Сухова Олеся Николаевна

Дело ***

УИД ***

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 апреля 2025 года город Мирный

Мирнинский городской суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Зуевой А.С.,

при секретаре судебного заседания Максимовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению муниципального унитарного предприятия городского округа Архангельской области «Мирный» «Жилищно-эксплуатационное управление» к Желибе Сергею Владимировичу, Суховой Олесе Николаевне о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

установил:

Муниципальное унитарное предприятие городского округа ... «Мирный» «Жилищно-эксплуатационное управление» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, судебных расходов. В обоснование заявленных требований указано, что ФИО1 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: .... коммунальных услуг в полном объеме и в срок. Мировым судьей судебного участка *** Мирнинского судебного района ... был вынесен судебный приказ *** от **.**.**** о взыскании в солидарном порядке с ФИО1, ФИО2 задолженности по оплате коммунальных услуг за период с **.**.**** по **.**.**** в размере 41 334 руб. 23 коп. основного долга и пеней за период с **.**.**** по **.**.**** в размере 5 892 руб. 43 коп. На сегодня задолженность по судебному приказу в полной мере не погашена на лицевой счет поступают небольшие суммы, которые не погашают даже текущие начисления. Образовалась новая задолженность за период с **.**.**** по **.**.****, в размере 129 057 руб. 20 коп. - основного долга. Таким образом, истец просит взыскать с...

... ответчиков в свою пользу задолженность по оплате коммунальных услуг за период с **.**.**** по **.**.**** в размере 129 057 рублей 20 копеек, пени за период с **.**.**** по **.**.**** в размере 40 682 рублей 97 копеек, сумму государственной пошлины в размере 4000 рублей.

Истец МУП ГО АО «Мирный» «ЖЭУ» извещалось о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчики Сухова О.Н., Желиба С.В. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещались заказным письмом с уведомлением о вручении. Однако, за получением заказной почтовой корреспонденции в отделение почтовой связи не явились, в связи с чем, судебная корреспонденция возвращена организацией почтовой связи в суд за истечением установленного срока хранения.

Как разъяснено в п.п.63, 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу, который гражданин указал сам (например, в тесте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

При этом необходимо учитывать, что гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего документа, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя.

Таким образом, судебное извещение, возврат которого осуществлен почтовой службой в связи с истечением срока хранения, считается доставленным адресату, что позволяет суду считать такое лицо извещенным и рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо администрация Мирного извещались о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание своего представителя не направили.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено при данной явке.

Суд, исследовав письменные материалы дела, пришел к следующему.

Судом при подготовке дела к судебному разбирательству в соответствии со статьей 114 ГПК РФ сторонам предлагалось представить все имеющиеся у них доказательства по делу, указывалось на последствия непредставления доказательств, а также разъяснялись положения статьи 56 ГПК РФ о том, что каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч. 1 ст. 60 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом и договором социального найма данного жилого помещения.

В силу ст. 69 ч. 2 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (п. 1 ст. 310 ГК РФ).

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно пункту 3 части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

Согласно ч.ч. 1, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги предусмотрен статьей 155 ЖК РФ.

Статьей 157 ЖК РФ установлено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. В случаях, установленных законодательством Российской Федерации в сфере теплоснабжения, размер платы за коммунальную услугу по отоплению рассчитывается по ценам, определяемым в рамках предельного уровня цены на тепловую энергию (мощность).

Изменение формы собственности на жилое помещение, оснований пользования жилым помещением, образования или ликвидации товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива не является основанием изменения размера платы за коммунальные услуги.

