанный жилой дом был построен бабушкой истца ФИО1 и ее супругом в 1982 году, который скончался до смерти ФИО1, как и их совместные дети ФИО2 и ФИО3 Бабушка истца ФИО1 с 1982 года и до самой своей смерти – до 04 октября 2023 года пользовалась указанным жилым домом, проживала в нем, несла бремя его содержания, длительно, добросовестно, открыто, непрерывно владела им, никаких недобросовестных действий в отношении данного жилого дома не совершала.

После смерти ФИО1 истец обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, фактически приняла наследство и стала пользоваться указанным жилым домом, предприняла меры к сохранению имущества ФИО1

Иные наследники подали нотариусу заявления об отказе от наследство, не претендуют на наследство ФИО1, на жилой <адрес>.

Указанный жилой дом, как объект недвижимости, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, соответствует строительным, санитарным, противопожарным, экологическим, градостроительным и иным требованиям технических регламентов, норм и правил, пригоден для дальнейшей эксплуатации по своему функциональному назначению, что подтверждается письменными материалами дела (л.д. 98-119).

Ответчик – администрация города Чулыма Новосибирской области согласен с заявленными исковыми требованиями (л.д. 120), иные лица своих прав на указанный жилой дом не заявляют.

Оснований не доверять показаниям свидетеля, у суда нет, они последовательны, не противоречат представленным документам, подтверждаются ими. Письменные документы сомнений в достоверности не вызывают, так как выданы официальными органами, представленными доказательствами не оспорены.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Доказательств, дающих основание для принятия иного решения по делу, сторонами не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Судаковой Яны Олеговны – удовлетворить.

Признать за Судаковой Яной Олеговной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт <данные изъяты>) право собственности на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, общей площадью <данные изъяты> м2.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в апелляционном порядке течение 1 месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий: подпись О.А.Жданова

Решение в окончательной форме изготовлено 16 сентября 2024 г.

Председательствующий: подпись О.А.Жданова

Подлинный документ находится в гражданском деле № 2-535/2024 Чулымского районного суда Новосибирской области

УИД 54RS0042-01-2024-001254-67