Сухарникова Екатерина Матвеевна

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 июня 2016 года пос.Куркино Тульской области

Богородицкий районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Финошиной О.А.,

при секретаре Меджнуновой Р.А.,

с участием истцов Сухарникова Н.Т., Сухарниковой Е.М., Сухарникова С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2-926/2016 по иску Сухарникова Н.Т., Сухарниковой Е.М., Сухарникова С.Н. к Администрации муниципального образования Куркинский район Тульской области, Ульянову В.Г. о признании права собственности на часть жилого дома,

установил:

истцы обратились в суд с иском к Администрации муниципального образования Куркинский район Тульской области, Ульянову В.Г. о признании права собственности на часть жилого дома, указывая, что они являются собственниками <адрес> двухквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>. Указанный дом является одноэтажным строением, состоящий из двух изолированных друг от друга квартир, оборудованных отдельными входами, индивидуальной системой отопления и другими инженерно-техническими коммуникациями, изолированными земельным участком с расположенными надворными постройками, не имеет мест общего пользования с другой частью дома, принадлежащей Ульянову В.Г. Таким образом, двухквартирный жилой дом, расположенный по указанному адресу представляет собой две обособленные части с комплексом жилых и нежилых помещений, разделённых общей капитальной стеной, имеющих два отдельных входа, поименованные в технической документации как квартиры. Между истцами и Ульяновым В.Г. сложился определённый порядок пользования домом не в целом, а его отдельными частями, которые изолированы друг от друга. Истцы соде...

...ржат часть жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе часть фундамента, крыши, чердака, несущие конструкции, электрическое, техническое оборудование части жилого дома, не нарушая права и интересы других лиц.

Просят суд признать за ними право общей долевой собственности, по <данные изъяты> доли за каждым, на часть жилого <адрес> в <адрес>, соответствующей <адрес> указанного дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.; прекратить за ними право общей долевой собственности на <адрес> в <адрес> в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В судебном заседании истцы Сухарников Н.Т., Сухарникова Е.М., Сухарников С.Н. поддержали заявленные исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просили их удовлетворить.

Ответчик Ульянов В.Г. надлежаще извещенный о дате, времени и месте судебного разбирательства в судебное заседание не явился, представил в суд заявление с просьбой рассмотреть настоящее дело без его участия, исковые требования признает в полном объеме, последствия признания иска, предусмотренные ст.173 ГПК РФ ему известны и понятны.

Представитель ответчика Администрации МО Куркинский район Тульской области по доверенности Голованова Е.А., надлежаще извещенная о дате, времени и месте судебного разбирательства в судебное заседание не явилась. Представила в суд заявления с просьбой рассмотреть настоящее дело без её участия, исковые требования признает в полном объеме, последствия признания иска, предусмотренные ст.173 ГПК РФ ей известны и понятны.

На основании ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку в соответствии со ст.39 ГПК РФ это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Выслушав объяснения участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.ч.1,2 ст.15 Жилищного кодекса РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

В соответствии с ч.1 ст.16 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям относится жилой дом, часть жилого дома, квартира.

Согласно технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, заверенного ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, является одноэтажным, двухквартирным. Квартира № имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., жилую площадь <данные изъяты> кв.м.

Как усматривается из справки Куркинского производственного участка Богородицкого отделения ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, в <адрес> жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м. Площадь указанная в техническом паспорте по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ указана не верно. Считать технической ошибкой.

На основании свидетельств о государственной регистрации права №, №, № от ДД.ММ.ГГГГ, Сухарникова Н.Т., Сухарникова Е.М., Сухарников С.Н. являются собственниками, по <данные изъяты> доли каждый, <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., что так же подтверждается выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ.

Как усматривается из выписки из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ, Ульянов В.Г. является собственником <адрес> жилом <адрес> в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

По выписке из домовой книги, выданной Администрацией МО Куркинский район Тульской области следует, что по адресу: <адрес>, зарегистрированы: Сухарников Н.Т., Сухарникова Е.М., Сухарников С.Н.

Согласно заключению Администрации МО Куркинский район Тульской области по обследованию объекта недвижимости двухквартирный жилой <адрес>, расположенный по вышеуказанному адресу, соответствует требованиям ГОСТ. Каждая из квартир имеет обособленный выход на придомовую территорию, индивидуальную систему отопления, отдельный электрический ввод, водоснабжение осуществляется отдельным вводом, газоснабжение дома осуществляется от двух отдельных газовых вводов, а так же другие инженерно – технические коммуникации отдельны, имеют изолированный земельный участок с расположенными надворными постройками, не имеет мест общего пользования с другой частью дома и может считаться частью жилого дома.

Таким образом, двухквартирный жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу представляет собой две обособленные части с комплексом жилых и нежилых помещений, разделенных общей капитальной стеной, имеющих два отдельных входа, поименованные в технической документации как квартиры.

Из уведомлений Управления Росреестра по Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ №следует, что сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества: части жилого дома, по адресу: <адрес>, соответствующей <адрес>, отсутствуют.

В силу ч.1 ст.213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону, иным правовым актом и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст.289 ГК РФ собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома (статья 290).

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

С учетом вышеизложенных обстоятельств судом установлено, что Сухарников Н.Т., Сухарникова Е.М., Сухарников С.Н., являясь собственниками <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, фактически обладают правом пользования, владения и распоряжения частью указанного дома, соответствующей <адрес> полностью несут расходы на ее содержание. На основании изложенного и принимая во внимание позицию ответчиков, признавших исковые требования, отсутствия спора в пользовании частями жилого дома и земельными участками, прилегающими к жилому дому, суд считает возможным исковые требования удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за Сухарниковым Н.Т., Сухарниковой Е.М., Сухарниковым С.Н. право общей долевой собственности, по <данные изъяты> доли за каждым, на часть жилого <адрес> в <адрес>, соответствующей <адрес> указанного дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Прекратить за Сухарниковым Н.Т., Сухарниковой Е.М., Сухарниковым С.Н. право общей долевой собственности на <адрес> в <адрес> в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Богородицкий районный суд Тульской области, в течение месяца.

Председательствующий