Султангирова Ирена Рафгатовна

Дело № 2-702/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 октября 2015 года город Агидель

Агидельский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи ГАЛЕЕВА Н.Г.,

при секретаре ГАЗИЕВОЙ З.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СУЛТАНГИРОВОЙ И к ЗАРИПОВОЙ В и ЗАРИПОВУ Р о признании утратившей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Султангирова И.Р. обратилась в Агидельский городской суд с иском к Зариповой В.Р. и Зарипову Р.Д. о признании утратившими права пользования жилым помещением в виде комнаты <адрес> и обязании ООО «Управление Жилищно-Коммунального Хозяйства» снять их с регистрационного учета с указанной комнаты, указывая на то, что она купила комнату и, что ответчики, в нарушение условий договора купли-продажи добровольно не снимается с регистрационного учета с данной комнаты.

На судебное заседание истец не явилась, просит рассмотреть дело без её участия, удовлетворить требования.

Ответчики на судебное заседание не явились, с последнего известного места их жительства поступили сведения о том, что они выехали в неизвестном направлении.

Согласно ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

В силу ст. 50 ГПК РФ суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно, а так же в других предусмотрен...

...ных федеральным законом случаях.

Адвокат Агидельского городского филиала БРКА Газизов Д.М. (удостоверение № 0054) представляющий интересы ответчиков Зариповой В.Р. и Зарипова Р.Д. по назначению суда, не возражает против удовлетворения иска.

Представитель ООО «УЖКХ» возражения на исковые требования не представил.

Выслушав представителя ответчиков, изучив материалы дела, суд полагает иск подлежащим удовлетворению.

В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В соответствии ст. 30 ч. 1 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года Султангирова И.Р. купила у Ш комнату <адрес>

Пунктом 4 договора установлено, что в отчуждаемой квартире на ДД.ММ.ГГГГ года зарегистрированы Зарипова В.Р. и Зарипов Р.Д.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ года, собственником комнаты <адрес> является Султангирова И.Р.

В силу ст. 292 п. 2 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Данное обстоятельство закреплено и в п. 5 вышеуказанного договора купли продажи.

Согласно справки ООО «УЖКХ» № 5600 от ДД.ММ.ГГГГ года в комнате <адрес> зарегистрированы Султангирова И.Р., Зарипова В.Р., Г., Зарипов Р.Д.

При таких обстоятельствах, суд считает установленным, что Зарипова В.Р. и её <данные изъяты> сын Зарипов Р.Д. утратили право пользования указанной жилой площадью и подлежат снятию с регистрационного учета со спорной комнаты. Ни собственником спорной комнаты, ни членом семьи собственника спорной комнаты, Зарипова В.Р. и Зарипов Р.Д. не являются.

В силу п.п. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц ответственных за регистрацию» утвержденных Постановлением правительства РФ № 713 от 17 июля 1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить иск СУЛТАНГИРОВОЙ И к ЗАРИПОВОЙ В и ЗАРИПОВУ Р о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Признать ЗАРИПОВУ В и ЗАРИПОВА Р утратившими права пользования жилым помещением в виде комнаты <адрес>.

Обязать ООО «Управление Жилищно-Коммунального Хозяйства» города Агидель снять ЗАРИПОВУ В и ЗАРИПОВА Р с регистрационного учета с комнаты <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня принятия.

Судья: подпись.

Копия верна.

Судья: Н.Г.ГАЛЕЕВ