При предоставлении коммунальных услуг с перерывами, превышающими установленную продолжительность, и (или) с нарушением качества осуществляется изменение размера платы за коммунальные услуги в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии с п.4 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, действовавших в редакции на период спорных правоотношений, потребителю могут быть предоставлены следующие виды коммунальных услуг:

а) холодное водоснабжение, то есть снабжение холодной питьевой водой, подаваемой по централизованным сетям холодного водоснабжения и внутридомовым инженерным системам в жилой дом (домовладение), в жилые и нежилые помещения в многоквартирном доме, а также в случаях, установленных настоящими Правилами, - в помещения, входящие в состав общего имущества в многоквартирном доме, а также до водоразборной колонки в случае, когда многоквартирный дом или жилой дом (домовладение) не оборудован внутридомовыми инженерными системами холодного водоснабжения;

б) горячее водоснабжение, то есть снабжение горячей водой, подаваемой по централизованным сетям горячего водоснабжения и внутридомовым инженерным системам в жилой дом (домовладение), в жилые и нежилые помещения в многоквартирном доме, а также в случаях, установленных настоящими Правилами, - в помещения, входящие в состав общего имущества в многоквартирном доме. При отсутствии централизованного горячего водоснабжения снабжение горячей водой потребителей в многоквартирном доме осуществляется исполнителем путем производства и предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению с использованием внутридомовых инженерных систем, включающих оборудование, входящее в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (при наличии такого оборудования);

в) водоотведение, то есть отведение сточных вод из жилого дома (домовладения), из жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, а также в случаях, установленных настоящими Правилами, из помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, - по централизованным сетям водоотведения и внутридомовым инженерным системам;

г) электроснабжение, то есть снабжение электрической энергией, подаваемой по централизованным сетям электроснабжения и внутридомовым инженерным системам в жилой дом (домовладение), в жилые и нежилые помещения в многоквартирном доме, а также в случаях, установленных настоящими Правилами, - в помещения, входящие в состав общего имущества в многоквартирном доме;

д) газоснабжение, то есть снабжение газом, подаваемым по централизованным сетям газоснабжения и внутридомовым инженерным системам в жилой дом (домовладение), в жилые и нежилые помещения в многоквартирном доме, в помещения, входящие в состав общего имущества в многоквартирном доме, а также продажа бытового газа в баллонах;

е) отопление, то есть подача по централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии, обеспечивающей поддержание в жилом доме, в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, в помещениях, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, температуры воздуха, указанной в пункте 15 приложения № 1 к настоящим Правилам, а также продажа твердого топлива при наличии печного отопления;

ж) обращение с твердыми коммунальными отходами, то есть транспортирование, обезвреживание, захоронение твердых коммунальных отходов, образующихся в многоквартирных домах и жилых домах.

МУП ГО АО «Мирный» «ЖЭУ» является ресурсосабжающей организацией, предоставляет коммунальные услуги: холодное и горячее водоснабжение, водоотведение и отопление.

По смыслу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ собственники и наниматели жилых помещений, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

Как следует из материалов дела, жилое помещение, расположенное по адресу: ..., относится к муниципальному жилищному фонду, предоставлено ФИО1 по договору социального найма жилого помещения *** от **.**.**** без совместно вселяющихся с ним членов семьи.

Согласно договору о предоставлении коммунальных услуг потребителям многоквартирных домов от **.**.**** с учетом дополнительного соглашения от **.**.****, МУП ГО АО «Мирный» «ЖЭУ» обязуется предоставлять коммунальные услуги потребителю, а потребитель обязуется вносить плату ресурсоснабжающей организации.

В соответствии с п. 6.3 указанного договора, потребитель несет ответственность за невнесение, несвоевременное внесение платы за коммунальные услуги не в полном объеме в виде уплаты РСО пени в размере, установленном законодательством РФ.

В настоящее время в жилом помещении зарегистрирован по месту жительства Желиба С.В.

Финансовый лицевой счет был открыт на имя нанимателя Желибы С.В.

Мировым судьей судебного участка *** Мирнинского судебного района ... были вынесен судебный приказ *** от **.**.**** о взыскании в солидарном порядке с ФИО1, ФИО2 задолженности по оплате коммунальных услуг за период с **.**.**** по **.**.**** в размере 41 334 руб. 23 коп. основного долга и пеней за период с **.**.**** по **.**.**** в размере 5 892 руб. 43 коп. На сегодня задолженность по судебному приказу в полной мере не погашена на лицевой счет поступают небольшие суммы, которые не погашают даже текущие начисления. Образовалась новая задолженность за период с **.**.**** по **.**.****, В размере 129 057 руб. 20 коп. - основного долга.

Согласно выписке по лицевому счету, начисление платы производится исходя из количества зарегистрированных в жилом помещении лиц – 1 человек, по состоянию на октябрь 2024 года имеется задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 129 057 рублей 20 копеек, задолженность по пени в размере 40 682 рублей 97 копеек.

При временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством РФ (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).

Перерасчет платы в таких случаях производится на основании заявления, поданного гражданином в сроки, предусмотренные правилами, утверждаемыми Правительством РФ.

Пропуск нанимателем, собственником и иными лицами, проживающими в жилом помещении, по уважительным причинам срока для обращения с заявлением о перерасчете платы за коммунальные услуги в связи с временным его отсутствием (например, тяжелая болезнь или другие не зависящие от лица обстоятельства, в силу которых оно было лишено возможности своевременно обратиться с заявлением о перерасчете платы за коммунальные услуги) не является основанием для отказа в удовлетворении требований о перерасчете такой платы (п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от **.**.**** ***).

**.**.**** ФИО2 в адрес Главы Мирного подано заявление, в котором просит считать себя утратившей првво пользования жилым помещением по адресу: ....

В соответствии с выпиской из домовой книги, ФИО2 зарегистрирована и проживала в жилом помещении, расположенном по адресу: ..., в период с **.**.**** по **.**.****.

В соответствии с адресной справкой ФИО2 зарегистрированной по месту жительства в спорном жилом помещении не числится, имеются сведения о регистрации по месту пребывания с **.**.**** по **.**.**** по адресу: ....

С учетом изложенного, поскольку ответчик ФИО2 с июня 2022 года в спорном жилом помещении не проживает, отказалась от права пользования указанным жилым помещением, регистрации по месту жительства, по месту пребывания не имеет, задолженность по оплате коммунальных услуг, пени за период с **.**.**** по **.**.**** с нее взысканы быть не могут, исковые требования к данному ответчику удовлетворению не подлежат.

В соответствии с представленным суду расчетом задолженности по оплате коммунальных услуг за период с **.**.**** по **.**.**** в отношении спорного жилого помещения, задолженность составляет 129 057 рублей 20 копеек. Контррасчет ответчиком ФИО1 в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлен.

Таким образом, данная сумма задолженности должна быть взыскана с ответчика ФИО1, а также пени в размере, который установлен законом.

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика в свою пользу пени за период с **.**.**** по **.**.**** в размере 40 682 рубля 97 копеек.

В соответствии с частью 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии с правовой позицией, изложенной в Обзоре по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19), N 2, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации **.**.****, приостановлено действие порядка начисления (взыскания) неустоек, предусмотренного законодательством и условиями заключенных договоров (установлен мораторий), как в отношении собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах и жилых домов, так и в отношении лиц, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами, и, соответственно, плательщики освобождены от уплаты неустоек за соответствующий период.

Названный мораторий действует в отношении неустоек (пеней, штрафов), подлежавших начислению за период просрочки с **.**.**** до **.**.****, независимо от расчетного периода (месяца) поставки коммунального ресурса (оказания коммунальных услуг), по оплате которой допущена просрочка, в том числе если сумма основного долга образовалась до **.**.****, если законом или правовым актом не будет установлен иной срок окончания моратория.

Неустойка подлежит начислению и взысканию в порядке, установленном жилищным законодательством, законодательством о газоснабжении, электроэнергетике, теплоснабжении, водоснабжении и водоотведении, и условиями договоров, за весь период просрочки, исключая период действия моратория.

Начисление пеней истцом произведено с учетом срока моратория на взыскание пеней, установленного Постановлением Правительства РФ от **.**.**** *** «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», согласно которому взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт приостановлено до 1 января 2021 года.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 39 указанного Постановления пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Поскольку коммунальные услуги ответчиком оплачивались не в полном объеме и несвоевременно, истцом обоснованно начислены пени.

Размер пени за период с 1 ноября 2022 года по 31 октября 2024 года составляет 40 682 рубля 97 копеек. Указанный расчет пени ответчиком не опровергнут, судом проверен и признан арифметически верным. В связи с чем исковые требований истца в части взыскании пени подлежат удовлетворению.

В нарушение ст. 56 ГПК РФ доказательств оплаты коммунальных услуг либо отсутствия такой обязанности ответчиком не представлено, контррасчет также в материалы дела не представлены.

Таким образом, исковые требования истца подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования муниципального унитарного предприятия городского округа ... «Мирный» «Жилищно-эксплуатационное управление» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, судебных расходов, - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (***) в пользу муниципального унитарного предприятия городского округа ... «Мирный» «Жилищно-эксплуатационное управление» (ИНН ***) задолженность по оплате коммунальных услуг по жилому помещению, расположенному по адресу: ..., за период с **.**.**** по **.**.**** в размере 129 057 рублей 20 копеек, пени за период с **.**.**** по **.**.**** в размере 40 682 рублей 97 копеек, в возврат государственной пошлины 4000 рублей, всего взыскать 173 740 (сто семьдесят три тысячи семьсот сорок) рублей 17 копеек.

В удовлетворении исковых требований муниципального унитарного предприятия городского округа ... «Мирный» «Жилищно-эксплуатационное управление» к ФИО2 – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Архангельский областной суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Мирнинский городской суд.

Председательствующий А.С. Зуева

Мотивированное решение суда

изготовлено **.**.****.

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

«13» ноября 2018г. г. Волгоград

Судья Красноармейского районного суда г. Волгограда Ковалев А.П., рассмотрев исковое заявление Харьковой ФИО6 к Самойловой ФИО7 о прекращении права собственности на долю в общем имуществе, признании права собственности на долю в общем имуществе с выплатой компенсации,

УСТАНОВИЛ:

Харькова В.И. обратилась в суд с иском к Самойловой А.Н. о прекращении права собственности на долю в общем имуществе, признании права собственности на долю в общем имуществе с выплатой компенсации.

Проверив представленные истцом документы, судья считает необходимым возвратить исковое заявление по следующим основаниям.

В силу ч. 2 ст. 136 ГПК РФ, в случае, если заявитель в установленный срок выполнит указания судьи, перечисленные в определении об оставлении заявления без движения, заявление считается поданным в день первоначального представления его в суд. В противном случае заявление считается не поданным и возвращается заявителем со всеми приложенными документами.

Определением судьи от 30 октября 2018 года исковое заявление Харьковой В.И. к Самойловой А.Н. о прекращении права собственности на долю в общем имуществе, признании права собственности на долю в общем имуществе с выплатой компенсации, оставлено без движения, истцу предоставлен срок по 12 ноября 2018 года для устранения недостатков – представить квитанцию об оплате государственной пошлины соразмерную цене иска в размере 4163,50 рублей.

Однако, в установленный в определении об оставлении искового заявления без движения сро...

...к недостатки не были устранены.

На основании изложенного судья считает необходимым исковое заявление возвратить лицу его подавшему.

Руководствуясь ст. 136 ГПК РФ, судья

О П Р Е Д Е Л И Л:

Исковое заявление Харьковой ФИО8 к Самойловой ФИО9 о прекращении права собственности на долю в общем имуществе, признании права собственности на долю в общем имуществе с выплатой компенсации, возвратить.

На определение может быть подана частная жалоба в Волгоградский областной суд через Красноармейский районный суд г. Волгограда в течение 15 дней со дня его вынесения.

Судья А.П. Ковалев

Дело № 2-332/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 февраля 2019 года г. Волгоград

Красноармейский районный суд г.Волгограда в составе:

председательствующего судьи Савокиной О.С.,

при секретаре Макаровой Т.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Харьковой В.И. к Самойловой А.Н. о признании доли в праве общей собственности на квартиру незначительной, прекращении права собственности на долю с выплатой денежной компенсации, признании права собственности на долю квартиры,

У С Т А Н О В И Л:

Харькова В.И. обратилась в суд с иском к Самойловой А.Н. о признании доли в праве общей собственности на квартиру незначительной, прекращении права собственности на долю с выплатой денежной компенсации, признании права собственности на долю квартиры. В обоснование указала, что является собственником 1/4 доли в праве собственности на <адрес>, 1/4доли принадлежит Суховой О.Н., 2/3 доли принадлежит Тищенко И.Т., 1/12 доли в праве собственности на данное жилое помещение принадлежит ответчику Самойловой А.Н. на основании свидетельства о праве на наследство по закону, после смерти ее матери ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Просит, признать долю Самойловой А.Н. в размере 1/12 в праве общей долевой собственности на <адрес>, недействительной, взыскании с Харьковой В.И. в пользу Самойловой А.Н. компенсации рыночной стоимости на указанную долю в размере 158175 рублей, прекратить право собственности на 1/2 долю <адрес> Самойловой А.Н., признании за Харьковой В.И. право собственности на 1/2 ...

...долю <адрес>.

В последствии истец уточнила исковые требования и просила признать принадлежащую Самойловой А.Н. 1/12 долю <адрес>, незначительной. Признать за Харьковой В.И. право собственности на 1/12 долю <адрес> Прекратить право собственности Самойловой А.Н. на 1/12 долю <адрес>. Взыскать с Харьковой В.И. в пользу Самойловой А.Н. компенсацию рыночной стоимости копеек 1/12 доли в праве собственности на <адрес> размере 150317 рублей 25 копеек.

Истец Харькова В.И. в судебном заседании исковые требования поддержала и просила их удовлетворить, по доводам, изложенным в иске.

Ответчик Самойлова А.Н. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований, пояснила, что не возражает против выплаты компенсации за 1/12 долю <адрес>

Третье лицо Тищенко И.Т. в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивал в полном объеме.

Третье лицо Сухова О.Н. в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала в полном объеме.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу п. 1 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (п. 2 ст. 252 ГК РФ).

При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества (п. 3 ст. 252 ГК РФ).

Закрепляя в п. 4 ст. 252 ГК РФ возможность принудительной выплаты участнику долевой собственности денежной компенсации за его долю, а следовательно, и утраты им права на долю в общем имуществе, законодатель исходил из исключительности таких случаев, их допустимости только при конкретных обстоятельствах и лишь в тех пределах, в каких это необходимо для восстановления нарушенных прав и законных интересов других участников долевой собственности.

Следовательно, применение указанных выше правил возможно при одновременном наличии следующих условий: доля сособственника незначительна, в натуре ее выделить нельзя, сособственник не имеет существенного интереса в использовании общего имущества. Субъективный характер последнего условия требует, чтобы этот вопрос решался судом в каждом конкретном случае на основании исследования и оценки совокупности представленных сторонами доказательств, подтверждающих, в частности, нуждаемость в использовании этого имущества в силу возраста, состояния здоровья, профессиональной деятельности, наличия детей, других членов семьи, в том числе нетрудоспособных, и т.д. (п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума ВАС РФ N 8 от 1 июля 1996 года "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации").

Как неоднократно отмечал Конституционный Суд Российской Федерации, положения аб. 2 п. 4 ст. 252 ГК РФ, устанавливающие, что допускается с его согласия, а в случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд на основании исследования и оценки в каждом конкретном случае всех имеющих значение обстоятельств дела может и при отсутствии согласия выделяющегося сособственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию, направлены на достижение необходимого баланса интересов участников общей собственности (Определения от 19 октября 2010 года N 1322-О-О, от 21 апреля 2011 года N 451-О-О, от 11 мая 2012 года N 722-О, от 16 июля 2013 года N 1086-О, от 29 мая 2014 года N 1148-О и др.).

В ином случае искажается содержание и смысл статьи 252 ГК РФ, регулирующей раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли, и призванной обеспечить соблюдение необходимого баланса интересов всех участников долевой собственности.

В судебном заседании установлено, что Филатова В.И. на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от 27 июля 2005 года является собственником 1/4 доли <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 21 октября 2005 года серия №.

01 марта 2014 года между Харьковым А.Н. и Филатовой В.И. был заключен брак и ей присвоена фамилия Харькова.

На основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от 27 июля 2005 года Сухова О.Н. является собственником 1/4 доли <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия № от 21 октября 2005 года.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от 21 октября 2005 года серия № ФИО1 на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от 27 июля 2005 года принадлежит 1/4 доля <адрес>. Из свидетельства о праве на наследство по закону № от 23 января 2018 года, наследником имущества ФИО1 умершей ДД.ММ.ГГГГ в виде 2/3 доли <адрес> является Тищенко И.Т..

Из свидетельства о праве на наследство по закону № от 19 января 2018 года, наследником имущества ФИО1 умершей ДД.ММ.ГГГГ в виде 1/12 доли <адрес> является Самойлова А.Н.

Согласно технического паспорта <адрес>, общей площадью 77, 4 кв.м., жилой площадью 57 кв.м., состоит из: жилой комнаты – 15, 4 кв.м., жилой комнаты – 12,4 кв.м., жилой комнаты – 20, 7 кв.м., жилой комнаты – 8, 5 кв.м.

Согласно выписки из домовой книги, карточки учета собственника жилого помещения с места жительства ГКУ Волгоградской области «Многофункциональной центр предоставления государственных и муниципальный услуг» № от 09 ноября 2017 года в <адрес>, зарегистрированы Тищенко И.Т., Харькова В.И., Сухова О.Н.

Ответчик Самойлова А.Н. в спорном жилом помещении не зарегистрирована.

Согласно ст. 12 Федерального закона от 29 июля 1998 года N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" итоговая величина рыночной или иной стоимости объекта оценки, указанная в отчете, составленном по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Федеральным законом, признается достоверной и рекомендуемой для целей совершения сделки с объектом оценки, если в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, или в судебном порядке не установлено иное.

Из заключения специалиста № об оценке рыночной стоимости недвижимого имущества, составленного ИП ФИО2, следует, что стоимость <адрес> по состоянию на 26 октября 2018 год составляет 1803807 рублей.

Суд полагает, что представленное истцом заключение № ИП ФИО2 соответствует требованиям Федерального закона от 29 июля 1998 года N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", отражает действительную стоимость спорной квартиры. Ответчиком не опровергнута.

В судебном заседании истец Харькова В.И. подтвердила наличие на депозите Управления Судебного Департамента в Волгоградской области размер стоимости спорной доли в праве собственности на жилое помещение в размере 150317 рублей 25 копеек, представив приходный кассовый ордер № от 13 февраля 2019 года.

Таким образом, материалами дела подтверждается, что спорная <адрес>, не может быть использована всеми сособственниками по его назначению. У ответчика нет существенного интереса в использовании общего имущества, тогда как для истца Харьковой В.И., проживающей и зарегистрированной в спорной квартире совместно с Тищенко И.Т. и Суховой О.Н, является единственным жильем.

Кроме того, ответчик Самойлова А.Н., как участник долевой собственности согласна с выплатой компенсации за 1/12 долю <адрес>.

Эти обстоятельства по смыслу ст. 252 ГК РФ свидетельствует о возникновении у истца Харьковой В.И. права на получение 1/12 доли в данном помещении с компенсацией Самойловой А.Н. ее стоимости.

Таким образом, суд полагает исковые требования Харьковой В.И. к Самойловой А.Н. о признании доли в праве общей долевой собственности незначительной, выплате компенсации, прекращения права собственности, признании права собственности на долю квартиры подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление Харьковой В.И. к Самойловой А.Н. о признании доли в праве общей собственности на квартиру незначительной, прекращении права собственности на долю с выплатой денежной компенсации, признании права собственности на долю квартиры, удовлетворить.

Признать принадлежащую Самойловой А.Н. 1/12 долю <адрес>, незначительной.

Признать за Харьковой В.И. право собственности на 1/12 долю <адрес>. Прекратить право собственности Самойловой А.Н. на 1/12 долю <адрес>

Взыскать с Харьковой В.И. в пользу Самойловой А.Н. денежные средства в размере 150317 рублей 25 копеек - стоимость 1/12 доли в праве собственности на <адрес>.

Исполнение судебного акта в части взыскания денежных средств за 1/12 долю <адрес> производить путем списания денежной суммы в размере 150317 рублей 25 копеек со счета Управления Судебного Департамента в Волгоградской области, зачисленных на основании приходного кассового ордера № от 13 февраля 2019 года в счет обеспечения иска.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Волгоградский областной суд через Красноармейский районный суд г. Волгограда.

Мотивированный текст решения суда изготовлен 22 февраля 2019 года.

Судья - О.С. Савокина